你的好車豪宅#專業顧問莊喻鈞Melody

28/07/2026

28/07/2026

🏆 別再替房東繳房貸
💰998萬入住幸福御墅
🏠高樓景觀3房2廳2衛2陽台
🚘平面車位
🎬幸福從今天開始

✨歡迎來電 洽詢 預約賞屋：0938-938891 莊小姐
⚜️經紀業：金滿意不動產有限公司
⚜️加盟店：永慶不動產水湳中清愛買加盟店
⚜️經紀人：張宛欣(112)中市經紀字第00488號
⚜️營業員：110年登字405100號

23/07/2026

🏆 中科5分鐘｜台灣大道黃金門牌｜太子四季質感2房平車｜1498萬

⭐ 五大物件賣點

① 中科上班超方便

🚗 約5～10分鐘即可抵達中科園區，工程師上下班省時便利。

② 台灣大道門牌 × 未來捷運藍線

位於台灣大道主幹道，公車路線密集，未來捷運藍線通車後，區域增值潛力備受期待。

③ 室內主附21.12坪

真正舒服的大兩房，客餐廳完整、空間好規劃，不會有小坪數的壓迫感。

④ 坡道平面車位

免機械車位，上下車方便，停車輕鬆，也是市場接受度最高的車位型態。

⑤ 東海商圈 × J-Mall × 家樂福

周邊有東海商圈、J-Mall商場、家樂福、全聯、便利商店、美食餐廳及醫療資源（澄清醫院、榮總），生活機能成熟完善。

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🚗 交通機能

* 台灣大道BRT、公車站步行即可到達
* 國道一號中港交流道便利
* 74快速道路銜接方便
* 中科園區約5～10分鐘
* 工業區、榮總、澄清醫院皆在生活圈內。

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🛍️ 生活機能

* 東海商圈
* J-Mall商場
* 家樂福西屯店
* 全聯福利中心
* 東海大學
* 東海附中、附小
* 澄清醫院
* 台中榮總
* 福科國中等教育資源完善。

「🏡 喻見好房，鈞選幸福。
陪您找到真正適合的家」

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22/07/2026

房子可以慢慢找，

但孩子的成長，不能重來。

給家人一個值得期待回家的理由。

這間，我想帶你親自看看。

🏡 協和聚心｜9樓景觀三房雙平面車位

✨ 主附約24.6坪｜3房2廳2衛
🚗 稀有雙平面車位
🚈 三鐵生活圈（捷運×台鐵×高鐵）
💰 售價：1868萬元

🏡 喻見好房，鈞選幸福。
陪您找到真正適合的家。

📞 預約賞屋：莊小姐0938-938891
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21/07/2026

🏆 中科5分鐘｜大雅稀有社區透天｜4房大空間｜只要1198萬

🏡 基本資料

* 土地：23.2坪
* 建坪：42.4坪
* 樓層：1～4樓
* 格局：4房3廳3衛
* 售價：1198萬元
* 社區型透天
* 一樓停車（依現場為準）

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📍周邊生活機能

🚗 中科生活圈

距離中科園區約5～10分鐘車程，是不少科技新貴購屋區域。

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🛒 採買便利

附近可快速抵達：

* 全聯福利中心
* 月祥路市場
* 大雅商圈
* 東海商圈
* 米平方商場
* 萬家福超市

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🎓 學區

* 汝鎏國小
* 大雅國中
* 國立中科實驗高中
* 東海大學

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🌳 公園休閒

* 大雅中科公園
* 潭雅神綠園道（自行車道）

非常適合親子、運動族。

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🚙 交通

* 國道一號 大雅交流道
* 台74快速道路
* 中科園區約5~10分鐘
* 西屯、水湳、東海皆可快速到達

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20/07/2026

🎯中科工程師都在找1300萬內三房兩衛，這間主附27.1坪、雙陽台、休旅車位，真的很可以👍

🏢 社區公設

第一個提及：齊營春曉

社區規劃以中小型住宅為主，住戶單純，公設實用，包括：

* 🛋️ 接待大廳
* 🌳 中庭花園
* 🌿 空中花園
* 📦 信箱區
* ♻️ 資源回收空間

屬於管理完善、低負擔型社區，非常適合自住家庭。

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🚗 交通及生活機能

🚙 交通便利

* 約10分鐘可接國道一號大雅交流道
* 約10分鐘可連接74快速道路
* 約10分鐘左右可到中科園區
* 前往西屯、水湳經貿、逢甲皆相當便利。

🛒 生活採買

* 全聯福利中心
* 大雅民生路商圈
* 大雅市區商圈
* 超商、美食、小吃、銀行一應俱全。

🎓 學區

* 陽明國小
* 大雅國中
* 中科實驗高中生活圈

家庭接送相當方便。

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19/07/2026

「8/1 開始，新青安3.0正式上路。」

最近有想買房的朋友，這篇可以先存起來唷！
現在只要未滿 50 歲，本人、配偶、未成年子女名下沒房，通通都有資格 🙌

重點一次看完：

✅ 排富只看「你本人」年收 200 萬以下
→ 不看家庭所得，結婚不再是扣分題，單身也不吃虧

✅ 額度直接拉高
→ 一般 1,000 萬｜新婚 1,200 萬｜有小孩 1,500 萬起

✅ 寬限期最長 5 年
→ 前 5 年只繳利息，先喘口氣再說

✅ 利率 1.775% 前 3 年鎖住
→ 之後3年逐年退場，但還是優於目前市場利率

⚠️ 台中總價限制門檻。
這次設了房價天花板——總價不得超過 2,000 萬，超過的朋友，就不符合新青安 3.0政策

19/07/2026

⭐️北屯崇德黃金地段🌈34.8坪權狀🎯約68坪大空間💰2288萬買臨路店住透天

🏡 物件基本資料

📍地址：台中市北屯區崇德六路一段
💰售價：2288萬
📐土地：約26坪
🔹權狀：約34.8坪
🏠使用空間：約68坪（含增建）
🛏️格局：4房2廳3衛3陽台
💎類型：臨路店住透天

① 臨路透天，門前即可停車、做生意更顯眼

店住、自住、工作室皆適合。

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② 權狀34.8坪，實際可使用約68坪

比一般透天多出近30坪使用空間。

空間感非常有感。

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③ 四房三陽台

三代同堂、大家庭皆能輕鬆入住。

每層採光通風佳；還有超大的餐廳。

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④ 北屯成熟崇德商圈

生活機能幾乎滿分。

不用再等新重劃區發展。

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⑤ 2288萬即可入手北屯蛋黃區透天

現在崇德、11期、14期新屋總價動輒3000～5000萬。

2288萬即可擁有臨路透天，總價相對親民。

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