輕鬆買房找茉莉

輕鬆買房找茉莉 🔑輕鬆買房找茉莉｜劉彥廷
🏠桃園・八德房仲14年
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我開始懷疑…路邊停車格是不是有我的GPS？🤣每次車子一停好收費員就會立刻出現快到我都懷疑是不是在旁邊等我今天一早先跟同業學長約在廠房學長做廠房已經30多年💪🏻今天陪業主確認廠房的使用動線站在旁邊聽他分享，我真的覺得很佩服做得久是一種經驗讓客...
14/07/2026

我開始懷疑…
路邊停車格是不是有我的GPS？🤣

每次車子一停好
收費員就會立刻出現
快到我都懷疑是不是在旁邊等我

今天一早先跟同業學長約在廠房
學長做廠房已經30多年💪🏻

今天陪業主確認廠房的使用動線
站在旁邊聽他分享，我真的覺得很佩服
做得久是一種經驗

讓客戶放心把事情交給你，才是真正的專業
結束後趕往下一個行程

順利簽下一份委託
原本以為十分鐘就能完成
結果老闆太熱情
一杯接一杯茶，我都快喝飽了🤣☕

好不容易準備離開
手機突然響了

同事說～
你不是等等要協助我開門跟帶看嗎？

我整個愣住…
天啊，我差點忘光光😅

還好一路順順開
抵達時間剛好跟約定時間差不多

今天最大的收穫
除了完成每個行程

還有再次提醒自己…
行程可以很多

但腦袋真的不能放空🤣

至於停車…
我還是想問一句

到底是我停車太準時
還是收費員真的都在附近等我？😂

#推薦房仲 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

今天突然想到一組客人😂年輕夫妻想買房每次看房都會帶長輩一起來其實這很正常畢竟買房是人生大事多一個人幫忙把關也是好事 👍只是...這位長輩設定的條件真的讓我印象非常深刻🤣🏠 總樓層要除以二要看一半以上的樓層🏠 還要配合屋齡🏠 還要配合座向🏠 ...
13/07/2026

今天突然想到一組客人😂

年輕夫妻想買房
每次看房都會帶長輩一起來
其實這很正常
畢竟買房是人生大事
多一個人幫忙把關也是好事 👍

只是...

這位長輩設定的條件
真的讓我印象非常深刻🤣

🏠 總樓層要除以二
要看一半以上的樓層

🏠 還要配合屋齡
🏠 還要配合座向
🏠 還要配合室內格局
🏠 最好價格也漂亮

於是我們一路看...
一個月
三個月

我都還沒想放棄
長輩先放棄了😂

有一天看完房
長輩突然冒出一句：

啊～算了啦！反正又不是我要買房子
我不管了，你們年輕人自己決定

當下我心中大石終於🤣

心裡想：

原來不是我先畢業，是長輩先畢業

後來想想
如果自備款是年輕人自己準備
未來每天住在這間房子的
也是他們自己

長輩的建議一定有他的經驗

但最後適不適合
還是要回到自己的生活需求
畢竟每天回家開門的人
不是長輩
而是自己

唯一讓我覺得可惜的是...

陸陸續續陪看了九十天
最後竟然沒有留下年輕人的聯絡方式🥲
只能默默祝福他們

希望最後真的找到屬於自己的家

做房仲久了才知道
房子難找不可怕

最難的是
一間房子要同時符合每個人的期待✨️

不知道大家買房時
會完全相信自己的想法

還是會把家人的意見放在第一順位？🤔

#推薦房仲 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

🏃‍♂️ 今天上午先跑了一趟中壢跟賣方洽談一些事情中午順道到忠貞市場吃了一碗米干 🍜買了一份剛出爐的古早味蛋糕🍰簡單的一天卻有一個很特別的行程✨️做房仲14年了成交過上百間房子今天～竟然是我第一次參加入厝🎉原本以為只是過去打個招呼沒想到一待...
12/07/2026

🏃‍♂️ 今天上午先跑了一趟中壢

跟賣方洽談一些事情

中午順道到忠貞市場吃了一碗米干 🍜
買了一份剛出爐的古早味蛋糕🍰

簡單的一天
卻有一個很特別的行程✨️

做房仲14年了
成交過上百間房子

今天～
竟然是我第一次參加入厝🎉

原本以為只是過去打個招呼
沒想到一待就是一個多小時

更讓我印象深刻的是
他們跟我說～

「房子其實早就整理好了」

但為了等長輩挑好的日子
光等入厝就等了一個多月📅

原來
有些期待 真的急不得

聊天時 我跟屋主媽媽說～

祝福兩位早生貴子、步步高升

結果媽媽笑得合不攏嘴🤣

我想 今天現場最開心的人
應該就是媽媽了

那種幸福的氛圍
真的會感染身邊每一個人😊

還擔心第一次參加入厝會不會有點尷尬
結果完全是自己想太多了😂

下一次收到入厝邀請
拜託不要再等14年🙏

哈哈哈！

#推薦房仲 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

🌧️颱風巴威來襲～今天外面的風雨開始變大看房行程？今天先不用安排了😂因為今天最適合看的不是房子是——自己家裡的窗戶有沒有關好🤣颱風天房仲也要暫時切換模式～大家記得：門窗關緊，陽台物品收好沒事不要跟風雨硬碰硬房子可以慢慢找安全要先顧好～等巴威...
11/07/2026

🌧️颱風巴威來襲～
今天外面的風雨開始變大

看房行程？
今天先不用安排了😂

因為今天最適合看的不是房子

是——
自己家裡的窗戶有沒有關好🤣

颱風天
房仲也要暫時切換模式～

大家記得：
門窗關緊，陽台物品收好
沒事不要跟風雨硬碰硬

房子可以慢慢找
安全要先顧好～

等巴威離開 天氣放晴✨️
再繼續陪大家找適合自己的家😊

#推薦房仲 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

買透天前，有一件事比裝潢更重要今天客人指名想看大竹的別墅趁著颱風還沒真正影響天氣趕緊帶看我發現現在很多家庭～幾乎都是夫妻各一台車 還有機車代步所以如果預算允許～我都會建議車庫最好能停兩台車因為房子住久了才知道每天回家不用找車位 真的會幸福很...
10/07/2026

買透天前，有一件事比裝潢更重要

今天客人指名想看大竹的別墅
趁著颱風還沒真正影響天氣趕緊帶看

我發現現在很多家庭～
幾乎都是夫妻各一台車 還有機車代步

所以如果預算允許～
我都會建議車庫最好能停兩台車

因為房子住久了才知道
每天回家不用找車位 真的會幸福很多😊

帶看結束後 順路到竹圍漁港走走🌊
原本停車要100元 想說再往前碰碰運氣

剛好一台車離開公有停車場 順利省下100元😁
省下來的錢 剛好買了一包丁香魚小魚乾🐟

有時候 生活中的小確幸就是這麼簡單✨
而買房也是一樣

真正重要的，不只是今天喜不喜歡～
而是五年、十年後 ～
你還會不會喜歡每天回家的感覺❤️

💬 如果是你 會願意多花一點預算
換一個雙車位嗎？還是覺得夠停就好？

#推薦房仲 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

🌞 今天體感溫度 41 度…走在外面最好的朋友是騎樓、樹下 還有每一塊陰影😆🌳不過比起天氣 更讓人在意的是…🌀 颱風快來了這兩天除了帶看也順便把最近幾間房子巡了一輪確認門窗都有關妥有安排帶看的房子就順手檢查一下門窗有沒有關緊陽台排水有沒有異...
09/07/2026

🌞 今天體感溫度 41 度…

走在外面最好的朋友
是騎樓、樹下 還有每一塊陰影😆🌳

不過比起天氣 更讓人在意的是…
🌀 颱風快來了

這兩天除了帶看
也順便把最近幾間房子巡了一輪
確認門窗都有關妥

有安排帶看的房子
就順手檢查一下門窗有沒有關緊
陽台排水有沒有異常

近期沒有帶看的
也會特地繞過去看一下
颱風來之前多確認一次 心裡比較踏實🏠

明後天如果風雨變大
大家就盡量別亂跑了 安全第一🙏

但如果你真的……真的……忍不住
最近一定要看房買房🤣

我開車去載你🚗💭

除了不用淋雨
也能趁著下雨天一起看看房子
排水、防水、採光表現❗️
有些平常看不到的細節
反而在這種天氣最容易發現

有些房子 晴天很好看
真正的考驗 是下雨天🌧️

大家也記得檢查一下家裡的門窗
做好防颱準備

祝大家都平安
颱風不要造成太多災情🙏

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AI很強 但成交關鍵還是人🤖AI 世代真的來了💪未來 AI 一定會成為每個行業不可或缺的工具查資料、整理資訊、分析市場、提高效率……這些事情 AI 都可以幫我們做得更快房子最後成交的那一刻決定因素還是「人跟人之間的信任」今天到社區管理室放了...
08/07/2026

AI很強 但成交關鍵還是人🤖
AI 世代真的來了💪

未來 AI 一定會成為每個行業不可或缺的工具
查資料、整理資訊、分析市場、提高效率……

這些事情 AI 都可以幫我們做得更快

房子最後成交的那一刻
決定因素還是「人跟人之間的信任」

今天到社區管理室放了一把鑰匙

不是因為屋主通知我房子賣掉了
而是因為屋主又簽了更多委託給其他業務

鑰匙放在管理室
主要是讓後續帶看比較方便

少一個等待
多一份成交機會

回想第一次跟屋主接觸簽委託時

我特別準備了這個社區的實價登錄
還有目前社區內其他委託物件的價格資料

結果屋主看到一半突然嚇一跳

怎麼有一間委託價格比我當初買的還低？

這樣我的房子要怎麼賣？

我聽完笑著回
沒關係 等這間賣掉 就沒有這個問題了😂

其實屋主擔心的不是價格而已
他擔心的是
自己的房子會不會被市場比下去

所以房仲的價值
不是只有帶看、開門、刊登廣告

更多時候
是在交易前幫屋主看清楚市場
在買賣雙方猶豫時給出判斷

AI 可以幫助我們提升效率

但信任、溝通、理解需求
這些還是需要人來完成

科技越進步
人與人的連結反而越重要❤️

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一則訊息 讓我愣了好幾秒📱前幾天打開 LINE看到一則買方傳來的訊息這組買方是在5月中順利交屋🔑交屋後我們還是照往常一樣關心打掃進度、入住狀況也詢問有沒有需要介紹配合的廠商🔧到了5月底訊息就一直停在未讀其實我沒有多想畢竟房子交了生活也回到各...
07/07/2026

一則訊息 讓我愣了好幾秒📱

前幾天打開 LINE
看到一則買方傳來的訊息

這組買方是在5月中順利交屋🔑

交屋後
我們還是照往常一樣
關心打掃進度、入住狀況
也詢問有沒有需要介紹配合的廠商🔧

到了5月底
訊息就一直停在未讀

其實我沒有多想

畢竟房子交了
生活也回到各自的軌道
我想這也是很正常的事🙂

沒想到這個星期
突然收到一則訊息

我們這週末要入厝了
想邀請你們一起來吃中飯
再一起吃湯圓🥹🍡

看到那幾個字
心裡突然暖了一下

原來
有些客戶
真的會從買方慢慢變成朋友❤️

腦袋第一個浮現的念頭不是要穿什麼
而是……

是不是要準備一份入厝禮？😂🎁

希望這個星期天
颱風不要來攪局🌤️🙏

期待一起見證他們的新生活
也期待那碗象徵圓滿的湯圓🍡

等參加入厝後
再跟大家分享當天的小故事😊

我突然想到湯圓是甜的還是鹹的呢？🤔

#推薦房仲 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

昨天帶看一組客人從電話預約開始，就一直跟我說：我們是台北來看房子的到了現場聊天，又提一次看房途中，又再提一次😂我心裡一直在想...樹林...不是新北市嗎？🤣害我一路都在思考到底是大家習慣把新北都說成台北？還是說...講自己是台北來的，真的比...
06/07/2026

昨天帶看一組客人
從電話預約開始，就一直跟我說：
我們是台北來看房子的

到了現場聊天，又提一次
看房途中，又再提一次😂

我心裡一直在想...
樹林...不是新北市嗎？🤣

害我一路都在思考
到底是大家習慣把新北都說成台北？

還是說...
講自己是台北來的，真的比較有優越感？😆

我真的沒有答案
只是純粹很好奇

不知道有沒有人跟我一樣，也遇過這種情況？
不過今天這組客人也很有趣

客廳看出去的景色，他們超喜歡🌳
結果房子走完整圈後，卻說：

景很喜歡，房子就還好

買房真的很奇妙
有時候，一個窗景可以讓人心動

但真正決定會不會買的，還是整體住起來的感覺
最後想問大家一個問題👇

如果你住樹林、板橋、中和、永和……
你會說自己是「新北來的」，還是「台北來的」？😂

#推薦房仲 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

0704看房筆記🏠今天提早出門避塞車🚗結果一路紅到懷疑人生😅但現場冷氣先開真的加分❄️看房第一印象差很多水果路名有點可愛🍉你有遇過特別路名嗎？同區價格差很大📉其實市場分層很明顯你覺得房價最影響的是什麼？👇 #房仲推薦 #桃園房仲 #輕鬆...
04/07/2026

0704看房筆記🏠

今天提早出門避塞車🚗
結果一路紅到懷疑人生😅

但現場冷氣先開真的加分❄️
看房第一印象差很多

水果路名有點可愛🍉
你有遇過特別路名嗎？

同區價格差很大📉
其實市場分層很明顯

你覺得房價最影響的是什麼？👇

#房仲推薦 #桃園房仲 #輕鬆買房找茉莉

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