LIEZ Бюро технічної інвентаризації, вУлица Шашкевича 3, офіс 3, Ivano-Frankivsk (2026)

25/02/2022

Екологічне житло в сучасному будівництві

За останні десятиліття значно зросла поінформованість людей про проблеми забруднення атмосферного повітря. Підвищена концентрація шкідливих речовин міститься в повітрі, яким ми дихаємо, навіть у наших будинках.

Тому ідея екологічного будинку стає все більш популярною в сучасній архітектурній інженерії і заснована на будівництві природних будинків.

Проти бетону та цегли "зелене будівництво" пропонує будинки, побудовані лише з матеріалів, поставлених природою: дерево, штукатурка, пробка та кам'яна вата. Всі просочувальні речовини виготовляються виключно з мінеральних матеріалів. Фарби мають рослинне походження.

ПЕРЕВАГИ ЕКОЛОГІЧНИХ БУДИНКІВ

- Вологість повітря.
Натуральні будівельні матеріали є сухими, що забезпечує ідеальну норму вологості в приміщенні.
Крім того, в екологічному будинку немає ризику проникнення шкідливих газів, що утворюються в землі.

- Біобудинки завдяки використаним матеріалам гарантують хорошу теплову та звукову ізоляцію.

- Фотоелектричні та теплові сонячні панелі.
Встановлення систем сонячних панелей для виробництва електроенергії та гарячої води забезпечує менші витрати на електроенергію та автономність такого житла.

- Природне кондиціонування / охолодження.
Еко-архітектура сприяє використанню підземних повітроводів, управління природною вентиляцією або рухами повітря. Природне охолодження дозволяє уникнути вдавання до електричних кондиціонерів із великою економією електроенергії та зменшенням зовнішнього забруднення.

- Будинок, оточений зеленню.
Біоархітектура інтегрує зелень і природу в житлові міські райони. Оптимальне поєднання комфорту та природи, що покращує задоволення та якість життя.

- Еко будинки – сейсмостійка конструкція.
Варто врахувати, наскільки непередбачувані нині кліматичні зміни на планеті, тому загалом не завадило б при спорудженні житла вирішити і це питання.

НЕДОЛІКИ ЕКОЛОГІЧНИХ БУДИНКІВ

- Відсутність вогнестійкості.
Натуральні матеріали швидко піддаються силі вогню. Проте горять будинки і дерев’яні, і цегляні. І відбувається це в основному або від неправильної установки електрики чи опалювальних приладів, або через звичайну необережність.

- Дерев’яні будинки вважаються не такими виразними в архітектурному плані. Проте архітектура таких будівель настільки гармонійна, спокійна і збалансована, що викликає лише позитивні емоції і відчуття тепла, життєвої стійкості, упевненості.

- Якщо колода покривається фарбою або лаком, таке покриття доводиться регулярно поновлювати.

23/02/2022

Яку юридичну силу має розписка?

Законодавством України передбачено нотаріальний порядок оформлення угод з нерухомості з подальшою реєстрацією прав в електронному державному реєстрі.

Такі документи, як розписка, а також генеральна довіреність не є документом про набуття права власності на нерухомість та не дає жодних гарантій, що в подальшому при судовому оформленні документів у вас не виникнуть проблеми.

Генеральна довіреність має юридичну силу і дає вам право розпорядження майном (використовувати, оформляти документи і навіть продати після належного оформлення), але не право власності на нього. Окрім того, цей документ має певний строк дії.

Інколи, шахраї використовують цей документ у свої цілях. Вони намагаються "продати за розпискою" нерухомість, не оформлену на "продавця". Ціна такої нерухомості зазвичай нижча за ринкову, але надалі можуть виникнути великі проблеми.

У деяких випадках у судовому порядку можна все-таки оформити право власності, але будьте готові до тривалого та витратного процесу.

Отже, розписка НЕ дає право розпоряджатися майном — добудувати, подарувати, передати у спадок тощо.

Будьте уважні та вчасно оформлюйте всі потрібні документи на ваше нерухоме майно.
Здійснити реєстрацію права власності допоможе наше БТІ.

Чекаємо вас за адресою:
м. Івано-Франківськ, вул.Шашкевича 3, офіс 3

Телефонуйте за номером та отримайте попередню консультацію:
+38 (096) 626 2971
+38 (099) 050 0991

21/02/2022

Чи потрібен новий техпаспорт при успадкуванні майна?

Раніше ми розглядали два випадки, за яким спадкоємці можуть претендувати на нерухоме майно — за заповітом і за законом.
Нагадаємо, що спадкування за законом здійснюється за умови:
- відсутності заповіту,
- визнання його недійсним,
- неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом,
- у разі неохоплення заповітом усієї спадщини.

Коли у спадок дістається нерухомість, новому власнику обов’язково потрібно оформити новий технічний паспорт та внести його до реєстру ЄДЕССБ.

Для оформлення нового техпаспорту потрібно надати до БТІ такі документи:
- Витяг про відкриття спадкової справи (видає нотаріус)
- Запит нотаріуса на проведення технічної інвентаризації (видає нотаріус)
- Старий технічний паспорт (при наявності)
- Паспорт спадкоємця
- Запит від нотаріуса на отримання архівної інформації з БТІ, за ким та на підставі яких документів зареєстрована квартира/будинок (потрібно лише у випадку відсутності електронної реєстрації прав спадкодавця в реєстрі).

Щоб заощадити свій час та оформити техпаспорт без зусиль — звертайтесь до нашого БТІ.

📌 Чекаємо вас за адресою:
м. Івано-Франківськ, вул.Шашкевича 3, офіс 3

📞 Телефонуйте за номером та отримайте попередню консультацію:
+38 (096) 626 2971
+38 (099) 050 0991

18/02/2022

2-рівневі квартири: плюси та мінуси

Сьогодні дворівневі квартири стають все популярнішими серед забудовників та покупців. Проте таке архітектурне рішення має як плюси, так і мінуси, які варто розглянути.

ПЕРЕВАГИ 2-РІВНЕВИХ КВАРТИР:
- Збільшена житлова площа (в середньому 120 квадратів).
Це дає почуття свободи та можливість втілити в реальність сміливі ідеї по плануванню.

- Функціональні зони.
На першому поверсі зазвичай розташовується вітальня, кухня і робочий кабінет. На другому — можна облаштувати кімнату з кінотеатром, ігровою консоллю, книгами та ін.

- Панорамні вікна.
Верхні поверхи та великий простір – ідеальна комбінація для встановлення панорамних вікон від стелі до підлоги. Але щоб уникнути великих тепловитрат, варто монтувати такі вікна лише на одному поверсі.

- Можливість встановити камін.
У деяких будинках передбачені опції для любителів великих просторів. За додаткову плату забудовник підготує вентиляцію під справжній дров'яний камін.

- Відсутність сусідів зверху.
Мешканці захищені від високого рівня шуму, потопів та ремонту на поверхах вище.

НЕДОЛІКИ 2-РІВНЕВИХ КВАРТИР:

- Сходи.
З одного боку, простір під сходами можна використовувати в якості комори або гардеробної шафи, але з іншого - вони займають досить багато простору в квартирі.

- Вартість.
Такі квартири коштують приблизно на 20% дорожче ніж однорівневі з тією ж площею.

- Додаткові податки та більша комуналка.
Дворівневі квартири великої площі обкладаються податком на розкіш. Крім того, обігрів великої площі обходиться дорожче.

- Низький попит.
Якщо власник дворівневої квартири вирішить продати її, йому доведеться зіткнутися з труднощами. Адже попит на таку нерухомості низький.
- Ризик потрапляння грабіжників.
Багато злодіїв проникають у житло з даху та підбирають дорогі варіанти в гарних будинках. Їм вдається обійти службу безпеки та вимкнути сигналізацію, а злом пластикових вікон не завдасть особливого клопоту.

Дворівневу квартиру можна купити у забудовника, або провести реконструкцію двох однорівневих квартир. Але для цього, потрібно робити розрахунки несучості конструкцій та отримувати дозвіл на реконструкцію.
Наші спеціалісти з радістю нададуть вам безкоштовну консультацію та допоможуть з отриманнями необхідних документів.

Чекаємо вас за адресою:
м. Івано-Франківськ, вул.Шашкевича 3, офіс 3

Телефонуйте за номером та отримайте попередню консультацію:
+38 (096) 626 2971
+38 (099) 050 0991

16/02/2022

Як відновити втрачений технічний паспорт?

Якщо ви втратили технічний паспорт на приміщення, найшвидшим та найпростішим способом відновити його буде звернутися до БТІ. Бюро зберігає всі дані про технічний стан приміщень або може зробити техпаспорт з нуля.
⠀
Пам’ятайте, якщо остання інвентаризація була проведена більше 5 років тому, то дублікат буде виданий тільки після нового огляду БТІ, яке повинне переконатися в тому, що житло не змінило свої початкові параметри.
⠀
Необхідний перелік документів:
- заява про здійснення інвентаризації;
- копія паспорта й ідентифікаційного коду;
- правовстановлюючі документи на житло (договір купівлі- продажу, дарування тощо);
⠀
Нагадуємо, що технічний паспорт повинен бути у кожного власника житла. Цей документ містить всі технічні дані про приміщення, і без нього неможливо провести з об'єктом нерухомості ніякі операції.

БТІ LIEZ має широкий досвід роботи з документами на нерухомість. Тому звертайтесь до нас, щоб відновити або виготовити новий техпаспорт швидко та без зусиль.

Чекаємо вас за адресою:
м. Івано-Франківськ, вул.Шашкевича 3, офіс 3

Телефонуйте за номером та отримайте попередню консультацію:
+38 (096) 626 2971
+38 (099) 050 0991

14/02/2022

Купівля квартири від забудовника: важливий нюанс

В цілому, існує три варіанти придбання квартири:
- придбання майнових прав на житло, яке тільки зводиться,
- купівля житла в новобудові, яка вже введена в експлуатацію,
- купівля вже готової нерухомості у власника.

Купити помешкання у забудовника на етапі будівництва — вигідний варіант з низки причин. По-перше, це дешевше. По-друге, так ви можете накопичувати кошти на квартиру в процесі її будівництва та виплачувати частинами не вдаючись до кредитів чи позик. До того ж, нещодавно прийнятий закон №5091 додатково захищає інвесторів на первинному ринку від протиправних дій забудовника.

Варто зауважити, що коли ви купуєте житло від забудовника та вкладаєте гроші в будівництво, ви не отримуєте у власність нерухомість, а лише майнові права на неї. Лише коли житловий будинок буде здано в експлуатацію, тоді вам потрібно буде оформити технічний паспорт та нарешті зареєструвати своє право власності на квартиру.

Якщо ви саме зараз потребуєте допомоги в оформленні документів на нову квартиру чи технічний паспорт до неї – БТІ LIEZ зможе оформити все за вас швидко та без зусиль.

Чекаємо вас за адресою:
м. Івано-Франківськ, вул.Шашкевича 3, офіс 3

Телефонуйте за номером та отримайте попередню консультацію:
+38 (096) 626 2971
+38 (099) 050 0991

11/02/2022

Як оновити простір без ремонту: бюджетні ідеї

Якщо ви орендуєте квартиру, або просто поки не готові затіювати ремонт, але хочете освіжити простір — наступні поради саме для вас.

1. Штори
Це недороге рішення може повністю змінити настрій помешкання. Водночас легкі гардини чи важкі портьєри здатні зонувати приміщення на окремі секції. Якщо ви, наприклад, хочете ізолювати спальний куток чи зону офісу й при цьому не змінювати планування дому – це стане хорошим рішенням.

2. Правильне світло
Розумне освітлення може замаскувати безліч архітектурних гріхів та виділити функціональні зони дому. З цим вам допоможуть стильні модульні світильники. На відміну від настінних бра, вони легкі в монтажі та можуть використовуватися навіть в орендованих приміщеннях.

3. Подушки та пуфи

Пуфи та подушки можуть замінити громіздкий диван, застарілі стільці та звільнити простір для невеликого журнального столика поруч.
Великі подушки та зручні пуфи – найефективніший та найдешевший спосіб додати в кімнату більше принтів, текстур та кольорів.

4. Відкриті стелажі
Щоб надати кімнатам багаторівневості, ви можете використати різноманітні книжкові полиці та стелажі. Розташовуйте їх таким чином, щоб ваша кімната імітувала простір бібліотеки. Наприклад, по обидва боки дивана можна встановити два стелажі, пофарбовані в колір стін.
Для фарбування меблів дизайнери радять обирати матове покриття, оскільки воно приховає недоліки, а в майбутньому – зменшить кількість відбитків.

5. Палітра з кількох кольорів
Пофарбування стіни – найочевидніший варіант оновлення приміщення, однак зміна персикового відтінку на колір пудри навряд чи надасть бажаного ефекту. Щоб уникнути одноманітності, дизайнери радять використовувати двобарвну схему. Для переосмислення простору достатньо використати темніші тони в нижній частині стіни та висвітлити її, починаючи від середини.

6. Дзеркала

У більшість квартир природне світло проникає лише з однієї сторони. Щоб підсилити освітлення, дизайнери використовують дзеркала.

При розміщенні дзеркал завжди потрібно враховувати, що буде відбиватися на поверхні.

7. Килим для зонування простору
Килими – це не лише фон вашої підлоги, але й настрій всього приміщення. Не бійтеся поєднувати кілька принтів в одній кімнаті. Так вам вдасться обіграти різні мотиви та поділити простір без зайвих витрат грошей та часу.

8. Аксесуари.

Не поспішайте позбуватися застарілих меблів. Перекрити їх допоможуть стильні вази з квітами. А на неактуальну стільницю можна покласти стильні підставки для посуду або затемнене скло.

09/02/2022

Право власності на нежитлове приміщення

Під нежитловим приміщенням мають на увазі будову, яка не входить в категорію житлового фонда. Найчастіше приміщення, що відносяться до нежитлового фонду, використовують під комерційну діяльність. Їх здають під офіси, склади або магазини.

Такий вид майна є цінним активом. Проте, щоб здати в оренду, продати, подарувати або розпочати власну справу, ви повинні правильно зареєструвати право власності на цю нерухомість.

Для реєстрація права власності на майно, яке знаходиться в нежитловому фонді, необхідно надати такі документи:
✅ паспорт та ідентифікаційний код (для фізичних осіб), установчі документи (для юридичних осіб);
✅ документи, що підтверджують право власності (наприклад, виписка з державного реєстру, свідоцтво про спадщину, заповіт, договір купівлі-продажу, дарування та ін.);
✅ технічний паспорт нежитлового приміщення, який може виготовити БТІ Liez.

Результатом оформлення права власності на володіння стане виписка з держреєстру. Вона вважається повноправним документом, який підтверджує одержання власником права власності та внесення інформації про це до реєстру. Отримання виписки — підсумковий етап реєстрації права власності.

Звертайтесь до нас, щоб оформити всі документи швидко та без зайвої паперової тяганини.

Чекаємо вас за адресою:
м. Івано-Франківськ, вул.Шашкевича 3, офіс 3

Телефонуйте за номером та отримайте попередню консультацію:
+38 (096) 626 2971
+38 (099) 050 0991

07/02/2022

Гарантування прав на нерухомість: законопроект №5091

Минулого року було прийнято законопроект №5091, спрямований на захист інвесторів на первинному ринку. Інвесторами у цьому випадку виступають громадяни, які купують квартири "під котлован".
Завдяки цьому, забудовник вже не зможе здійснювати зміни в проєкті на свій розсуд. Тепер, щоб продавати квартири, він повинен зареєструвати будинок і кожну квартиру, як окремий об'єкт майнових прав. А також гарантувати майбутнім покупцям, що вони отримають саме той проєкт, за який платять. Тобто, без дозвільних документів квартиру продати буде неможливо.

Таким чином, покупці отримають захист вже з моменту оформлення угоди, оскільки одразу стануть власниками спеціального майнового права на майбутню квартиру.

Забудовники не зможуть продавати одразу всі квартири, доки будинок буде незавершений. Непродані квадратні метри будуть капіталом, що підстрахує інвесторів у разі, наприклад, банкрутства забудовника, або якщо у нього закінчаться кошти до моменту здачі будинку в експлуатацію.

Відтепер інвестор, який бере на себе частину ризиків, перетворюється на гарантованого покупця, що отримує державний захист своїх прав на випадок недобудови.

Нагадуємо, що БТІ LIEZ допоможе вам здійснити реєстрацію права власності на житло за 72 години!

Чекаємо вас за адресою:
м. Івано-Франківськ, вул.Шашкевича 3, офіс 3

Телефонуйте за номером та отримайте попередню консультацію:
+38 (096) 626 2971
+38 (099) 050 0991

04/02/2022

10-поверховий будинок за 28 годин!

Китайські будівельники звели 10-поверховий будинок за 28 годин 45 хвилин.
Це стало рекордно швидким терміном в історії світового будівництва.

Житловий будинок складається зі спеціальних модулів - кожен завдовжки 12 метрів і завширшки 2,5. Їх завчасно виготовили на заводі і привезли довгомірами на будмайданчик. Тож будівельникам треба було тільки кріпити один модуль до іншого, а потім підвести до готового будинку комунікації.

Компанія-виробник модулів стверджує: у такий спосіб можна зводити навіть хмарочоси не на одну сотню поверхів. А термін експлуатації може перевищувати 1000 років, при цьому багатоповерховий житловий будинок можна легко розібрати, перевезти і встановити в іншому місці. Зручність транспортування модулів була одним із ключових аспектів дизайну.

02/02/2022

Обережно, шахраї! Як перевірити землю, перед придбанням нерухомості?

На жаль, сьогодні існує досить багато шахрайських схем, через які ви можете втратити придбану нерухомість. Тому дуже радимо перед купівлею будь-якого житла приділити увагу документації щодо землі, на якій воно розташоване.

- Якщо земельна ділянка приватизована, то переоформляти право власності на будинок важливо одночасно з переоформленням права власності на землю. Українське законодавство не допускає ситуації, коли у земельної ділянки один власник, а у будинку, розташованого на ньому, інший.

- Варто ознайомитися з кадастровим планом ділянки. Звірити його межі, розміри і форму, перевірити категорію землекористування, уточнити на місцевості відстань від будівель до сусідніх територій, наявність комунікацій. Таким чином ви дізнаєтесь, чи оспорювалося право власності на земельну ділянку, чи існують межові спори, чи не перебуває вона під арештом і чи не була передана в іпотеку.
- Новобудова має споруджуватися на земельній ділянці, яку компанія-забудовник використовує законно — наприклад, на правах приватної власності чи оренди.

Підходьте до справи придбання нерухомості без поспіху, ретельно зваживши та дослідивши всі ризики.

Звертайтесь за безкоштовною консультацію по питанням оформлення нерухомості до БТІ LIEZ!

$Утеплення будинку\квартири.Щороку ціни на опалення продовжують збільшуватись. А отже, питання самостійного утеплення буд...$

01/02/2022

Утеплення будинку\квартири.

Щороку ціни на опалення продовжують збільшуватись. А отже, питання самостійного утеплення будинків та квартир не втрачає актуальності.

Розглянемо найбільш популярні та ефективні матеріали для утеплення:

1) Пінопласт
Це один з найпопулярніших і недорогих сучасних матеріалів для утеплення стін.
Приваблює простотою в монтажі, економністю і низькою теплопровідністю (утримує всередині приміщення більше як 30% тепла). Даний утеплювач не схильний до гниття та стійкий до грибка.

Недоліки:
З часом втрачає свої утеплюючі властивості (гарантований термін експлуатації до 15 років).
Також пінопласт крихкий, не стійкий до хімічних впливів, піддається псуванню гризунами, не пропускає пар, тобто під ним буде збиратися волога.

2) Піноплекс (екструдований полістирол, Еппс)
Утеплювач нового покоління. Різновид пінопласту з більш щільною структурою, завдяки чому матеріал більш стійкий до механічних впливів і витримує досить істотні навантаження на поверхню.
До мінусів можна віднести високу вартість і погану адгезію з оздоблювальними матеріалами (через парафино-полімерну плівку на поверхні утеплювача). Крім того, він також не пропускає пар.

3) Пінополіуретан
Утеплюється будинок пінополіуретаном за допомогою напилення, що істотно спрощує сам процес. На відміну від інших матеріалів, не зміщує точку роси і не залишає «містків холоду». Він не гниє, не піддається впливу плісняви, не містить шкідливих для здоров'я людини компонентів. Термін служби пінополіуретану: 30 років і більше.

Головний недолік — це висока ціна самого матеріалу і монтажу. Нанести поліуретанову суміш самостійно не вийде, оскільки потрібно і спеціальне дороге обладнання, і досвід роботи з таким утеплювачем. До мінусів можна віднести також те, що пінополіуретан руйнується під впливом сонячного світла.

4) Мінеральна вата
Випускається у вигляді рулонів та плит.
Переваги: низька теплопровідність, екологічність, вогнетривкість, при правильному монтажі – тривалий термін експлуатації.
Мінусом є гігроскопічність – здатність вбирати вологу. При монтажі потрібно це врахувати і подбати про гідроізоляцію.

5) Теплоізоляційні штукатурки

Теплоізолятором слугують пінополістирольні бульбашки з повітрям, що містяться в ній. Штукатурка наноситься на підготовлену поверхню. Це простий спосіб утеплення, але не зовсім ефективний.

LIEZ Бюро технічної інвентаризації

25/02/2022

23/02/2022

21/02/2022

18/02/2022

16/02/2022

14/02/2022

11/02/2022

09/02/2022

07/02/2022

04/02/2022

02/02/2022

01/02/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request