王奕淵律師

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王奕淵律師 「邑元聯合法律事務所」主持律師，律師經國家考試及格，於桃園地區執業多年，事務所位於桃園地方檢察署旁，由王奕淵律師與其專業律師團隊組成，我們沒有大型事務所的規模，相反的，我們有著「小型事務所的溫度」。

28/09/2026

連續大雨過後，樓上樓下漏水糾紛最容易浮上檯面。遇到漏水問題該怎麼處理？

律師教你正確處理 SOP，三步驟一次搞懂：
💧 搜證：持續記錄漏水造成的損害，漏水影響往往是長期性的，證據要持續蒐集
💧 協商：訴訟曠日廢時，建議先跟樓上樓下協商，合意委請單位鑑定漏水原因與責任歸屬
💧 訴訟：協商破局或雙方無法信任同一鑑定單位，可透過法院指定公正第三方機構鑑定責任、修繕方式與金額

千金買房，萬金買鄰。鄰居拖著不處理不代表只能自認倒楣，依法主張，該負責的責任跑不掉。

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21/09/2026

租屋糾紛年年上演，房東拒不退押金、亂扣違約金？這些狀況你一定要知道！

王奕淵律師整理租屋族最常遇到的幾種糾紛，一次搞懂自己的權益在哪裡：
🏠 房東拒不退還押租金
🏠 提前退租違約金怎麼算才合理
🏠 房屋設備損壞維修責任歸屬

租屋不是弱勢，該爭取的權益不要不好意思開口。有租屋糾紛困擾，歡迎留言或私訊詢問。

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14/08/2026

遇到婚姻危機時，有些當事人會疑惑：「如果另一半的外遇對象是同性，在法律上還能主張權利嗎？」
因為同婚合法化，加上刑法通姦罪已經除罪化，不少人誤以為這在法律上屬於無法可管的灰色地帶。
其實，這是一個常見的法律迷思喔！

⚖️ 王律師來為大家解答：
雖然刑法通姦罪已廢除，但民法上的「侵害配偶權」依然存在。
法律對婚姻的保護是一視同仁的。既然雙方在法律上具有婚姻關係，彼此就互負有「忠誠義務」。
也就是說，法律看重的是「有沒有守住婚姻的界線」，而不是外遇對象的性別。
法院實務上也有許多相關判決：不管是異性還是同性，只要雙方的互動「超越了社會一般認知的普通交友分際」，就算越界，同樣會構成侵害配偶權，需要負擔損害賠償責任。
🔍 面對這類狀況，該怎麼辦？
不論對象是誰，保護自己權益的首要任務一定是「先蒐證」。
至於要怎麼蒐證才合法、有效？我們會在下一期影片為大家詳細說明！

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05/08/2026

懷疑另一半出軌，第一反應是趁他洗澡時偷看手機？📱先等等！這個動作可能會讓你從「受害者」變成「被告」！
王律師提醒，實務上有許多真實案例，因為猜測密碼解鎖配偶的手機並翻拍紀錄，最後反而被告，構成「妨害秘密」，甚至可能面臨判刑與罰款！

⚖️ 法律小知識：
夫妻之間雖然互負有忠誠義務，但這並不代表你可以隨意侵害對方的隱私權！
🔍 遇到外遇，到底該怎麼「合法蒐證」？最基本的原則是：在「公共場所」進行拍攝。 搜尋對方「公開的資訊與動態」。
進入訴訟後，透過合法途徑調查財產使用的蛛絲馬跡。
面對婚姻危機，衝動行事往往會讓自己處於劣勢。證據的取得必須合法，法庭才會採納！如果您有蒐證的疑慮或需求，建議先尋求專業律師或合法蒐證機構的協助。

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03/06/2026

分遺產才跑第一?你的辛苦該怎麼辦?王律師分享遺產法律知識，讓你懂得自己的權益

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30/05/2026

房東不願意修冷氣該怎麼處理?律師告訴你~夏日的困擾總是讓人更煩惱

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26/05/2026

最近新聞很常看到的輔助宣告、監護宣告，還有意定監護，保障身邊長輩與自己未來可能遇到的狀況，這影片必看!一次讓你了解!

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21/03/2026

萬一遇到離婚前，另外一半把財產都轉走，該怎麼維護自己的法律權益呢?王律師今天說給你聽~

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13/03/2026

你們知道，長期同居，就可能屬於"事實上的夫妻"嗎?想要了解相關法律權益，記得觀看哦!

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18/02/2026

有了遺囑，你就一定能有繼承權?真相沒那麼簡單!王律師今天分享重要的法律觀念給大家 #遺囑 #繼承權 #繼承 #特留分 #民法 #律師

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