士科大院.

士科大院. 輝達為鄰水岸地標
總價5988萬起買53坪雙主臥含車位，即將落成！

北士科唯一美日國際團隊聯手打造
國際渡假飯店級多元公設
1929坪完整街廓 國際水岸地標
跟隨輝達眼界 即刻入主

大院器度 雍容風範
「士科大院.」
40-53坪 3房、3+1房

25/05/2026

【 #士科大院｜44.33 坪高效解析，數據決定價值】
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誰說台北市買不到好格局？
新潤攜手頂尖飯店御用設計團隊 HBA
搭配日系精工營造大林組
用 44.33 坪實現豪宅級格局
為內行客戶提供更超值的選擇
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🏗️ 2000 坪基地展現的大氣規模
四面臨路完整開發，確保社區永久棟距
建築即將完工落成，減少等待成本
享有 15 年結構、5 年防水、3 年設備保固
與輝達為鄰，地段動能數據表現強勁
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📐 零浪費的高坪效魔術空間
44.33 坪正三房，採方正佈局
主臥室不僅能放雙人床與大衣櫃
更規劃女主人的梳妝台空間
主臥衛浴雙面角窗，通風採光兼備 ☀️
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🛠️ 頂級設備清單一次到齊
Noblessa德國進口櫥櫃、Rinnai 林內廚具
標配 Bosch 內嵌式洗碗機
加碼附贈微波烤箱與吹飯機專用櫃
主臥更採用 TOTO 全自動馬桶
所有配備一次到位！
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💰 最具競爭力的入主方案
總價 4588 萬起，訂簽僅需 5%
在單價強勢的北士科新洲美段
用高坪效數據，贏在起跑點上
立即預約，感受這份絕佳空間感
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【 #士科大院 】 即將落成！
總價4855萬起買高坪效邊間3房
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
　　　　　全球首席飯店設計團隊𝐇𝐁𝐀
士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪森態大基地
新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，尊榮優付訂簽𝟓%
預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/0mQ82o

18/05/2026

【 #士科大院｜國際大師聯手，定義建築新高度】
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真正的奢華，源自於對細節的極致要求
上櫃公司新潤興業攜手國際團隊
在北士科近 2000 坪的壯闊基地上
打造一座能跨越時代的建築地標
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💎 夢幻級的設計天團
豪宅大師呂建勳建築師操刀新古典建築外觀
景觀設計吳書原點綴四季地景
搭配 HBA 國際設計團隊勾勒奢華公設
集結眾人之力，成就美學大院
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🏗️ 日系精工的結構硬實力
特別聘請日商大林組負責營造
採 SRC+RC 雙結構與抗震 0.264G
結構超越法規標準，達到耐震六級
張盈智結構技師專業把關，穩若泰山
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🚀 緊鄰未來核心的地段眼光
坐擁新洲美段珍稀水岸景觀
位居輝達（NVIDIA）潛力生活圈
享設備 3 年、防水 5 年、結構 15 年保固
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💰 合理入主的資產配置
總價 4588 萬起擁抱正三房格局
僅需訂簽 5% 的入主優惠門檻
讓追求卓越品質的您
用更從容的姿態，入主北士科核心
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【 #士科大院 】 即將落成！
總價4855萬起買高坪效邊間3房
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
　　　　　全球首席飯店設計團隊𝐇𝐁𝐀
士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪森態大基地
新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，尊榮優付訂簽𝟓%
預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/6G93Dy

11/05/2026

【 #士科大院｜選對地段，更要選對稀有性】
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在單價強勢站上每坪150 萬的北士科
聰明的購屋者不只看價差
更看重環境與規格的稀有價值
看重區域未來性提供客戶最好的選擇
這就是新潤的建築哲學
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💎 國際大師聯手打造
邀請全球頂尖 HBA設計團隊 操刀公設設計
近 2000 坪基地規模，氣勢磅礴
飯店級公設規劃，質感與品味兼具
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📐 追求極致的坪效美學
44 坪規劃正三房，高坪效方正佈局
三間臥室空間開闊，均可三邊下床
主臥衛浴標配角窗與浴缸
展現換屋族最渴望的空間尺度與舒適的生活氛圍
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🗺️ 執掌北士科黃金軸線
位居新洲美段頂級水岸特區
緊鄰輝達（NVIDIA）潛力地段
即將落成完工，免去漫長等待
地段的爆發力，懂行的人都看見了
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💳 更有感的資產配置
總價 4588 萬起，訂簽 5% 輕鬆起手
用更合理的預算，入主北士科核心
一樣的坪數，給您更超值的選擇
現在，就是入主北士科的最佳時機
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【 #士科大院 】 即將落成！
總價4855萬起買高坪效邊間3房
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　　　　　全球首席飯店設計團隊𝐇𝐁𝐀
士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪森態大基地
新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，尊榮優付訂簽𝟓%
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個案官網｜https://reurl.cc/O6z80R

11/05/2026

【 #士科大院｜對標大直水岸，高 CP 值旗艦格局】
置身於北市難得親水居所
身旁是 AI 產業帶動的未來利多
在北士科最美的重劃區裡
找回生活與工作的優雅平衡
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📐 1929 坪大基地格局
四面臨路退縮，景觀視野遼闊
前有水岸規劃，後有山系美景
豐富公設空間提升居住品質
大基地開發，才是地段價值的保證
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🛠️ 旗艦級硬規格盤點
飯店等級衛浴與獨立浴缸
全室 3 套衛浴皆通風開窗
高坪效 3+1 房設計，動線俐落
53.62 坪空間創造出超乎想像的寬敞
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🏙️ 科技與自然的完美結合
緊鄰輝達（NVIDIA）AI 產業核心聚落
坐擁濱水步道與親水生活廊帶
兼具科技產業動能與生態綠意
站在趨勢尖端，入主正是時候
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【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
　　　　　全球首席飯店設計團隊𝐇𝐁𝐀
士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪森態大基地
新富居所｜𝟒𝟎-𝟓𝟑坪，尊榮優付訂簽𝟓%
預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/j6m8nm

在生活的節奏中母親總是忙於各種身份的切換她是家庭的定錨，是職場的能手而這份愛就如同鑽石經過歲月的壓力和生活的磨礪將種種辛勞淬鍊成守護家庭的璀璨光芒。這份美不隨時光黯淡，反而在日常的細碎裡，折射出無可取代的優雅。這個母親節，送給最堅韌的妳，那...
10/05/2026

在生活的節奏中
母親總是忙於各種身份的切換
她是家庭的定錨，是職場的能手
而這份愛就如同鑽石
經過歲月的壓力和生活的磨礪
將種種辛勞淬鍊成守護家庭的璀璨光芒。

這份美不隨時光黯淡，
反而在日常的細碎裡，折射出無可取代的優雅。
這個母親節，送給最堅韌的妳，那份與妳靈魂交相輝映的閃耀。

母親的愛，
是時光裡最耀眼的永恆。

士科大院
祝 全天下媽媽，母親節快樂！

04/05/2026

【 #士科大院｜北士科置產新哲學，現省千萬聰明入主】
選擇與科技巨擘輝達（NVIDIA）為鄰
不僅是地段的認證，更是價值的躍升
在 1929 坪大基地上築起新洲美地標
士科大院.即將落成
為您精準佈局未來的增值利多
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🚀 科技核心的戰略地段
坐落北士科新洲美段核心
強鄰環繞，未來成長動能強勁
53.62 坪大坪數規劃，格局大器
又能避開豪宅貸款門檻，置產更輕鬆
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💎 職人精研的空間效率
1929 坪基地規模提供豐富公設
這是大基地才能擁有的社區氣度
3+1 房、3 衛浴開窗、雙套房規劃
主衛浴大面角窗，飯店級採光
高坪效設計，每一寸空間都適得其所
收納機能完整，動線流暢無虛耗
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📊 ​ 現省千萬的置產首選
區域行情單價已強勢突破 150 萬
士科大院推出極具競爭力的價格
一樣的坪數，更靈活的資金調度
幫您直接省下千萬預算，智者首選
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【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
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個案官網｜https://reurl.cc/Embndv

27/04/2026

【 #士科大院｜即將落成，北士科首選！】
當輝達（NVIDIA）確定進駐
地段的含金量已無需言喻
在 1929 坪完整開發的大基地上
為您打造抵禦通膨的資產港灣
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🧱 稀有基地的格局氣度
四面臨路退縮的完整開發
1929 坪基地撐起建築的尺度
53.62 坪精準規劃 3+1 房
讓每一寸坪效都發揮到極致
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✨ 充滿儀式感的居家動線
從寬敞的大玄關開始
整排鞋櫃收藏您的時尚亮點
開放式廚房配備德國進口櫥櫃
與家人在 6 人長桌分享溫度
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🛁 飯店級的私密時光
53.62 坪創造雙套房規格
最迷人的莫過於衛浴大面角窗
一邊泡澡一邊俯瞰城市流光
生活質感在細節裡悄悄蔓延
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💎 德系工藝的內在標準
選用德國進口櫥櫃與林內廚具
Bosch 洗碗機與微波烤箱全配
全戶 3 套衛浴皆保留開窗通風
這是專業眼光才懂的機能細節
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📈 入主科技核心的絕佳時機
即將落成，價值看得見
用最合理的價格入主北士科
成就您的眼界
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【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
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個案官網｜https://reurl.cc/mpkLKW

09/04/2026

擁一份進退自如的尺度，
#水岸地標 與世界保持優雅距離。
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在寬朗的空間裡，賦予思緒向外延伸的維度；
生活的轉承間，傲視城市最稀缺的水脈豐景。
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萬坪綠意與基隆河在窗前匯流，
自然引光，讓視界無盡對焦；
流動的水域，洗鍊出胸懷的格局。
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將外界全速推進的繁華，———
——— 化為內在的深邃與從容。
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【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
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#新潤興業 #北士科 #新洲美段
#日商大林組
#士科大院 #慕樺建築行銷
#輝達 #輝達北士科

07/04/2026

於萬變浪潮中，唯有掌握「暫停」的主控權，
方能顯現不凡從容！
　
[ 𝐑𝐮𝐞𝐧𝐧 𝐂𝐚𝐟é 特調生活的純粹濃度 ]
盛裝在杯裡的，是飯店級的精緻款待，
空間流淌的，是𝐇𝐁𝐀操刀的洗鍊氣場；
潤建築專屬 𝐑𝐮𝐞𝐧𝐧 𝐂𝐚𝐟é 餐飲服務，
體現新潤社區整體營造的細膩底蘊。
　
啜一口醇香的停留，在優雅中釐清思緒；
片刻留白，凝鍊為掌舵未來的真實力量。
𝐑𝐮𝐞𝐧𝐧 𝐂𝐚𝐟é，對生活細節的極致講究。
　
【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
　　
績優品牌｜上櫃𝟔𝟏𝟖𝟔企業新潤興業
國際團隊｜日商營造巨擘大林組
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士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪森態大基地
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預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/Q2bL22
　　
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#輝達 #輝達北士科

07/04/2026

當科技的脈動在北士科全速推進
真正的贏家，懂得在極速中保留自我的尺度
#士科大院 開闢專屬層峰的思維領域
　​
步入門廳的優雅序幕，穿梭於公領域的沉穩氣場；在翻閱與對談之間，重塑掌舵未來的視野
　​
在高爾夫球室的果嶺之上，或於撞球間的琥珀色光流裡；每一次揮桿與推球，皆是智性交鋒的餘裕...
​　
智慧沉澱，以宏觀之勢運籌非凡眼界！
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​【 #士科大院 】北士科雙塔地標
總價𝟓𝟗𝟖𝟖萬起，入主𝟓𝟑坪雙主臥含車位
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士科灣區｜北士科𝟏,𝟗𝟐𝟗坪森態大基地
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預約專線｜𝟎𝟐-𝟐𝟖𝟐𝟎𝟐𝟔𝟖𝟖
個案官網｜https://reurl.cc/j68bkp
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#新潤興業 #北士科 #新洲美段
#日商大林組
#士科大院 #慕樺建築行銷
#輝達 #輝達北士科

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