Адвокатське об'єднання "Пленум"

16/01/2023

Індексація нормативної грошової оцінки земель за 2022 рік

Держгеокадастр у відповідності до вимог Податкового кодексу України кожного року надає коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель.

Так, за 2022 рік значення коєфіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок за 2022 рік становить:
-для земельних ділянок, у складі яких є сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та передоги) 1,0
-для земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) 1,15.

Більш детальніше в листі Держгеокадастру від 12.01.2023 # 6-28-0.222-323/2-23 (на фото).

#юристземля #землякиїв #юристукраина #юристтернопіль #юристкиев #продажземли #орендаземли #геодезияукраина #землякупить #юристкиїв #україна #юристукраїна #юристльвів #юристернопіль #юристодесса #юристполтава #юристжитомир #юристдніпро #юристхарків #юрист #земля #земельнийкодекс #земельнеправо #кадастр #дзк #куплюземлю #оренда #орендакиїв #київ

29/12/2022

Мінімальне податкове зобов’язання – мінімальна величина податкового зобов’язання із сплати податків, пов’язаних з виробництвом та реалізацією власної сільськогосподарської продукції та/або з власністю та/або користуванням земельними ділянками, віднесеними до сільськогосподарських угідь, яка розраховується відповідно до Податкового кодексу.

Так як визначення поняття досить складне, а також Податковий кодекс містить певні умови та виключення щодо кола осіб, які є платниками МПЗ, потрібно визначити хто ж саме буде сплачувати цей вид податку.

Відповіді на поширені запитання щодо МПЗ Ви можете ознайомитись в матеріалі Тетяни СКОЧКО за посиланням 👇
https://plenum.com.ua/uk/blog/mpz/

29/12/2022

Земельний кодекс України в редакції від 13 березня 1992 року закріпив право колективної і приватної власності громадян на землю зокрема право громадян на безоплатне одержання у власність земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства тощо.
Громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства із земель, що перебувають у державній власності, земля надавалася у постійне користування (без заздалегідь установленого строку), а для городництва, сінокосіння, випасання худоби, ведення селянського (фермерського) господарства – у тимчасове користування (короткострокове – до трьох років і довгострокове – від трьох до двадцяти п’яти років)

З прийняттям Земельного кодексу України, який набув чинності 1 січня 2002 року законодавство містить виключний перелік осіб, які можуть набувати права постійного користування земельними ділянками, а також містив обов`язкову норму щодо переоформлення юридичними особами, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві до 1 січня 2008 року на право оренди на них.

З особливостями права постійного користування Ви можете ознайомитись в матеріалі Тетяни СКОЧКО за посиланням 👇
https://plenum.com.ua/uk/blog/pravo_korystuvannya_zemleyu/

19/11/2022

Президентом України підписано Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», який є вкрай важливим для громадян та для бізнесу.

Тож цим Законом, який набуде чинності за кілька днів, передбачено наступне:
⁃ оплату втрат сільськогосподарського виробництва скасовано;
⁃ громадяни зможуть знову безоплатно приватизовувати земельні ділянки під власними будинками;
⁃ громадяни, які мають земельні ділянки на праві успадкованого володіння землею та на праві постійного користування мають можливість викупити такі землі з розстрочкою платежу;
⁃ юридичні особи зможуть викупити з розстрочкою платежу земельні ділянки, якими вони користуються по старих державних актах на право постійного користування без проведення земельних торгів. Раніше такі землі можна було переоформити лиш на умовах оренди;
⁃ юридичні особи, які мають в постійному користуванні земельні ділянки, зможуть передавати їх в оренду.

Наша команда вивчає нововведення законодавства і працює для Вас🇺🇦

#юристземля #землякиїв #юристукраина #юристтернопіль #юристкиев #продажземли #орендаземли #геодезияукраина #землякупить #юристкиїв #україна #юристукраїна #юристльвів #юристернопіль #юристодесса #юристполтава #юристжитомир #юристдніпро #юристхарків #юрист #земля #земельнийкодекс #земельнеправо #кадастр #дзк #куплюземлю #оренда #орендакиїв #київ #адвокат

16/11/2022

Підготовка та отримання документів, їх реєстрація, отримання дозволів, вирішення суперечок, та захист прав в суді - це лише частина запитань, з якими до нас постійно звертаються.

Наші клієнти отримують більше, ніж просто юридичні послуги, адже ми завжди поруч, підтримуючи їх на всіх етапах виконання роботи, і навіть після її успішного завершення.

Довіра до Пленуму ґрунтується на професійності та відкритості, адже ми постійно підвищуємо ефективність та вдосконалюємось в команді з нашими партнерами.

#юрист #юристонлайн #юристкиїв #земля #земельнаділянка #орендальвів #орендакиїв #одесса #юристодесса #харьков #київ #україна #киев💙💛 #юридическаяконсультация #дзк #кадастр #запорожье #франківськ #землянапродаж #продамземлю #юристонлайн #юристкиїв #київ #юристхмельницький #юристкиев #адвокат

15/11/2022

Державний земельний кадастр - єдина державна система відомостей про земельні ділянки, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані оцінку земельних ділянок, відомості про власників і користувачів земельних ділянок.

Державний земельний кадастр містить відкриті відомості, які відображаються через сервіс «Публічна кадастрова карта», а також закриті відомості, які становлять державну таємницю і доступ до них мають лише державні кадастрові реєстратори та спеціальні органи, такі як Служба безпеки України, органи прокуратури, суд.

Під час воєнного стану відомості з Державного земельного кадастру, а саме, витяг з Державного земельного кадастру видається через Центри надання адміністративних послуг або через електронний кабінет сертифікованого інженера—землевпорядника. Такий витяг видається без координат меж земельної ділянки, оскільки їх поширення заборонено на законодавчому рівні, а доступ до них мають лише сертифіковані інженери-землевпорядники та сертифіковані інженери-геодезисти зі спеціальним дозволом Служби безпеки України.

Наші фахівці допоможуть Вам знайти відповіді на всі питання, пов`язані із державною реєстрацію земельних ділянок, проведенням аудитів землі перед її купівлею, отриманням витягів та інших документів Державного земельного кадастру.

З особливостями роботи Державного земельного кадастру Ви можете ознайомитись в матеріалі Тетяни СКОЧКО за посиланням 👇

https://plenum.com.ua/uk/blog/zemelniy_kadastr/

13/11/2022

Здебільшого підприємства намагаються вирішувати конфліктні ситуації шляхом переговорів. Однак інколи, правова невизначеність, неоднозначність ситуації або неможливість досягнення компромісу змушує опонентів звертатись до суду з делегуванням права вирішення спору.

З особливостями судового захисту Ви можете ознайомитись в матеріалі партнера Адвокатське об'єднання "Пленум" Ярослав Стеченко за посиланням 👇

Здебільшого підприємства намагаються вирішувати конфліктні ситуації шляхом переговорів. Однак інколи, правова невизначеність, неоднозначність ситуації або немо...

13/11/2022

Багато українських компаній, а також їх закордонні партнери, вимушено поставили на паузу господарську діяльність через збройну агресію та бойові дії в Україні.

Низка питань, про які раніше навіть не замислювались, стали критично важливими для збереження вже діючих партнерських відносин, а також для встановлення нових.

Запровадження воєнного стану істотно вплинуло, зокрема, на можливість належного або своєчасного виконання договорів, а розділ про форс-мажорні обставини став одним з найбільш затребуваних.

Більш детально про визначення та підтвердження обставин непереборної сили за посиланням 👇

Багато українських компаній, а також їх закордонні партнери, вимушено поставили на паузу господарську діяльність через збройну агресію та бойові дії в Україні. Ни....

11/11/2022

Для пересічного громадянина фраза «у мене є земля» здається звичною. А юристи завжди оперують певними поняттями, для нас «земля» і «земельна ділянка» то різні речі, бо природа цих понять є різною.

Земля України вцілому є власністю народу.
Це поняття досить широке і ідентифікувати конкретний «шматок» землі ми можемо лише тоді, коли земля стане «земельною ділянкою».

Земельна ділянка має межі, конкретне місце розташування, кадастровий номер.
Але маючи ці складові не можна сказати, що людина вже є власником земельної ділянки.

Власником земельної ділянки особа стає тоді, коли в державних реєстрах: Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно буде відображатися інформація про те, що певна особа є власником саме цієї земельної ділянки.

Підставами для внесення відомостей про власника землі до реєстрів є:
⁃ рішення органу влади про передачу земельної ділянки у власність;
⁃ свідоцтво про право на спадщину;
⁃ цивільно- правові договори (купівля-продаж, дарування, міна та інші);
⁃ рішення суду.

Вносять відомості до Державного реєстру речових прав нотаріуси та державні реєстратори.

Ідентифікувати земельну ділянку в реєстрах можна за кадастровим номером: це 19 цифр, в яких закодовано область, район, місто чи село. Кадастровий номер можна знайти на державному акті на право власності на земельну ділянку, де знаходиться схема самої ділянки (якщо є державний акт) або ж у Витягу з Державного земельного кадастру.

#юрист #юристонлайн #юристкиїв #земля #земельнаділянка #орендальвів #орендаквартирльвів #орендакиїв #одесса #юристодесса #харьков #київ #україна #киев💙💛 #юридическаяконсультация #дзк #кадастр #запорожье #франківськ #землянапродаж #продамземлю #юристонлайн #юристкиїв #київ #юристхмельницький #юристкиев #адвокат

11/11/2022

До нас часто звертаються клієнти, які хочуть купити земельну ділянку «прямо сьогодні». Конструктивний діалог з клієнтом є запорукою вдалої співпраці)

Що ж потрібно знати потенційним покупцям:
☑️ Всі земельні ділянки мають помилки!Вони бувають дуже різні: у відомостях про власника або про земельну ділянку, про цільове призначення, коди виду цільового призначення, площу, межі, координати, містити випадкові слова і цифри….
Такі помилки необхідно виправляти перед покупкою землі, адже нотаріус не зможе посвідчити договір.
Практично виправлення помилок займає від тижня до трьох місяців часу.
☑️ Щодо земель сільськогосподарського призначення, то нотаріус зобов‘язаний провести перевірки, витримати процедуру дотримання першочергового права на викуп землі і пересвідчитись в дійсності доходів покупця.
Збирання документів займає в окремих випадках місяць-два часу.
☑️Проведення експертної грошової оцінки землі.
Таку оцінку проводять експерти, які мають відповідний сертифікат та включені до реєстру оцінювачів.
Експертна оцінка є основою при визначенні суми обов‘язкових платежів (податку) при посвідченні договорів.
☑️Для земель сільськогосподарського призначення необхідним є отримання витягу про нормативну грошову оцінку земель, оскільки ціна купівлі землі не може бути нижчою, ніж її нормативна грошова оцінка.
☑️ Встановлення фактичних меж земельної ділянки, оскільки переважна більшість власників паїв не знають, де знаходиться їх земля. Десь на правому полі від дороги…
Інколи не знають і точних меж власники маленьких земельних ділянок в місті чи в селі.
Винесення меж рекомендовано робити перед покупкою!
По часу займає кілька днів часу.

Наша команда співпрацює з нотаріусами, геодезистами, землевпорядниками, оцінювачами.
Допомагаємо купувати землю і мінімізуємо Ваші ризики.

#юристземля #землякиїв #юристукраина #юристтернопіль #юристкиев #продажземли #орендаземли #геодезияукраина #землякупить #юристкиїв #україна #юристукраїна #юристльвів #юристернопіль #юристодесса #юристполтава #юристжитомир #юристдніпро #юристхарків #юрист #земля #земельнийкодекс #земельнеправо #кадастр #дзк #куплюземлю #оренда #орендакиїв #адвокат