高雄房仲 陳菁佑

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高雄房仲 陳菁佑 ✨ 高雄凱璿✨
🤝 10年以上房產經驗
☕️ 房子是資產，也是生活
🏠 買屋・賣屋・房產諮詢
🏆永慶農十六神農加盟店
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最近這段路很紅，最網友形容像「 #美國芝加哥」。對我來說，它還藏著一段剛做業務時的回憶。那時候的主管曾經跟我分享，她從小港要開進市區，最喜歡開這段路，因為很有美國芝加哥的 FU。也許是被她影響了，後來每次從南高雄開回北高雄，經過中山路、凱旋...
15/10/2026

最近這段路很紅，最網友形容像「 #美國芝加哥」。

對我來說，它還藏著一段剛做業務時的回憶。

那時候的主管曾經跟我分享，她從小港要開進市區，最喜歡開這段路，因為很有美國芝加哥的 FU。

也許是被她影響了，後來每次從南高雄開回北高雄，經過中山路、凱旋路這邊，準備上橋時，總會特別留意眼前的風景。

這些年，看著亞洲新灣區慢慢發展，一棟棟高樓陸續出現在天際線上。熟悉的路，風景卻一直在變。

剛好最近去小港五甲的業務變多，回程經過這裡，即使連假在車陣中塞著，還是愉悅的欣賞這都市的成長與變化。

最近今天滑道有網友分享，沒錢買機票去美國沒關係，往南開就「一秒到芝加哥」的貼文，才發現，原來這個視角，現在讓這麼多人有共鳴。

剛好要上橋前車陣中拍下的照片。

你們也喜歡這一段路的風景嗎？☺️

留言跟我分享🩷

#高雄街景 #亞洲新灣區 #中山路 #凱旋路

14/10/2026

💗救命！這奶霧木質感也太美了吧！

❣️在高雄中都，找到一間讓人想直接搬進去的家

📍中都 ✨上美術✨
🔥全新未住過
🪵 溫潤木質調裝潢
🌳 面樹海景觀
🏡 建44坪➰3房2廳2衛
🚗 B1平面車位
🛒 樓下有全聯、超商
🌿 步行約2分鐘到濕地公園

💰總價2198萬(含裝潢) 👉馬上搬新家🫶

喜歡質感裝潢，又想省下重新裝修的時間？
這間值得你親自來看看！🏡

📩 私訊預約賞屋

📞電話：0913-823831
📲LINE：yoyo0913823831

永慶不動產 農十六神農加盟店
陳菁佑(91)登字第000478號
許黛琪(96)高市字第00473號
凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司

#高雄房仲陳菁佑 #高雄買房 #中都上美術 #奶霧風房產

13/10/2026

👑想入住北高雄的精華地段，就要看農十六「森朵」

富邦BOT就在旁邊，緊鄰農十六公園，
捷運、輕軌都在生活圈。

下樓就是明星學區．龍華國小

享受商圈的便利，也有環境的綠意，
讓回家的日常，多一點從容與悠閒。

📍鼓山區大順一路．森朵

✅登記57.26坪
✅主建＋陽台約34.22坪
✅三房兩廳兩衛
✅附平面車位

格局方正，主臥衛浴開窗
屋況維持良好，輕鬆即可入住

💰開價2,800萬

喜歡農十六這個地段？
跟菁佑預約，走進來感受看看。​

📞電話：0913-823831
📲LINE：yoyo0913823831​

品味生活・美好居所
家的價值 不只是價格​

永慶不動產 農十六神農加盟店
凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
經紀人：許黛琪(96)高市字第00473號
營業員：陳菁佑(91)登字第000478號​

#高雄房仲陳菁佑 #高雄賣房 #高雄買房 #農十六 #森朵

10/10/2026

🔥大降600萬💫河景首排車墅

❤️把河岸風景留給下一位屋主

千萬裝潢、雙主臥、自有車庫，
讓一家人共享生活，也保有各自的空間。

回家看河岸綠意，
愛車停進自家車庫。
楠梓德惠路車庫別墅，
適合重視居住質感與獨立空間的你。

✔️土地27.05坪
✔️建物69.11坪
✔️3房2廳3衛

📩留言「河景」，預約親自看看。

📞電話：0913-823-831

永慶不動產 農十六神農加盟店
營業員：陳菁佑(91)登字第000478號
凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
經紀人：許黛琪(96)高市字第00473號

#高雄房仲陳菁佑 #高雄賣房 #高雄買房 #楠梓台積電 #車庫別墅

09/10/2026

🏡農十六遠雄PARK16💗全新未住邊間兩房平車

🔥 想住農16核心地段，又希望買到全新未住的房子？
這間一定要列入賞屋清單！

✨ 遠雄PARK16｜質感新生活

📌 位鼓山區龍德路
🏠 建物：41.638坪

✅ 全新未住，邊間戶別
✅ 12樓高樓層/19F
✅ 格局2房2廳1衛
✅ 坡道平面車位
✅ 完善公設..空中花園、游泳池、健身房、交誼廳...等

📍 農十六精華生活圈
🏫 下樓就是龍華國小，明華國中約2分鐘車程
🚆 捷運.輕軌步行約5分鐘
🌳 享受農16成熟生活機能

💰 開價：2198萬元（含平車）

💬 想看實際屋況？歡迎私訊預約！

📞電話：0913-823831
📲LINE ：yoyo0913823831

品味生活．美好居所
家的價值不只是價格

永慶不動產 農十六神農加盟店
凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
經紀人：許黛琪(96)高市字第00473號
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#高雄房仲陳菁佑 #高雄賣房 #高雄買房 #農十六公園 #聯上停35 #龍華國小

08/10/2026

🔥大降600萬🔥
🔥大降600萬🔥

🏡河景首排這種透天別墅，真的不是有預算就遇得到！
每天回家，第一眼就是河岸綠意🌿
這間位在楠梓德惠路的河景首排透天，
真正讓人驚艷的，其實是走進屋內之後！

✨ 屋主千萬裝潢下重本
不是單純堆砌華麗，而是從空間、材質到生活動線，都能感受到整體質感。

📍土地27.05坪
📍建物69.11坪
🛏️格局3房2廳3衛
雙主臥設計，一家人同住也保有自己的空間

🌳河景首排，在家就能享受河岸綠意。
🚍獨立車庫，愛車直接停回家。
🏡免管理費，透天生活一家人更自在。
🍝鄰近德賢商圈，採買、美食生活機能方便。
🚆都會公園捷運站車程約7分鐘。

💰總價3,680萬
⬇️⬇️⬇️⬇️
🎉大降600萬
🎉現在只要3080萬

有些房子的價值，看照片就知道。
但這一間，是照片真的很難完整呈現它的空間感與裝潢質感。
尤其喜歡「河景＋自有車庫別墅」的人，
這間更值得您親自走一趟。
👇 留言「河景」
預約現場看屋，親自感受它的質感！

📞電話：0913-823-831
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永慶農十六神農加盟店｜陳菁佑
證照字號：(91)登字第000478號
凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
經紀人：許黛琪(96)高市字第00473號

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#楠梓房地產 #德惠路 #河景第一排 #河景宅 #高雄透天 #大地坪透天 #雙主臥 #獨立車庫 #德賢商圈 #高雄房地產 顯示較少

08/10/2026

想住巨蛋商圈，又希望有高樓採光、有平面車位？
這間「悅讀星光」一次把生活便利與居住品質顧到。

📍 高雄左營・新莊一路
🚆 鄰近台鐵、捷運、要上國道也很近
🏙 11樓高樓層，視野無遮蔽
☀️ 採光、通風都很好，主臥衛浴開窗

🏠 建坪39.88坪
✨ 現況只隔2房，另外1房開放式可在隔回3房

🚗 還有平面車位 🛵固定機車位
🔐 社區很單純只有146戶
👨‍✈️ 24小時管理，社區有垃圾處理處

🌟有更換過整座廚具
🌟屋況保持得很好

👩‍❤️‍👨首購、小家庭，超推薦這間。

💰總價1588萬

📞電話：0913-823831
📲LINE ：yoyo0913823831

永慶不動產 農十六神農加盟店
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經紀人：許黛琪(96)高市字第00473號
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07/10/2026

🏠 11月地價稅要來了，你家的稅率是多少？

同樣都是住宅，地價稅差距可能比你想像中還大。
自用住宅用地符合規定，可適用 2‰優惠稅率；
一般用地則是 10‰起，最高可到55‰。

很多人最容易誤會的一點就是：
「房子我自己住，應該就是自用住宅吧？」

其實「自己住」不代表土地一定適用自用住宅用地優惠。

除了設籍之外，還要符合沒有出租、沒有營業使用，以及面積、戶數等相關規定。

📌 所以今年11月收到地價稅單時，先別只看要繳多少錢，也看一下自己的適用稅率。

明明符合自住條件，卻一直用一般用地稅率繳稅，就真的可惜了。

#地價稅 #自用住宅用地 #房產知識 #高雄房仲陳菁佑

06/10/2026

💫R14巨蛋生活圈｜14樓邊間山海景觀宅 🌆

想住巨蛋商圈，又不想犧牲空間與景觀？
這間直接把「地段、坪數、視野、車位」一次配齊。

📍高雄左營・華夏路
🏠 建物：63.08坪
🛏️格局：3房2廳2衛＋1彈性空間
🚗 車位：平面車位
💰 總價2680萬

✨ 客廳、臥室大面窗，市景一路延伸到山海景觀。
✨ 格局方正，室內空間大，寬敞又舒適。
✨ 雙衛浴皆開窗，通風採光更舒服。

✨ 近捷運巨蛋站，華夏、瑞豐商圈生活機能完整。
✨ 鄰近蓮池潭、原生植物園，休閒散步都有去處。

適合想從小宅換大宅、重視生活空間與景觀的家庭。
白天看城市，傍晚看夕陽，高樓視野值得親自來感受。

想看屋或了解詳細資訊，歡迎直接聯絡👇

📞電話：0913-823831
📲LINE ：yoyo0913823831

永慶不動產 農十六神農加盟店
凱璿不動產事業股份有限公司龍勝分公司
經紀人：許黛琪(96)高市字第00473號
營業員：陳菁佑(91)登字第000478號

#高雄房仲陳菁佑 #巨蛋商圈
#悅讀天詩 #高雄買房 #高雄賣房 #高雄房產

04/10/2026

市場好像回來了
今天連續帶看了四組
好像網友見面會一樣😅
每組客戶都太優秀
大家不只準點還提早了…
讓我有點措手不及…
加上今日太陽公公真太熱情
讓您們在太陽下等我前一組結束…再接續服務
真的太感恩您們的體諒了💗
今天都是天使客戶
🫶🏻感恩的心

大概爬了30層樓後的感覺
餐都特別美味😋

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Kaohsiung
157

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