劉俊良

劉俊良 為愛置產,為愛搬家,買一個家,然後回家!

21/06/2026

霞波匯|三房平車

▸鼎毅建設,結構外牆防水隔音佳。
▸社區已建置「EMS電能管理系統」
▸價格優勢,用合理的預算,買到竹北3 房。
▸車程 4 分鐘內即到達新社國小、竹北國中,家長接送上下學免煩惱。
▸下樓步行 3 分鐘就到公 12 公園,車程 3 分鐘進全聯、中正西路商圈,鬧中取靜。

▸地點:竹北市新光一街
▸樓層:4樓 / 共15樓
▸格局:3房2廳2衛
▸總建:48.1坪
▸主建:23.7坪
▸售價:2558萬
▸網址:https://x.ychouse.tw/5LKMDH

☎️劉俊良 0936-187-380 (可加Line)
https://line.me/ti/p/swoZwSekpI
永慶不動產|竹北成功翰森加盟店
營業員證號(106)年登字322392號
經紀人證號(113)宜字第00405號
備註:實際資料以謄本登記為主

※物件買賣狀況可能隨時變動,以上內容並非保證即時反映最新出售情形,如欲確認物件是否仍在銷售中,請務必查詢上述網址了解最新資訊或洽詢聯絡。

19/06/2026

站前威力|外棟採光兩房平車

▸外棟採光好,前後雙陽台,廚房有開窗。
▸全室冷氣113年更新,全套廚具更新,紗窗、廁所門、衛浴拉門更新,室內重新油漆
▸免拆除舊有裝潢,入手好規劃,附平面車位。
▸社區24H管理,代收包裹及垃圾處理,公設完善。

▸地點:竹北市台元街
▸樓層:3樓 / 共14樓
▸格局:2房2廳1衛
▸總建:33.12坪
▸主建:14.61坪
▸售價:1468萬
▸網址:https://x.ychouse.tw/83dTcB

☎️劉俊良 0936-187-380 (可加Line)
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永慶不動產|竹北成功翰森加盟店
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經紀人證號(113)宜字第00405號
備註:實際資料以謄本登記為主

※以上內容僅係依永慶不動產官方網站物件連結於刊登日2026年06月19日 10時08分所產出之資訊。

惟物件買賣狀況可能隨時變動,以上內容並非保證即時反映最新出售情形,如欲確認物件是否仍在銷售中,請務必查詢上述網址了解最新資訊或洽詢聯絡。

17/06/2026

澤緣水曰|開闊水岸景觀美宅

▸極佳的三面採光與全衛浴開窗,18 公分抗噪樓地板結構。
▸正對豆子埔溪第一排,享有面河岸永久寬廣的棟距優勢。
▸鄰近竹北東西向主要幹道,銜接台1線中華路南北往返皆十分便利。
▸雙公園環繞,下樓就是河堤步道,飯後散步、慢跑或溜狗皆有專屬的親水空間。

▸地點:竹北市社崙街
▸樓層:3樓 / 共15樓
▸格局:4房2廳2衛
▸總建:58.9坪
▸主建:30.3坪
▸售價:3380萬
▸網址:https://x.ychouse.tw/8gz4Tk

☎️劉俊良 0936-187-380 (可加Line)
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🚄 高鐵延伸線懶人包  🚄高鐵的延伸計劃備受矚目,不僅將改變宜蘭和屏東的交通便利性,更為當地經濟發展注入新動力!以下帶您快速了解最新進展,抓住高鐵延伸帶來的未來契機。📍宜蘭站進度高鐵延伸宜蘭的計劃正穩步推進,目前已確定宜蘭站設址於宜蘭市南側...
03/05/2026

🚄 高鐵延伸線懶人包 🚄

高鐵的延伸計劃備受矚目,不僅將改變宜蘭和屏東的交通便利性,更為當地經濟發展注入新動力!以下帶您快速了解最新進展,抓住高鐵延伸帶來的未來契機。

📍宜蘭站進度
高鐵延伸宜蘭的計劃正穩步推進,目前已確定宜蘭站設址於宜蘭市南側,與台鐵車站相連接。宜蘭站的設置預計將縮短雙北至宜蘭的通勤時間,吸引更多觀光客,也為宜蘭成為北台灣的交通樞紐打下基礎。

📍屏東站進度
高鐵南延屏東段已確認以屏東車站為主要建設點,結合現有台鐵車站的優勢,形成屏東縣的重要交通樞紐。目前進度已進入細部規劃階段,站區周邊規劃同步進行,目標是將屏東納入高鐵快速運輸網絡。

📍高鐵南延最新消息
根據交通部最新公告,高鐵南延工程分別由嘉義延伸至台南新營,以及進一步至高雄屏東。此段建設完成後,將顯著提升南台灣的交通便利性,拉近南北距離,對旅遊、商業和產業發展都有正面助益。

高鐵延伸的腳步愈發接近,每一站都牽動著當地的房市與經濟。作為不動產專業,我們將持續為您關注進展,提供第一手資訊,幫助您掌握最佳機遇!

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#不動產 #交通經濟 #專業解讀

🌟 什麼是違章建築?該如何處理? 🌟🏠 什麼算是違建?簡單來說,違章建築是指未經合法申請或超出原建照範圍的建築,例如加蓋的樓層、未經核准的露台封閉等。如果不確定自己的建築是否屬於違建,可以向當地建管單位查詢。🏗️ 違建一定要拆嗎?是否需要拆...
20/04/2026

🌟 什麼是違章建築?該如何處理? 🌟

🏠 什麼算是違建?
簡單來說,違章建築是指未經合法申請或超出原建照範圍的建築,例如加蓋的樓層、未經核准的露台封閉等。如果不確定自己的建築是否屬於違建,可以向當地建管單位查詢。

🏗️ 違建一定要拆嗎?
是否需要拆除,取決於地方政府的政策和用途:
1️⃣ 公共安全影響大(例如妨礙逃生、防火):通常要求即刻拆除。
2️⃣ 小型違建 或 不影響公共安全 的,可按規定申報或暫緩處理。
記得留意地方政府公告,了解最新政策。

🔍 如何查詢違建?
透過當地建築管理機構或市政府的建築查詢系統即可快速確認建築是否合法。如果你有疑慮,建議向專業人士諮詢,避免日後麻煩。

#違章建築 #房屋安全 #買房須知 #不動產常識
#新竹房產

✨ 水情燈號與台灣缺水現象的深度解析 ✨在台灣,水資源的管理與分配是重要的課題,特別是在氣候變遷的影響下,缺水問題更顯嚴峻。了解水情燈號與台灣缺水的原因,不僅是民生關注,也是生活智慧的一部分。水情燈號以顏色區分用水狀態:綠燈表示供水正常、黃...
29/03/2026

✨ 水情燈號與台灣缺水現象的深度解析 ✨

在台灣,水資源的管理與分配是重要的課題,特別是在氣候變遷的影響下,缺水問題更顯嚴峻。了解水情燈號與台灣缺水的原因,不僅是民生關注,也是生活智慧的一部分。

水情燈號以顏色區分用水狀態:綠燈表示供水正常、黃燈為提醒節約用水、橙燈顯示限水規範開始,紅燈則是嚴重缺水的警告。這一系統幫助民眾掌握用水狀況,提早做好應對準備。

台灣的缺水問題,主要源於降水分布不均、河川短小湍急以及儲水設施不足。季節性豪雨和乾旱交替,加上水資源浪費現象,讓供水壓力倍增。儘管每年降雨總量豐富,但有效蓄水率偏低,使得水資源成為一種稀缺資產。

從日常生活中開始節約用水,是每個人為水資源永續管理所能做出的努力。了解水情、珍惜水源,讓台灣的每一滴水都得以最大效用。✨

#水情燈號 #台灣缺水 #水資源管理 #永續發展

✨ 再生能源發展條例下的新方向 ✨面對全球環保的迫切需求,淨零碳排成為了我們共同的目標。它代表著在生產和生活中減少二氧化碳的排放,並透過各種手段吸收和抵消,最終實現零排放的狀態。這不僅是對環境的承諾,也是對未來世代的責任。隨著再生能源發展條...
01/03/2026

✨ 再生能源發展條例下的新方向 ✨

面對全球環保的迫切需求,淨零碳排成為了我們共同的目標。它代表著在生產和生活中減少二氧化碳的排放,並透過各種手段吸收和抵消,最終實現零排放的狀態。
這不僅是對環境的承諾,也是對未來世代的責任。

隨著再生能源發展條例的推進,新建物裝設太陽能板的趨勢正在興起。
利用建築本身的空間優勢,裝設太陽能板不僅可以有效利用可再生能源,還能降低建築物的碳足跡。

這是一個結合綠色科技與智慧建築的創新舉措,為建築物增添更多環保價值。

#再生能源發展條例 #淨零碳排
#太陽能板 #永續建築 #綠色未來

✨ 房屋投資報酬率怎麼算?輕鬆了解投資的秘密! ✨想投資房地產卻不知道怎麼評估報酬率?讓我們用最簡單的方法告訴你~🏠 買房的投資報酬率買房後的增值是很多人關心的焦點!計算方式也很簡單:👉 投資報酬率 =(賣出價格-購入成本)÷ 購入成本 ×...
01/02/2026

✨ 房屋投資報酬率怎麼算?輕鬆了解投資的秘密! ✨

想投資房地產卻不知道怎麼評估報酬率?讓我們用最簡單的方法告訴你~

🏠 買房的投資報酬率
買房後的增值是很多人關心的焦點!計算方式也很簡單:
👉 投資報酬率 =(賣出價格-購入成本)÷ 購入成本 × 100%
記得將房價增值、房屋持有期間的稅費、貸款利息等費用都納入考量,這樣才能清楚了解實際收益哦!

🏘️ 租房的投資報酬率
租房收入其實也是一種穩定的投資方式!計算方法是:
👉 投資報酬率 = 年租金收入 ÷ 購房總成本 × 100%
這裡的總成本包含房價、稅費、裝修費用等。租金的穩定性和市場需求也是關鍵,選對地段、屋況,報酬率自然會更高!

房地產不只是大筆投資,也是長期的智慧規劃。無論是自住還是出租,都可以找到適合自己的方式,穩穩累積財富~🌟

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✨ 關於預售屋退戶你需要知道的事 ✨🔍預售屋退戶對很多人來說可能是一個棘手的問題,特別是面對違約金的時候,不免讓人心生疑問:違約金真的一定要賠15%嗎?其實,違約金的支付比例需要依據合約內容而定,但通常會約定最高不超過15%。如果你已經支付...
04/01/2026

✨ 關於預售屋退戶你需要知道的事 ✨

🔍預售屋退戶對很多人來說可能是一個棘手的問題,特別是面對違約金的時候,不免讓人心生疑問:違約金真的一定要賠15%嗎?

其實,違約金的支付比例需要依據合約內容而定,但通常會約定最高不超過15%。
如果你已經支付了這筆金額,也不是完全沒有補救的方法。

透過與建商協商或運用相關法律途徑,仍有機會爭取更合理的處理方式。

如果你尚未支付這筆違約金,那麼更應該提前採取行動,避免未來可能的損失。
建議務必仔細檢視合約內容,必要時尋求專業法律協助,以確保你的權益不受到損害。

退戶的過程雖然複雜,但只要提前了解規則,並妥善處理,還是可以為自己減少不必要的困擾。

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#新竹房產 #竹北房產 #房市先鋒

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新竹縣竹北市自強三路73號
Zhubei
302

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Tuesday 09:00 - 21:00
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Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

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