Нотаріус Остахова Наталія Павлівна

09/09/2026

‼️ Є розписка? Це ще не означає, що квартира ваша.

«Я вже передав продавцю гроші. У мене є розписка. Значить, він зобов’язаний продати мені квартиру».
❌ Не все так просто.
Розписка про отримання грошей не замінює попередній договір купівлі-продажу нерухомості.
Якщо сторони домовилися, що в майбутньому укладуть договір купівлі-продажу квартири, будинку чи іншої нерухомості, такі домовленості потрібно оформити належним чином.

📌 Попередній договір — це не просто аркуш паперу з підписами.

Для нього законом передбачена спеціальна форма. Щодо нерухомості — це нотаріальне посвідчення.

❗️ А от розписка може лише підтверджувати, що одна особа отримала від іншої певну суму коштів.

Навіть якщо в ній написано:
▫️ «отримав гроші за квартиру»;
▫️ «зобов’язуюсь продати квартиру»;
▫️ «після отримання коштів оформлю квартиру на покупця»,

— сама розписка від цього не стає попереднім договором.

⚠️ І найгірше — покупець може бути впевнений, що він уже «забронював» квартиру, хоча юридично його ситуація значно слабша, ніж здається.

💡 Моя порада як нотаріуса:

Не передавайте великі суми за нерухомість лише «під розписку».

Спочатку — юридична перевірка документів і правильне оформлення домовленостей.
Потім — гроші.

Одна розписка може коштувати набагато дорожче, ніж консультація нотаріуса.

24/08/2026

17/08/2026

❓Чи безпечно залишати документи у нотаріуса?

Коли ви звертаєтеся до нотаріуса, ви передаєте йому документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. Частина документів та їх копій залишається у матеріалах нотаріальної справи.

І цілком природно виникає запитання:
«А що буде з копіями моїх документів? Чи не можуть їх використати в інших цілях?»

🔐 Нотаріус не має права використовувати отримані від вас документи або відомості на власний розсуд.

Документи, які формують нотаріальну справу, зберігаються відповідно до встановлених законодавством правил. Нотаріус зобов’язаний дотримуватися нотаріальної таємниці та забезпечувати належний захист інформації, яка стала йому відома під час вчинення нотаріальної дії.

Тобто копія вашого паспорта, реєстраційного номера платника податків, свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, документів на майно чи інших документів не є «вільною копією», яку нотаріус може використати для будь-яких інших цілей.

📌 Більше того, зберігання документів у нотаріуса — це не ознака небезпеки, а необхідна частина нотаріального процесу. Документи підтверджують законність вчиненої нотаріальної дії та можуть бути необхідними в майбутньому.

Тому, звертаючись до нотаріуса, ви можете бути впевнені: ваші документи та інформація про особисте і майнове життя захищені законом.

А якщо у вас виникли сумніви щодо того, які саме документи має право вимагати нотаріус і чому вони залишаються у справі, — завжди можна поставити це питання безпосередньо нотаріусу.

#нотаріус #нотаріусУкраїна #нотаріальнаТаємниця #документи #захистПерсональнихДаних юридичнаГрамотність

10/08/2026

🏠 ХОЧЕТЕ ПОДАРУВАТИ КВАРТИРУ НЕПОВНОЛІТНЬОМУ ОНУКУ ЧИ ОНУЧЦІ?

Але не хочете довго чекати на отримання дозволу органу опіки та піклування?

✨ Тепер це можливо без такого дозволу!

Завдяки змінам у законодавстві процедура безоплатного набуття дитиною нерухомого майна стала значно простішою.

👧🏻 Якщо бабуся або дідусь хочуть подарувати квартиру неповнолітній онучці чи онуку, дитина набуває право власності на квартиру за договором дарування без необхідності отримання дозволу органу опіки та піклування.

❗️Але є дві умови: 1) дитина безоплатно набуває майно; 2) дитина повинна бути користувачем нерухомого майна (квартири).

Якщо ж квартира вже належить дитині і її планують продати, подарувати або іншим чином відчужити — діють інші вимоги законодавства.

📑 Що потрібно для оформлення?

Нотаріус перевірить документи на нерухомість, правовий статус квартири та інші обставини, необхідні для укладення договору дарування.

💙 Хочете забезпечити онука чи онучку власним житлом уже зараз?

Звертайтеся до нотаріуса, який допоможе правильно оформити договір дарування та пояснить, які документи необхідні саме у вашій ситуації.

🌸 Збережіть допис — ця законодавча зміна може бути корисною для вашої родини.

20/03/2026

❓ Спадкування зброї: що потрібно знати❓

Спадкування майна — це не лише про квартири чи гроші. До складу спадщини може входити і зброя. Але тут є свої особливості ⚖️

📌 Чи переходить зброя у спадщину?
Так, але не автоматично у користування.

📌 Що робити спадкоємцю?
1️⃣ Впродовж 5 днів з дня смерті власника зброї її здати до органу поліції для тимчасового зберігання.
2️⃣ Прийняти спадщину у нотаріуса до 6 місяців з моменту смерті власника зброї.
3️⃣ Через 6 місяців отримати свідоцтво про право на спадщину на зброю у нотаріуса.
4️⃣ Впродовж місяця з моменту отримання свідоцтва про право на спадщину перереєструвати зброю, якщо є дозвіл на придбання зброї.

📌 Якщо немає дозволу?
У такому випадку зброю потрібно:
▪️ або продати через спеціалізовані магазини
▪️ або передати на зберігання до поліції
▪️ або здати державі

📌 Важливо!
До моменту оформлення дозволу спадкоємець не має права користуватися зброєю.

📌 Строки
Зволікати не варто — питання зберігання та переоформлення зброї потрібно вирішити одразу після відкриття спадщини.

💬 Якщо у вас виникли питання щодо оформлення спадщини, краще звернутися до нотаріуса — це допоможе уникнути порушень і зайвих ризиків.

#нотаріус #спадщина #зброя #право #юридичнаконсультація

24/02/2026

‼️ Особисте розпорядження на випадок полону або заручником, інтернування в нейтральних державах або зникнення безвісти: що це і навіщо воно потрібне?

В умовах воєнного стану питання правового захисту набувають особливого значення. Одним із важливих інструментів є особисте розпорядження на випадок полону.

Що це таке?

Це документ, у якому особа визначає:
• кому і в яких розмірах виплачувати належне їй грошове забезпечення;
• хто має право отримувати інші виплати у разі її перебування в полоні.
Справжність підпису на особистому розпорядженні на випадок полону засвідчується:
- нотаріусом, або
- командиром військової частини.
Нотаріусом особисте розпорядження складається у двох примірниках. Один примірник залишається у справах нотаріуса і зберігається 75 років.
Таке розпорядження подається відповідно до вимог законодавства командиру частини для зберігання в особовій справі та враховується відповідними органами під час нарахування і виплати коштів.

Хто може скласти?

Військовослужбовці.

Чому це важливо?

🔹 Дозволяє самостійно визначити, хто отримає фінансову підтримку.
🔹 Запобігає можливим спорам між родичами.
🔹 Забезпечує правову визначеність у складних обставинах.

Як оформити?

Для посвідчення необхідні паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків та дані осіб, на користь яких здійснюється розпорядження.

❓Якщо у вас виникли питання щодо оформлення такого документа — краще подбати про це завчасно. Правильне юридичне оформлення сьогодні — це спокій ваших близьких завтра. #нотаріусукраїна #нотаріускременчук #консільтація

10/02/2026

Як скасувати нотаріальну довіреність? 🖊️📄

Ви видали довіреність, але обставини змінилися?
Є добра новина - довіреність можна скасувати у будь-який момент.

❓Хто має право скасувати довіреність?
Той, хто її видав (довіритель). Пояснювати причини не потрібно.

❓ Як це зробити?
1️⃣ Звернутися до будь-якого нотаріуса (не обов’язково до того, хто посвідчував довіреність).
2️⃣ Мати при собі паспорт та РНОКПП
3️⃣ Підписати заяву про скасування довіреності

Нотаріус внесе інформацію до Єдиного реєстру довіреностей — з цього моменту вона вважається скасованою.

❓Чи потрібно повідомляти повіреного?
Так, довіритель зобов’язаний повідомити особу, якій була видана довіреність.
Але навіть якщо повірений «не в курсі», з моменту реєстрації скасування він вже не має повноважень.

‼️ Важливі нюанси:
⚠️ Якщо довіреність була видана за кордоном — порядок скасування може мати особливості
⚠️ Якщо за довіреністю вже вчинені дії — вони залишаються чинними
⚠️ У разі смерті довірителя довіреність припиняється автоматично

💬 Порада нотаріуса:
Якщо довіреність стосується майна або фінансів — не зволікайте зі скасуванням, щойно потреба в ній зникла.

📩 Маєте питання щодо довіреностей? Пишіть у коментарях або в директ. #нотаріус #нотаріускременчук

09/02/2026

Часто клієнти запитують:
👉 «Чи потрібна згода чоловіка / дружини для укладення договору?»
Відповідь залежить від майна та обставин.

📌 Коли згода подружжя ОБОВ’ЯЗКОВА?
Згода другого з подружжя потрібна, якщо:
✔ майно набуте під час шлюбу
✔ майно є спільною сумісною власністю
✔ укладається договір щодо розпорядження нерухомістю або цінним рухомим майном (автомобілем), (продаж, дарування, іпотека, міна тощо
✔️ купується нерухоме майно або цінне рухоме майно
✔️ укладається договір оренди нерухомого майна або транспортного засобу
✔ укладається договір, що потребує нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації
Якщо майно було набуте в шлюбі, а потім шлюб був розірваний, то статус спільного майна подружжя майно залишає і згода на відчуження цього майна колишнього подружжя повинна бути обовʼязково.
❓ Коли згода НЕ потрібна?
❌ якщо майно є особистою приватною власністю (набуте до шлюбу, отримане у спадщину чи в дар)
❌ якщо є шлюбний договір, який прямо визначає інший режим майна
‼️Для засвідчення справжності підпису на згоді подружжя у нотаріуса особиста присутність особи обовʼязкова!
⚠️ Важливо знати
Договір, укладений без обов’язкової згоди подружжя, може бути визнаний недійсним у суді.
📍 Щоб уникнути ризиків та зайвих судових спорів — звертайтесь до нотаріуса до підписання договору.

💬 Маєте питання щодо вашої ситуації? Напишіть у коментарях або в директ. #нотаріускременчук #нотаріусукраїна

28/01/2026

❓ Чи можна змінити нотаріуса при оформленні спадщини?

Можна, але не завжди 👇

🔹 Якщо спадкова справа ще НЕ відкрита
Ви звертаєтесь до будь-якого нотаріуса — державного або приватного, за останнім місцем проживання померлої особи, за винятком випадків проживання померлого на тимчасово окупованій Російською Федерацією території або території, де ведуться бойові дії. У разі, якщо останнім місцем проживання померлої особи була тимчасово окупована Російською Федерацією територія або територія, на якій ведуться бойові дії, то заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем будь-якому нотаріусу України, де зручно.

❓Якщо спадкова справа ВЖЕ відкрита?
За загальним правилом спадкова справа ведеться тим нотаріусом, який її відкрив, і змінити його неможливо.

➡️ Винятки можливі, якщо:
▪ нотаріус припинив або зупинив діяльність;
▪ нотаріус помер;
▪ нотаріальна контора ліквідована або реорганізована;
▪у період дії воєнного стану в Україні та протягом шести місяців з дня його припинення або скасування, якщо спадкова справа була заведена нотаріусом на тимчасово окупованій Російською Федерацією території або на території, де ведуться бойові дії, можна звернутися до іншого нотаріуса.

📌 У таких випадках спадкова справа офіційно передається іншому нотаріусу або може бути продовжена іншим нотаріусом.

🔎 Порада від нотаріуса:
Перед подачею заяви про прийняття спадщини варто одразу обрати нотаріуса, з яким вам комфортно працювати, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому.

📩 Маєте запитання щодо спадщини або сумніваєтесь у своїй ситуації?
Напишіть у дірект — підкажу саме для вашого випадку.

#нотаріус #спадщина #спадковасправа #нотаріускременчук