11/11/2025
Партнерство JN Legal та АУКР втілилося у створенні Комітету з питань нерухомості та будівництва (Real Estate Board) — платформи для вдосконалення регуляторних процедур, розвитку законодавства та впровадження принципів сталого розвитку у галузі.
До складу Комітету увійшли провідні представники девелопменту, будівництва, комунальної та інфраструктурної сфер — експерти, які формують ринок на практиці.
Роль співголови, яку виконує партнер JN Legal, Сергій Дахновський — це не лише честь, а й можливість створювати діалог між владою та бізнесом і спільно вирішувати ключові проблеми галузі.
JN Legal бажає Комітету продуктивної роботи та успішного розвитку професійної спільноти!
🆕 Real Estate Board АУКР розпочинає роботу
Асоціація українських корпоративних радників (АУКР) продовжує формування профільних комітетів, які об’єднують керівників юридичних департаментів провідних українських та міжнародних компаній.
Наступним кроком у реалізації стратегічних завдань Асоціації став запуск Комітету з питань нерухомості та будівництва (Real Estate Board), що об’єднав провідних фахівців у галузі девелопменту, будівництва та управління нерухомістю.
✅ До складу Real Estate Board увійшли:
🔹 Олександр Іванов, партнер АО «Атлас Лігал», адвокат, корпоративний радник ТОВ «Столиця Груп»/ Stolitsa Group , Голова Комітету;
🔹 Сергій Дахновський, партнер JN Legal, керівник практики будівництва та нерухомості, співголова Комітету;
🔹 Тетяна Ковальова, керівник юридичного департаменту DOVGIY FAMILY OFFICE;
🔹 Марина Чебан, директор юридичного департаменту DIM;
🔹 Оксана Музичук, заступник начальника юридичного відділу групи компаній СЕРВІТ;
🔹 Ірина Комелева, директор департаменту правового забезпечення ПрАТ «АК «Київводоканал»;
🔹 Дмитро Торканєвський, директор юридичного департаменту ТОВ “ПБГ КОВАЛЬСЬКА”;
🔹 Віталій Горба, Керуючий партнер АО «Лексгард», адвокат, юридичний радник радник ПП «Креатор-буд»;
🔹 Денис Єрмоленко, заступник директора ТОВ “Геос-УКБ”.
✅ Комітет з питань нерухомості та будівництва АУКР працюватиме над такими стратегічними напрямами:
➡️ Координація взаємодії з регуляторами та органами місцевого самоврядування – налагодження ефективної співпраці з Міністерством розвитку громад та територій України (Мінрегіон), Державною інспекцією архітектури та містобудування України (ДІАМ), органами містобудування, архітектури та охорони культурної спадщини з метою вдосконалення процедур у сфері землекористування, планування територій та дозвільної політики;
➡️ Підготовка законодавчих ініціатив і експертний супровід – участь у розробці та аналізі законодавчих змін, що регулюють будівництво, управління об’єктами нерухомості, реконструкцію, забудову в історико-культурних зонах і правове забезпечення післявоєнної відбудови;
➡️ Аналітика ринку нерухомості та девелопменту – дослідження правових тенденцій у житловому, комерційному та інфраструктурному секторах, аналіз судової практики, обмін практичними кейсами між юридичними департаментами, девелоперами та інвесторами;
➡️ Відповідальний розвиток міського середовища (ESG – Environmental, Social, Governance) – розробка правових підходів, які поєднують принципи екологічної, соціальної та корпоративної відповідальності з потребами сучасної забудови. Комітет сприятиме впровадженню міжнародного досвіду «зеленого будівництва» з урахуванням українських реалій – безпеки, енергоефективності, соціальної стійкості та поваги до архітектурного й культурного контексту міст. Мета – забезпечити правові умови для сталого, безпечного та гармонійного розвитку міського середовища;
➡️ Цифровізація процедур у сфері будівництва та містобудування – сприяння розвитку Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), яка забезпечує прозорий обіг дозвільних документів та даних про будівництво. Комітет підтримуватиме вдосконалення електронних сервісів для реєстрації документів, подання заяв і погоджень, а також розробку правових механізмів цифрової взаємодії між державними органами, бізнесом та громадськістю;
➡️ Освітні та методичні ініціативи – створення Training Board з питань нерухомості та будівництва, розвиток менторських програм, підготовка шаблонів договорів, методичних рекомендацій, аналітичних оглядів законодавства та судової практики. Мета цього напряму – підвищення професійної експертизи членів Асоціації та формування єдиного правового підходу до ключових питань галузі.
✅ Олександр Іванов, партнер АО «Атлас Лігал», адвокат, корпоративний радник ТОВ «Столиця Груп»/ Stolitsa Group , Голова Комітету, коментуючи старт роботи Real Estate Board, відзначив головну мету Комітету — створити професійну платформу, що сприятиме підвищенню правової культури у сфері будівництва та нерухомості, розробці практичних рішень для бізнесу й ефективній взаємодії з державними органами:
➡️ «Ми прагнемо сформувати простір професійного діалогу між юристами, девелоперами та представниками влади, щоб разом визначати напрямки розвитку галузі. Попри безпрецедентні виклики війни, саме сектор будівництва та нерухомості стане рушієм економічного відновлення України. Наше завдання як професійної юридичної спільноти — закласти правові засади відбудови, що поєднають розвиток, законність і суспільну відповідальність. Ми переконані, що саме юристи мають визначити правила, за якими Україна відновлюватиметься — чесно, прозоро та якісно».
✅ Коментуючи створення Real Estate Board, Сергій Дахновський, партнер JN Legal, керівник практики будівництва та нерухомості, співголова Комітету, також відзначив ключові виклики галузі та окреслив пріоритетні напрями роботи нового Комітету:
➡️ «Сфера нерухомості та містобудування вже тривалий час перебуває не просто у стадії активного реформування, а зазнає кардинальної зміни як у регуляторному законодавстві, так і у філософії управління ринком. Результати цього (на жаль, не завжди однозначні) є справжнім викликом і для самих учасників ринку, і для правничої спільноти, і, звичайно ж, для inhouse радників. Саме останні, зважаючи на те, що юридична складова їх діяльності безпосередньо інтегрована в операційні бізнес-процеси, отримують перший удар усіх проблем, і саме вони мають бути в авангарді їх вирішення. У цьому контексті створення АУКР та Real Estate Board у її складі є не тільки важливим і дуже своєчасним кроком для консолідації зусиль корпоративних юристів галузі, а й їх шансом заявити про себе як спільноту, що хоче і може змінити правила гри, зробити їх прозорими та прогнозованими».
✅ Тетяна Ковальова, керівник юридичного департаменту DOVGIY FAMILY OFFICE, також відзначає важливість зосередження зусиль Комітету на практичних питаннях, які безпосередньо впливають на розвиток ринку нерухомості. Зокрема, серед ключових напрямів роботи вона виділяє врегулювання проблем будівництва в зонах історичної забудови, де необхідне чітке законодавче визначення меж та режимів використання зон охорони, буферних зон і історичних ареалів населених пунктів. Окрему увагу, на її думку, варто приділити пошуку ефективних рішень у сфері корпоративного структурування девелоперського бізнесу — з урахуванням чинних вимог до фінансування будівництва, особливостей застосування конкурентного законодавства у правочинах з нерухомістю та посилення контролю з боку правоохоронних органів.
Експерти галузі Real Estate вважають за доцільне сформувати з числа членів Комітету внутрішні секції по цим головним стратегічним напрямках, аби забезпечити їх повноцінне опрацювання. При подальшому плануванні роботи Комітету слід також визначати і заходи щодо встановлення та забезпечення постійного діалогу та комунікації з професійними та громадськими об’єднаннями учасників ринку будівництва та нерухомості, бізнес-асоціаціями, а також із юридичними спільнотами, у т.ч. з метою участі у їх профільних заходах та просування серед них іміджу Комітету, як фахової інституції правників-практиків для представництва та захисту інтересів бізнесу у цій галузі.
https://pravo.ua/real-estate-board-aukr-rozpochynaie-robotu/
