博士房仲的斜槓旅程【Justin 黃泰勛】

博士房仲的斜槓旅程【Justin 黃泰勛】 【博士房仲的斜槓旅程】
不知不覺，從RD變成了房仲業務
鬼故事就這樣發生
新竹/竹北/苗栗/全國/房屋土地不動產買賣專營
重購退稅/貸款試算/裝潢配套
完整一條龍及售後服務
「您最忠實的房地產買賣專業顧問」
【博士房仲 Justin 黃泰勛（小賈）】
永慶不動產
台慶不動產
永義房屋
有巢氏房屋

案件分享｜一樁買賣，一個故事：故事圍繞一對兄弟，本以為是一則簡單買賣：實則不然買受人跟親兄弟，都各自坐擁其父為他們打下的江山，家庭圓潤美滿，不料早些年前，家母因病遠去，父親因不堪痛失摯愛的傷痛，也在不久後相繼離開了，留下買受人與親兄弟繼承了...
30/06/2026

案件分享｜一樁買賣，一個故事：

故事圍繞一對兄弟，本以為是一則簡單買賣：實則不然

買受人跟親兄弟，都各自坐擁其父為他們打下的江山，
家庭圓潤美滿，不料早些年前，
家母因病遠去，父親因不堪痛失摯愛的傷痛，也在不久後相繼離開了，留下買受人與親兄弟繼承了家父家母的遺產，
原本以為的劇情應該是，兄弟齊心，共同努力為各自生活；只是生活有了，卻沒有齊心，兄弟間因生活習慣的不融洽，導致衝突頻繁，在沒有其他轉圜解決方案下，因此決議了要將父親留下的房產給套現平分，也許未來，雙方也不相往來了。
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簽約的當下，買受人面對著對面賣家一家人，兒子父母，從頭到尾一直都盯著自己的手機螢幕，螢幕上放著父母的照片，我感受到氣氛的壓抑，拍了一下買受人的肩膀，卻不知道該說些什麼，在簽字一刻，買受人的眼淚當場滑落，不得已而為之的買賣，就像對著手機裡的父母說聲我盡力了，仿佛他們還在現場一般，每則買賣的背後，都有說不清的故事。

💥報稅接近尾聲了，各位都申報上傳了嗎？𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡𓂃｡𓂃𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡今日工事：協助買賣案件客戶處理稅務申報𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡𓂃｡𓂃𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡舉凡去年買賣房產的客戶朋友現在大多焦頭爛耳的申報，財交稅？退稅？...
25/05/2026

💥報稅接近尾聲了，各位都申報上傳了嗎？

𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡𓂃｡𓂃𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡
今日工事：協助買賣案件客戶處理稅務申報
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舉凡去年買賣房產的客戶朋友
現在大多焦頭爛耳的申報，財交稅？退稅？
只要是透過泰勛買賣的案件，別擔心
我每年都會主動提醒⏰
現場協助各位鍵入密密麻麻的欄位與數字

✍️買房找博士，省心又省事💫

只要各位售屋｜屬於舊制標準或核實
都記得要在隔年五月準時申報喔！

本年Q1 理事會重點：第二戶購屋貸款：修正為『6成』無寬限期。 3/20 起正式實施此舉被認為是針對｜換屋族群｜的適度鬆綁，並非放寬金融管制。＊自 2024/09 第七波金融管制至今，房地產目前：價撐量縮＊中東能源戰爭：營建成本的提高，建商...
20/03/2026

本年Q1 理事會重點：

第二戶購屋貸款：修正為『6成』無寬限期。 3/20 起正式實施

此舉被認為是針對｜換屋族群｜的適度鬆綁，並非放寬金融管制。

＊自 2024/09 第七波金融管制至今，房地產目前：價撐量縮
＊中東能源戰爭：營建成本的提高，建商將會面臨更嚴峻挑戰
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🏡新青安走向：
2026/07 新青安即將落幕，新青安2.0 目前定調可能走向
1. 寬限期 5 年修正為：3 年
2. 利息補貼退場，利率基礎 > 2.3%
3. 80 限制：貸款人年齡＋貸款年限不得超過 80
（未定案）

16/01/2026

#在永慶房產集團的精彩時刻

願 2025 的遺憾都化作 2026 的驚喜，新年快樂！Cheers to a new year and another chance for us to get it right.今年もよろしくお願いします새해에는 소망하는 일 모두 이...
31/12/2025

願 2025 的遺憾都化作 2026 的驚喜，新年快樂！
Cheers to a new year and another chance for us to get it right.
今年もよろしくお願いします
새해에는 소망하는 일 모두 이루세요
祝福各位：
1. 存款像體重一樣增加，煩惱像頭髮一樣減少
2. 新的一年不會再把密碼忘掉
3. 一夜暴富。如果不行，兩夜也可以
4. Wi-Fi 訊號永遠滿格，電量永遠 100%
5. 上廁所永遠有衛生紙
6. 出門永遠有停車位
7. 戶頭永遠有餘額
8. 房子越買越多間，永遠只跟我買

應該差不多蠻多人都已經收到地價稅稅單113年度地價稅已經開徵囉，繳費期限至 12/2 ，不要錯過了。若有符合自用可使用優惠稅率 (2‰ ）若忘記申請就只能次年使用喔～𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡𓂃｡𓂃𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡𓂃｡𓂃𓂃｡𓂃｡1. 土地...
10/11/2025

應該差不多蠻多人都已經收到地價稅稅單
113年度地價稅已經開徵囉，繳費期限至 12/2 ，不要錯過了。

若有符合自用可使用優惠稅率 (2‰ ）
若忘記申請就只能次年使用喔～
𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡𓂃｡𓂃𓂃｡𓂃｡𓂃𓊝 𓄹𓄺𓂃｡𓂃｡𓂃𓂃｡𓂃｡
1. 土地 所有人｜配偶｜直系親屬，於該地辦理戶籍登記
2. 地上房屋為土地 所有人｜配偶｜直系血親 所有
3. 土地 所有人｜配偶｜未成年受撫養親屬，全國一處為限
4. 無出租營業使用
5. 都市土地 ≤ 300 平方公尺；非都市土地 ≤ 700 平方公尺
6. 最晚申請日 9/22 以前，逾期申請次年開始適用
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#地價稅

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302

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