30/01/2026
📍Європейський суд з прав людини визнав порушення права на мирне володіння майном у справі «Космацька проти України».
Відповідне рішення Суд оприлюднив 4 грудня 2025 року. Супровід Заявниці здійснювала Kulchytska Andriana, адвокат і партнер «Назар Кульчицький та Партнери».
✅ Повний переклад рішення: https://cutt.ly/kosmatska
✅ Першоджерело: https://hudoc.echr.coe.int/ #{%22itemid%22:[%22001-247354%22]}
У 2008 році Заявниця придбала 14 земельних ділянок у приватних осіб, об’єднавши їх у масив площею 28 га. Право власності було належним чином оформлене та зареєстроване у встановленому законом порядку.
Первинні власники отримали відповідні земельні ділянки з державної власності в порядку безоплатної приватизації для ведення особистого селянського господарства.
Через декілька років (з порушенням строку позовної давності) прокурор ініціював позов в інтересах держави про визнання недійсним права власності Заявниці на земельну ділянку.
Однією з підстав звернення прокурора до суду було те, що досудовим розслідуванням у кримінальній справі було встановлено, що деякі особи з числа тих, кому було виділено землю для приватизації, ніколи не зверталися до органів державної влади щодо приватизації землі, а треті особи діяли шахрайським шляхом, представляючи їх інтереси.
Прокурор ініціював низку судових процесів, у результаті яких право власності Заявниці було визнано недійсним, а землю повернуто державі як таку, що «незаконно вибула» з її володіння.
Розглядаючи вказану справу, ЄСПЛ дійшов висновку, що позбавлення майна Заявниці було незаконним з огляду на таке:
✅ позов прокурора в інтересах держави про скасування права власності Заявниці був необґрунтованим, без належних законних підстав:
Суд встановив, що прокурор посилаючись на ст. 387 (право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння) і ст. 388( право власника на витребування майна від добросовісного набувача) Цивільного кодексу України, не обґрунтував підстави для витребування майна.
✅прокурором було порушено строки позовної давності під час звернення до суду:
Суд проаналізував факт, що прокурору стало відомо про виділення земельних ділянок у 2008 році після проведення перевірки, а не в 2013 році, як було вказано у позові. Відтак, очевидно звернення до суду відбулось з пропуском строку позовної давності.
✅ прокурором не доведено, що в межах досудового розслідування про «незаконність виділення земельних ділянок у 2008 році» була причетна Заявниця:
Суд встановив, що Заявниця набула майно як добросовісний набувач і немає жодного відношення до подій, що відбулись за можливої участі первинних власників.
✅розглядаючи вказану справу, національні суди не надали належної оцінки необґрутованості позову прокурора, пропуску строків на звернення, тим самим ЄСПЛ вказав, що такі рішення «викликають сумніви щодо його обґрунтованості та сумісності з принципом юридичної визначеності».
✅ І насамкінець. Суд постановив, що у вказаній справі було порушено принцип «належного урядування». На Заявницю було покладено надмірний тягар виправлення помилки органів державної влади, які мали діяти послідовно та добросовісно.
Держава, у разі позбавлення майна, повинна була забезпечити Заявницю справедливою компенсацією за втрату власності.
Вітаємо Андріану Кульчицьку з успішним захистом прав та інтересів Заявниці. Бажаємо подальших успіхів у професійній діяльності, нових перемог у міжнародних судових інстанціях, а також рішень, що формують стандарти захисту прав людини.