14/06/2019
❗️❗️❗️ПОВЕРНЕННЯ ПЕНСІЙНОГО ЗБОРУ ПРИ ПЕРШІЙ КУПІВЛІ ЖИТЛА.
При укладенні договору купівлі-продажу покупцеві, крім вартості житла необхідно сплати ряд додаткових платежів, зокрема, 1% вартості житла до Пенсійного Фонду України. Така необхідність передбачена ст. 4 Закону України «Про загальнообов’язкове пенсійне страхування». Відповідно до ч. 8 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов’язані з її вчиненням».
Отже, у випадку несплати вказаного платежу нотаріус відмовляє в посвідченні договору. Однак законом України «Про загальнообов’язкове державне пенсійне страхування» передбачені винятки. Зокрема, ст. 9 закону передбачено, що платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.
Особа, яка вперше купує житло не повинна сплачувати вказаний збір до Пенсійного фодну України, однак фактично при посвідченні договору купівлі-продажу у нотаріуса немає змоги пересвідчитися, що той чи інший громадянин придбаває житло вперше. У зв’язку з чим нотаріуси у будь-якому випадку вимагають сплатити вказаний збір.
Таким чином, у випадку, якщо при укладенні договору купівлі-продажу Вам довелося сплатити 1% вартості житла до Пенсійного Фонду України, Ви можете повернути вказані кошти.
Для цього необхідно здійснити наступні кроки:
📌 Отримайте в банківській установі дублікат квитанції про сплату пенсійного збору (це можна зробити як одразу, так і впродовж певного строку після здійснення платежу при належній ідентифікації платника). У випадку, якщо дублікат отримати не вдалося, є можливість нотаріально завірити копію квитанції.
📌Замовити в центрі надання адміністративних послух або в Електронному кабінеті електронних сервісів Інформаційну довідку з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно за Вашими ідентифікаційними даними про зареєстровані на Ваше ім’я об’єкти нерухомого майна.
📌 Звернутися до Управління Пенсійного фонду України з заявою про повернення сплаченого пенсійного збору, як такого, що був сплачений помилково (краще направити цінним листом з описом вкладення, адже цілком можливо, що Управління Пенсійного фонду проігнорує Ваше звернення).
📌Звернутися до Окружного адміністративного суду з позовною заявою про стягнення з Управління Пенсійного Фонду України грошових коштів у розмірі сплаченого пенсійного збору. Варто звернути увагу, що для звернення з відповідною заявою до суду у Вас є 6 місяців з дня отримання відмови пенсійного фонду у поверненні відповідного збору. Для правильного складення позовної заяви рекомендуємо Вам звернутися до юристів.
На сьогоднішній день судова практика достатньо однозначна, такі позови суди, як правило, задовольняють, однак потрібно бути готовим, що представники Пенсійного фонду будуть оскаржувати судові рішення у всіх інстанціях.
