27/05/2019
Думаю, есть необходимость немного подробнее разобрать общее понятие - «Вопросы, связанные с недвижимостью»🧐⬇️⬇️⬇️
Как известно, к объектам недвижимости (или просто - нерухомості) относят земельные участки и постройки (здания, дома и прочие вспомогательные сооружения).
⚠️Эта классификация очень важна, поскольку часто люди не разграничивают дом и землю как отдельные самостоятельные объекты.
Поэтому и возможные проблемные «Вопросы» предлагаю рассматривать с точки зрения такой классификации.
1️⃣ Итак, пункт 1 - Земельные участки и то, с чем Вы можете столкнуться:
1️⃣.1️⃣ Предположим, клиент решил воспользоваться своим правом и получить земельный участок. Такая возможность существует - каждый гражданин Украины может получить землю в личное пользование (либо собственность) бесплатно. В народе - приватизировать. Существуют определенные нормативные показатели - граничные площади для каждого целевого назначения и для каждой местности. К слову, нередки случаи, когда будущий собственник уже использует некий участок со старыми документами, без кадастрового номера и тд и тп.
1️⃣.2️⃣ Похожие ситуации - участок необходим во временное пользование физ./юр. лицу для ведения бизнеса/постройки коммерческой недвижимости/передачи в субаренду тощо.
1️⃣.3️⃣ Присвоение кадастрового номера - выделю в самостоятельный пункт ввиду важности этой процедуры. После того как конкретному участку присвоен кадастровый номер и определены координаты его граничных точек - произведена его регистрация у Державному Земельному Кадастрі (или ДЗК), что даёт возможность для многих операций.
1️⃣.4️⃣ Покупка/продажа/аренда земли. Как и любая сделка - огромный плацдарм для работы мошенников 🤦♂️ К счастью, для профессиональных юристов нетрудно путём даже первичного анализа документов - выявить, предупредить и не допустить подобного развития событий, не говоря уже о детальном изучении..
1️⃣.5️⃣ Выделение из общей совместной (долевой) собственности. Случаи, когда совладельцы участка не желают разделять его - просто катастрофа для моих клиентов.
1️⃣.6️⃣ Ну и напоследок - любого рода землеустроительные работы, оценка, судебная защита, регистрация прав на землю, изменение целевого назначения и многое другое.
По любой из этих позиций, обратившись к нам, Вы получите высококвалифицированную помощь от опытных специалистов👨🏻💻.
Беликов Вадим Игоревич
Юрист и заместитель директора
ЮК "Правовед"
Помощник адвоката
+380506824733