葉國華 房市yaya葉

葉國華 房市yaya葉 「購屋新體驗，找房先比價，就是要您買對不買貴！」【屋比房屋】資訊透?

奧熱的天氣在大太陽下打高爾夫鐵定是真愛抓球彼此競爭才會全神貫注業餘球友沒有不失誤的比的是誰失誤少比的是誰救球成功率高比的是誰情緒控管好有個人比賽也有團隊競賽還有隨時更換隊友的變數時而隊友時而敵人當隊友時搞砸輸球當敵人時痛下殺手18洞隊友不斷...
07/08/2026

奧熱的天氣
在大太陽下打高爾夫
鐵定是真愛

抓球
彼此競爭才會全神貫注
業餘球友
沒有不失誤的
比的是誰失誤少
比的是誰救球成功率高
比的是誰情緒控管好

有個人比賽
也有團隊競賽
還有隨時更換隊友的變數
時而隊友時而敵人
當隊友時搞砸輸球
當敵人時痛下殺手
18洞隊友不斷改變

這其實就是市場
也是職場的競爭寫照
沒有永遠的敵人
也沒有永遠的朋友
但是
自己的情緒全然顯露

一場球能交到朋友
也能促成生意
同時也可能失去朋友與生意

我今天打這成績
失去的比得到的多
但是
值得記錄一下！

最近這個走那個也走好像是個常態記得有一年月月參加告別式心情很不美麗這檔事早點看開陽光一點正面一點想做什麼就做吧！生老病死如同春夏秋冬買氣好壞房價漲跌如同白天黑夜總是輪來輪去好運壞運該來的跑不掉該面對的正面迎上處理絕對比閃躲失控好孩子們正在努...
06/08/2026

最近
這個走那個也走
好像是個常態

記得有一年
月月參加告別式
心情很不美麗
這檔事
早點看開
陽光一點正面一點
想做什麼就做吧！

生老病死如同春夏秋冬
買氣好壞房價漲跌
如同白天黑夜
總是輪來輪去

好運壞運
該來的跑不掉
該面對的
正面迎上處理
絕對比閃躲失控好

孩子們
正在努力不斷闖關
全是加法
反倒是周邊的朋友
人生進入減法
多一事不如少一事
雖是如此
收穫不減反增

走到這個階段
比的不是聰明
誰的智慧高反而輕盈自在

父母那個年代
拿著手機看著螢幕裡的孫子講話
在民國98年以前根本不存在

等我70歲的時候
也許當天來回火星
誰知道？

所以說
開心陽光
做最壞的打算
做最好的準備

平安回到台北
又是忙碌的一天！

2024/9/20第七波信用管制實施後這兩年貸款不易房市緊縮成交量大幅降低另一邊AI風潮帶動科技股大漲許多股票漲10倍20倍30倍指數當沖盛行日成交量破兆是常態另一邊傳產股失寵不漲反跌許多老闆覺得不可思議有人拿閒錢玩玩有人拿身家押注上沖下洗...
06/08/2026

2024/9/20
第七波信用管制實施後
這兩年
貸款不易
房市緊縮
成交量大幅降低

另一邊AI風潮帶動科技股大漲
許多股票漲10倍20倍30倍
指數當沖盛行
日成交量破兆是常態

另一邊
傳產股失寵不漲反跌
許多老闆覺得不可思議

有人拿閒錢玩玩
有人拿身家押注
上沖下洗幾次
有人沒事笑看天下
有人哭不出來坐立難安

接著房市會如何發展？

年初的時候提過
整理的時間會比我們想像或忍受的時間還長

5成的成交量
慢慢拉回6成
應該是現在的寫照

要想重回2023～2024的榮景
基本上是
阿婆仔生小孩
緊拼

該買的該賣的剛性需求
重回市場
市況猶如民國80～86年
買氣各地不一樣
漲也不是 跌也不是
猶如父子騎驢

膠著ㄧ段時間後
產業是否也會如AI的浪潮帶來改變
倒是很有意思！

29/07/2026

人生是修煉的過程

在解決自己面臨內外挑戰之際

還同時持續幫別人解決問題
真是活得不耐煩

葉國華
我樓下浴室天花板漏水
他們要我處理
我房客在裡面
你有認識專業的查漏修漏公司嗎！
這要怎麼處理啊？

欸！
是葉老師ㄟ
怎麼會在這裡碰到你
25年了
我是###的媽媽
謝謝你喔
當初謝謝你幫###建立自信心
他台大資訊所畢業，現在在台積電工作，年底就要結婚了。
留下聯繫方式
隔天來電
我要裝修房子
可是跟師傅溝通一直不是很好
我們有時間壓力
但是他卻無法給我們承諾
於是
又介紹專業的室內裝修公司來幫忙

國華
有買房子的問題想請教您
請問有空來我公司或我去找你請教一下嗎？
是哪方面呢？
已經簽約，但是房子有狀況。

見面聊過
新北市總價一億
案情難度不低

還有

還有

反正
這就是人生！

27/07/2026

最近接到幾個
40～50歲單身女性租屋者的詢問
她們覺得過50歲後可能連租房子都會變得是一件困難的事

於是開始進場看屋
但因為之前壓根沒想到要買房這事情
所以也沒太注意這些事情

有人看錯地點
有人買錯產品
有人付了訂金猶豫期將過

一個人時間精力有限
也幫助不了幾個人

照我的經驗來說
能解決別人的問題
本身就是一種商機！

就看是否能掌握到

活脫脫就是一個誤入叢林的小白兔從沒做過公共工程因緣際會下標下接下這個工程標下的初期因為種種原因臨時接手要把它完成竟讓沒冒過冷汗的我嚇出一身冷汗走過這20個月讓我多了一份專業工程經驗不論是三書工程計劃書施工日報表施工要徑圖玄武岩地基開挖廢土清...
24/07/2026

活脫脫就是一個誤入叢林的小白兔

從沒做過公共工程
因緣際會下
標下接下這個工程

標下的初期
因為種種原因
臨時接手要把它完成
竟讓沒冒過冷汗的我
嚇出一身冷汗

走過這20個月
讓我多了一份專業工程經驗

不論是三書
工程計劃書
施工日報表
施工要徑圖
玄武岩地基開挖
廢土清運計畫
鋼構加工
熱浸鍍鋅
基礎螺栓
剪力釘
消防設備
綠覆植披
節能減碳
每一件事都可以把我撂倒

外島的施工困境
有找不到工人的、工人不出現的、天候的、運輸的、找不到材料的、工期天數限定⋯⋯。

終於完工
不知道脫了幾層皮
還好還活著

謝謝這一路幫助過我的人
就不一一點名了！

人生就是一路挑戰
一路衝鋒陷陣
一路不斷感恩！

前面的諸多挑戰
一樣的
我也會全力以赴！

22/07/2026

成交量下降
房市流動趨緩
追著歐美國家高房屋租金的方向儼然成形

外出就學就業
開始找房子住
馬上就能感受到威力

最近對這個問題
有越來越強的擔憂
沒有人喜歡這樣
但是
不喜歡不代表不會發生

你不運動
沒人會代替你健康
你不堅強
沒人會代替你勇敢

你不規劃
未來還是要自己負責

20/07/2026

老朋友來電
要買一間廠房
給了個5XX的資訊
查詢過後
那個地點與位置根本不存在這個物件
AI處理過後的相片美化了它的賣相
詳細了解後
超過35位仲介人員銷售此案
上市時間已達半年
多麼競爭的市場
多麼稀有的案件

人人有希望
個個沒把握

19/07/2026

有個粉絲頁的朋友
鼓起勇氣私訊給我

她正猶豫不決
是否該去簽下付了訂金猶豫期即將屆滿的買賣契約

通了電話詳細互動後
她比較不焦慮
心中也有了答案

買房的決定真的不容易！

不認識的人
會想到找我問一下
證明是有些信任的

還好我沒讓她失望！

07/05/2026

台中市北屯區某案
主動降價喚回已購戶重新簽約

這是繼新竹湖口案之後
第二個個案

不同的是
這是台中市北屯區

是開始？還是例外？

讓我們看下去！

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