Юридично-Земельний Центр-ІФ

Юридично-Земельний Центр-ІФ Високоякісна правова допомога в сфері землеустрою ,приватизація,поділ-об'єднання, послуги адвоката

Поради щодо захисту земельних прав 🙌🏻Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 342 поверх, офіс 4. Контактна інформаці...
23/06/2026

Поради щодо захисту земельних прав 🙌🏻

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 34
2 поверх, офіс 4.
Контактна інформація:

+380 (98) 811 41 66

Накладки меж ділянок у Кадастрі: що робити, якщо ваша земля «наїхала» на сусідську?Уявіть ситуацію: ви вирішили продати ...
18/06/2026

Накладки меж ділянок у Кадастрі: що робити, якщо ваша земля «наїхала» на сусідську?

Уявіть ситуацію: ви вирішили продати ділянку, подарувати її чи розпочати будівництво, аж раптом під час перевірки документів з’ясовується, що на вашу землю у Державному земельному кадастрі (ДЗК) «накладається» ділянка сусіда.

На жаль, накладка меж - одна з найпоширеніших проблем, з якою стикаються власники нерухомості в Україні.

🔍 Чому виникають накладки?
Помилки минулого: Старі державні акти (особливо «рожеві» та «жовті» без кадастрових номерів) оформлювалися за умовними координатами, без використання сучасних GPS-систем.
Технічні збої та людський фактор: Помилки землевпорядників під час внесення координат у систему ДЗК або зсув картографічної основи.

Недобросовісні сусіди: Іноді межі суміжної ділянки погоджували «на око» або з порушеннями.
🛑 Чим це загрожує власнику?
Поки у базі ДЗК є накладка, ви не зможете повноцінно розпоряджатися своєю власністю: продати, здати в офіційну оренду, передати у спадок або отримати дозвіл на будівництво. Окрім цього, це прямий шлях до затяжних конфліктів із сусідами.

💡 Як вирішити проблему накладок меж ділянок?
Залежно від ситуації, існує два основні шляхи вирішення:
Добровільний (позасудовий): Якщо сусід згоден, що відбулася технічна помилка, розробляється нова землевпорядна документація (технічна документація щодо встановлення/відновлення меж), і зміни вносяться до Кадастру.
Судовий: Якщо компромісу з сусідом досягти не вдається, або якщо виправлення помилки порушує чиїсь інтереси, питання вирішується в судовому порядку через скасування державної реєстрації «проблемної» ділянки.

🤝 Не чекайте, поки виникне судова тяганина. Фахівці «Юридично-земельного центру» допоможуть розібратися у вашій ситуації: ми проведемо точну геодезичну зйомку, проаналізуємо документи та знайдемо найшвидший шлях виправлення помилки в ДЗК.

📞 Отримайте консультацію експерта прямо зараз:
+380 (98) 811 41 66

Купили землю в одному селі, а за документами вона «попливла» в сусіднє?Звучить як абсурд, але в українських реаліях це с...
11/06/2026

Купили землю в одному селі, а за документами вона «попливла» в сусіднє?

Звучить як абсурд, але в українських реаліях це суперпопулярна проблема.
Ви спокійно живете у своєму будинку, будуєте паркан, а відкривши Публічну кадастрову карту, бачите, що ваші документальні межі змістилися на подвір’я сусіда або взагалі перетнули межу населеного пункту.

Чому ваша ділянка «подорожує»?

📍 Старі системи координат. Раніше ділянки міряли «в умовній системі» (від умовного стовпа чи дерева) або використовували застарілу систему СК-63. При переході на сучасну державну систему СК-2000 виникають масштабні зсуви.

📍 Помилки геодезистів. Людський фактор чи застаріле обладнання під час першої приватизації у 90-х чи 2000-х роках.

📍 Накладки. Коли сусід оформляв документи пізніше і його геодезист «наклав» нові межі на ваші фактичні.

Чим це загрожує?
Ви не зможете продати, подарувати чи передати у спадок таку землю.
Не отримаєте дозвіл на будівництво.
Ризикуєте вплутатися у багаторічні судові війни з сусідами.
Що робити, якщо межі «зсунулися»?
Не панікувати. Цю помилку можна і треба виправляти. Найчастіше це робиться через розробку технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж або виправлення помилок у Державному земельному кадастрі.

Юридично-земельний центр допоможе розібратися з будь-яким «земельним хаосом». Ми проведемо точну геодезичну зйомку та приведемо ваші документи у повну відповідність до реальності.

📞 Консультація та вирішення земельних питань:
+380 (98) 811 41 66

✂️ Як розділити одну земельну ділянку на дві без судів та нервів?Потрібно продати половину городу? Бажаєте подарувати ча...
08/06/2026

✂️ Як розділити одну земельну ділянку на дві без судів та нервів?

Потрібно продати половину городу?
Бажаєте подарувати частину землі дітям під будівництво?
Чи, можливо, розділити бізнес із партнером?

Багато хто думає, що поділ майна - це обов’язково довгі судові тяганини. Але якщо між власниками немає спору, усе можна зробити швидко, мирно та виключно в правовому полі.

Три головні умови, щоб поділ став можливим:

1 Ділянка повинна мати кадастровий номер та бути зареєстрованою в Реєстрі речових прав.
2 На землю не повинно бути накладено арештів чи заборон (це перевіряється в першу чергу).
3 Нові ділянки після поділу повинні мати забезпечений підхід/під’їзд та відповідати мінімальним нормам площі для свого цільового призначення.

⚙️ Покроковий алгоритм дій:
1️⃣ Нотаріальна згода або заява
Якщо власник один — він пише заяву про поділ у нотаріуса. Якщо власників кілька — укладається нотаріальний договір про поділ земельної ділянки (мирно і за згодою).
2️⃣ Розробка технічної документації
Сертифікований землевпорядник розробляє технічну документацію щодо поділу. Проводяться обміри, і кожній новій ділянці формуються свої індивідуальні межі (саме цей етап символізує пунктирна лінія на нашому макеті).
3️⃣ Присвоєння нових кадастрових номерів
Документація подається до Державного земельного кадастру (ДЗК). Старий кадастровий номер скасовується, а замість нього ви отримуєте два (або більше) нових витяги з ДЗК.
4️⃣ Реєстрація права власності
Фінальний крок — візит до нотаріуса або ЦНАПу для реєстрації права власності на нові ділянки в Державному реєстрі речових прав. Старий держакт чи свідоцтво припиняють дію, і ви отримуєте нові документи.

🤝 Збережіть свої нерви та час!
Землевпорядні та юридичні нюанси ми беремо на себе. Оформимо поділ «під ключ» — від перших замірів до отримання нових документів на руки.

📞 Телефонуйте для консультації:
+380 (98) 811 41 66
Юридично-земельний центр

💼 Кейс №4: Спадщина на землю, якої «не існувало»Уявіть ситуацію: ви отримуєте у спадок земельну ділянку. На руках є стар...
28/05/2026

💼 Кейс №4: Спадщина на землю, якої «не існувало»

Уявіть ситуацію: ви отримуєте у спадок земельну ділянку. На руках є старий Державний акт червоно-рожевого зразка, виданий ще у 90-х чи на початку 2000-х років. Ви йдете до нотаріуса, очікуючи швидкого переоформлення, але чуєте шокуючу фразу: «Я не можу оформити спадщину.
Цієї ділянки немає в електронному реєстрі, юридично її... не існує».

Саме з такою заплутаною історією до нашого Юридично-земельного центру звернувся клієнт.

🔍 У чому була проблема?

За життя спадкодавець не присвоїв ділянці кадастровий номер і не вніс дані до Державного земельного кадастру (ДЗК).
Для нотаріуса паперовий акт без кадастрового номера в електронній базі - це «невидима» ділянка. Автоматично відкрити спадкову справу на таке майно неможливо.
Ситуація ускладнювалася тим, що сам власник помер, тож підписати чи замовити документацію від його імені вже ніхто не міг.

🛠 Як ми вирішили цей кейс?

Команда Юридично-земельного центру розробила чіткий алгоритм дій:
1 Аналіз документів та відновлення архівних даних: Ми підняли архівні рішення сільської ради, на підставі яких колись видавався Державний акт.
2 Розробка технічної документації: Сформували документацію щодо встановлення меж ділянки в натурі (на місцевості) вже на ім’я спадкоємця (нашого клієнта) в межах спадкової справи.
3 Реєстрація в ДЗК: Присвоїли ділянці унікальний кадастровий номер. Земля нарешті з’явилася на цифровій карті України.
4 Успішний фінал: Нотаріус отримав необхідний витяг з ДЗК, і клієнт офіційно став законним власником своєї спадкової землі.

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 34
2 поверх, офіс 4.
Контактна інформація:

+380 (98) 811 41 66

📌 Кадастровий номер: розкіш чи необхідність для власника землі?Багато власників ділянок, які мають на руках старий Держа...
26/05/2026

📌 Кадастровий номер: розкіш чи необхідність для власника землі?

Багато власників ділянок, які мають на руках старий Державний акт (рожевого або зеленого кольору), впевнені, що їхнє право власності захищене на 100%.
Але чи це так насправді, якщо у ділянки немає кадастрового номера?

Коротко: ні.
Без нього ви не є повноцінним господарем своєї землі у сучасному правовому полі.

🤔 Навіщо потрібен кадастровий номер?

Кадастровий номер - це унікальний цифровий код ділянки, який підтверджує, що вона внесена до Державного земельного кадастру.

Без нього ви не зможете:
Продати, подарувати або передати ділянку у спадок.
Здати землю в офіційну оренду.
Отримати кредит під застава майна.
Оформити дозвіл на будівництво.

Адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, 34
2 поверх, офіс 4.
Контактна інформація:

+380 (98) 811 41 66

26/05/2026

📅27.06.2026
🕰️10:00 - 13:00
📍 Івано-Франківськ, Промприлад

Слідкуйте за новинами, адже вже зовсім скоро розпочнемо реєстрацію!📌

Залишайте «+» в коментарях, для попереднього бронювання місця🤫

Вітаємо з Днем вишиванки! 🌾🇺🇦Для нашої компанії українська земля - це найбільша цінність, а вишиванка - її святий обері...
21/05/2026

Вітаємо з Днем вишиванки! 🌾🇺🇦

Для нашої компанії українська земля - це найбільша цінність, а вишиванка - її святий оберіг, у якому закодовано код нашої незламності та ідентичності.

Нехай нитки українських традицій міцно переплітаються з вашим успіхом, а кожен клаптик рідної землі буде мирним і квітучим.
Одягаймо вишиванки з гордістю!

З повагою та турботою про вашу землю,
Ваш юридично-земельний центр

Земля завжди була і залишається одним із найцінніших активів. Проте за привабливими пропозиціями часто ховаються юридичн...
14/05/2026

Земля завжди була і залишається одним із найцінніших активів.
Проте за привабливими пропозиціями часто ховаються юридичні «підводні камені»: від арештів та обтяжень до помилок у кадастрових номерах.

Ми в Юридично-земельному центрі беремо на себе всю паперову роботу та перевірки, щоб ви спали спокійно.

Що ми гарантуємо:
• Повний аудит історії права власності.
• Перевірку відсутності прихованих ризиків та судових спорів.
• Супровід угоди на всіх етапах — від переговорів до реєстрації.

Не ризикуйте своїм капіталом. Довірте справу професіоналам!

📞 Телефонуйте для консультації: +380 988 11 4166

Address

вУлица Сахарова 34, офіс №4
Ivano-Frankivsk

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+380682930285

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Юридично-Земельний Центр-ІФ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Юридично-Земельний Центр-ІФ:

Shortcuts

Share

Category