大新竹區甜蜜的家

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很有寓意

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一早開始準備迎接遊客的湖口老街店家們

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不妨先做出點成績，然後再去強調你的感受。

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18/07/2023

18/07/2023

15/07/2023

簽立半年以上專任委託送小米手環
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新竹科技房仲顧問-偉哥
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16/06/2022

房貸族跟央行升息有甚麼影響嗎?!?
跟進Fed升息！ 央行今宣布升息半碼
https://udn.com/news/story/122726/6393425

更多消息請FB搜尋[ ]陸續會有房地產相關文章喔，有問題都可以問小劉，小劉為您解答

美國聯準會(FED)於台灣時間今(16)日凌晨宣布一口氣升息3碼，基準利率升至1.5%至1.75%，調升幅度為1994年來最大。台灣中央銀行今下午也舉行第二季理監事會議，央行會後宣布升息半碼(0.125個百分點)，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，符合市場原先預期。
&今年第二度升息 繼3/17央行升息1碼後(0.25%)，就在剛剛！央行理監事會議宣布升息半碼(0.125%)，這是今年第二度升息，影響房貸利息變多，究竟會多了多少？來試算給大家看看！

-->去年史上最低：1.31%
-->/17升息一碼：1.56%
-->6/16升息半碼：1.685%

🔥若房貸100萬元，分20年償還：
A：去年史上最低=>房貸利率1.31%
每月本息平均攤還4,739 元，一年56,868元
B：3/17升息一碼=>房貸利率最低1.56%
每月本息平均攤還4,853元，一年58,236元
C：6/16升息半碼=>房貸利率1.685%
每月本息平均攤還4,911 元，一年58,932元

今年二度升息後，也就是貸款100萬，每月會多支出172元 (1.31% VS 1.685%比較)，一年就增加2,064元！

所以你的房貸若500萬，每個月會多了860元的負擔。每年會多了10,320元的負擔喔，要算算看是否符合自己可以承受的範圍在決定買房預算，或是暫時租房。

在通膨的壓力持續升溫下，主計總處剛公布5月消費者物價指數（CPI）為3.39%，高於4月的3.38%，不僅連3個月突破3%以上，且創下9年多來的最大漲幅，升息腳步未停歇，也宣告低利率時代正式結束。

提醒最近有打算購屋的首購與換屋族，尤其是買預售屋的網友，都要做好全面性的風險評估，接下來今年還會有兩次升息機會，分別在9月、12月央行理監事會議，提醒各位房貸族要特別留意，必須謹慎評估好自身的還款能力。