士科大院.

22/10/2026

【 #士科大院｜53坪精準規劃您的生活尺度】
　
53坪邊間優勢
將空間坪效發揮到極致
雙套房與獨立廚房的規劃
每一處細節
都彰顯您對居住品質的挑剔與講究
　
🚪 獨立玄關空間
邊間53坪3+1房
規劃獨立玄關落塵區
可置放整排大置物櫃
將外界的繁雜妥善收整
　
🪟 採光與動線的雙重優勢
落地大面窗設計，全室採光充足明亮
客餐廳空間連貫，氣度寬敞
每個房間皆有自然採光
放下雙人床，空間尺度依舊從容
　
🛁 飯店級雙套房高規配置
主臥配備雙排大衣櫃與四件式衛浴
獨立浴缸對著窗景，盡享放鬆時刻
次臥同樣為套房規劃
完美兼顧隱私與居住舒適度
　
🍳 高效實用的獨立廚房
獨立廚房設計，有效阻絕油煙
雙邊大容量收納，動線順暢
另有加一空間可彈性運用
為未來的家庭變化預留完美餘裕
　
【 #士科大院 】 精華席次 限量倒數
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
　　　　　全球首席飯店設計團隊𝐇𝐁𝐀
士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪親水生活
新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，寬闊尺度
預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/dOk8qg

16/10/2026

【 #士科大院｜把最好的時光，留給最愛的家人】
　
給孩子最好的成長環境
是每個家庭最深切的期盼
在這裡，日常採買不再是繁瑣雜務
頂級教育、豐富探索與安心醫療完美交織
為您與家人的美好歲月
安放了最從容的餘裕
　
🎒 陪孩子預約國際未來
從歐洲、美國、日僑學校
一路到傳統頂尖的薇閣名校
在這裡的優秀選擇實在太多
讓孩子的視野自然與世界接軌
　
🪐 週末是最棒的探索時光
午後散步到天文館探索浩瀚宇宙
在科教館裡啟發無限好奇心
去兒童新樂園留下一整個下午笑聲
成長每一步都充滿純粹快樂
　
☕ 10分鐘切換優雅步調
10分鐘車程完美銜接天母生活圈
林蔭綠意中享受悠閒日常採買
把繁雜瑣事拋在腦後
將從容與質感還給每一天的生活
　
🏥 守護全家的安心後盾
緊鄰榮總、振興與新光等醫療資源
為家人健康提供最完善的守護
讓長輩能安心享受生活
也讓陪伴歲月更加無憂
　
【 #士科大院 】 精華席次 限量倒數
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
　　　　　全球首席飯店設計團隊𝐇𝐁𝐀
士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪親水生活
新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，寬闊尺度
預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/ombYGq

08/10/2026

【 #士科大院｜回家，就是你的度假風景】
　
放慢腳步，理想生活已悄然展開
微風、日光與遼闊的水岸景致相伴
在這裡，日子不用刻意安排節奏
回到家，隨時都能切換成度假模式
　
🌊 漫步水岸的純粹日常
晨光微曦時沿著河岸慢跑
迎著微風把一整天的壓力悄悄放下
陪著心愛的毛孩在綠意草皮奔跑
陽光灑落的角度剛剛好
　
🥂 專屬私房的水景餘裕
天氣晴朗的午後
坐上遊艇迎風出海
手握一杯微醺香檳
整片水岸與藍天都是專屬私景
　
🛋️ 引光入室的通透空間
大面開窗把水岸綠意迎進客廳
細膩劃分出充滿彈性的室內動線
每一處轉折都留有生活呼吸的尺度
安放家人最舒適的相聚時光
　
⚓ 兼具未來與自然的地段
坐落士科核心水岸第一線
在城市繁華與水岸綠意間取得平衡
用講究的建築工藝與頂級選品
為生活打下最踏實安心的基底
　
【 #士科大院 】 精華席次 限量倒數
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
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個案官網｜https://reurl.cc/Ymb3GX

25/09/2026

月滿大院，映漾一方

一輪明月，照見萬家團圓
也照見一座城市最從容的歸心之所
月最圓的時刻
也是一家人最珍貴的相聚時光
中秋，永恆刻畫著家的意義
燈火為你而亮，有人等你回來，

月圓，家圓，心亦圓
每一次抬頭望月
都知道幸福就在身邊

新潤士科大院. 敬祝

中秋佳節・闔家美滿

23/09/2026

【親水生活 珍藏倒數】
　
士科大院．
為您保留了城市裡最舒適的步調。
不需遠求，散步微距即可擁抱開闊的河濱綠帶；
微風輕拂，迎面而來的是流域的清新。
　
在這裡，水岸就像是專屬的後花園，
每天下班後的河堤漫步，都是身心靈的極致放鬆。
　
隨著北士科發展版圖逐步成型
最後的精華戶型，獻給最懂得享受生活的您。
　
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個案官網｜https://reurl.cc/zOXlbe
　
*此影片為AI輔助生成情境示意，請供參考。

07/09/2026

【佈局北士科黃金十年，與未來價值比鄰而居】
　
隨著輝達總部確定入主，北士科將會是未來AI產業核心焦點。
入主北士科核心區域，產業、科技、生活全在生活半徑之內！
　
不要等發展成熟才來追趕價值，真正的贏家，總是提前看見趨勢。
提前掌握未來 AI 產業科技核心黃金十年，站在 AI 浪潮的風口上，現在入主北士科，就是卡位下一個世代的增值起漲點。
　
【士科大院.】 即將落成
不必再漫長等待，觸手可及的尊榮生活即將優雅登場！
全案工程進入最後倒數，完美實景靜候您親臨鑑賞。
　
【 #士科大院 】北士科雙塔地標
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新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，尊榮優付訂簽𝟓%
預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/belvA3
　
*此影片為AI輔助生成情境示意，僅供參考。

24/08/2026

【士科大院. 風水學堂】

『山環水抱，自擁一方好格局』

房子的風水不只看方位也要看地形，
從地勢來看好的房子周邊要有山形左右環抱後有山勢為靠，前有水岸開闊之境，最合風水所說的「有靠、有罩、有明堂」的地理格局。

鄰近廟宇也要注意避開「神前廟後不住人」的風水禁忌，正對廟宇大門朝向或者住在廟宇後方都應避免。

而整個北士科的風水山勢由上而下向外延伸，象徵對外發展的好運勢，延伸到未來道路、公園、產業的版圖，也結合城市向上的價值。

新潤「士科大院.」
得山之勢，納城之華，在山環地闊之間，收藏一席安居，也收藏一座城市正在發生的未來。

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#新潤興業 #北士科 #新洲美段
#日商大林組
#士科大院 #慕樺建築行銷
#輝達北士科 #即將落成 #風水大師謝沅瑾

08/08/2026

【希望靠岸 幸福航行 】

航向未來的航道上
您是引領方向的燈塔
也是風平浪靜的港灣
帶我們看見世界的遼闊
也為我們打造歲月靜好的屋宇
致敬每一位
在時代浪潮中奮力掌舵的父親
士科大院. 祝您父親節快樂

29/07/2026

股市獲利落袋下一步更是關鍵
聰明的投資人懂得更完善的資產配置！
　
將股市獲利轉移至實體資產，這不僅是最高段的鎖利策略，
更是給予家人最安心、最頂級的生活底氣。
　
與輝達為鄰，執掌科技聚落壯闊天際，
隨著輝達（NVIDIA）設立總部進駐北士科，
北士科將成為AI時代下一個產業核心區域。
　
新潤士科大院. 即將落成
告別預售等待期的風險與變數
現在就是最好的時機，把股市帳面數字變成執掌地標的真實感動。
　
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輝達落點定錨，世界目光隨之聚焦，北士科成世界之芯，展開水岸與科技壯闊對話城市格局翻轉，新世代國際聚落在此誕生。與輝達為鄰，與世界為伍