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前幾天，在店裡遇到一位劉阿姨來詢問房屋處置的問題。她剛在淡水交屋一間新房子，位在知名的大型社區內，這是她前幾年買來投資的房子。因為是剛交屋的新屋，她正在猶豫接下來應該怎麼處理比較好…方向一：出租方向二：直接賣掉還有一個比較有彈性的做法- 出...
14/03/2026

前幾天，在店裡遇到一位劉阿姨來詢問房屋處置的問題。她剛在淡水交屋一間新房子，位在知名的大型社區內，這是她前幾年買來投資的房子。
因為是剛交屋的新屋，她正在猶豫接下來應該怎麼處理比較好…

方向一：出租
方向二：直接賣掉
還有一個比較有彈性的做法- 出售前改回自住，可以有重購退稅的好處…

前幾天，在店裡遇到一位劉阿姨來詢問房屋處置的問題。她剛在淡水交屋一間新房子，位在知名的大型社區內，這是她前幾年買來投資的房子。因為是剛交屋的新屋，她正在猶豫接下來應該怎麼處理比較好。

你買的房子被虛灌了坪數!!什麼是梯間占坪？專業解析與如何避免交易風險!張先生最近將他在汐止的一間15坪的套房委託給我們進行銷售，按照流程，我到了現場拍照，測量及繪製格局圖，一邊比對剛調出來的測量成果圖。在看完成果圖後，我馬上發現了不對勁的地...
03/01/2026

你買的房子被虛灌了坪數!!什麼是梯間占坪？專業解析與如何避免交易風險!

張先生最近將他在汐止的一間15坪的套房委託給我們進行銷售，按照流程，我到了現場拍照，測量及繪製格局圖，一邊比對剛調出來的測量成果圖。在看完成果圖後，我馬上發現了不對勁的地方，測量成果圖中，除了屋主張先生的屋子外，在門前的樓梯通道，多出了一塊多達2.1坪的空間!

很明顯的，這就是「梯間占坪」，本來共同使用的空間面積，也被劃入張先生房子的總坪數內!!

在中古屋交易過程中，許多買方在申請貸款或準備裝修時，才赫然發現權狀或測量成果圖中出現「梯間占坪」的情形，進而衍生價格爭議、貸款不足，甚至交易糾紛。本文將以第一線房仲實務經驗，完整說明什麼是梯間占坪、對...

在台灣，中古屋買賣是許多自住者與投資者的重要選擇，但「買了房子就能直接裝修」並非事實。現行法規（特別是雙北地區）對於室內裝修審查非常嚴格。若房屋本身有違建（如陽台外推、頂樓加蓋、夾層），建築師或代辦業者在申請「室內裝修許可」時，必須拍現場照...
22/12/2025

在台灣，中古屋買賣是許多自住者與投資者的重要選擇，但「買了房子就能直接裝修」並非事實。現行法規（特別是雙北地區）對於室內裝修審查非常嚴格。若房屋本身有違建（如陽台外推、頂樓加蓋、夾層），建築師或代辦業者在申請「室內裝修許可」時，必須拍現場照片。一旦照片與原始核准圖說不符，建管處通常會要求「恢復原狀」，在後續裝修申請上遭遇行政審查困難，甚至無法申請合法裝修，影響居住安全與資產價值。本文整理實務要點，協助您在購屋前後做好風險掌握。

在台灣，中古屋買賣是許多自住者與投資者的重要選擇，但「買了房子就能直接裝修」並非事實。現行法規（特別是雙北地區 […]

在房地產交易中，多數買方與屋主往往只看到仲介帶看房子的那一刻，卻忽略在這之前與之後，仲介為提升成交機率與保障交易安全所付出的大量作業。一名優秀的仲介，其價值並不僅在於「帶客看房」，而是在於整合資訊、降低風險、提升決策效率，並確保交易順利完成...
12/12/2025

在房地產交易中，多數買方與屋主往往只看到仲介帶看房子的那一刻，卻忽略在這之前與之後，仲介為提升成交機率與保障交易安全所付出的大量作業。
一名優秀的仲介，其價值並不僅在於「帶客看房」，而是在於整合資訊、降低風險、提升決策效率，並確保交易順利完成的專業能力。

一名優秀的仲介，其價值並不僅在於「帶客看房」，而是在於整合資訊、降低風險、提升決策效率，並確保交易順利完成的專業能力。

想賣房子，不只是找買方而已，整個流程有房屋整理、廣告銷售、帶看、法律、稅務、簽約、交屋等細節。以下提供一份 6 大賣房步驟，並附上 稅賦試算方向，幫助屋主事先規劃，可以讓您對賣屋這件事更有方向，遊刃有餘。
22/10/2025

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買中古屋要驗屋嗎？直接講答案，要。當然要，而且最好是找驗屋公司來驗屋!
02/10/2025

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在台灣買房時，要確認房屋產權是否清楚、避免買到有瑕疵的物件，可以透過以下幾個主要管道取得資訊，其中最方便也最容易取得的就是土地登記謄本（包含建物登記謄本）!
02/10/2025

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