26/02/2026
Втрачено документ - не втрачено право
Багато власників хвилюються у випадках, коли гублять або псують документи на квартиру, будинок чи земельну ділянку.ї
Заспокоїмо вас: втрата паперового документа не означає втрату права власності і пояснюємо, що робити в такій ситуації.
Документ про право власності (договір, свідоцтво, державний акт) – це лише паперове підтвердження вашого права. Інформаціяж про нього зберігається в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, якщо відомості про майно вже є в Реєстрі - право нікуди не зникає, навіть коли докеумент втрачено.
📌 Куди звернутися:
- до ЦНАПу;
- до державного реєстратора;
- до нотаріуса.
📌 Які документи необхідно подати:
- паспорт та ідентифікаційний код;
- заява про державну реєстрацію (форсмється автоматично під час прийому);
- у разі потреби — довіреність.
📌 Реєстратор перевіряє інформацію в реєстрі та:
- підтверджує ваше право власності або інше речове право;
- надає відповідну інформаційну довідку, яка має юридичну силу і може використовуватися для продажу, спадкування, оформлення субсидій чи інших дій з вашим майном.
Якщо ж з’ясується, що право ніколи не вносилося до Державного реєстру, в цому випадку необхідно спочактку відновити правовстановлюючий документ:
- через нотаріуса (договір купівлі-продажу, міни, дарування);
- орган, який його видав (свідоцтво про право власності);
- або через суд (рішення суду).
☝️ Важливо пам’ятати, що держава визнає право власності тільки з моменту його державної реєжстрації. Таким чином, головне підтвердження права на нерухомість – запис у Державному реєстрі, а не паперовий документ. Втрачений документ – це, звичайно, незручно, але не критично, адже інформаційна довідка з Реєстру фактично замінює старі папери.
