What are the opening hours?

Monday 10:00 - 18:00 Tuesday 10:00 - 18:00 Wednesday 10:00 - 18:00 Thursday 10:00 - 18:00 Friday 10:00 - 18:00

Стольний Град

Home
Ukraine
Kyiv
Стольний Град

Агентство ексклюзивної нерухомості Києва і всієї України

МИ
Агентство ексклюзивної нерухомості Києва і всієї України

Нас рекомендують друзям!

100%
тільки
реальні об'єкти в базі Агентства

15 років успішної роботи на ринку в складі Компанії «Стольний Град»

Команда професіоналів з 20 річним досвідом роботи в Києві та по всій Україні!

88% об'єктів в базі Агентства по рекомендації!
гарантуємо
якість роботи, професіоналізм, забезпечимо індивідуальний підхід до вирішення Вашого завдання!
Якщо нас люблять - то назавжди!

10/08/2026

🏡 Чому покупці все частіше обирають не найдешевшу квартиру, а найменш ризиковану?

Ще кілька років тому одним із головних аргументів при виборі квартири була ціна. Знайти дешевше, домовитися про знижку, встигнути придбати «вигідний варіант».

Сьогодні підхід покупців змінюється.

🔎 Покупець став значно уважнішим до ризиків.

Приваблива ціна вже не завжди сприймається як перевага. Навпаки — надто вигідна пропозиція може стати приводом поставити більше запитань.

Покупці прагнуть заздалегідь зрозуміти:

▪️ чи немає проблем із правом власності та документами;

▪️ чи відсутні арешти, обтяження або інші юридичні обмеження;

▪️ чи всі перепланування оформлені належним чином;

▪️ чи немає осіб, права яких можуть вплинути на угоду;

▪️ чи відповідає реальний стан квартири заявленій вартості;

▪️ чи не виникнуть додаткові фінансові або юридичні проблеми вже після покупки.

Тому сьогодні покупець оцінює не лише вартість квадратного метра, а й рівень безпеки всієї угоди.

⚖️ Саме тут професійна перевірка об’єкта стає критично важливою.

Юридичний супровід — це не формальність перед підписанням договору. Це перевірка документів, історії об’єкта, можливих обмежень та інших факторів, які можуть вплинути на право власності покупця.

Іноді квартира, яка коштує трохи дорожче, але має зрозумілу історію, коректні документи та прогнозовану процедуру оформлення, на практиці виявляється значно вигіднішою за «дешевий» варіант із прихованими ризиками.

💡 Сьогодні справді вдала покупка — це не просто низька ціна. Це квартира, яку можна придбати з розумінням усіх нюансів і без неприємних сюрпризів після угоди.

Фахівці агентства нерухомості «Стольний Град» допоможуть перевірити об’єкт, оцінити можливі ризики та забезпечити комплексний супровід угоди — від підбору квартири до нотаріального оформлення.

📩 Якщо плануєте покупку нерухомості — звертайтеся за професійною консультацією.

«Стольний Град» — нас рекомендують друзям!

#стольнийградкиїв #стольнийград

05/08/2026

🏙 Велика 1-кімнатна квартира у ЖК «Грейт» — для життя та інвестиції

Пропонуємо до продажу простору однокімнатну квартиру площею 48 м² у сучасному житловому комплексі Great, за адресою: вул. Причальна, 12.

Будинок введений в експлуатацію у 2021 році.
Квартира з документами та готова до реалізації ваших дизайнерських рішень.

Продумане планування дозволяє облаштувати:

▪️ простору кухню-вітальню у форматі студії площею близько 20 м²;
▪️ окрему комфортну спальню;
▪️ гардеробну;
▪️ функціональний санвузол.

ЖК «Грейт» — сучасний комплекс із підвищеним рівнем комфорту, створений для активного міського життя.

Серед переваг комплексу:

✅ закритий двір без автомобілів;
✅ спортивні та дитячі майданчики;
✅ облаштовані паркові зони;
✅ розташування на березі Дніпра;
✅ можливості для прогулянок, відпочинку та занять спортом біля води;
✅ зручна транспортна розв’язка.

Квартира стане чудовим вибором як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції з подальшою орендою.

🔥 Продаж без комісії для покупця!

Звертайтеся, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

АН «Стольний Град»
Нас рекомендують друзям!

#стольнийградкиїв #стольнийград

30/07/2026

🏡 Як професійний супровід економить час і нерви продавця

На перший погляд може здаватися: продати квартиру самостійно — це просто.

Зробити фото, виставити оголошення, відповідати на дзвінки й чекати покупця.

Але на практиці часто все виглядає інакше.

Продавець стикається з хаотичними дзвінками, нецільовими переглядами, постійним торгом, питаннями щодо документів, сумнівами покупців і затягуванням переговорів.

Саме на цьому етапі професійний супровід дає реальну цінність.

Що бере на себе агентство:

✅ аналіз ринкової ціни об’єкта;
✅ правильну презентацію квартири;
✅ фільтрацію потенційних покупців;
✅ організацію переглядів;
✅ переговори щодо ціни та умов;
✅ підготовку до угоди;
✅ юридичний супровід до фінального оформлення.

У результаті продавець не витрачає час на випадкових людей, не губиться в документах і не залишається сам на сам із переговорами.

Продаж нерухомості — це не просто оголошення.

Це процес, у якому важливі стратегія, досвід і контроль кожного етапу.

"Стольний Град" супроводжує угоди системно, конфіденційно та з фокусом на результат.

📩 Хочете продати нерухомість без хаосу — звертайтесь до нас.

#історіяугоди #продажнерухомості #ріелторКиїв #нерухомістьКиїв #СтольнийГрад

07/07/2026

🏙️ Жити в самому центрі Києва — це не мрія. Це адреса.

Пропонуємо простору 3-кімнатну квартиру у самому серці столиці ❤️
вул. Богдана Хмельницького, д.39
Локація, яка завжди в ціні: поруч історичний центр, ресторани, бізнес-інфраструктура, метро та вся динаміка великого міста.

✨ Що робить цю квартиру особливою:
✔️ комфортне планування для сім’ї
✔️ простора кухня та світлі кімнати
✔️ престижний район
✔️ чудова інвестиція для життя або оренди
✔️ центр Києва — завжди ліквідна нерухомість

Це варіант для тих, хто цінує:
— статус
— комфорт
— зручність
— правильну інвестицію в нерухомість

📍Детальніше про квартиру: https://bit.ly/4tXY8cZ

📞 Телефонуйте та записуйтесь на перегляд.

#стольнийградкиїв

30/06/2026

🏡 Як підготувати квартиру до продажу, щоб не втрачати сильних покупців

Продаж квартири починається не з оголошення.

Він починається з правильної підготовки.

Бо навіть хороший об’єкт може втрачати сильних покупців, якщо стартувати хаотично: без документів, без якісної презентації, із завищеною ціною або без зрозумілої стратегії показів.

Що варто зробити до публікації оголошення?

✅ Підготувати документи

Покупець має бачити, що об’єкт готовий до угоди. Це формує довіру й зменшує ризик затягування процесу.

✅ Оцінити реальну ринкову вартіст

Ціна має відповідати локації, стану квартири, будинку, плануванню та актуальному попиту. Завищений старт часто призводить до втрати часу.

✅ Привести простір у презентабельний стан

Зайві речі, темні фото, безлад або перевантажений інтер’єр можуть знизити інтерес навіть до перспективної квартири.

✅ Підготувати якісну презентацію

Фото, опис, акценти на перевагах, інфраструктура, планування — усе це впливає на перше враження покупця.

✅ Продумати комунікацію та покази

Сильний покупець цінує чіткість: коли можна подивитися квартиру, які умови продажу, що входить у вартість, які документи готові.

Продаж нерухомості — це не випадковий процес, а послідовна стратегія.

У нас в Стольний Град кожному клієнту призначається персональний ріелтор, який координує підготовку, презентацію, покази, переговори та юридичний супровід угоди.

📩 Хочете продати квартиру без хаосу — зверніться за консультацією.

#продажквартири #нерухомістьКиїв #порадаріелтора #СтольнийГрад #продажнерухомості

12/06/2026

🏡 Міф: новобудова завжди вигідніша за вторинку

На перший погляд здається логічно: новий будинок, сучасне планування, нові комунікації — значить, це автоматично кращий вибір.

Але в нерухомості немає універсального правила «нове = вигідніше».

Вигідність залежить не лише від року будівництва, а від комплексу факторів:

🔹 Локація
Квартира у вторинному фонді в районі з розвиненою інфраструктурою може бути практичнішою за новобудову на етапі формування району.

🔹 Готовність до проживання
У вторинці часто можна заїхати одразу або з мінімальними вкладеннями. У новобудові додатково потрібно враховувати ремонт, меблі, техніку та час на облаштування.

🔹 Документи та ризики
На вторинному ринку важливо перевірити історію права власності. У новобудові — забудовника, документи на будівництво, строки введення в експлуатацію та умови договору.

🔹 Фінальна вартість
Ціна квартири — це не завжди кінцева сума. До неї можуть додаватися ремонт, податки, оформлення, комунальні платежі, обслуговування будинку та інші витрати.

✅ Висновок: новобудова може бути вигідним рішенням, але не завжди. Так само як і вторинка може стати дуже вдалим придбанням, якщо об’єкт правильно оцінити.

Перед купівлею важливо порівнювати не тільки ціну за квадратний метр, а повну картину: район, стан будинку, документи, витрати після покупки та перспективу ліквідності.

📩 А ви що обрали б для себе: новобудову чи вторинку?

#стольнийградкиїв #стольнийград #міфипронерухомість

09/06/2026

🏡 Оренда просторої 3-кімнатної квартири в новому будинку на Воскресенці

📍 Київ, Дніпровський район, пр-т Алішера Навої, 69
ЖК «Перовський», поруч із ЖК «Паркові Озера»

Пропонується в оренду простора 3-кімнатна квартира з гарним видом у новому якісному будинку.

Квартира має зручне планування:
✔️ 3 окремі кімнати
✔️ просторий хол
✔️ кухня з балконом
✔️ три місткі шафи-купе
✔️ 2 дивани
✔️ квартира вільна та прибрана

Будинок якісний, із добре організованим побутом ОСББ. Поруч — великий парк з озерами, де приємно гуляти, відпочивати та проводити час на свіжому повітрі.

У квартирі встановлена кухня, є базові меблі. Решта облаштування меблями та технікою обговорюється індивідуально.

Це хороший варіант для тих, хто шукає просторе житло в сучасному будинку з комфортною інфраструктурою та зеленою зоною поруч.

📩 За деталями та переглядом звертайтесь у повідомлення.

01/06/2026

📊 Вторинний ринок Києва: квартири дорожчають, а рішення покупці приймають швидше

Ринок житлової нерухомості столиці продовжує демонструвати зростання цін.

За даними статистики ЛУН, медіанна вартість квартир на вторинному ринку Києва становить:

🔹 1-кімнатні квартири — $70 000
Зростання за рік: +8%

🔹 2-кімнатні квартири — $110 000
Зростання за рік: +10%

🔹 3-кімнатні квартири — $159 000
Зростання за рік: +6%

Найбільшу річну динаміку демонструють саме 2-кімнатні квартири — формат, який залишається затребуваним як для власного проживання, так і для інвестиційних цілей.

Ще один важливий показник: середній строк продажу квартири на вторинному ринку скоротився з 46 до 39 днів за рік.

Що це означає для власників?

✅ Правильно оцінений об’єкт має більше шансів знайти покупця швидше.
✅ Якісна презентація квартири та професійний супровід стають критично важливими.
✅ Завищена ціна може призвести до втрати часу, навіть на активному ринку.

Для покупців це сигнал, що цікаві та коректно оцінені квартири можуть швидко виходити з пропозиції.

🏡 Плануєте продати або придбати квартиру в Києві?
Фахівці агентства нерухомості «Стольний Град» допоможуть оцінити ситуацію на ринку, підібрати оптимальну стратегію та супроводити угоду на всіх етапах.

📩 Напишіть нам для консультації.

#СтольнийГрад #нерухомістьКиїв #продажквартири #купитиквартиру

25/05/2026

🏠 Як підготувати квартиру до літньої здачі в оренду?
Рубрика: Навігатор орендодавця

Літо — активний сезон для оренди житла. Частина людей переїжджає перед новим навчальним чи робочим сезоном, хтось шукає квартиру ближче до роботи, родини або зручної інфраструктури.

Але щоб квартира не просто «висіла» в оголошеннях, а швидко знайшла відповідального орендаря, її потрібно правильно підготувати.

✅ 1. Перевірте технічний стан квартири
Перед показами варто переконатися, що все працює: сантехніка, електрика, бойлер, кондиціонер, пральна машина, холодильник, розетки, освітлення.
Дрібні несправності можуть знизити враження від квартири й стати аргументом для торгу.

✅ 2. Подбайте про комфорт у спеку
Для літньої оренди важливі кондиціонер, справна вентиляція, жалюзі або штори, москітні сітки, нормальна циркуляція повітря.
Навіть проста деталь може вплинути на рішення орендаря.

✅ 3. Зробіть генеральне прибирання
Чиста квартира завжди виглядає дорожче. Особливу увагу варто приділити кухні, санвузлу, вікнам, балкону, меблям і побутовій техніці.
Перше враження формується за кілька секунд.

✅ 4. Приберіть зайве
Особисті речі, старий текстиль, зайві меблі, непотрібний декор краще прибрати. Простір має виглядати нейтрально, охайно й готовим до заселення.

✅ 5. Підготуйте якісні фото та опис
Світлі фото, зрозуміле планування, чесний опис, інформація про техніку, меблі, інфраструктуру й транспорт — це база для ефективної презентації квартири.

✅ 6. Продумайте умови оренди заздалегідь
Вартість, розмір застави, комунальні платежі, можливість проживання з дітьми чи тваринами, термін оренди — усе це краще визначити до перших переглядів.

Грамотна підготовка квартири допомагає не втрачати час, уникнути зайвого торгу та швидше знайти надійного орендаря.

📌 Якщо ви плануєте здавати квартиру в оренду, звертайтеся до «Стольний Град».
Ми допоможемо підготувати об’єкт до показів, визначити актуальну ринкову ціну та знайти орендаря на прозорих умовах.

#стольнийградкиїв #стольнийград

22/05/2026

🏛 Продаж розкішної квартири в клубному будинку «Тургенєв» у тихому центрі Києва

📍 Київ, Шевченківський район
вул. Олександра Каниського, 22А

Пропонується до продажу простора квартира площею 90 м² у малоповерховому клубному будинку високої якості будівництва.

Це формат житла для тих, хто цінує приватність, тишу, комфорт і продуманий простір у центрі столиці.

Квартира має функціональне планування:

✔️ кухня-вітальня з прихованими вбудованими меблями
✔️ головна спальня з власною ванною кімнатою
✔️ гардеробна
✔️ гостьовий санвузол
✔️ відкритий балкон із видом у двір та на лютеранський храм

Планування, ремонт, меблі — все виконано на високому рівні та максимально продумано для комфортного проживання.

🏡 Будинок теплий, цегляний, малоквартирний, із закритою територією та 2-рівневим паркінгом.

Окрема перевага — автономність від електрики.
Будинок автономний, і квартира також має автономне забезпечення.

Це не просто квартира в центрі Києва.
Це приватний, спокійний і статусний простір для життя.

Детальніше про об'єкт тут 👉 https://bit.ly/4uxeOIG

#стольнийградкиїв #стольнийград

Address

Еспланадна
Kyiv

Opening Hours

Monday	10:00 - 18:00
Tuesday	10:00 - 18:00
Wednesday	10:00 - 18:00
Thursday	10:00 - 18:00
Friday	10:00 - 18:00

Telephone

+380955879010

Website

https://sto-grad.com.ua/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Стольний Град posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Стольний Град:

Want your business to be the top-listed Law Practice in Kyiv?