Приватний нотаріус Зеленська Каріна Андріївна

20/07/2026

Поділ майна колишнього подружжя 🚙🏡
⠀
❗️Не слід забувати, що розірвання шлюбу не припиняє спільної сумісної власності на майно, яке було набуте подружжям під час шлюбу.
⠀
⛔️Дехто помилково вважає, що якщо квартира набута хоча і під час шлюбу, але на його/її імʼя, то після розірвання шлюбу, це майно залишається йому/їй та стає особистою власністю.
⠀
📍Як же відбувається насправді.
⠀
🖌️Після розірвання шлюбу зберігається право спільної сумісної власності на майно, навіть якщо другий з подружжя не виступав стороною договору і право власності зареєстроване за кимось одним з колишнього подружжя.
⠀
⚠️Тобто якщо Ви захочете продати/подарити це майно через декілька років нотаріус буде вимагати згоду колишнього подружжя на укладання такого договору.
⠀
✅Варіанти поділу спільного майна подружжя після розірвання шлюбу:
⠀
📍Якщо не має домовленості між сторонами - судовий порядок ⚖️;
⠀
📍Якщо є домовленість і є декілька видів майна, то сторони можуть укласти нотаріально посвідчений договір поділу майна колишнього подружжя 📄;
⠀
📍Якщо є домовленість, а майно лише одне можливо визначити частки у праві власності і зареєструвати право власності другого з подружжя у Державному реєстрі речових прав ( це полегшить подальше розпорядження часткою у праві власності чи її спадкування).
⠀
🤝Порада: вирішувати всі майнові питання одразу під час розлучення.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусметроУніверситет #нотаріусцентр

06/05/2026

❓Яке майно можна придбати з використанням житлового сертифікату та житлового ваучера.
⠀
✅Отримувач компенсації/допомоги може придбати:
1️⃣Квартиру;
2️⃣Інше житлове приміщення;
3️⃣Будинок садибного типу (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами);
4️⃣Садовий або дачний будинок;
5️⃣Квартиру, інше житлове приміщення, будинок, що буде споруджено у майбутньому;
6️⃣Земельну ділянку, на якій розташовано такий обʼєкт;
7️⃣Частку у праві власності на зазначене майно.
⠀
🖌️Для більш детальних консультацій звертайтесь, буду рада допомогти.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусцентр #нотаріальнідіі житловийваучер
житловийсертифікат

04/05/2026

Житловий ваучер головні відмінності від житлового сертифіката
⠀
1️⃣ Можуть отримати ВПО (внутрішньо переміщені особи), які одночасно відповідають таким критеріям:
✅Мають статус учасника бойових дій;
✅ Особи з інвалідністю внаслідок війни.
⠀
2️⃣ Фіксована сума виплати за ваучером у розмірі 2000 000 гривень.
⠀
3️⃣ 60 календарних днів для використання ваучера після бронювання коштів (для укладання договору купівлі-продажу).
⠀
🖌️Для більш детальних консультацій звертайтесь, буду рада допомогти.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусметроУніверситет #нотаріусцентр нотаріальнідіі житловийваучер

08/04/2026

Офіційний коментар щодо угод з нерухомістю за участю ріелторів 🔽

🏠 Фінмоніторинг у нерухомості: що насправді змінюється?

У медіа та соцмережах поширюється маніпулятивна інформація про «нові правила» для рієлторів. Пояснюємо 👇

❗️ Вимоги НЕ нові
Вони вже давно визначені законом і діють в Україні.

👤 Хто підпадає під фінмоніторинг?
Рієлтори та інші учасники угод із нерухомістю — як і інші суб’єкти фінмоніторингу.

📊 Чи контролюють ВСІ угоди?
Ні.
Фінмоніторинг працює за ризик-орієнтованим підходом — перевіряються лише операції з ознаками ризику.

🚫 Міф: «повідомляють про всі угоди понад 400 тис. грн»
Це неправда.
Рієлтори повідомляють лише про підозрілі операції, а не про всі.

🔍 Що змінилось у 2026 році?
Оновлено технічну взаємодію з Держфінмоніторингом (е-кабінет) та перевіряється, чи всі суб’єкти стали на облік.

⚖️ Чи є «потрійний контроль»?
Ні. Закон чітко визначає суб’єктів фінмоніторингу (оцінювачів у ньому немає), і такі твердження є некоректними.

🤝 Що це означає для громадян?
Жодного тотального контролю.
Якщо все законно — додаткових бар’єрів немає.

📌 Висновок:
Для рієлторів — це про роботу за правилами.
Для громадян — безпечно та без зайвих ускладнень.

Деталі – за посиланням у першому коментарі👇

#Мінфін #фінмоніторинг #нерухомість #рієлтори

09/02/2026

‼️Хочу нагадати про строки прийняття спадщини 🏡
⠀
📍 Багато клієнтів помилково вважають, що потрібно чекати 6 місяців з дня смерті спадкодавця і тільки потім звертатися до нотаріуса.
⠀
⚠️Але все навпаки з заявою про прийняття спадщини потрібно звернутися до нотаріуса до спливу 6 місяців з дня смерті спадкодавця.
⠀
🖋️Якщо цей строк пропущено, то поновити його можливо лише в судовому порядку ⚖️
⠀
📍Виключення з цього правила:
✔️ спадкоємці зареєстровані за однією адресою з померлим на день його смерті;
✔️ неповнолітні, недієздатні або обмежено дієздатні спадкоємці.
⠀
✅Ці особи вважаються такими, що прийняли спадщину автоматично.
⠀
‼️ Важливо знати, що у період дії воєнного стану в Україні та протягом двох років з дня його припинення або скасування у випадку, якщо смерть фізичної особи зареєстрована пізніше ніж через один місяць з дня смерті такої особи або дня, з якого її оголошено померлою, строки, щодо прийняття спадщини та відмови обчислюються з дня державної реєстрації смерті особи.
⠀
➡️Наприклад: спадкодавець помер 05.12.2025 року на тимчасово окупованій території, смерть була зареєстрована в органах РАЦС та видане свідоцтво про смерть 01.02.2026 року.
⠀
🖌️Строк для прийняття спадщини у 6 місяців починає обчислюватись з 01.02.2026 року.
⠀
📝Заяву про прийняття спадщини має особисто подати спадкоємець, підписання такої заяви представником за довіреністю не допускається ❌
⠀
📍Таку заяву можна подати особисто нотаріусу, звернувшись до нотаріальної контори, надіслати на поштову адресу нотаріуса або надіслати технічними засобами електронних комунікацій (з використанням ЕЦП).
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусметроУніверситет #нотаріусцентр нотаріальнідіі спадщина спадкування

31/12/2025

З Новим роком, любі підписники та клієнти! 🥂
Бажаю у новому році приймати тільки вірні рішення, впевненості у своїх діях, процвітання, душевного спокою, злагоди Вашим сімʼям, а я
завжди рада Вам допомогти у вирішенні юридичних питань!
⠀
Вдячні 2025 року та забираємо у 2026 тільки найкраще! 😉