Юридическая консультация - Киев,Ирпень,Буча

12/02/2025

Як поділити майно у спільній частковій власності або виділити свою частку?
Спільна часткова власність – це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Важливо зазначити, що кожен співвласник володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому.

Цивільним кодексом України передбачено, що таке майно можна поділити або можна здійснити виділ у натурі частки із майна за бажанням співвласника.

У чому ж різниця між цими поняттями та які правові наслідки?
Розглянемо спочатку виділ частки майна у спільній частковій власності:

Відповідно до статті 364 Кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), тобто річ є неподільною, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Ця особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, тоді має місце поділ спільного майна (Постанова Верховного Суду від 28.07.2021 у справі № 310/7011/17).

Поділ майна, що є у спільній частковій власності

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між усіма співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, також укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (стаття 367 Кодексу).

Звертаємо увагу, що відповідно до статті 71 Кодексу опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти правочини щодо поділу, виділу нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є підопічний. Піклувальник має право дати згоду на вчинення таких правочинів також лише з дозволу органу опіки та піклування.

За інформацією Мін'юсту
поділ майна
майно подружжя

12/02/2025

Доброго ранку та вдалого робочого дня!

29/01/2025

Сьогодні, 29 січня 2025 року, в Україні стартує програма субсидії на оренду житла для ВПО(внутрішньо переміщених осіб. Вона призначатиметься за аналогією з житловою субсидією тим сім’ям, які найбільше потребують фінансової допомоги.
ХТО ЗМОЖЕ СКОРИСТАТИСЯ СУБСИДІЄЮ?

Внутрішньо переміщені особи, які:
- виїхали з окупованих рф
зон бойових дій і не мають власного житла в умовно безпечних регіонах України, а їхнє житло знищене або непридатне для проживання;
▫️-хочуть орендувати індивідуальне житло, але не мають достатньо коштів для цього;
- орендують житло і витрачають на нього суттєву частину своїх доходів

ЯКІ УМОВИ?
Субсидія на оренду житла надаватиметься за умови, що:
- Орендар і орендодавець не повʼязані родинними відносинами
▫️ -Орендар не отримує від держави допомогу на проживання ВПО;
-Орендодавець приміщення вже не отримує на нього компенсацію за програмою "Прихисток".
Важливо враховувати що:

Родина ВПО може одночасно отримувати і субсидію на оренду, і субсидію на житлово-комунальні послуги.

ЯК МОЖНА БУДЕ ОФОРМИТИ СУБСИДІЮ НА ОРЕНДУ?

Офлайн – у найближчому сервісному центрі ПФУ або центрі надання адміністративних послуг.
Онлайн – через портал електронних послуг ПФУ або мобільний додаток (з використанням електронного підпису, він має бути і у власника житла, і у ВПО).

ТАКОЖ ЗМІНЕНО ПОРЯДОК ВИПЛАТ КОМПЕНСАЦІЇ ЗА РОЗМІЩЕННЯ ВПО.

ДОКУМЕНТИ,ЯКІ БУДУТЬ НЕОБХІДНІ:

Договір найму (за встановленою формою).
Заява (за встановленою формою).
За потреби, копії документів, що підтверджують повноваження законного представника, опікуна, піклувальника, батьків-вихователів або інші документи, що підтверджують якісь особливі обставини.

❗️❗️❗️ Документи подаються особисто власником житла і внутрішньо переміщеною особою. Але, якщо власник житла проживає в іншому регіоні або за кордоном, можна скористатися електронною формою подачі документів через веб-портал електронних послуг або мобільний додаток ПФУ (використавши електронний підпис). Підписати заяву та договору найму від імені власника житла може його законний представник на підставі довіреності.

21/01/2025

Надаємо консультації в сфері нерухомості,придбання,продаж обьектів нерухомості;
Перевірка документів;
Отримання інформації з реєстрів нерухомого майна,реєстру заборон відчуження нерухомого майна;
Оцінка обьектів нерухомості сертифікованими оцінщиками;
Виготовлення техпаспортів;
Юридичний супровід угод купівлі-продажу обьектів нерухомості;
Допомога по купівлі нерухомості за державними програмами:
1) Є-оселя;
2) Житло для ВПО та військових (постанова 280);
3) Сертифікат на зруйноване житло;
Звертайтесь: +380631417127
+380987867887 Галина Анварівна

21/01/2025

Приведено у відповідність процедуру зміни цільового призначення особливо цінних земель, земельних лісових ділянок з віднесенням ïx до земель оборони
Приведено у відповідність процедуру зміни цільового призначення особливо цінних земель, земельних лісових ділянок з віднесенням ïx до земель оборони
Порядок ведення Державного земельного кадастру, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, приведено у відповідність до вимог Земельного кодексу України та Закону України «Про Державний земельний кадастр».

7 січня 2025 року Кабінет Міністрів України ухвалив Постанову № 6 «Про внесення змін до Порядку ведення Державного земельного кадастру». Постанова передбачає, що одночасно із внесенням відомостей про віднесення особливо цінних земель, земельної лісової ділянки до земель оборони до Державного земельного кадастру вносяться відомості про обмеження у використанні земель щодо заборони зміни цільового призначення такої ділянки.

Зазначається, що внесення до Державного земельного кадастру відомостей про обмеження у використанні земель у випадку, визначеному частиною 12 статті 20 Земельного кодексу України, здійснюється за заявою особи, яка подала заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки особливо цінних земель, земельної лісової ділянки з віднесенням її до земель оборони, до якої додається документація із землеустрою, на підставі якої здійснюється зміна цільового призначення земельної ділянки. У разі якщо відповідно до закону зміна цільового призначення земельної ділянки здійснюється без розроблення земельної документації із землеустрою, до заяви додається технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель.

Також постанова передбачає надання доступу до відомостей та документів Державного земельного кадастру, які створюються під час його ведення, та витягів з них органам прокуратури та органам досудового розслідування.

17/01/2025

З 01 січня 2025 року прожитковий мінімум для всіх соціальних та демографічних груп залишився незмынним, в тому числі й для дітей, зокрема:

до 6 років – 2 563 грн;
від 6 до 18 років – 3 196 грн.
Це, в свою чергу, впливає на розмір аліментів. Отже, з 01 січня 2025 року і до наступного зростання прожиткового мінімуму актуальний розмір соціальних виплат буде наступним.

1. Мінімальний розмір аліментів становить 50% від прожиткового мінімуму для дітей відповідного віку. Отже, мінімальний розмір аліментів у 2025 році:

діти віком до 6 років – 1281,5 грн;
діти віком від 6 до 18 років – 1598 грн.
Мінімальна рекомендована сума до виплати аліментів дорівнює рівню прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку:

діти віком до 6 років – 2 563 грн;
діти віком від 6 до 18 років – 3 196 грн.
Максимальний розмір аліментів в 2025 році відповідає 10 прожитковим мінімумам на дитину відповідного віку. Але батьки завжди можуть домовитися і про більшу суму виплати, якщо будуть вважати за потрібне, і зазначивши відповідні цифри в договорі:

діти віком до 6 років – 25 630 грн;
діти віком від 6 до 18 років – 31 960 грн.
2. Сума допомоги при народженні дитини в 2025 році не змінюється. Вона дорівнює сумі 41 280 грн. Перші 10 320 грн виплачуються відразу, решта – рівномірними частинами (по 860 грн) протягом наступних 36 місяців.

3. Допомога в зв’язку з вагітністю та пологами для непрацюючих жінок, які зареєстровані в центрі зайнятості як безробітні. В 2025 році становитиме 757 грн або 25% від ПМ для працездатної особи з розрахунку на місяць.

4. Грошовий еквівалент «пакунка малюка» (бебі-бокса) дорівнює трьом розмірам ПМ для дітей віком до 6 років. З 01 січня 2025 року і впродовж усього року ця сума становитиме 7 689 грн.

5. Допомога одиноким матерям в 2025 році надається у розмірі, що дорівнює різниці між 100% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку та середньомісячним сукупним доходом сім'ї в розрахунку на одну особу за попередні шість місяців. Її максимальний розмір складатиме:

до 6 років – 2 563 грн на дитину;
від 6 до 18 років – 3 196 грн;
від 18 до 23 років (за умови навчання на стаціонарі у ЗВО) – 3 028 грн.
6. Соціальна допомога на дітей у 2025 році, над якими встановлено опіку чи піклування, надається у розмірі, що дорівнює різниці між 2,5 (3,5) прожитковими мінімумами для дитини відповідного віку та розміром призначених пенсії, аліментів, стипендії, державної допомоги. Її максимальний розмір в 2024 році складатиме:

на дитину до 6 років (2,5 ПМ) – 6 407,5 грн;
до 6 років з інвалідністю (3,5 ПМ) – 8 970,5 грн;
на дитину від 6 до 18 років (2,5 ПМ) – 7 990 грн;
на дитину від 6 до 18 років з інвалідністю (3,5 ПМ) – 11 186 грн.
7. Державна соціальна допомога особі, яка доглядає за хворою дитиною, надається у розмірі двох ПМ для дітей відповідного віку:

за дитиною до 6 років – 5 126 грн;
за дитиною від 6 до 18 років – 6 392 грн.
8. Тимчасова державна допомога дітям, батьки яких ухиляються від сплати аліментів, надається у розмірі, не меншому за 50 відсотків від прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку:

для дітей до 6 років – 1 281,5 грн;
для дітей від 6 до 18 років – 1 598 грн.
9. Державна соціальна допомога малозабезпеченим сім'ям в 2025 році:

на дитину до 6 років (130% ПМ) – 3 331,9 грн;
від 6 до 18 років – 4 154,8 грн;
від 18 до 23 років за умови навчання – 3 936,4 грн.
Виплати призначаються на 6 місяців з дня звернення, якщо протягом місяця подані всі підтверджувальні документи.

31/12/2024

19/12/2024

Правильно і коректно складений юридичний документ – один з основних чинників при веденні бізнесу, здійсненні операцій, досудовому вирішенні спорів або при судових розглядах.
Існують певні правила, за якими оформляються подібні документи, так як правильне формулювання і складання тексту цих документів впливає безпосередньо на результат судового розгляду.
Процес надання і складання всіх процесуальних документів до суду завжди займає чимало часу і вимагає обов’язково професійних знань досвідченого адвоката чи юриста.
Наші юристи здатні допомогти Вам у підготовці, складанні та подачі документів до суду, а також надати професійні послуги адвоката та юриста. Це додасть гарантії впевненості в тому, що всі документи уважно і коректно складені досвідченими адвокатами та юристами, що підвищує Ваші шанси на виграш справи в суді.

Звертайтесь +380987867887 Галина Анварівна
e-mail : [email protected]

19/12/2024

Закон про збільшення податків
З грудня нас чекає підвищення податків в Україні – відповідний закон вже підписав Володимир Зеленський. Законопроєкт набуде чинності з 1 числа.

Тепер військовий збір стане обов'язковим для фізичних осіб-підприємців. Підприємці 1, 2 та 4 груп щомісяця сплачуватимуть 10% від мінімальної заробітної плати (на даний момент – 800 гривень). Для ФОП 3 групи ставка військового збору становитиме 1% від доходу. Для військових податок залишиться колишнім.

Також закон передбачає запровадження 50% податку на надприбутки банків та 25% податку на прибуток для фінансових компаній.

Закон про збільшення податків
З грудня нас чекає підвищення податків в Україні – відповідний закон вже підписав Володимир Зеленський. Законопроєкт набуде чинності з 1 числа.

Тепер військовий збір стане обов'язковим для фізичних осіб-підприємців. Підприємці 1, 2 та 4 груп щомісяця сплачуватимуть 10% від мінімальної заробітної плати (на даний момент – 800 гривень). Для ФОП 3 групи ставка військового збору становитиме 1% від доходу. Для військових податок залишиться колишнім.

Також закон передбачає запровадження 50% податку на надприбутки банків та 25% податку на прибуток для фінансових компаній.

Бронювання з мобілізації 2024
В Україні з 1 грудня змінюють правила бронювання працівників критично важливих підприємств. Тепер заброньовані працівники повинні мати заробітну плату не менше 20 тисяч гривень та працевлаштовані до 18 травня 2024 року. А самі підприємства до 28 лютого 2025 року мають підтвердити критерії належності до критичної інфраструктури.

Згідно з новим законом, керівники можуть зробити бронювання для співробітників лише на порталі Дія.

Тисяча від Зеленського
У грудні всі українці можуть отримати одноразову фінансову допомогу від Володимира Зеленського у розмірі 1000 гривень. Раніше ми розповідали, як отримати 1000 грн у Дії – для цього потрібно оформити картку Національний Кешбек у застосунку Дія. Гроші надійдуть на віртуальний рахунок автоматично. Батьки можуть отримувати виплати за кожну дитину.

Пенсії в Україні 2024
Індексації пенсій у грудні не буде – розмір виплат залишиться на колишньому рівні. Нагадаємо, мінімальна пенсія в Україні зараз становить 2361 гривню для людей без стажу.

Однак пенсіонерам, які протягом грудня досягнуть певного віку, будуть нараховуватися доплати до розміру пенсії. Ось які доплати до пенсії після 65 років можуть отримати українці:

у віці 70 років - 300 гривень;
у віці 75 років – 456 гривень;
у 80 років – 570 грн.

Надбавки будуть нараховуватися автоматично - додатково звертатися до відділення Пенсійного фонду не потрібно.
Свята у грудні 2024
Перший місяць зими багатий на державні та релігійні свята. Календар на грудень на 2024 рік називає такі важливі дати:

6 грудня - День Святого Миколая 2024, День Збройних Сил України;
14 грудня - День ліквідатора Чорнобиля;
25 грудня - Різдво 2024 за новим стилем;
31 грудня-1 січня - Новий рік 2025.
У зв'язку з воєнним станом державні свята на Новий рік 2025 (який припадає на середу) будуть скасовані. Однак працівники можуть претендувати на один або кілька днів відпустки у святкові дні.

07/12/2024

З 01.12.24 збільшився військовий збір з 1.5% до 5%.

Це означає, що всі квартири та будинки, які у власності менше 3х років або це вже другий продаж нерухомості у календарному році матимуть сумарно 12% податків.

Що стосується ділянок, то загальний розмір податків становить 11%.

Для комерції або нежитлового фонду податки становлять 12%, незалежно від кількості років у власності.

27/11/2024

Верховна Рада України прийняла Закон,згідно якого Порушення кримінальної справи за дезертирство не заважатиме продовженню військової служби.

законопроект 12095 про внесення змін до Прикінцевих положень Закону «Про військовий обов'язок та військову службу»
Так, ухвалений парламентом 21 листопада закон передбачає, що військовослужбовцям, які самовільно залишили військові частини або місця проходження служби або дезертували до набрання чинності цим ухваленим законом і військовою службою яких призупинено, і вони добровільно прибули не пізніше 1 січня 2025 року у відповідні військові частини (місця проходження військової служби), та висловили готовність продовжити військову службу, командир (начальник) військової частини не пізніше 72 годин від дня їх прибуття продовжує військову службу чи дію контракту.

Також закон передбачає, що таким військовослужбовцям з дня прийняття командиром (начальником) військової частини рішення про зупинення військової служби до дня її продовження виплата недоотриманого грошового, здійснення недоотриманого продовольчого, мовного, інших видів забезпечення та пільг та соціальних гарантій не здійснюється.

У день продовження військової служби командир (начальник) військової частини інформує у письмовій формі про продовження органу досудового розслідування та відповідний орган управління Військової служби правопорядку до ЗСУ.
Також він відновлює виплату грошового та продовольчого, мовного, інших видів забезпечення. З моменту продовження військової служби таким військовослужбовцям відновлюються пільги та соціальні гарантії.

27/11/2024

Доброе утро друзья! Удачного рабочего дня!