Советы одного человека

04/02/2026

Дякую за активну участь! Ви потрапили в мій щотижневий список найактивніших учасників! 🎉 Павло Риженко, Anna Anna, Лариса Малеванная

01/02/2026

Як на мене, написати щось про земельні спори - не складно. Складніше - написати про ті, де сторони знають одне одного все життя. Найважчі, на мій погляд, земельні спори - це спори між родичами, де дуже часто мова йде не лише про гектари й документи. Тут спливають фрази на кшталт: «ти завжди був хитріший» або «батьки хотіли зовсім не так». У земельних спорах між родичами рідко сперечаються лише про землю. Частіше - про старі образи, несправедливість і «як мало бути насправді».
Юридично такі справи нічим не складніші за інші. А от емоційно - значно важчі.
Саме тому в таких конфліктах особливо важливо вчасно зупинитися й перевести розмову з площини образ у правове русло.

На жаль, за землю досі ведуться війни у прямому значенні слова. Між родичами теж нерідко виникають конфлікти через майно. Іноді це – просто сварки, іноді бійки, а ча....

29/01/2026

Сьогодні я вирішив поговорити про один із моїх улюблених напрямів у юридичній практиці поділ земельних ділянок. Слід зазначити, що поділ земельної ділянки можливий не завжди.
Навіть якщо:
- ви є співвласниками і обидва згодні на поділ;
- ніхто із сусідів не заперечує, і всіх влаштовує запропонований варіант;
- «так було задумано», коли ви починали будівництво,
можуть існувати обставини, про які ви навіть не здогадуєтеся або не вважаєте їх суттєвою перешкодою.
Між тим, важливо враховувати:
- цільове призначення земельної ділянки;
- мінімальні допустимі розміри;
- наявність доступу до дороги, або, як ще кажуть, до червоної лінії;
- містобудівні умови, які є відкритою інформацією, але про які знають не всі.
Дуже часто люди витрачають час і гроші, а потім дізнаються, що поділ юридично неможливий. Розчарування, яке настає після такої звістки, як сказав би прозаїк, часто огортає тишею, у якій доводиться наново збирати себе й переосмислювати очікування.
Я раджу: перед будь-якими діями краще перевірити можливість поділу. Тим більше, що вартість консультації незрівнянно менша за вартість помилки.

28/01/2026

Як було сказано раніше, одним із напрямів моєї спеціалізації є сімейне право, зокрема - шлюбні стосунки. Практика переконливо свідчить, що сімейні пари найчастіше згадують про юристів чи адвокатів тоді, коли опиняються в неприємній ситуації, яка «не падає з неба». Їй зазвичай передує тривалий процес руйнації відносин між двома близькими людьми, у який завжди залучені діти і дуже часто - родичі з обох боків.
Між тим, розірвання шлюбу починається не з суду.
Воно починається з питань:
- де та з ким житимуть діти?
- як ділитиметься спільно нажите майно?
- чи будуть аліменти і хто їх сплачуватиме?
- чи можна розійтися без конфлікту?
Навіть, якщо дітей немає, часто подружжя нелегко відпускають один одного через майнові питання. Помилково думати, що «спочатку розлучимося, а потім розберемося». Спір, рясно «припорошений нафталіном», розтягується на роки.
Практикою доведено:
- чітка стратегія поведінки з самого початку означає менше нервів протягом процесу розлучення;
- помилки на старті - це роки спорів.
Слід усвідомити раз і назавжди: розлучення - це юридичний процес, а не лише емоції.
Хочете - напишу окремо про найпоширеніші помилки на старті?

27/01/2026

Усна домовленість щодо землі — найкоротший шлях до суду.
Чим мотивуються такі вчинки? «Та це ж брат, кум, сват!», «Та ми ж давно так користуємося!», «Та навіщо ті папери – цим людям можна довіряти!». Такі пояснення можна почути в будь-якому населеному пункті.
А проблема саме в тому, що:
- усні домовленості не захищають ні від чого;
- користування і право власності – це не одне і теж;
- через роки довести щось майже неможливо!
Подавляюча більшість земельних спорів починаються саме з цього.
Я переконаний, якщо земля важлива - домовленості мають бути на папері!
Було у вас або у знайомих щось подібне?

26/01/2026

От вам здрасті - як кажуть на півдні України!
Я тривалий час працюю з двома речами, які люди ділять найболючіше - землею і сім’єю.
Земельні спори, поділ ділянок і домоволодінь, землевідводи.
Розірвання шлюбів, поділ майна, питання дітей, аліменти.

Найчастіше до мене приходять тоді, коли:
- «домовлялись по-родинному»;
- «всі були впевнені, що проблем не буде»;
- «документи є, але щось пішло не так».

На цій сторінці я буду:
• пояснювати складні юридичні речі просто;
• розбирати типові помилки;
• ділитися практикою без «страшилок»;

Якщо тема землі або сімейних спорів вам знайома — Вам тут точно буде корисно.