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葉國華 房市yaya葉 「購屋新體驗,找房先比價,就是要您買對不買貴!」【屋比房屋】資訊透?

民國81年新店市區唯二的大樓日安台北+天翼34年後日安台北周邊的景象完全改觀老房子陸續都更走向未來人類從工業革命走過電腦時代再經過網際網路來到AI的世界真的我們很難用自己的認知來看待這個世界的未來活到老 學到老健康的活感恩的活回頭想想到目前...
23/10/2026

民國81年
新店市區唯二的大樓
日安台北+天翼

34年後
日安台北周邊的景象
完全改觀

老房子陸續都更走向未來

人類從工業革命
走過電腦時代
再經過網際網路
來到AI的世界

真的
我們很難用自己的認知
來看待這個世界的未來

活到老 學到老
健康的活
感恩的活
回頭想想
到目前為止
我們這輩子應該是人類生活史上
變化最大的60年

因為苦過特別知道買房子的不容易因為苦過也特別知道當賣方的想法因為經歷多次的景氣起伏要買方加價哪有那麼容易要賣方降價比登天還難既然如此沒有創造出自己的價值讓買賣方買單就想輕輕鬆鬆成交那根本是癡人說夢有一間自己的房子非常重要!租房子永遠是個過渡...
21/10/2026

因為苦過
特別知道買房子的不容易

因為苦過
也特別知道當賣方的想法

因為經歷多次的景氣起伏
要買方加價哪有那麼容易
要賣方降價比登天還難

既然如此
沒有創造出自己的價值
讓買賣方買單
就想輕輕鬆鬆成交
那根本是癡人說夢

有一間自己的房子
非常重要!

租房子
永遠是個過渡階段
買房子
才是紮實永久的依靠

那年16歲
記得在軋延竹節鋼筋工廠打工
那時一天工錢500元
做了21天領了10500
公立高工一學期學費860元
其它全交給母親

從小學到高中
同學家裡沒錢又沒農田可耕作的,我們家算是少數。

因此空閒時
不是去工廠打工
就是去別人家的田裡山上做工
媽媽經營小吃生意
前前後後打雜
兼做家庭手工
嚴格講起來沒啥童年

很小很小就知道
有一間自己的房子
是多麼的重要
母親一輩子都在孩子與房子上不間斷的努力

10年前
創立房屋比價平台
建立買方呼叫房仲接單的功能

不到一年
線上有10萬個消費註冊會員
有3000位房仲會員提供服務

因為太轟動
引起相關業者的關注
十年官司打下來
我沒有輸過

但是
我算贏嗎?
遲來的正義 不是正義
我也不算贏
因為對方的目的基本上都達成了

打贏我
從來不是他們想要的
讓我消失
讓我發展慢下來
製造我資金籌措的困難
讓我知難而退
以上任何一項達成
對他們來說就是成功

如今
我還活著
我問我自己
接下來我該做什麼?

人生真的很難
創業也真的很難
(何況我都是搞大的)

但是
面對這麼多困難與挑戰
我竟然有時會笑出來
是皮癢?還是太賤?

都不是

圍繞著「利他」的思維
我可以做蠻多事情的

將那些打不死我的
轉換成養份來吸收

黃仁勳吃的那些苦
對比現在的發光發熱
這是實實在在的30年磨一劍

今晚回家再好好的磨那隻劍
一定要讓「利他」發光發熱!

謝謝學校的肯定與鼓勵!謹守校訓誠、勤、樸、慎、創新要向天上的母親報告她的辛苦她的身教沒讓她丟臉當年離家北上的時候她一再告誡不要在外丟臉讓她抬不起頭來40年來始終不敢讓她失望!
19/10/2026

謝謝學校的肯定與鼓勵!

謹守校訓
誠、勤、樸、慎、創新

要向天上的母親報告
她的辛苦她的身教
沒讓她丟臉

當年離家北上的時候
她一再告誡
不要在外丟臉
讓她抬不起頭來

40年來
始終不敢讓她失望!

實施第七波信用管制9月滿2年今年成交量是否創史上新低,第四季是觀察重點。整體看來是悲觀的。工業地產與廠房的交易價量仍同步上升,與住宅市場呈現完全不同方向的發展。離開市場的房仲從業人員,跟兩年前比起來減少40~50%。兩年前無差別的銷售金牌業...
06/10/2026

實施第七波信用管制
9月滿2年

今年成交量是否創史上新低,第四季是觀察重點。整體看來是悲觀的。

工業地產與廠房的交易價量仍同步上升,與住宅市場呈現完全不同方向的發展。

離開市場的房仲從業人員,跟兩年前比起來減少40~50%。
兩年前無差別的銷售金牌業務員,如今海水退去灌水的金牌生鏽了。

新成屋
價修正量下跌仍會持續

預售屋
北部房價欲低不易
中南部想再創高價很難

都更屋
整合速度與件數同步提升,未來十年的市場主流。

面對未來挑戰
不動產交易服務
創新轉型是趨勢
AI正夯
就看業者如何借用轉型

不改變
就等著被改變
不面對
就等著被推向洪流中

記得當年湍急的秀姑巒溪泛舟
船沒打直的
槳沒向前划動的
碰上落差大的激流
必翻船無疑
現在的市場也是如此
沒掌握好方向的
不主動做些改變的
請做好隨時翻船的準備

收到有點不好意思!連續8年中秋節收到來自高雄富住通商用不動產莊董事長的禮品緣份是8年前他們找我去跟全公司同仁分享3小時的作業心得在此謝謝莊董的祝福與🎁不用再繼續破費了您的心意我完全收到祝您生意興隆財源廣進!
16/09/2026

收到有點不好意思!

連續8年中秋節
收到來自高雄富住通商用不動產莊董事長的禮品
緣份是8年前
他們找我去跟全公司同仁分享3小時的作業心得

在此謝謝莊董的祝福與🎁
不用再繼續破費了
您的心意我完全收到

祝您生意興隆財源廣進!

14/09/2026

再談「業務」與「服務」

許多做業務工作的人
之前不管怎麼做
績效就是很容易達成
但現在
花更多時間做得更認真
業績就是出不來
這一兩年下來
真的是會懷疑人生!

曾經叱吒風雲的主管
也因遲遲無法改善並提升組織績效
不是被調店就是降階
臉上表情講話的口氣
大家都知道閃遠一點
氣氛愈來愈凝重
受不了的就跳車
沒跳車的
長期績效不佳身心異常疲憊

那些年有幾次被安排去救績效持續下降的分店
它們皆是旗艦店
為了生計為了家庭繼續留在崗位上的人
士氣低落到不行

有人專任委賣庫存有15件
連續半年沒成交
壓力有多大
信心士氣被摧毀殆盡

有人帶看多年的買方
陸續成交買到房子
承辦人卻不是他、她

面對這樣的狀況
請問單兵該如何改善?

訊息來了
先忙去了,有空再分享!

14/09/2026

房仲成交量持續低迷

房仲從業人員陸續離場
尤其是新青安時期大量進入房仲業的人力
也是快速離場的人員
留下的人力約剩高峰期6成

代書承辦的買賣過戶案件也同步萎縮

這個故事告訴我們
景氣好賺到錢的時候
記得要把錢存下來
賺多少花多少的人
現在生活肯定會辛苦些

都更興起
繼承分家產的案件比例越來越高

能有多項專業又被信任的人,肯定會有不斷出現的機會。

機會是靠自己創造的!

現在正是提升自己最好的時刻!

畢業40年第一次回來當年的年輕小伙子如今頭髮變疏花白從沒忘記是從哪裡畢業也從沒忘記誠、勤、樸、慎的校訓現在加上「創新」你問我在學校兩年學了什麼,老實說我說不上來因為我們班叫升學班全班快50人一畢業全去當兵這是當年的規定退伍回來後有26人去唸...
01/09/2026

畢業40年
第一次回來
當年的年輕小伙子
如今頭髮變疏花白

從沒忘記是從哪裡畢業
也從沒忘記
誠、勤、樸、慎的校訓
現在加上「創新」

你問我在學校兩年學了什麼,
老實說
我說不上來
因為
我們班叫升學班
全班快50人
一畢業全去當兵
這是當年的規定
退伍回來後有26人去唸唯一的一所二技與插大
而我是那沒繼續升學的少數
全班只有我一個轉服四年制預官
不用花家裡的錢
還能賺錢存錢

傑出校友
想都沒想過
卻朝我而來

其實
我從學校帶走我這輩子
最重要就是那四個字
誠、勤、樸、慎
加上創新

人生非常奇妙
還有許多的可能
只要認真投入加上行動力
就像今年
超過10場破80的高球桿數一樣
只要你敢想
也許就夢想成真!

上一次蹲了5個月開啟房仲生涯這次蹲了20個月誰知道會帶來什麼改變!
26/08/2026

上一次
蹲了5個月
開啟房仲生涯
這次蹲了20個月
誰知道會帶來什麼改變!

有些事情記在腦子裡有些事情刻在骨子裡有些事情做夢都還在只因這是基因這是原創這是業務的血液更是業務大部隊運作的SOP###X勤,進案庫存高###X理,買方殺價少###X報,屋主價格掉###X店,全程都促銷###X%,三天內成交###X譽,排名...
24/08/2026

有些事情記在腦子裡
有些事情刻在骨子裡
有些事情做夢都還在
只因
這是基因
這是原創
這是業務的血液
更是業務大部隊運作的SOP

###X勤,進案庫存高
###X理,買方殺價少
###X報,屋主價格掉
###X店,全程都促銷
###X%,三天內成交
###X譽,排名呱呱叫

一家店 自由發揮
十家店 各吹各調
20家店 失控內耗
50家店 輸贏定天下
200家店
市場上只有兩家
一家上市
一家不上市
10年後且看他們會如何?

留下紀錄
日後再回味

有興趣的朋友
歡迎###X填填看

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