17/10/2026
流標42次！苗栗高鐵產專區終於標出去了！
15.55億元成交，未來將打造高階醫療研發基地！
苗栗高鐵特定區，終於又傳來產業投資的好消息！
歷經42次流標，終於在第43次招標，由禾榮科技（7799）以 15.55億元 得標高鐵「產專二」土地。
📍 基地基本資料
* 位置：後龍鎮龍富段374地號
* 土地面積：約6,620坪
* 建蔽率：60%
* 容積率：350%
* 得標金額：15.55億元
* 換算土地單價：約23.5萬元／坪
這次禾榮科技預計打造高階醫療加速器研發製造及藥物研發基地，對苗栗來說，也代表未來除了半導體、電子科技產業以外，還有機會發展生醫產業。
我認為這塊土地最大的優勢，就是交通位置！
基地緊鄰苗栗高鐵站，不管是員工通勤、客戶拜訪，或是廠商之間的商務往來，都相當方便。
尤其對需要高階研發人才的企業來說，未來不一定要把人才全部集中在苗栗居住，也可以透過高鐵串聯新竹、台中甚至雙北的人才。
而且高鐵周邊還有相當大的發展腹地，未來不管是企業進駐、商業服務或生活機能，都還有很大的想像空間。
一個產業聚落的形成，往往就是從第一家願意投入的企業開始。
這次禾榮科技願意投入15.55億元，我認為不只是單純的土地交易，更重要的是讓其他企業開始重新評估苗栗高鐵特定區的發展潛力。
當然，土地標售只是第一步，後續的開發進度、企業進駐及就業人口，才是真正值得持續觀察的重點。
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最後，我們再來溫習一下近年企業投資苗栗的大型不動產交易！
📍 2024年10月｜竹南鎮
創意電子 4.2億元購入竹南廠房
📍 2026年1月｜竹南鎮
矽品精密 28億元取得聯合再生竹南廠房
📍 2026年3月｜銅鑼鄉
美光科技 569億元收購力積電銅鑼廠
📍 2026年5月｜竹南鎮
群聯電子 20億元購入台英菸草竹南廠房
📍 2026年5月｜頭份市
閎康科技 2億元收購立福炭酸頭份廠房
📍 2026年6月｜竹南鎮
矽品科技 28億元購入竹南科學園區光罩廠房
📍 2026年10月｜後龍鎮
禾榮科技 15.55億元取得高鐵產業專用區土地
從竹南、頭份、銅鑼，到這次的後龍，可以看到企業投資苗栗的範圍正在逐漸擴大。
產業投資帶來工作機會，工作機會帶動人口與居住需求，這才是一個城市長期發展的重要基礎。
期待這次禾榮科技的進駐，能成為苗栗高鐵特定區發展的新起點！
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