Ivaskiv Realty

Ivaskiv Realty Недвижимость в Харькове! т.+380673674931

Permanently closed.
Мені важливо, щоб це рішення було вигідне і вам, і мені.Звучить просто.Але саме тут починаються справжні переговори.Не “...
29/04/2026

Мені важливо, щоб це рішення було вигідне і вам, і мені.

Звучить просто.
Але саме тут починаються справжні переговори.

Не “вмовити”.
Не “продавити”.
І точно не “злити ціну, аби швидше закрити питання”.

Сильна позиція — це коли ти не забираєш у себе, щоб віддати іншому.
І не дозволяєш забрати у себе під виглядом “ринок такий”.

Я за домовленості, де:
— обидві сторони розуміють, за що платять
— немає прихованого тиску
— є чіткість і повага

Бо угода — це не просто цифра.
Це відчуття після.

І якщо після є спокій — значить, все зроблено правильно.

А якщо ні — це була не домовленість, а компроміс через слабкість.

Домовлятися можна красиво.
І вигідно. Для обох.

Обійняла кожного, Лілія

#переговори
#грошітут
#продажбеззливу
#сильнапозиція
#рієлторка

Усі ми «хороші»… поки зручні.Поки мовчимо, коли не ок.Поки підлаштовуємось.Поки не заважаємо чужому комфорту.А потім ти ...
27/04/2026

Усі ми «хороші»… поки зручні.

Поки мовчимо, коли не ок.
Поки підлаштовуємось.
Поки не заважаємо чужому комфорту.

А потім ти один раз кажеш «ні» —
і раптом стаєш «важкою», «незручною», «якоюсь не такою».

Знайомо?

Правда в тому, що людей дратує не твій характер.
Їх дратує, що ти перестала бути зручною для них.

І тут вибір:
бути хорошою для всіх
чи чесною з собою.

Бо «зручних» люблять тимчасово.
А справжніх — поважають. І бояться втратити.

Моя сила починається там, де закінчується бажання всім сподобатися.

Напишіть в коментарях: Ви ще «зручні» чи вже справжні?

Обійняла Вас, Лілія

#жіночасила #особистімежі #самооцінка #правдапрожиття #тиктокукраїна

«Чого це я маю платити комісію? Ви ж нічого не робите…»Серйозно? 🙂Тоді давай чесно:80–90% квартир, які ти дивишся — фейк...
23/04/2026

«Чого це я маю платити комісію? Ви ж нічого не робите…»

Серйозно? 🙂

Тоді давай чесно:

80–90% квартир, які ти дивишся — фейк або «вже здано».
Тобі їх ніхто не фільтрує.

Переговори?
Це не «добрий день».
Це торг, де без досвіду тебе просто з’їдять.

Документи?
Один пропущений нюанс — і ти вже не покупець, а проблема!

І тепер головне:

Продавець НЕ замовляв послугу.
Ти — замовив.

Ти хочеш:
швидко, без нервів і без втрат.

Тому ти і платиш.

Комісія — це не «за відкрити двері».
Це за те, щоб ти не заплатив значно більше.

Хочеш без рієлтора?
Без проблем.

Але тоді будь готовий платити…
помилками.

Обирай, чим платиш:
грошима чи досвідом.

Обійняла Вас, Лілія

Сьогодні я зробила собі вихідний,щоб видихнути та перезавантажитись!Зіграти свою другу премьєру🪷💋Але з утра не втрималас...
20/04/2026

Сьогодні я зробила собі вихідний,
щоб видихнути та перезавантажитись!
Зіграти свою другу премьєру🪷💋

Але з утра не втрималась і 3 клієнтам, скинула по 3 варіанта об'єктів, на лайті...
Не знаю считать сьогодні це вихідним, чи не?
Але то вже самі вирішіть, а я готуюсь до премьери...
Пожелайте мені успіху...

Обійняла Вас, Лілія

90% квартир на OLX… не існують.Так, саме так.Це не ринок — це вітрина з фантомами.Красиві фото.Ідеальна ціна.“Терміново”...
19/04/2026

90% квартир на OLX… не існують.
Так, саме так.

Це не ринок — це вітрина з фантомами.

Красиві фото.
Ідеальна ціна.
“Терміново” або “за копійки”.

Ти телефонуєш —
і починається класика:

— “Ой, щойно здали…”
— “Вже внесли завдаток…”
— “Але є варіанти навіть кращі!”

І ти вже не шукаєш квартиру —
ти в воронці рієлтора.

У Харкові це давно кулуарна “норма”.
“Болванки” — оголошення, яких ніколи не існувало.
В інших містах — ті самі пустишки, тільки з іншим текстом.

Колись це працювало.
Ще десь у стилі 90-х — “зачепити будь-якою ціною”.

Зараз це більше дратує, ніж продає.
Але парадокс — багатьох рієлторів це досі заводить.
Бо дає швидкий потік дзвінків і відчуття контролю.

Навіщо це роблять?

Просто:
не щоб здати чи продати —
а щоб зловити тебе.

Твоя увага = їх потік клієнтів.
Твоя довіра = їх угода.

І поки ти думаєш, що обираєш квартиру —
насправді обирають тебе.

Ринок змінився.
Але не всі готові грати чесно.

Висновок простий:
якщо варіант занадто ідеальний —
швидше за все, він існує тільки в оголошенні.

Оюійняла Вас, Лілія


#рієлторправда #нерухомістьбезілюзій #харківквартири #олхреальність #жорсткийринок

Сьогодні вперше за весь час роботи в нерухомості мені стало соромно перед клієнтом. Інший рієлтор зробив усе, щоб нам бу...
16/04/2026

Сьогодні вперше за весь час роботи в нерухомості мені стало соромно перед клієнтом. Інший рієлтор зробив усе, щоб нам було просто неприємно їхати на його показ.

І найгірше — він навіть не зрозумів, що так поводитися при клієнтах не можна.

Мені стало тривожно, бо я впізнала в ньому себе з минулого.

І я подумала: що було б, якби я залишилась на тому рівні?

Він вимагав гроші з іншого рієлтора за бензин… і зовсім не розуміє, що клієнти вже готові платити. Ці гроші — буквально поруч, простягни руку і візьми. Але ні — важливіше довести, що “я правий”.

Колись на навчанні я почула фразу: «Хочеш бути правим чи багатим?»

І сьогодні вона дуже відгукнулась.

Добре, що я вже виходжу з «нецікавих фільмів» — і в роботі, і в житті. Де не треба терпіти. Де не треба їхати на показ, коли тебе відверто знецінюють і хамлять.

Клієнтка сказала: «Дякую, до побачення». І це було найправильніше рішення.

Тепер питання: кому він зробив гірше — мені чи собі? І головне — чи справді йому потрібні гроші?

А власник сподівається продати свій об’єкт.

І тут найцікавіше: він навіть не підозрює, що його результат напряму залежить від того, хто показує квартиру.

Бо можна мати гарний об’єкт… але якщо рієлтор відштовхує — угоди не буде.

І питання вже не в ціні чи локації.
Питання — в поведінці.

Обійняла вас, Лілія

#продажжитла #помилкирієлтора #закуліссянерухомості #рієлторбудні #бізнеспомилки

Так, хто мій клієнт?Не той, хто «просто дивиться».А той, хто вже вирішив жити інакше.☀️ Купує, щоб жити тут — не виживат...
12/04/2026

Так, хто мій клієнт?

Не той, хто «просто дивиться».
А той, хто вже вирішив жити інакше.

☀️ Купує, щоб жити тут — не виживати, а відчувати район своїм
☀️ Обирає простір для себе — без зайвого шуму і чужих сценаріїв
☀️ Створює дім для сім’ї — де є опора, а не компроміси
☀️ Дивиться на квадратні метри як на актив, а не витрату
☀️ Робить з квартири місце сили і роботи
☀️ Розуміє: статус — це не показуха, а вибір середовища
☀️ Інвестує в відпочинок, щоб відновлюватись, а не тікати
☀️ Піднімає рівень життя, бо «і так зійде» — більше не варіант
☀️ Фіксує гроші в твердому — бо мислить наперед

Я працюю з тими, хто не боїться хотіти більше
і готовий діяти, а не відкладати «на потім».

А ти?
З якою метою ти обереш свою наступну квартиру —
жити, заробляти чи довести собі, що можеш більше?

👇 Напиши в коментарях «КВАРТИРА» —
і я скину варіанти під твою ціль без зайвого шуму і хаосу.

Обіймаю Вас, Лілія

Я дивлюсь на клієнта і вже знаю: квартира йому підходить.Локація — його.Ціна — в ринку.Вид — та сама “картинка з голови”...
11/04/2026

Я дивлюсь на клієнта і вже знаю: квартира йому підходить.

Локація — його.
Ціна — в ринку.
Вид — та сама “картинка з голови”.

Все зійшлось.
А він стоїть і думає.

І починається класика:
«А раптом знайду краще?»
«А може ще подивитись?»
«А якщо зараз не час?»

І я мовчу. Бо знаю, чим це закінчиться.

Він не купує.
А через пару днів пише:
“А ту квартиру ще можна?”

Ні. Вже не можна.
Її забрав той, хто не грався в “а раптом”.

І от тут приходить біль. Справжній.
Не через гроші.
Через втрачений шанс.

А правда проста і трохи жорстка:
ідеального варіанту не буде.

Буде нормальний.
Твій.
Який закриває більшість задач.

І цього достатньо, щоб жити краще вже зараз, а не колись “ідеально”.

Я завжди кажу: визначись, навіщо тобі квартира,
залиш собі 3 чітких критерії — і приймай рішення.

Бо ринок не чекає.
І хороші варіанти теж.

Я рішення приймаю швидко.
Бо бачила, як дорого коштує “я ще подумаю”.

А ти як?
Береш — чи потім наздоганяєш?

👇 Напиши «ВИБІР» — покажу варіанти, де довго думати не виходить.

Обійняла Вас, Лілія

Ваш покупець вже бачив вашу квартиру.Питання — чому він не залишився.Більшість власників думають, що справа в ціні.Або в...
11/04/2026

Ваш покупець вже бачив вашу квартиру.
Питання — чому він не залишився.

Більшість власників думають, що справа в ціні.
Або в районі.
Або “зараз просто не час”.

На практиці це рідко причина.

Квартира не продається, коли немає системи.

Є три речі, які реально впливають на рішення покупця:

— Підготовка об’єкта
Квартира або викликає “я хочу тут жити”, або ні.
І це не про дорогий ремонт.

— Позиціонування
Як вона подана в оголошенні: фото, сенси, акценти.
Покупець приймає рішення ще до перегляду.

— Сам показ
Як проходить зустріч.
Що відчуває людина всередині.
Чи з’являється бажання залишитися.

Якщо хоча б один із цих етапів провалений —
перегляди є, рішення — ні.

І тоді здається, що “ринок стоїть”.
Хоча насправді стоїть підхід.

Різниця між “продається місяцями”
і “прийняли рішення одразу” —
завжди в деталях, які більшість не враховує.

Якщо хочете зрозуміти, що саме не працює у вашому випадку —
напишіть “розбір”.
Подивлюсь ситуацію і скажу прямо, без зайвого.

Обійняла Вас, Лілія

#якпродатиквартиру
#рієлторукраїна
#житлобезілюзій
#більвласника
#угодаблизько

🏡 Харків. Ринок нерухомості у квітні 2026 — правда, яку не всі готові чути.Більшість досі живе в ілюзіях 2021 року.А рин...
10/04/2026

🏡 Харків. Ринок нерухомості у квітні 2026 — правда, яку не всі готові чути.

Більшість досі живе в ілюзіях 2021 року.
А ринок уже давно інший.

Я дивлюсь на цифри, угоди і поведінку покупців — і ось що реально відбувається:

• Оренда
Не росте безкінечно. Ринок видихнув.
6 000 грн за 1-кімнатну — це вже не “дешево”, це нова база.

• Вторинний ринок
Зростання є. Але повільне. Без істерик.
Від $23 000 — заходять ті, хто вміє рахувати, а не чекати “ідеального моменту”.

• Новобудови
Ціни в доларі просіли.
І поки хтось боїться — інші тихо заходять у квадратні метри дешевше, ніж рік тому.

І ось що важливо:

Ринок не про “дешево або дорого”.
Ринок — про рішення вчасно або запізно.

Хтось чекає ще.
Хтось уже купує.

І через рік вони будуть у різних реальностях.

Хочеш не гадати, а розуміти, що робити саме тобі?
Пиши АНАЛІТИКА — відправлю повний розбір з прогнозами без прикрас.

👇 Обійняла Вас, Лілія

#нерухомістьхарків #харків2026 #ринокнерухомості #інвестиції #квартирихарків

Address

Улица Фейрбаха 11б
Kharkiv

Telephone

0673674931

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ivaskiv Realty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ivaskiv Realty:

Shortcuts

Share

Category