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20/08/2026

夫妻之間贈與房子很常見，但「房子過戶」跟「房貸換人」是完全不同的兩件事。
尤其房子已經送出去，更不能以為事後補張協議就一定拿得回來。
真正要做的是把契約、貸款、預告登記三件事情分開處理。

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19/08/2026

七夕談愛，也可以談點現實的。❤️🏠

一起吃飯、一起旅行、一起過生活都很浪漫，
但如果開始一起繳房貸，有些事情真的要先說清楚。

因為你幫另一半繳了很多年房貸，
不代表房子就自然有你一份。

感情好的時候把錢談清楚，不是計較，
而是對彼此、對這段關係負責。

今年七夕除了說「我愛你」，
也可以一起聊聊：
「我們未來的房子跟錢，要怎麼規劃？」

祝大家七夕情人節快樂 💕
有情人甜甜蜜蜜，也希望每一段感情裡，
愛有溫度，權益也有保障。

我是茉莉，帶你買房不慌、賣房不亂。

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17/08/2026

房子空著，頂多是少收幾個月租金；
但租錯人，後面的麻煩可能比空屋更傷。 😮‍💨

最近幫朋友處理一個租屋狀況，租客不只常常遲繳租金，退租後才發現屋況也被弄得又髒又亂。

所以出租前，我寧願多花一點時間了解租客。
工作收入、實際入住成員、租屋原因，甚至公開可查的裁判紀錄，都可以作為評估的線索。

租客在挑房子，房東其實也在挑租客。
租得快，不一定租得好；找到適合的人，才能讓出租更安心。

這篇先收藏起來，下一次出租前記得拿出來看。🏠

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16/08/2026

房子送給另一半，貸款不一定會跟著一起過去！ 🏠💸

很多夫妻以為：「都是一家人，房子過戶、貸款誰繳都一樣。」
但法律上，房屋所有權跟銀行債務是兩件事。

尤其夫妻間要做房產贈與之前，銀行貸款、產權移轉，以及雙方約定的負擔，都要先確認清楚。

感情可以不分你我，
但房子的產權跟貸款，一定要分清楚。

這篇先收藏，也分享給正在考慮夫妻房產贈與的人。📌

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15/08/2026

有些人生的轉彎，不是你自己選的。

兩年開了四次刀，
右手連工作的工具都拿不起來，
我曾經以為，自己再也沒辦法做喜歡的工作了。

從彩妝師到房仲，
看起來是兩個完全不同的世界。

一個拿著彩妝刷，
一個拿著房子的鑰匙。

直到有一天，
我看著客戶一家人站在新家裡開心地笑，
我突然發現——

原來我從來沒有真的換過工作。

以前，我用專業讓一個人照著鏡子，更喜歡自己；
現在，我用專業陪一個家庭，找到真正想回去的家。

工具變了，身份變了，
但我一直在做同一件事：

用自己的專業幫助一個人，
然後，看見他幸福的笑。

人生有時候不是走錯路，
而是換一條路，繼續完成同一件事。🤍

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13/08/2026

漂亮的房子很多，
但真正適合你住10年、20年的，真的沒幾間。

買中古屋其實很像選另一半。

第一眼會被裝潢吸引，
但真正決定你住得舒不舒服的，
往往是採光、格局、屋況、地點，還有每個月繳完房貸後，你的生活還剩多少餘裕。

所以看房時，別一直問：

「這間房有沒有缺點？」

你真正該問的是：

「它的缺點，我能不能接受？」

因為沒有100分的另一半，
也很難有100分的房子。

找到一間優點剛好是你需要的、缺點又是你能接受的，才是真的適合你。🏠

你買中古屋最不能接受哪一個？
漏水、採光差、沒車位，還是屋齡老？

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12/08/2026

最近一下颱風、一下連續暴雨🌧️
很多人覺得這種天氣最不適合看房，但其實——雨停之後，反而是中古屋最值得看的時候。

窗框有沒有滲水、牆角有沒有水痕、天花板有沒有修補過，大雨過後常常比晴天更容易看出來。

而且買房真的不要只用「建商品牌」判斷屋況。

品牌可以看過去的口碑，但你最後買的是「這一戶」🏠
就算市場口碑不錯的建商，個別房屋一樣可能有需要處理的狀況。

所以看中古屋記得：

建商，看口碑。
房子，看現況。
漏水，看雨後。
地段，看位置。

📌 最近準備在桃園看中古屋的人，先把這支收藏起來，下次大雨過後看房就用得到。

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10/08/2026

買房一定比租房好嗎？房價漲了，你就真的變有錢了嗎？🏠

很多人覺得：「租房是在幫房東繳房貸，買房至少最後是自己的。」

這句話沒有錯，但也沒有這麼簡單。

自住房最大的價值，未必是讓你賺多少錢，而是換來居住的穩定與選擇權；租屋也不代表浪費錢，它換來的是資金彈性與移動自由。

所以真正該問的從來不是：「買房好？還是租房好？」

而是：

以我現在的人生階段、收入能力與未來規劃，哪一個選擇更適合我？

房子可以是資產，但別為了「一定要有房」把自己的人生現金流全部壓進去。

買得起很重要，買了之後還能好好生活，更重要。

你是「買房派」還是「租房派」？
留言告訴我你的理由 👇

我是茉莉，帶你買房不慌、賣房不亂。🏡

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08/08/2026

很多夫妻以為，只要房子登記在另一半名下，對方離開後，房子就會自動屬於自己。

其實，法律不是這樣規定。

如果有子女，配偶通常要和子女一起繼承；沒有子女，也可能要和父母共同繼承。許多家庭的財產糾紛，不是因為感情不好，而是因為不了解繼承制度。

這支影片用最白話的方式，帶你一次看懂法定繼承的基本概念，避免未來因為誤解而產生家庭爭議。

📌 提醒： 每個家庭狀況不同，實際繼承比例仍須依《民法》及個案情形判斷；若涉及大額資產或特殊家庭結構，建議諮詢律師或專業人士，提早做好財產傳承規劃。

💬 你原本也以為房子會全部留給配偶嗎？歡迎留言跟我分享。

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07/08/2026

有沒有一瞬間，你也曾經想過：「好累，我不想做了……」

我也有。

每天開發、帶看、被拒絕、被已讀、假日不能休息，有時候真的會懷疑自己到底在堅持什麼。

但每次快放棄的時候，我就提醒自己：

🚗 保時捷911，還在展間等我。
🏡 小檜溪景觀豪宅，還在等我入住。
🇬🇷 希臘旅行，還在等我出發。
👜 愛馬仕，還在專櫃等我刷卡。

夢想不是拿來想的，
是每天多打一通電話、多帶看一組客戶、一點一滴累積出來的。

累，可以。
停一下，也可以。
但不要放棄。

因為，夢想不會自己成交。 💪✨

如果你今天也正在努力追夢，希望這支影片能給你一點力量。

👇留言告訴我：
現在支撐你努力工作的那個夢想是什麼？

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