Київське міське бюро технічної інвентаризації

09/04/2026

https://www.facebook.com/share/1BdR88sUy4/?mibextid=wwXIfr

ВП ВС у справі №908/2388/21 сформулювала правову позицію щодо правового режиму самочинного будівництва та умов судового порядку визнання права власності на відповідний об'єкт нерухомості. Правовий …

https://ukrainepravo.com/law-practice/practice_court/shchodo-umov-vyznannia-za-rishenniam-sudu-prava-vlasnosti-na-obiekt-samochynnoho-budivnytstva-vp-vs

03/04/2026

https://www.facebook.com/share/1GAwgwSAQA/?mibextid=wwXIfr

Чи можна продати свою частку у спільній частковій власності без згоди співвласників

Питання розпорядження майном, що перебуває у спільній власності кількох осіб, на практиці виникає досить часто. Зокрема, співвласників цікавить, чи може один із них продати належну йому частку без згоди інших.

Цивільним кодексом встановлено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (продати, заповісти, подарувати тощо).

❗️Згода інших співвласників на відчуження своєї частки йому не потрібна.

Але є важлива умова продажу частки: продавець зобов’язаний письмово повідомити інших співвласників про намір її продати. Адже інші співвласники мають переважне право перед іншими особами на купівлю цієї частки.

Вони мають місяць від дня отримання повідомлення на прийняття рішення у разі продажу нерухомого майна, та 10 днів у разі – рухомого.

Якщо виявиться декілька охочих – продавець має право обрати.

У разі продажу з порушенням переважного права купівлі співвласники можуть пред’явити позов до суду.

Докладніше: https://is.gd/NY4nJz

Ми в телеграм: https://t.me/minjustofficial

#ПравоваДержава #МаюПравоЗнати #ПродажЧастки #СпільнаВласність

03/04/2026

https://www.facebook.com/share/p/19zPBo376a/?mibextid=wwXIfr

31/03/2026

https://www.facebook.com/share/p/18cXx8xrnk/?mibextid=wwXIfr

📌 НЕМОЖЛИВІСТЬ ЛЕГАЛІЗАЦІЇ САМОЧИННОГО БУДІВНИЦТВА ШЛЯХОМ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ АБО НА ПІДСТАВІ РІШЕННЯ ТРЕТЕЙСЬКОГО СУДУ

Об'єкт нерухомості є самочинним будівництвом, якщо збудований на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, без дозвільних документів або з порушенням будівельних норм. Державна реєстрація права власності чи рішення третейського суду не змінюють правового режиму самочинного будівництва. Власник земельної ділянки має право вимагати знесення самочинно збудованого об'єкта за рахунок особи, яка здійснила будівництво, якщо не надавав згоди на будівництво. Особа без речового права на земельну ділянку не може набути права власності на розташовані на ній об'єкти нерухомості.

📄 Постанова - https://reyestr.court.gov.ua/Review/134196917

🇺🇦 Правові позиції ВС:
Telegram - https://t.me/LegalPositionData
iPhone - https://apps.apple.com/ua/app/id6612031119?l=uk&platform=iphone
Android - https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.sitebuy.ppvs&hl=uk

30/03/2026

https://protocol.ua/ua/rekonstruktsiya_kvartiri_z_vihodom_za_megi_budivelnogo_ob_emu_budinku_bez_zgodi_inshih_yogo_spivvlasnikiv_porushue_prava_spivvlasnikiv_budinku_(_postanova_ktss_vs_vid_27_11_2024_roku_u_spravi_463_5124_21)/?fbclid=IwVERDUAQ3Pf5leHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEeAIGMK0Cid2XlG4y0KmkAoyocYQ--yPP8hyzq-2_re8OahJP5RwDuG0la4-A_aem_MNEYP1xI9WzNq6mKg5YC5g

Цікаві судові рішення - Цивільне судочинство - Захист прав споживачів - безкоштовний юридичний портал №1 в Україні - Протокол

30/03/2026

https://sud.ua/uk/news/sudebnaya-praktika/357095-verkhovnyy-sud-nasledstvo-vklyuchaet-tolko-prinadlezhaschie-nasledodatelyu-prava-imuschestvo-bez-prava-sobstvennosti-ne-nasleduetsya

Верховний Суд: спадщина охоплює лише належні спадкодавцю права — майно без права власності не успадковується | Судова практика | Судово-юридична газета

29/03/2026

РЕЄСТРАЦІЯ (ПРОПИСКА) МІСЦЯ ПРОЖИВАННЯ В САДОВОМУ БУДИНКУ

Питання, щодо правового статусу садових та дачних будинків, останнім часом стали доволі актуальні. Донедавна власники такої нерухомості стикалися з системною відмовою органів реєстрації (ЦНАПів) у "прописці", мотивованою тим, що об’єкт не має статусу "житлового".

Крапку в цьому питанні поставив Касаційний адміністративний суд у складі Верховного Суду у справі №2340/4673/18.
ВИСНОВОК: "Відмова в реєстрації місця проживання в садовому будинку є незаконною".
✔️ВАЖЛИВО:
▪️ Поняття -"ЖИТЛО":
Суд застосував практику ЄСПЛ (зокрема, ст. 8 Конвенції), де поняття «житло» не обмежується офіційно визначеним «житловим фондом». Це фактичне місце, де людина облаштовує своє приватне та сімейне життя.
▪️ Невідповідність житлового кодексу УРСР:
Верховний Суд зазначив, що застарілі норми кодексу 1983 року не можуть домінувати над Конституцією України, яка гарантує кожному вільний вибір місця проживання. Держава не може створювати перешкоди в реалізації прав людини через недосконалість законодавства.
▪️ Відсутність обов'язкової процедури:
Суд наголосив, що право на вільний вибір місця проживання не може обмежуватися лише через формальний статус будівлі (житлова вона чи садова). Реєстрація не повинна залежати від формальної зміни цільового призначення будівлі з «садового» на «житловий», якщо об’єкт фактично придатний для постійного проживання.

✔️ВИСНОВКИ:
▪️ Правова визначеність:
Наявність права власності на садовий будинок у Державному реєстрі та його відповідність технічним нормам для проживання є достатньою підставою для звернення за реєстрацією місця проживання.
▪️ Захист від бюрократії:
Не обов’язково проходити складну процедуру переведення садового будинку в житловий лише для того, щоб там прописатися. Відмова ЦНАПу з посиланням лише на тип об’єкта «садовий будинок» тепер є юридично нікчемною.
▪️ Судова практика:
Дана постанова ВС є обов’язковою для врахування органами влади та судами нижчих інстанцій. Будь-яка відмова ЦНАПу з такого питання — це прямий шлях до суду, спираючись на вищевказаний прецедент.

✔️ВИСНОВОК: Відмова в реєстрації місця проживання в садовому будинку є НЕЗАКОННОЮ.

"АЗБУКА ПРАВА".

#ВерховнийСуд #Пасенко #АЗБУКАПРАВА #нерухомість #консультація #ЮНИТАЛ

12/03/2026

https://www.facebook.com/share/p/1C1MuJReBy/?mibextid=wwXIfr

Зеленський підписав закон, який запроваджує обов’язкове будівництво укриттів у всіх нових житлових будівлях та інфраструктурних об’єктах.

12/03/2026

https://protocol.ua/ua/spivvlasnik_budinku_moge_zrobiti_za_sviy_rahunok_dobudovu_(pribudovu)_bez_zgodi_inshih_spivvlasnikiv_i_taka_e_vlasnistyu_togo_hto_ii_zrobiv_ne_zminyue_rozmiru_chastok_spivvlasnikiv_u_pravi_spilnoi_chastkovoi_vlasnosti_i_ne_vplivae_na_rozmir_chastok_pri_podili_(utochnennya_pozitsii_vp_vs_357_3145_20_vid_23_04_2025_r_)/?fbclid=IwVERDUAQfJRtleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEe6wEPjpbpY4NEDykyrqYn55U836Wejcsoh0I4V0QqcDN0biMLT_y3OYzSx_E_aem_XF8zQQfMbqwp_-EgTMb03w

Цікаві судові рішення - Цивільне судочинство - Захист прав споживачів - безкоштовний юридичний портал №1 в Україні - Протокол