陳澤璋-好房速報

12/08/2026

▫️桃園市大園區拔子林二路
▫️喬崴MOMA2期/BNB靚景大套房
▫️鄰菓林重劃區/近桃園國際機場/低總價/飯店式管理/置產投資兩相宜

▫️總價: 680萬
▫️樓層: 8/13樓
▫️格局: 1房0廳1衛
▫️主建: 9.087坪
▫️附建: 1.113坪
▫️公設: 7.8坪
▫️建坪: 18坪
▫️屋齡: 4.7年
▫️管理費: 990元/月

😊房子本來就沒有十全十美的，便宜的你看不起，完美的你買不起，所以回歸自身需求與最在意的點做選擇！
買賣房屋最佳選擇
#陳澤璋 ☎️0938-939888
(100)登字第178476號
不動產經紀人:張念祖
(97)北市經證字第01330號
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
93635719

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12/08/2026

三峽區大同路 ///台北新界-二期ABC區 //低公設比大三房 /方正格局 /邊間.採光通風佳 ///雙衛開窗 //光明路生活圈 /介壽學區

▪︎總價: 1450萬
▪︎樓層: 10/13樓
▪︎格局: 3房2廳2衛
▪︎主建: 27.945坪
▪︎附建: 3.769坪
▪︎公設: 7.429坪 (18.97%)
▪︎建坪: 39.143坪
▪︎屋齡: 30.4年
▪︎管理費: 1560元/月

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12/08/2026

新北市三峽區大同路
台北新界-二期 ///全室翻新 /可拎包入住美三房 /方正明亮採光 /光明路生活圈 /空屋歡迎約看

【總價】: 1388萬
【樓層】: 11/13樓
【格局】: 3房2廳1衛
【坪數】:
▫️主建: 20.963坪
▫️附建: 2.487坪
▫️公設: 5.448坪
▫️建坪: 28.898坪
▫️地坪: 4.697坪
【屋齡】: 30.4年

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11/08/2026

哪些是名下有房卻可申報「房屋租金支出特別扣除額」的特定條件？

有房子還可以申報房屋租金？財政部規範房屋租金支出特別扣除額，上限提升至每年18萬元。原則上該政策排除名下有房的「有殼族」，但財政部高雄國稅局表示，若符合房屋無法居住、繼承共有產權未滿全部，或因工作、就學....

11/08/2026

北大特區 佳園路三段 ///夏卡爾 /雙中庭寧靜三房+平車 /方正格局 /採光通風佳 /桃仔腳學區 /近樹林交流道 /空屋歡迎預約賞屋

▫️總價: 1538萬
▫️樓層: 5/15樓
▫️格局: 3房2廳2衛
▫️主建: 19.275坪
▫️附建: 3.954坪
▫️公設: 8.064坪
▫️建坪: 31.293坪
▫️車坪: 9.356坪
▫️車位: B2/坡道平面
▫️屋齡: 18.7年
▫️管理費: 2121元/月

❤幸福來自信任
好的房子要把握
價錢讓我們來努力
成交專線 0938-939888 #陳澤璋
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10/08/2026

桃園市中壢區青心路
桃園高鐵站前450米 ///興富發站前新銳 /輕屋齡二房車 //高鐵.機捷交通機能 //IKEA.華泰名城生活圈 ///桃園信義計畫區願景

•總價: 1596萬
▪︎樓層: 8/21樓
•格局: 2房2廳1衛
•主建: 12.303坪
•附建: 2.474坪
•公設: 7.598坪
•建坪: 22.375坪
•車坪: 7.082坪
•車位: B3/坡道平面
•屋齡: 2.1年

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09/08/2026

購屋前先做3項壓力測試　
避免房貸壓垮生活

在高房價與銀行房貸審核趨於保守的市場環境下，購屋人面臨的考驗已不只是房價談判，更包括銀行鑑價、核貸成數，以及家庭未來20至30年的還款能力。

08/08/2026

08/08/2026

【出售文】
【案名】: 遠雄紫京城/藍天山景四房雙車
【地點】: 北大特區學勤路
【總價】: 3450萬
【樓層】: 20/25樓
【格局】: 4房2廳2衛
【坪數】:
▫️主建: 38.154坪
▫️附建: 4.595坪
▫️公設: 13.715坪
▫️建坪: 56.464坪
▫️車坪: 20.629坪
【車位】: B2/坡道/平面雙車位
【屋齡】: 18.8年
【管理費】: 4548元/月
【特色】: 低公設比24.2%/高樓/坐北朝南/邊間/前後陽台/雙衛開窗/方正格局/靚景通風/社區公設完善泳池溫泉/桃仔腳學區/家樂福生活圈

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08/08/2026

【出售文】
【案名】: 北大森閣 /前後大棟距 /靚亮三房雙車
【地點】: 北大特區學士路
【總價】: 2468萬
【樓層】: 8 /11樓
【格局】: 3房2廳2衛
【坪數】:
▫️主建: 22.709坪
▫️附建: 3.539坪
▫️公設: 12.263坪
▫️建坪: 38.511坪
▫️車坪: 27.63坪
【車位】: B1 /坡道平面*2
【屋齡】: 13.1年
【特色】: 學區房 /家樂福生活圈 /巷弄寧靜住家 /一層兩戶 /方正格局 /前後大棟距 /採光通風佳

▪︎如果通貨膨脹是趨勢
▪︎那房價有甚麼理由會跌價
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