大魏&暄暄不動產快報

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🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️🏡【新豐綠景莊園｜大坪數＋大土地＋超大庭院】✨難得釋出！真正懂生活的人，一看就會喜歡！📍 物件資訊▪ 地址｜新竹縣新豐鄉員山村▪ 售價｜3180萬元▪ 類型｜別墅▪ 建坪｜79坪▪ 地坪｜62...
08/08/2026

🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️
🏡【新豐綠景莊園｜大坪數＋大土地＋超大庭院】
✨難得釋出！真正懂生活的人，一看就會喜歡！

📍 物件資訊
▪ 地址｜新竹縣新豐鄉員山村
▪ 售價｜3180萬元
▪ 類型｜別墅
▪ 建坪｜79坪
▪ 地坪｜62坪
▪ 格局｜5房/4廳/4衛/2陽台
▪ 樓層｜1樓~5樓
▪ 車位｜現無車位，門前白線可停車

✨ 物件特色
🏠62坪超大土地｜1/1非持分
🏠79坪建物＋增建，使用坪數約100坪
🏠五大房(雙套房)｜一樓孝親房+獨立客廳&客房
🏠整棟近三百萬裝潢，兼具質感與實用收納
🏠社區稀有整頓完整的「超大庭院」、植栽、賞櫻、泡茶區
🌸 四株櫻花樹相伴
☕ 特別規劃品茗、咖啡休憩區
🌤️ 採光罩設計，遮風避雨、四季皆能享受戶外生活
🌿 一杯咖啡、一壺茶，在自己的庭院裡享受難得的悠閒時光。

📍 地理優勢
📌 距離台一線約2分鐘車程，距湖口交流道約10分鐘車程
📌 距離新豐火車站約7分鐘車程，距新豐市場約10分鐘車程
📌 至學區-山崎國小約8分鐘車程，至忠孝國中約8分鐘車程

👨‍💼 適合這樣的您
✔ 受夠了竹北高房價擠在大樓平面，小孩不能跳、寵物不能叫
✔ 心底有個透天夢，遠離塵囂，回到家放鬆來個咖啡時光
✔ 三代同堂，盡孝道，一樓套房+獨立一廳的規劃超適合您
✔ 假日不用出門，早起到庭院播個輕音樂、品茗茶香、美式，春天還有櫻花伴
✔ 省去百萬裝潢、監工費，現成裝潢、庭院已為您用心打造一個溫馨的家

開價不等於成交價
🌟照顧您與家人的呼吸
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❄️不談都很貴、談了才知道
🏡住商不動產楊梅大順店、常鴻悅豐企業社🏘
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☘ 魏世宗（大魏）☘☎0985620605
營業員：魏世宗（103）275611
營業員：王維暄（107）329645
經紀人：葉靜蓉(104)003119

父愛如山，感謝每一位爸爸的辛勞與付出。祝天下爸爸88節快樂，平安健康、幸福久久🎉幸福成家專線🎉☘ 魏世宗（大魏）☘☎0985-620-605 📱Line：https://line.me/ti/p/4YiPzEFqQ1🌹 王維...
08/08/2026

父愛如山，感謝每一位爸爸的辛勞與付出。
祝天下爸爸88節快樂，平安健康、幸福久久

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☘ 魏世宗（大魏）☘☎0985-620-605
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🌹 王維暄（暄暄）🌹☎️0983-808-897
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不動產證字號：（103）275611
不動產證字號：（107）329645

🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️🏠 月沐青2｜全新優質2房車💰 售價：798 萬🏢 格局：2 房 2 廳 1 衛浴📏 坪數：30.21 坪🏗 樓層：4 樓 / 共 7 樓💵 管理費：未定-✨ 亮點特色✅ 全屋三台日立冷氣💕✅...
02/08/2026

🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️

🏠 月沐青2｜全新優質2房車
💰 售價：798 萬
🏢 格局：2 房 2 廳 1 衛浴
📏 坪數：30.21 坪
🏗 樓層：4 樓 / 共 7 樓
💵 管理費：未定
-
✨ 亮點特色
✅ 全屋三台日立冷氣💕
✅ 還可自行設計裝潢💕
✅ 自住出租兩者皆宜💕
✅ 小資族小家庭最愛💕
✅ 飯店等級高級公設💕
-
📍 建材說明
隔間：防潮石膏磚
廚具：日本Rinnai林內三機
衛浴：德國innoci藝耐五金、馬桶
配備：4合1電子鎖、大同氣密窗
工法：Alfa Safe一樓耐震工法
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📍 公共設施
接待大廳.中庭花園.閱覽室.健身房
親子遊戲區.兒童遊戲區.瑜伽教室
KTV唱歌室.廚藝教室.信箱區

📞 **開價不等於成交價，歡迎預約賞屋、了解更多投資細節！**

🏡 住商不動產 楊梅大順店｜常鴻悅豐企業社

☘️ 魏世宗（大魏）
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✔ 免費店面行情分析
✔ 租金投報率評估
✔ 房地合一稅試算
✔ 買賣、租賃、投資規劃皆可協助

**家的事情，就交給家的專家。**

🙋🏼‍♂️大魏&暄暄好屋報報🙋🏻‍♀️🏘️【藝文世貿展演捷運商辦】70坪｜1平面車位【售價】：2660 萬【總坪數】：70 坪【屋齡】：34 年【樓層】：5 樓【坐向】：坐西朝東🌈 亮點特色👍 地標級鋼骨玻璃帷幕商辦，兼具現代美學與結構品質...
22/07/2026

🙋🏼‍♂️大魏&暄暄好屋報報🙋🏻‍♀️

🏘️【藝文世貿展演捷運商辦】70坪｜1平面車位
【售價】：2660 萬
【總坪數】：70 坪
【屋齡】：34 年
【樓層】：5 樓
【坐向】：坐西朝東

🌈 亮點特色
👍 地標級鋼骨玻璃帷幕商辦，兼具現代美學與結構品質
👍 現有穩定承租方，租金收益穩定可立即收租、輕鬆置產
👍 方正格局、空間寬敞，雙面採光，辦公環境明亮舒適
👍 正對未來桃園捷運綠線 G11 站，未來增值潛力可期
👍 約 10 分鐘車程銜接國道一號、國道二號
👍 樓下即有銀行、便利商店，生活與商務機能一次滿足
👍 24 小時保全警衛管理，門禁完善，辦公安心有保障
👍 鄰近桃園展演中心、藝文特區、同德商圈，無敵機能

開價不等於成交價
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營業員：魏世宗（103）275611
營業員：王維暄（107）329645
經紀人：葉靜蓉(104)003119

🙋🏼‍♂️大魏&暄暄好屋報報🙋🏻‍♀️🏘️【藝文特區雙大道捷運商辦】97坪｜8間辦公室｜3平面車位【售價】：3073 萬【總坪數】：97.94 坪【屋齡】：33 年【樓層】：10 樓【坐向】：坐東南朝西北🌈亮點特色 👍規劃 8 間獨立辦公室...
22/07/2026

🙋🏼‍♂️大魏&暄暄好屋報報🙋🏻‍♀️

🏘️【藝文特區雙大道捷運商辦】97坪｜8間辦公室｜3平面車位
【售價】：3073 萬
【總坪數】：97.94 坪
【屋齡】：33 年
【樓層】：10 樓
【坐向】：坐東南朝西北

🌈亮點特色
👍規劃 8 間獨立辦公室＋1 處接待空間，格局方正
👍坐擁大興西路、中正路雙大道核心地段，區位優勢卓越
👍邊間雙面採光，室內明亮通透，打造舒適的辦公環境
👍配備 3 部客梯，上下班及訪客洽公動線順暢便利
👍附 3 個平面車位，停車便利，滿足主管及客戶需求
👍現有穩定承租方，收租收益穩定
👍企業自用、資產配置或長期收租的優質標的
👍未來捷運綠線G10站，增值潛力看好
👍鄰近國道一號、國道二號及南桃園交流道
👍中正路交通主幹道，多線公車往返便利
👍快速連結桃園機場、高鐵青埔特區
👍桃園藝文展演中心，藝文商圈、同德商圈無敵機能
👍金融機構、企業總部聚集
👍精品餐廳、咖啡廳林立
👍醫療、郵局、便利商店完善

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營業員：魏世宗（103）275611
營業員：王維暄（107）329645
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🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️ # 🏡 龍岡圓環生活圈｜土地20坪透天｜打造屬於自己的理想家您是否一直想擁有一間自己的透天厝，卻覺得總價太高？這間位於中壢龍岡生活圈的透天，擁有成熟生活機能、便利交通及20坪土地，只要798...
17/07/2026

🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️

# 🏡 龍岡圓環生活圈｜土地20坪透天｜打造屬於自己的理想家

您是否一直想擁有一間自己的透天厝，卻覺得總價太高？

這間位於中壢龍岡生活圈的透天，擁有成熟生活機能、便利交通及20坪土地，只要798萬元，讓您用親民總價實現透天夢！

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# # 📍 物件資訊

▪ 地址｜桃園市中壢區龍岡路三段

▪ 售價｜798萬元

▪ 類型｜透天厝

▪ 建坪｜約18坪

▪ 土地｜約20坪

▪ 格局｜3房2廳1衛1陽台

▪ 樓層｜2層樓

▪ 車位｜無（巷道較小）

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# ✨ 房屋特色

✅ 土地約20坪，透天產品保值性高。

✅ 三房格局，小家庭、首購族皆適合。

✅ 屋況保留彈性，可依個人喜好重新規劃與打造理想居家風格。

✅ 擁有自己的土地與獨立出入口，享受透天住宅的生活品質。

✅ 適合喜歡老屋翻新、自住規劃或長期置產的買方。

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# 📍 地理優勢

位於龍岡圓環生活圈，鄰近中壢、平鎮交界，生活便利又兼具發展潛力。

周邊商圈成熟，食衣住行皆可在短時間內滿足，真正做到「離生活近、離便利更近」。

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# 🛒 成熟生活機能

✔ 龍岡圓環商圈

✔ 忠貞市場商圈

✔ 家樂福便利購

✔ 7-ELEVEN、全家、萊爾富

✔ 各式餐飲、小吃、米干名店、咖啡店

✔ 郵局、銀行、診所、藥局

✔ 龍岡森林公園、龍岡大操場等休閒空間

無論日常採買、外食或休閒運動，都相當方便。

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# 🏫 學區規劃

🎓 龍岡國小

🎓 龍岡國中

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# 🚗 交通便利

✔ 約8分鐘可達中壢火車站。

✔ 約10分鐘可上國道一號中壢交流道。

✔ 鄰近台66快速道路，串聯觀音、大溪、新屋等地。

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# 🌳 周邊休閒

✔ 龍岡森林公園

✔ 忠貞新村文化園區

✔ 馬祖新村文創園區

✔ 忠貞市場特色美食商圈

假日散步、品嚐美食或體驗眷村文化，都近在咫尺。

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# 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的您

✔ 首購成家

✔ 想擁有透天住宅

✔ 喜歡老屋翻新

✔ 小家庭

✔ 長期置產

✔ 重視成熟生活機能的買方

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💰 **798萬元，入手中壢龍岡生活圈透天，把裝修風格留給自己決定，把家的模樣打造得更符合您的期待！**

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✔ 免費售屋行情分析
✔ 房地合一稅試算
✔ 重購退稅資格分析
✔ 買屋、賣屋、租屋、出租皆可協助

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營業員：魏世宗（103）登字第275611號

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🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️ # 🏡 埔心後站生活圈｜53坪景觀四房平車｜798萬成家首選想找一間空間夠大、交通方便、生活機能成熟，又不用負擔千萬房價的房子嗎？位於楊梅【國家公園】社區的景觀四房平車，擁有埔心生活圈成熟機...
17/07/2026

🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️

# 🏡 埔心後站生活圈｜53坪景觀四房平車｜798萬成家首選

想找一間空間夠大、交通方便、生活機能成熟，又不用負擔千萬房價的房子嗎？

位於楊梅【國家公園】社區的景觀四房平車，擁有埔心生活圈成熟機能、開闊視野與舒適居住空間，是首購、換屋及三代同堂家庭不可錯過的選擇。

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# # 📍 物件資訊

▪ 社區｜國家公園

▪ 售價｜798萬元

▪ 建坪｜約53坪

▪ 主建物＋附屬｜約32坪

▪ 格局｜4房2廳2衛1陽台

▪ 樓層｜5樓／7樓

▪ 車位｜坡道平面汽車位

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# ✨ 房屋特色

✅ 主建物＋附屬約32坪，大坪數空間，四房皆好規劃。

✅ 正四房格局，每位家人都能擁有自己的生活空間。

✅ 客餐廳寬敞，適合家庭聚會與親友來訪。

✅ 溫馨裝潢，可依喜好再做簡單布置即可入住。

✅ 景觀視野遼闊，可眺望埔心市區，白天採光充足、夜晚欣賞城市燈火。

✅ 電梯旁平面大車位，停車便利，車位深度還可停放兩台機車。

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# 🏡 社區特色

🌿 社區管理完善，住戶單純，居住氛圍舒適。

🌿 社區周邊商家成熟，下樓即可滿足日常生活需求。

🌿 社區鄰近埔心後站生活圈，兼具便利與寧靜，是楊梅頗受歡迎的住宅區之一。

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# 🛒 生活機能

步出社區即可享有成熟商圈：

✔ 便利商店（全家、萊爾富）

✔ 蝦皮店到店

✔ 早餐店、小吃、飲料店

✔ 彩券行

✔ 埔心市場、黃昏市場

日常採買、外食、一次滿足，生活便利無負擔。

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# 🏫 學區規劃

🎓 高榮、瑞梅國小

🎓 仁美國中

周邊幼兒園，孩子上下學便利，家長更安心。

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# 🚗 交通便利

✔ 約5分鐘可達埔心火車站。

✔ 約3～5分鐘可上國道一號幼獅交流道。

✔ 鄰近台1線、省道及主要道路，往中壢、楊梅、湖口、新竹交通便利。

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# 🌳 休閒生活

✔ 鄰近公園綠地及社區休憩空間。

✔ 散步、慢跑、騎自行車都方便。

✔ 兼具都市便利與舒適居住環境。

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# 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的您

✔ 首購家庭

✔ 換屋族

✔ 三代同堂

✔ 科技園區通勤族

✔ 想用800萬內購入四房平車的您

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💰 **798萬元，53坪景觀四房＋平面車位，讓全家都住得更舒適！**

在成熟生活圈裡，擁有大空間、好景觀與便利交通，一次滿足您對家的期待。

📞 **開價不等於成交價，喜歡都歡迎預約賞屋！**

🌟 照顧您與家人的呼吸

**Poll-Tex 普特絲防霾靜電紗窗 桃園總經銷**

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🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️ # 🌳 市區兩房價格，買一棟自己的別墅｜陽光山林雙拼花園別墅如果您一直想找一間可以住很久、讓孩子自在奔跑、讓家人享受慢生活的房子，那麼這間位於楊梅【陽光山林】的雙拼別墅，值得您親自來感受。擁...
17/07/2026

🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️

# 🌳 市區兩房價格，買一棟自己的別墅｜陽光山林雙拼花園別墅

如果您一直想找一間可以住很久、讓孩子自在奔跑、讓家人享受慢生活的房子，那麼這間位於楊梅【陽光山林】的雙拼別墅，值得您親自來感受。

擁有楊梅「小陽明山」美名的陽光山林，是許多在地人心中的優質別墅社區。每天回家都有綠意相伴，享受離塵不離城的生活節奏。

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# # 📍 物件資訊

▪ 社區｜陽光山林

▪ 類型｜雙拼別墅

▪ 格局｜4房2廳3衛5陽台＋儲藏室

▪ 土地｜約47坪

▪ 實際使用空間約58坪

▪ 樓層｜3層樓

▪ 現況可規劃前院停放一部小型車

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# ✨ 房屋特色

🏡 市區兩房大樓的總價，就能擁有一棟自己的別墅。

✔ 玄關空間完整，可打造落塵區。

✔ 方正大客廳，全家聚會舒適自在。

✔ 樓梯下方規劃儲藏室，收納更輕鬆。

✔ 廚房連接餐廳，動線順暢。

✔ 後方大花園，可依喜好打造庭園、植栽或休憩空間。

✔ 二樓兩間大房，前後陽台採光充足。

✔ 三樓配置主臥套房、更衣室及陽台，生活更有隱私。

✔ 五座陽台，通風、採光、曬衣都非常便利。

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# 🌳 社區特色

🌿 陽光山林擁有楊梅「小陽明山」之稱，整體街廓整齊，綠覆率高，彷彿住進森林裡。

🌿 社區採24小時保全管理，進出有管制，居住更安心。

🌿 社區道路寬敞、環境單純，非常適合家庭、小朋友及毛小孩生活。

🌿 每天散步、運動就在社區內完成，真正享受自然與生活並存。

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# 🛒 生活機能

✔ 全家便利商店約300公尺，步行約4~8分鐘。

✔ 約10分鐘可達愛買楊梅店、星巴克商圈。

✔ 約10分鐘可達黃昏市場。

✔ 埔心市區生活圈約10分鐘，採買便利。

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# 🏫 明星學區

🎓 楊光國民中小學

在地家長指名度高，孩子上下學更便利。

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# 🚗 交通便利

✔ 約7分鐘可達國道一號楊梅交流道。

✔ 鄰近台1線、省道及主要幹道。

✔ 約10分鐘可達楊梅火車站。

✔ 通勤桃園、中壢、湖口、新竹都方便。

真正做到離塵不離城。

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# 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的您

✔ 喜歡透天、別墅生活。

✔ 想擁有自己的花園。

✔ 有孩子或毛小孩。

✔ 三代同堂。

✔ 想用相對親民的總價換取更大的生活空間。

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💰 **開價不等於成交價。**

如果您正在找的是生活品質，而不只是房子，歡迎親自來感受陽光山林的魅力。

📞 歡迎預約賞屋

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🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️ # 🌳 住進森林裡，也住進理想生活｜陽光山林3+1房門前停車｜888萬如果您喜歡每天回家都有綠意相伴，希望孩子有地方奔跑、毛小孩有地方散步，又不想離市區太遠，那麼【陽光山林】值得您親自來感受...
17/07/2026

🙋🏼‍♂️ 大魏 & 暄暄 好屋報報 🙋🏻‍♀️

# 🌳 住進森林裡，也住進理想生活｜陽光山林3+1房門前停車｜888萬

如果您喜歡每天回家都有綠意相伴，希望孩子有地方奔跑、毛小孩有地方散步，又不想離市區太遠，那麼【陽光山林】值得您親自來感受。

這不是一般公寓或大樓，而是擁有別墅生活感的低密度社區，讓您享受離塵不離城的居住品質。

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# # 📍 物件資訊

▪ 社區｜陽光山林

▪ 地址｜桃園市楊梅區青山三街

▪ 售價｜888萬元

▪ 建坪｜約40坪

▪ 主建物＋附屬｜約40坪（幾乎零公設）

▪ 類型｜上疊別墅（3-4樓）

▪ 格局｜3+1房2廳2衛4陽台

▪ 樓層｜3-4樓／共4樓

▪ 車位｜門前平面車位

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# ✨ 房屋特色

✅ 主建物＋附屬約40坪，幾乎零公設，買到的都是實際使用空間。

✅ 邊間戶，三面採光，通風良好，白天室內明亮舒適。

✅ 三間房皆可放雙人床與衣櫃，另有一間多功能空間，可規劃書房、遊戲室、工作室或孝親房。

✅ 四座陽台，洗曬、植栽、收納空間充足。

✅ 無固定裝潢，可依自己的生活風格自由打造理想居家。

✅ 門前即可停車，進出便利，搬運物品也更輕鬆。

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# 🏡 社區特色

🌿 陽光山林為低密度別墅型社區，街廓整齊、環境清幽，社區內綠覆率高，散步就像走在公園裡。

🌿 社區道路寬敞，鄰里單純，適合家庭、自住及退休生活。

🌿 社區內綠地充足，是孩子玩耍、毛小孩散步及全家休閒的好地方。

真正實現「離塵不離城」，兼顧生活便利與居住品質。

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# 🛒 生活機能

✔ 約5分鐘可達愛買楊梅店，採買日常用品方便。

✔ 鄰近全聯福利中心、便利商店、餐飲、小吃、藥局、診所。

✔ 楊梅市區、楊梅市場生活圈約10分鐘，採買、生鮮、美食一應俱全。

✔ 周邊亦有郵局、銀行等生活機能，滿足日常所需。

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# 🏫 學區規劃

🎓 楊光國民中小學

🎓 楊梅高中

孩子就學便利，家長接送更輕鬆。

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# 🚗 交通便利

✔ 約5分鐘可達國道一號楊梅交流道。

✔ 鄰近校前路、台1線，往中壢、湖口、新竹交通便利。

✔ 約8～10分鐘可達楊梅火車站。

✔ 約20分鐘可達中壢市區。

✔ 通勤桃園、新竹科學園區及幼獅工業區都相當便利。

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# 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的您

✔ 首購成家

✔ 換屋家庭

✔ 喜歡別墅生活但不想負擔高總價

✔ 重視綠意環境與居住品質

✔ 有孩子或毛小孩的家庭

✔ 希望擁有大空間、低公設、高使用坪效的您

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💰 **888萬元，40坪實用空間、門前平面車位、3+1房別墅生活，一次擁有！**

每天回家，不只是回到一間房子，而是回到一個能讓家人放鬆、讓生活慢下來的地方。

📞 **開價不等於成交價，喜歡都歡迎預約賞屋！**

🏡 住商不動產 楊梅大順店｜常鴻悅豐企業社

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營業員：魏世宗（103）登字第275611號

營業員：王維暄（107）登字第329645號

經紀人：葉靜蓉（104）桃市經字第003119號

Address

桃園市楊梅區梅獅路二段36號
Yangmei
326

Opening Hours

Monday 09:00 - 21:00
Tuesday 09:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 21:00
Thursday 09:00 - 21:00
Friday 09:00 - 21:00
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