格律美

格律美 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 格律美, Estate agents, 桃園市, Yangmei District.

【格律美】位於楊梅幼獅青山街生活圈，坐擁區域發展利多與便捷交通。全區採一棟八併、三棟四併規劃，零店面，環境單純安靜，適合重視生活品質的首購與換屋家庭。
•三立影視園區加持：正鄰大型投資案三立影視基地，文創產業帶動人潮與商機，增值潛力穩健。
•台鐵捷運化利多：台鐵地下化並規劃納入桃市捷運網路系統，公共交通網路升級，通勤便利再進化。
•桃竹苗大矽谷計劃：產業聚落發展，幼獅擴大二期，新光智慧園區，青年創業園區，馬達智慧園區，未來將吸引高科技菁英進駐，區域房市動能強勁。
•採用預壘樁工程：堅實高標準地下基礎施工

29/07/2026

🏡 現在還找得到 950 萬起，含平面車位的真二房嗎？
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首購，不一定只能買小宅。
通勤方便，也不一定要犧牲生活品質。
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在【格律美】，你可以一次擁有真正適合久住的家。
🔥本案適合辦理新青安貸款，負擔更輕鬆🔥
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不是把坪數做小，而是把每一坪都留給生活。
✔ 獨立客廳、餐廳，生活更有尺度
✔ 完整兩間臥室，作息互不干擾
✔ 平面車位，停車更方便
✔ 約900公尺到幼獅交流道，通勤更省時
✔ 多一間房，為未來預留更多可能
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現在兩個人住得剛剛好，
未來無論是孩子房、書房、工作室，甚至收納空間，都能提前準備。
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📍 桃園楊梅・埔心生活圈　
⮕下一個發展焦點，重大建設陸續到位，未來發展值得期待。
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🔹 桃竹苗大矽谷計畫｜AI 半導體產業聚落
🔹 新光 InnovHUB 智慧園區｜56 億 AI＋無人機投資啟動
🔹 幼獅智慧製造產業園區｜科技新聚落
🔹 三立影視園區（埔心牧場原址開發）｜文化觀光新亮點
🔹 桃園台鐵捷運化｜距埔心車站約700公尺，串聯桃園、中壢與雙北生活圈
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🌳 雙公園環繞，生活更有餘裕
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三立萬坪公園＋5800坪公園預定地，
散步、運動、親子休閒，下樓就是綠意。
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【格律美】堅持住宅規劃與工程品質，讓每天回家，都住得舒適，也住得安心。
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🏠 真二房｜950 萬起（含平面車位）
🏠 真三房｜1,298 萬起（含平面車位）
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✔ 23–44坪｜2–4房
✔ 自住、首購、置產皆適合
✔ 都市計畫住宅區建地
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📍 接待館｜桃園市楊梅區幼獅路一段134號旁
（距幼獅交流道約950公尺）
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📞 03-481-0789
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👉 現在預約賞屋，專人為您介紹房型規劃、工程規格與付款方式，了解最適合您的購屋方案。

23/06/2026

🏡 住得久的格局，才是真的好格局

【A6兩房】動線順、採光佳，生活不將就

格律美幫你把每一坪都留給生活：

✔ 客餐廳一體規劃，空間感更完整
✔ 兩房方正配置，作息互不干擾
✔ 前陽台採光通風，住起來舒適自在

這不是「看起來很大」，
而是住進去之後，剛剛好的生活尺度。

【就是您】
適合首購夫妻、退休雙人生活，
也適合想一步到位、長久居住的您。

🌇 楊梅埔心新核心｜建設利多持續到位

• 桃竹苗大矽谷計畫｜AI半導體產業聚落
• 新光 InnovHUB 智慧園區｜56億 AI＋無人機投資啟動
• 幼獅智慧製造產業園區｜新創科技聚落成形
• 三立影視園區｜文化觀光與就業新亮點
• 桃園台鐵捷運化｜距埔心車站約700公尺，軌道經濟正式啟動

🚉 交通通勤黃金軸線
✔約950公尺可達幼獅交流道
✔串聯66快速道路、國道二號、國道三號
✔未來五楊高架延伸（楊頭高架工程）完工後，南北往返更加便利。

🌳 公園綠意就在家門口

三立萬坪公園＋5800坪公園預定地，
雙公園環繞生活圈。

下樓散步、運動、遛小孩，
回到家享受三面採光與舒適棟距，
把綠意真正留在日常裡。

🧱 格律美，不只是一間房子

更是對工程品質的堅持。

✔ 預壘樁地基工法，深入20米穩固安心
✔ 高磅數水泥結構，打造安心居住品質
✔ 23–44坪規劃，2–4房多元選擇

💰 總價友善，輕鬆入主

▸ 2房含平面車位 950萬起
▸ 3房含平面車位 1298萬起

自住、置產皆適合，
趁還有選擇權的時候，為未來提前布局。

🔥 本案使用分區為都市計畫住宅區建地

📍 接待館｜桃園市楊梅區幼獅路一段134號旁
（距幼獅交流道約950公尺）

📞 預約專線｜03-481-0789

立即預約賞屋，
專人為您詳細說明房型規劃、工程規格與付款方式。

28/04/2026

你還在等「什麼時候」買？
市場不會等你準備好，只會讓你越來越跟不上。
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不是現在不能買，而是現在還有得選。
💰 總價 950 萬起｜2房＋平車
現在還能挑位置、選格局，你要的是「剛剛好」，還是「來不及」？
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【格律美】把真正重要的留下來：
#方正格局 #完整高坪效2房
讓回家後的每一步，都自然順手。
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🚪 進門有玄關
落塵收納更俐落，居家更整潔
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🛋 客餐廳一體規劃
動線流暢，用餐起居更自在
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🛏 真2房規劃
保留未來彈性，自住成家都適合
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🌳 雙公園生活
三立萬坪公園＋5800坪公園預定地
散步、遛孩、放鬆，綠意就在窗外
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🚉 埔心車站約700公尺
通勤更有效率，時間留給生活
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🚉 台鐵捷運化紅利
一站中壢（機捷共構），串聯北北桃竹生活圈
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🚆 5分鐘生活圈
步行可達超商，幼獅交流道約950公尺
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🧱 看不見的地方，更不能妥協
• 預壘樁地基工法，深入20米，穩固安心
• 高磅數水泥，2樓以下5000磅、3樓以上4000磅
• 23–44坪（2–4房），三面採光、無暗房暗廳
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不是華麗包裝，而是能長久安心的生活選擇。
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👉 指定戶型開放預約中
現在預約，優先了解完整規劃
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📞 03-481-0789
📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段134號旁
經紀業：卓玥廣告有限公司
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#格律美 #真三房 #雙衛浴 #方正格局 #楊梅購屋 #首購推薦 #預約賞屋

11/04/2026

你在找的，不只是三房，
而是「住得剛剛好」的生活尺度。

【格律美】把真正重要的留下來：
#方正格局 #雙衛浴 #完整三房
讓回家之後的每一步，都自然順手。

🚪 進門有玄關
收納落塵更俐落，居家整潔更輕鬆

🛋 客餐廳一體規劃
生活動線流暢，用餐起居更自在

🚿 雙衛浴開窗
早晚使用不擁擠，生活更有餘裕

🛏 真三房規劃
保留未來彈性，成家、自住都適合

🌳 雙公園生活
三立萬坪公園＋5800坪公園預定地，
日常散步、遛孩、放鬆，綠意就在窗外

🚉 埔心車站約700公尺
通勤更有效率，時間留給生活

🚉 台鐵捷運化紅利
一站中壢（機捷共構），串聯北北桃竹生活圈

🚆 5分鐘生活圈
步行可達超商，幼獅交流道約950公尺

🧱 看不見的地方，更不能妥協
• 預壘樁地基工法，深入20米，穩固安心
• 高磅數水泥，2樓以下5000磅、3樓以上4000磅
• 23–44坪（2–4房），三面採光、無暗房暗廳

不是華麗包裝，而是能長久安心的生活選擇。

👉 指定戶型開放預約中
現在預約，優先了解完整規劃

📞 03-481-0789
📍接待館:桃園市 楊梅區幼獅路一段134號旁
經紀業:卓玥廣告有限公司

#格律美 #真三房 #雙衛浴 #方正格局 #楊梅購屋 #首購推薦 #預約賞屋

馬年向錢・眼光到位一步一眼光，一步一價值Happy lunar new year115丙午馬年 湛然唯美楊梅埔心・卓悅「格律美」，新的一年，適合為未來，提前卡位。像駿馬穩健前行，一步一眼光，一步一價值。在楊梅埔心・卓悅「格律美」，我們看見的...
13/02/2026

馬年向錢・眼光到位
一步一眼光，一步一價值
Happy lunar new year
115丙午馬年 湛然唯美

楊梅埔心・卓悅「格律美」，
新的一年，適合為未來，
提前卡位。像駿馬穩健前行，
一步一眼光，一步一價值。

在楊梅埔心・卓悅「格律美」，
我們看見的不只是現在的生活，
更是正在成形的城市藍圖——
公園預定綠意環繞，產業開發能量持續湧入，
前瞻發展地段，為生活與資產，同步加分！

在對的時間、對的地點，遇見一個值得期待的家。
楊梅埔心・卓悅「格律美」祝福您 新春大吉未來可期
Happy New Year, Invest Wisely. Live Confidently.

總價1298萬｜35坪真三房＋車位，一次到位 #雙公園生活圈｜ ｜ #台鐵捷運化軌道經濟圈買房真正差別，不是多一個房間，是住起來順不順＋生活近不近。這戶 35坪真三房，把坪數用在生活、不是浪費在走道—高效生活機能直接到位：✅ 格局方正、走道...
19/01/2026

總價1298萬｜35坪真三房＋車位，一次到位
#雙公園生活圈｜ ｜ #台鐵捷運化軌道經濟圈

買房真正差別，不是多一個房間，是住起來順不順＋生活近不近。

這戶 35坪真三房，把坪數用在生活、不是浪費在走道—高效生活機能直接到位：
✅ 格局方正、走道短：動線自然，坪效更實在
✅ 雙衛浴＋乾溼分離：早上出門不打架，全家效率上來
✅ 主臥套房設計：公私分區明確，生活更自在
✅ 進門玄關：鞋物收納好整理，家裡更乾淨
✅ 客餐廳採光佳：空間感更舒服

🌳 雙公園生活： 鄰近三立萬坪公園+5800坪公園預定地雙綠意在窗外：散 步、遛孩、放鬆，日常就有綠意

🚉 埔心車站約700公尺：通勤族最有感，時間省下來
🚉 台鐵捷運化紅利： 從埔心出發，一站即達中壢（機捷雙鐵共構），直通桃園、雙北。享受「三心六線」捷運網規劃，串聯北北桃竹生活圈。
🚆五分鐘生活圈： 步行即達 7-11、全家，幼獅交流道950公尺。

🧱 內行人才懂的「骨子裡」品質 我們不只蓋房，更是在蓋安心。
•預壘樁地基工法： 最深入地基 20 米，最大直徑達 1 米，穩如泰山。
•結構高磅數水泥： 2樓以下採 5000 磅，3樓以上 4000 磅，結構強度超越期待。
•23 - 44 坪（2 - 4 房）： 四併規劃，三面採光。八併規劃，無暗房，暗廳
•2房總價950萬含平面車位起

📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁(幼獅交流道950公尺)
☎️ 預約專線：03-4810789 預約時間 10:00-17:00

#格律美 #35坪真三房 #總價1298 #含車位 #埔心車站 #雙公園 #台鐵捷運化

地震來時，您要的是「安心」，還是「驚慌」？🏗️ 房子，不只是地址，是守護家人的堡壘。格律美堅持從根做起——採用高標準預壘樁基礎工程，深入地底 20 米穩固地基｜無震動施工｜超高結構穩定性。💬「與其抗震，不如從根基就穩。」格律美的安全哲學：穩...
12/01/2026

地震來時，您要的是「安心」，還是「驚慌」？
🏗️ 房子，不只是地址，是守護家人的堡壘。

格律美堅持從根做起——
採用高標準預壘樁基礎工程，
深入地底 20 米穩固地基｜無震動施工｜超高結構穩定性。

💬「與其抗震，不如從根基就穩。」
格律美的安全哲學：穩，是唯一標準。

🧱 結構實力升級，再進化！
✔️ B3–地上 2F 採用 5000 磅高強度混凝土
✔️ 3F 以上使用 4000 磅精密結構配置
✔️ 抗震、耐久、穩定，層層守護家的安全

🌇 周邊黃金建設齊聚，楊梅新核心即將起飛！
• 桃竹苗大矽谷計畫｜AI 半導體重鎮
• 新光 InnovHUB 智慧園區｜56 億 AI＋無人機投資啟動
• 幼獅智慧製造園區｜新創科技聚落
• 三立影視園區｜文化觀光新亮點
• 桃園台鐵捷運化｜距埔心車站僅 700 公尺

💡 科技 × 建築 × 安全＝楊梅新價值軸心

🔥 限量優惠中：
💰 2 房 950 萬起含平車｜3 房 1298 萬起含平車
🏡 2–4 房｜四併規劃｜三面採光｜雙公園

📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁（幼獅交流道 950 公尺）
📞 預約專線：03-481-0789

#格律美 #抗震宅 #預壘樁基礎 #安心建築 #楊梅新核心

💰 資產要抗通膨，底子不能空二房 950 萬起（含車位）搭配的是看得見的工程規格土地在、建築在、使用性在，再加上 20 米深預壘樁基礎、 高磅數水泥2 樓以下採 5000 磅、3 樓以上 4000 磅，提升整體結構強度這不是短線話題，而是能...
12/01/2026

💰 資產要抗通膨，底子不能空
二房 950 萬起（含車位）搭配的是看得見的工程規格

土地在、建築在、使用性在，再加上 20 米深預壘樁基礎、 高磅數水泥
2 樓以下採 5000 磅、3 樓以上 4000 磅，提升整體結構強度

這不是短線話題，而是能承接時間的實體資產。
埔心車站 700 米，軌道經濟學 × AI 產業紅利，預見未來生活與發展潛力

【格律美】精準佈局桃園台鐵捷運化核心軸帶，
距離 #埔心車站 僅約 700 公尺，讓通勤動線與城市發展緊密連結

🎯雙公園生活環境
三立萬坪公園＋5800 坪公園預定地，日常被綠意包圍
陽光、通風、格局，一住就有感

🎯23–44 坪（2–4 房）：
四併規劃三面採光，八併規劃無暗房、暗廳

如果你偏好
✔️ 不追高✔️ 不搏短線✔️ 穩健配置
這是一個值得比較的選項

接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁(幼獅交流道約 950 公尺)
預約專線：03-481-0789
📩 聯絡我們，了解完整資料

#實體資產 #抗通膨 #穩健結構安全 #格律美

2026 跨年夜 🎉感謝2025年各界對格律美的肯定當煙火點亮星空，【格律美】已在地底紮根 20 米。• 我們深知：基礎打得深，家才住得穩。數據做得實，心才感到安。• 2026 年，我們繼續用專業說話，用品質築家！
31/12/2025

2026 跨年夜 🎉感謝2025年各界對格律美的肯定
當煙火點亮星空，【格律美】已在地底紮根 20 米。
• 我們深知：
基礎打得深，家才住得穩。
數據做得實，心才感到安。
• 2026 年，我們繼續用專業說話，用品質築家！

埔心車站 700 米，軌道經濟學 × AI 產業紅利預見未來生活與發展潛力【格律美】精準佈局桃園台鐵捷運化核心軸帶，距離 #埔心車站 僅約 700 公尺，讓通勤動線與城市發展緊密連結。📍 為什麼【格律美】值得您深入了解？🚉 台鐵捷運化利多...
26/12/2025

埔心車站 700 米，軌道經濟學 × AI 產業紅利
預見未來生活與發展潛力
【格律美】精準佈局桃園台鐵捷運化核心軸帶，
距離 #埔心車站 僅約 700 公尺，
讓通勤動線與城市發展緊密連結。

📍 為什麼【格律美】值得您深入了解？

🚉 台鐵捷運化利多聚焦
從埔心出發，一站即達中壢（機捷雙鐵共構），
串聯桃園、雙北生活圈，
享受「三心六線」捷運網規劃，掌握北北桃竹發展節奏。

🤖 AI 科技產業聚落，帶動區域動能
• 桃竹苗大矽谷計畫：國家級產業戰略核心，吸引科技與高階就業人口
• 五大智慧園區環繞：
　新光智慧園區（已動工）、馬達智慧園區、幼獅擴大二期、青創園區
　產業群聚效應逐步成形
• 影視文化地標：緊鄰三立影視園區，形塑桃園影視文創生活圈

🧱 內行人重視的「結構與基礎」
我們不只蓋房，更重視長久居住的安心感。
• 預壘樁地基工法：最深達 20 米、最大樁徑 1 米，穩定支撐結構
• 高磅數水泥：
　2 樓以下採 5000 磅、3 樓以上 4000 磅，提升整體結構強度
• 雙公園生活環境：
　三立萬坪公園＋5800 坪公園預定地，日常被綠意包圍

☀️ 陽光、通風、格局，一住就有感
• 23–44 坪（2–4 房）：
　四併規劃三面採光，八併規劃無暗房、暗廳
• 採光佳、通風順：
　減少潮濕悶感，提升居住舒適度
• 五分鐘生活圈：
　步行可達 7-11、全家，幼獅交流道約 950 公尺

💰 友善總價，輕鬆入主發展核心區
• 2 房含平面車位 950 萬起
• 3 房含平面車位 1298 萬起
　自住、首購皆合適，及早布局軌道與產業共構生活圈

📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁
（幼獅交流道約 950 公尺）
☎️ 預約專線：03-481-0789

👉 填寫表單，安排專人為您說明規劃、房型與付款方式

#格律美 #軌道經濟 #台鐵捷運化 #埔心車站
#桃竹苗大矽谷 #三立影視園區 #新光智慧園區
#楊梅埔心新案 #首購友善 #三面採光宅

Address

桃園市
Yangmei District
326

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

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