02/04/2026
外資落地的黃金門票：拆解BOI投資優惠與100%持股路徑
在上一篇文章中，我們提到了泰國外資投資法對外資的限制。許多外資在評估落地時，最常問的問題就是：「如果不找泰籍合資夥伴，難道我就不能在泰國投資、設立公司嗎？」，其實不必這麼悲觀。根據我們過去協助客戶落地的實務經驗，想要合法、穩健地繞過持股限制，最推薦的路徑就是取得泰國投資促進委員會（簡稱 BOI）的核准。這張「黃金門票」，就是外資在泰國合規經營的最強後盾。
一、 什麼是 BOI？
BOI是隸屬於泰國國務院的政府機構，其職責是負責制定投資優惠政策，吸引對泰國經濟發展有益的產業投資。只要投資計畫符合BOI頒布所規定的產業類別，並通過審核取得投資優惠促進證書（Promotion Certificate），即可在法律層面跳脫FBA的外資持股限制。
二、 取得BOI的三大核心優勢
針對外資製造業或高階服務業，BOI 提供的優惠主要分為「非稅收優惠」與「稅收優惠」兩大類：
1. 外資持股比例放寬（非稅收）
獲得BOI核准的投資計畫，外資通常可以100%持有泰國子公司的股份，不需再承擔風險尋找泰籍代持股東。值得特別注意的是，目前商務部（DBD）對人頭股東（Nominee）的查緝力度已大幅提升。2026年起，DBD新增了一項登記審查程序—申請人必須親自確認共同投資資訊，DBD並將所有涉嫌具有人頭股東風險行為的人員名單，移送中央警察局（Central Investigation Bureau）逐一進行後續調查。
此外，請務必注意：向主管機關提供不實資訊，依泰國刑法第137條及第267條規定，將面臨最高6個月有期徒刑或最高10,000泰銖罰款（或兩者並罰）；或最高3年有期徒刑或最高60,000泰銖罰款（或兩者並罰），視情節輕重而定。
有意在泰國設立公司的外資，切勿以代持股份的方式規避持股限制，否則將面臨極為嚴峻的刑事法律風險。
2. 土地所有權（非稅收）
原則上，泰國政府是禁止外國人或外資持有土地的。根據《投資促進法》的規定，部分獲得 BOI 優惠的外資得以合法擁有廠房及土地的所有權。然而，此項優惠並非適用於所有BOI核准類別，是否具備土地持有資格，需視具體核准的產業類別而定，申請前務必向BOI官員確認。對於符合條件的外資而言，取得土地所有權是長期穩定經營的重要資產保障。
3. 租稅減免（稅收）
視產業類別與技術內涵，外資企業可享有：
• 免徵企業所得稅（CIT）： 最長可達 13 年（需視投資地區與技術價值而定）。
• 機器進口稅減免： 對於生產線所需的自動化設備，可大幅降低建置成本。
• 外國技術人員簽證（Smart Visa）： 簡化外籍員工的簽證與工作證（Work Permit）申請流程，且無「四比一」（四個泰籍員工聘一個外籍員工）比例限制，僅需聘僱一名泰籍員工，即可聘僱一名外籍員工。
三、 申請 BOI 的關鍵門檻
雖然BOI優惠吸引力極大，但並非「提出申請必過」，且從備齊文件送件起，大約需要半年左右的時間，BOI委員會才能通知申請的准駁結果。以下幾點進行實質需特別注意：
1. 產業類別： 必須屬於泰國政府鼓勵的產業（如生物循環綠色產業、基礎工業、先進製造產業、數位創意產業及高附加價值服務業等）。
2. 環境影響與技術性： 必須證明生產製程符合環保規範，且具備一定的技術含量，而非低產值的加工。
3. 投資金額： 泰國政府會視投資種類要求外資企業投資一定之金額，這部分需要與BOI的官員密切討論。
以我們的服務模式為例，我們會請客戶先提供投資計畫、業務種類及具體營運方式等資訊，再就相關內容與BOI官員進行溝通討論，確認客戶的業務內容符合BOI所規定的業務種類後，才會正式開始進入申請的環節。
四、 從 BOI 到 FBC 的最後一哩路
許多外資企業誤以為拿到BOI證書就完工了。事實上，在拿到BOI證書後，還必須向商務部（DBD）申請取得外商經營證書（Foreign Business Certificate, FBC）。
然而，這是一個相對簡化的程序（相較於申請 FBL 執照），通常在一個月左右的時間內可完成核發。一旦 FBC到手，公司才算正式具備合法「外資身分」經營限制業務的資格。
結語：合法合規，才是海外佈局的最短路徑！
儘管「合法」與「風險」往往就在一念之間，但透過 BOI 管道落地，固然前期需要準備詳盡的投資計畫書與面談，但相較於「代持股份」可能面臨的刑事責任與撤資風險，BOI提供的稅務優惠與100%持股保障，才是外資長期深耕泰國市場的保命符！尤其在泰國主管機關持續強化查緝力道的當下，合規落地已不只是「最佳選擇」，更是唯一的安全選擇。
