12/10/2026
房客沒換、租約只是續簽，房屋稅優惠還要重新申請嗎？🤔
答案是：要。
很多房東以為：
「房子同一間，房客也沒換，之前申請過了，應該會自動繼續？」
事實上，租約一旦到期，
原本的房屋稅優惠，並不會自動跟著續。
如果房子持續出租，不管是原房客續租，還是換新房客，都要重新檢附新的租約資料申請。
另外還有一件事要注意：
👉 有租約，不代表一定符合優惠
👉 每年5月還是要依規定申報租賃所得
👉 租賃所得也要符合當地一般租金標準
如果這些條件沒有處理好，房屋可能就會改按較高的非自住住家用稅率課徵。
對房東來說，出租之後真正的大：事租約、報稅、房屋稅優惠有沒有處理好。
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