正業地政士聯合事務所

14/06/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/28143

家中長輩的不動產，通常可以透過遺贈或是信託節稅，但卻有兒女們希望以買賣或是贈與，快速取得不動產時，專家提醒，這時可能就要小心了。

05/06/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/28053

在寸土寸金的台灣，房屋價格高不可攀，所以在建物第一次登記時，主建物、附屬建物、共同使用部分，相關可以登記的房屋面積一定是錙銖必較，尤其早年雨遮可計價、登記，若謹慎查明，房價可能因此增值不少。

28/05/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27964

隨著繼承爭議常在社會新聞中出現，老一輩漸漸接受預立遺囑，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，最近馬前總統基金會的失智疑雲，真正的內容只能等待司法的介入才能釐清真相，但也浮現出老人家的記憶能力有限，如果...

22/05/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27894

近來不動產詐騙事件橫行，讓許多賣方辦理買賣契約簽約時擔心遭詐，即使透過知名房仲店成交的案件，也是有所顧慮，甚至出現有賣方希望在買方交付2成自備款及完成對保後，才願意交付有權狀和印鑑證明。

15/05/2026

https://news.housefun.com.tw/news/article/115875484691.html -article

113年7月1日房屋稅2.0正式上路後，房屋稅的納稅基準日也有了明確規範。正業地政士事務所所長鄭文在表示，依照新制規定，每年2月底（28日或29日）登記在冊的房屋所有權人，就是當年度的房屋稅納稅義務人。

08/05/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27748

在大繼承時代，繼承來的農地到底是已經繳納遺產稅了，還是免稅的列管農地？這關係著繼承後5年才能出售的時間。農業用地可免納遺產稅，但是部分的繼承農地要再出售時，小心有補繳遺產稅的可能。

01/05/2026

https://udn.com/news/story/7241/9476158

房價高加上少子化，台灣邁入大繼承時代，根據統計，去年每10間轉手房屋，就有3間是繼承或贈與取得。資深地政士表示，大繼承時代也是大議價年代，只要做一事，就能變成殺價高手，有機會用最漂亮價格買到最喜歡的房

24/04/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27607

早年務農的耕地，可能已全部劃入都市土地，如果想將這些都市計劃內農地過戶給下一代，該如何處理最節稅？

24/04/2026

阿公送3塊土地給長孫！才多看幾眼　地政士一動作竟幫省13萬稅金 | FuHouse.SETN富房網

10/04/2026

https://estate.ltn.com.tw/article/27466

面對親人重病與身後事規劃，許多家庭往往陷入急於生前分產的誤區，資深地政士就分享，有癌末的先生，因擔心兩段婚姻間的繼承糾紛，原有意在生前先將財產贈與給配偶及子女，但可能因此陷入「做白工」甚至背負高額稅負...