Приватний нотаріус Бєляєва Т.М.

26/02/2026

Правові наслідки появи фізичної особи, яка була оголошена померлою⤵️
1️⃣ Скасування рішення суду
Відповідно до статті 48 Цивільного кодексу України суд скасовує рішення про оголошення
особи померлою за її заявою або заявою іншої заінтересованої особи.
Після цього орган ДРАЦС скасовує актовий запис про смерть (стаття 309 Цивільного
процесуального кодексу України).
2️⃣ Повернення майна
Особа має право вимагати повернення свого майна, якщо воно:
▪ збереглося
▪ безоплатно перейшло до іншої особи
Якщо майно було набуте за набувальною давністю (стаття 344 Цивільного кодексу України), повернення може бути неможливим.
У разі неможливості повернути майно в натурі — відшкодовується його вартість.
Особливості набуття права власності на земельну ділянку визначені статтею 119 Земельний кодекс України.
3️⃣ Поновлення шлюбу
Якщо рішення суду про визнання особи померлою скасовано і жоден із подружжя не
перебуває у повторному шлюбі, шлюб поновлюється (стаття 118 Сімейного кодексу
України).

🔴Більше інформації на сайті: https://notarbelyaeva.com/

#нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл

26/02/2026

Оголошений померлим, але живий: що потрібно знати про майнові та сімейні наслідки.

⚖ Відповідно до статті 46 Цивільного кодексу України суд може оголосити фізичну особу померлою, якщо:
🖇️ протягом трьох років у місці її проживання немає відомостей про місце перебування;
🖇️ вона зникла за обставин, що загрожували життю — після шести місяців;
🖇️ існують підстави вважати її загиблою внаслідок надзвичайної ситуації від певного нещасного випадку або інших обставин внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру - протягом одного місяця після завершення роботи спеціальної комісії, утвореної внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру;
🖇️ у разі зникнення під час воєнних дій – особа може бути оголошена судом померлою після спливу двох років від дня закінчення воєнних дій. З урахуванням конкретних обставин справи суд може оголосити фізичну особу померлою і до спливу цього строку, але не раніше спливу шести місяців.
❗️Наслідки оголошення фізичної особи померлою:
Згідно зі статтею 47 Цивільного кодексу України, правові наслідки прирівнюються до смерті особи:
✔️здійснюється державна реєстрація смерті
✔️відкривається спадщина
Після набрання рішенням суду законної сили воно надсилається до органу ДРАЦС для реєстрації смерті фізичної особи та до нотаріуса для вжиття заходів щодо охорони
спадкового майна (частина друга статті 308 Цивільного процесуального кодексу України).
⚠️Важливо: спадкоємці не мають права відчужувати нерухоме майно, отримане у спадщину, протягом п’яти років.

28/01/2026

🏘️Квартира поза реєстром — чи можуть відібрати таке житло у 2026 році?
НІ, АЛЕ Є НЮАНСИ!
Багато українців досі впевнені, що паперове свідоцтво про право власності або старий техпаспорт є достатнім підтвердженням володіння квартирою. Така позиція частково відповідає закону, але вже не відповідає цифровій реальності. Квартиру не заберуть автоматично, однак власник може втратити можливість повноцінно розпоряджатися своїм майном.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», все, що ви оформили в БТІ до 2013 року, залишається законним. Але є нюанс: стара система працювала на папері, а нова — на коді. І якщо ці два світи не зустрінуться, у вас можуть виникнути серйозні проблеми.

❗️Ризики для власників житла без реєстрації
Головна біда не в тому, що право власності анулюють, а в тому, що ви опиняєтесь у юридичному вакуумі. Паперові архіви горять, нищаться під час обстрілів або банально губляться. А без запису в ДРРП (Державному реєстрі речових прав) ви стаєте беззахисними перед бюрократією. Одним словом, ви не зможете:
🔺Отримати виплати за програмою «єВідновлення», якщо прилетить (система просто не знайде власника);
🔺Продати чи подарувати житло без кількамісячної біганини по кабінетах для оновлення даних;
🔺Врятуватися від «чорних реєстраторів», бо паперовий документ набагато легше підробити, ніж внести зміни в захищену базу.

🔴 Як швидко перевірити реєстрацію квартири 
Перевірка статусу житла сьогодні максимально спрощена — треба зайдіть у Дію. Якщо вашої квартири там немає — не панікуйте, це не означає, що ви більше не господар. Це просто сигнал, що настав час оцифрувати свої права. Можна звернутися до нотаріуса АБО ЦНАПу, щоб внести дані у ДРРП.
Хоча, згідно Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, у цифровій державі цей захист працює повноцінно лише тоді, коли майно офіційно зафіксоване. 

🔴 Більше інформації на сайті: https://notarbelyaeva.com/

#нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл тетянабєляєва бєляєватетяна

03/11/2025

Блекаут не перешкода — нотаріус працює завжди!💡

🔴 Більше інформації на сайті: https://notarbelyaeva.com/

#нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл #тетянабєляєва #бєляєватетяна #блекаут #працюємобезсвітла

28/09/2025

📃ХТО МАЄ ПРАВО НА ОБОВʼЯЗКОВУ ЧАСТКУ У СПАДЩИНІ, ПОПРИ ЗАПОВІТ

Відповідно до статті 1241 Цивільного кодексу України, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов’язкова частка), успадковують:
🔹малолітні та неповнолітні діти спадкодавця;
🔹повнолітні непрацездатні діти;
🔹непрацездатна вдова (вдівець);
🔹непрацездатні батьки;
🔹усиновлені діти, за умови їх малоліття, неповноліття або непрацездатності.

🔺ЯК ВИЗНАЧАЄТЬСЯ РОЗМІР
До обов’язкової частки зараховуються вартість майна домашнього вжитку, заповідальні відкази та інші майнові права. Суд може зменшити розмір частки з огляду на стосунки між спадкодавцем і спадкоємцем або інші важливі обставини.

🔺ХТО МОЖЕ БУТИ УСУНЕНИЙ ВІД СПАДКУВАННЯ
За статтею 1224 ЦК України, право на спадщину втрачають особи, які:
🔹умисно позбавили життя спадкодавця чи спадкоємців або вчинили замах на їхнє життя;
🔹перешкоджали складанню чи зміні заповіту;
🔹були позбавлені батьківських прав і їх не поновили на момент відкриття спадщини;
🔹ухилялися від надання допомоги спадкодавцеві, який через похилий вік, тяжку хворобу або каліцтво був у безпорадному стані;
🔹перебували у шлюбі, визнаному недійсним, за винятком випадків, коли один із подружжя не знав про перешкоди до реєстрації.

🔴 Більше інформації на сайті: https://notarbelyaeva.com/

#нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл #тетянабєляєва #бєляєватетяна #спадщина #заповіт #нерухомість #нерухомістькиїв #договори

18/03/2025

Шлюбний договір – для чого він укладається і що регулює ⚖️

«Сімейний кодекс» передбачає, що стосунки подружжя можуть бути врегульовані за домовленістю – договором, найчастіше – шлюбним. До слова❗️шлюбний договір можна укласти перед весіллям або вже в сімейній парі❗️

Які правовідносини можуть бути урегульовані за допомогою шлюбного договору?
🔹Шлюбним договором регулюються майнові відносини між подружжям, визначаються їхні майнові права та обов’язки.

🔹Шлюбним договором можуть бути визначені майнові права та обов’язки подружжя як батьків.

🔹Шлюбний договір не може регулювати особисті відносини подружжя, а також особисті відносини між ними та дітьми.

🔹Шлюбний договір не може зменшувати обсягу прав дитини, а також ставити одного з подружжя у надзвичайно невигідне матеріальне становище.

🔹За шлюбним договором не може передаватися у власність одному з подружжя нерухоме майно та інше майно, право на яке підлягає державній реєстрації.

Який строк дії шлюбного договору?
🔸Якщо шлюбний договір укладено до реєстрації шлюбу, він набирає чинності у день реєстрації шлюбу. У той же час, якщо шлюбний договір укладено подружжям, він набирає чинності у день його нотаріального посвідчення.

🔸Також у шлюбному договорі може бути встановлено загальний строк його дії, а також строки тривалості окремих прав та обов’язків. У шлюбному договорі може бути встановлена чинність договору або окремих його умов і після припинення шлюбу.

🔺Одностороння зміна умов шлюбного договору не допускається. Шлюбний договір може бути змінено спільною заявою подружжя. Угода про зміну шлюбного договору нотаріально посвідчується.

🔻Одностороння відмова від шлюбного договору не допускається. Подружжя має право відмовитися від шлюбного договору за спільним волевиявленням. У такому разі, за вибором подружжя, права та обов’язки, встановлені шлюбним договором, припиняються з моменту його укладення або в день подання нотаріусу заяви про відмову від нього.

🔴 Більше інформації на сайті:
https://notarbelyaeva.com/

#нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл #тетянабєляєва #бєляєватетяна #реєстраціяшлюбу #шлюб #шлюбнийдоговір #подружжя

17/03/2025

Добровільний договір про поділ майна подружжя ✍️
Не обов’язково чекати розлучення, щоб ділити майно. Навіть коли в шлюбі все добре, пара може добровільно укласти договір про поділ майна подружжя. Це передбачає «Сімейний кодекс». Договір укладається в письмовій формі та підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.
Поділ спільного майна подружжя означає припинення права спільної сумісної власності подружжя на це майно і виникнення на її основі приватної (роздільної) власності або спільної часткової власності подружжя. Поділ здійснюється тільки щодо наявного майна, а не майна, набутого подружжям у майбутньому.

🔴 Більше інформації на сайті: https://notarbelyaeva.com/

#нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл #тетянабєляєва #бєляєватетяна
#поділмайна #поділмайнаподружжя

17/03/2025

ЯК ЗАРЕЄСТРУВАТИ КВАРТИРУ В ШЛЮБІ, ЩОБ НЕ ДІЛИТИ ЇЇ ПРИ РОЗЛУЧЕННІ🏠
Вважається, що під час розлучення усе майно подружжя має ділитися порівну. Проте є випадки, коли це не так.
🔸Яке майно в шлюбі не ділиться:
1. майно, набуте одним з подружжя до шлюбу;
2. майно, набуте одним з подружжя за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування;
3. майно, набуте одним з подружжя за час шлюбу, але за кошти, які належали йому особисто;
4. житло, набуте одним з подружжя за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
🔸 Як убезпечити від поділу квартиру, придбану в шлюбі за власні гроші. Для цього потрібно оформити за одним з таких договорів:
1. договір дарування – купити квартиру можуть батьки або родичі і подарувати її вам;
2. договір купівлі-продажу нерухомості – ви самостійно можете укласти договір, якщо є підтвердження факту, що сплачені гроші за квартиру є вашими особистими, другий з подружжя має написати заяву нотаріусу, в якій вказує, що гроші є вашими особистими, і він претензій не має;
3. успадкування квартири за заповітом, за спадковим договором, за договором довічного утримання.

🔴 Більше інформації на сайті:
https://notarbelyaeva.com/

#нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл #тетянабєляєва #бєляєватетяна #нерухомемайно #купівлябудинкукиїв #поділмайнаподружжя

19/01/2025

‼️НЕ ПРОПУСТИТЬ ІНФРМАЦІЮ‼️
Вже завтра, 20 січня 2025 року, після наймасштабнішої хакерської атаки, планується відновлення роботи державних реєстрів, відповідно до офіційної заяви Міністерства юстиції.
Проте варто усвідомлювати, що навіть після технічного відновлення реєстри потребують часу для актуалізації всіх даних‼️

‼️Чому це важливо?‼️
‼️ Під час відключення реєстрів окремі суб’єкти державної реєстрації (державні реєстратори, виконавці, арбітражні керуючі) приймали документи в паперовому вигляді та формували архівні обліки обтяжень, боргових зобов’язань тощо.
Для внесення цієї інформації до електронних реєстрів потрібен час і ретельна перевірка, оскільки це фізично відбувається шляхом ручного внесення даних. Так само як вносилась інформація до реєстру РАЦС‼️
Отже, будь-які реєстраційні чи нотаріальні дії, вчинені до повного оновлення інформації у реєстрах, можуть не враховувати критично важливі обтяження або інші юридично значущі записи‼️

✅Тільки після повного оновлення даних можна безпечне проведення реєстраційних та нотаріальних дій.

‼️✅🙏🏻 Зважаючи на вищевикладене, щоб гарантувати захист прав усіх учасників правочинів, раджу громадянам не поспішати з укладанням договорів, угод та проведенням нотаріусами реєстраційних, нотаріальних дій у ПЕРШИЙ ДЕНЬ РОБОТИ РЕЄСТРІВ.

#реєстрнерухомості #реєстрація #нерухомість #нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл #тетянабєляєва #бєляєватетяна

16/01/2025

‼️Важлива інформація‼️
Коли запрацює реєстр нерухомості після кібератаки і що робити власникам нерухомого майна після його відновлення?
Кіберзагрози можуть впливати на дані у державних реєстрах, тому важливо своєчасно перевіряти й захищати інформацію про вашу нерухомість.

🔴ВАШІ ДІЇ:
🔺Після кібератак можливі випадки втрати або зміни інформації, які можуть поставити під загрозу ваші права. Чим швидше ви виявите й виправите
недоліки, тим менше ризиків виникнення судових спорів у
майбутньому.
🔺Після відновлення роботи електронного реєстру варто перевірити свої дані, щоб переконатись чи збережені ваші права на нерухомість, чи відповідає дійсності правова і технічна інформація.
🔺Підготуйте всі документи, що підтверджують ваше право власності (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності тощо).
🔺Зверніться до нотаріуса, щоб отримати Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.
🔺У разі виявлення помилок або відсутності записів, подайте запит на виправлення через нотаріуса.

🔵Коли краще звертатися?
🔹Чим швидше ви виявите недоліки, тим легше буде уникнути складнощів у майбутньому.
🔹Перші дні після відновлення роботи реєстрів можуть бути перевантаженими через велику кількість запитів. Запишіться на прийом до нотаріуса, щоб обрати оптимальний час для перевірки та виправлення даних.

✅Будьте пильними, аби зберегти свою нерухомість. Бережіть себе і своїх близьких! 🙏🇺🇦

Більше інформації на сайті: https://notarbelyaeva.com/

#реєстрнерухомості #реєстрація #нерухомість #нотаріус #київ #нотаріускиїв #нотаріускиєва #нотаріусподіл #тетянабєляєва #бєляєватетяна

Нотаріальні послуги, можливий виїзд нотаріуса, вихідні працюю за попередньою домовленістю.

22/12/2024

Увечері 19 грудня російські хакери здійснили масштабну кібератаку на державні реєстри України. Під атакою опинилися ресурси Міністерства юстиції України. Внаслідок кібератаки були призупинена робота низки держреєстрів, а також деякі послуги у застосунку Дія. Під загрозою опинилися: Реєстр юридичних осіб і ФОПів, судових рішень, фізосіб та
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, Єдиний реєстр довіреностей,
Єдиний реєстр спеціальних бланків нотаріальних документів
та Спадковий реєстру.
Що зміниться надалі і як будуть реєструвати право власності на нерухомість.

Міністерство розвитку громад та територій України повідомило про запуск нового сервісу, який дозволяє автоматично реєструвати право власності ► Наше Місто

02/09/2024

Шановні колеги, вітаю вас з професійним святом!!!