29/07/2026
‼️房產傳承大變革‼️
📢 法律重大更新：兄弟姊妹「特留分」正式刪除！ 立法院於 2026 年 7 月 28 日三讀通過《民法》第 1223 條修正案。
這次修法影響的不只是房子，而是整體財產的傳承。
不過，因為我們是房地產研究室，就先從大家最關心的「房產」開始聊起。
如果你希望自己的房子，未來能留給真正想留的人，而不是法律替你決定，這次修法值得了解。
很多人以為，只要立了遺囑，房子就一定能留給自己想留的人。
但事實並非如此。
因為《民法》有「特留分」制度，就算遺囑寫得很清楚，在某些情況下，兄弟姊妹仍可能主張自己的特留分，導致房產產權被切割，甚至可能需要出售房屋來完成遺產分配。
不過，這件事有了重大改變。
立法院於7月28日三讀通過《民法》第 1223 條修正案，刪除兄弟姊妹的特留分規定。
這項修法，對房產傳承影響非常大。
🏠 對房屋持有者來說，有哪些影響？
✅ 房產更容易完整傳承
只要依法立好遺囑，就能把房子完整留給自己指定的人，不必再因為兄弟姊妹的特留分，導致產權被分散。
✅ 單身族、頂客族更有保障
如果沒有子女、父母也已經過世，過去即使想把房子留給另一半、長期照顧自己的人，或捐贈給公益團體，都可能受到兄弟姊妹特留分的影響。
修法後，只要有合法遺囑，就能更完整地依照自己的意願安排財產。
✅ 減少未來房產糾紛
很多房產繼承爭議，不是因為房子不好，而是因為產權太複雜。
提早做好規劃，往往比事後打官司更重要。
⚠️ 雙碩士夫妻的小提醒
這次刪除的是 「特留分」，不是 「繼承資格」。
也就是說：
👉 有立遺囑：可以依照遺囑安排財產，不受兄弟姊妹特留分限制。
👉 沒有立遺囑：如果沒有前順位繼承人，兄弟姊妹仍然是法定繼承人，依法可以繼承遺產。
👉這次修法預計在公布後 6 個月正式施行。
如果你正在規劃房產配置、資產傳承，或只是想知道自己的房子未來會由誰繼承，現在都是重新檢視規劃的好時機。
📖 如果有房產傳承、遺囑規劃等需求，建議向專業律師諮詢，依自己的家庭狀況規劃，才能真正符合自己的想法，也避免未來產生爭議。
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