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21/08/2026

🏙️【遠雄 U-TOWN｜雲端企業總部・整層稀有釋出】
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✨ 布局未來，從大東區開始！
遠雄 U-TOWN 位居汐止產業聚落核心，串聯台北東區、南港經貿園區與內湖科技園區，快速銜接國道一號、國道三號及主要交通幹道，是科技、生技、物流及大型企業設立營運總部的理想據點。

🏢 旗艦規模・企業總部首選
本案,整層總面積約 1,329.32 坪，空間完整、格局方正，可依企業需求規劃辦公、生產、研發、展示或營運中心，亦可分戶銷售，使用彈性高。

📐 大跨距無柱・空間效益極佳
樓層高度約 4.1 米，具備寬闊無柱空間，方便企業進行生產線、開放式辦公區、會議空間及部門配置，大幅提升坪效與動線效率。

☁️ 智慧雲端建築・營運全面升級
U-TOWN 採智慧雲端企業總部規格，配置雙骨幹光纖、雲端機房、節能空調及完善電信系統，兼顧資訊安全、節能效益與企業永續發展。

🛍️ 下樓逛街吃美食・上樓跨國做生意
樓下即是 iFG 遠雄廣場，匯聚美食餐廳、購物商場、家樂福、健身中心及生活服務；另設 SKY LOBBY、多功能國際會議中心與完善物業管理，讓辦公、商務接待及員工生活一次到位。

🚗 物件銷售資訊
▪ 12 個平面車位
▪ 銷售均價約 42.9 萬／坪
▪ 房車總價 5 億9,880 萬元
▪ 適合企業自用、總部進駐及長期資產配置

📞 歡迎預約現場賞屋，掌握大型企業總部稀有釋出機會！

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21/08/2026

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07/08/2026

🏙️ 西門町核心商圈｜約260坪雙層旗艦商業空間
http://www.marklu.idv.tw/HH2491748.htm
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http://www.marklu.idv.tw/HH2490549.htm
📐 稀有百坪級商業產品：本案位於西門町核心商圈，規劃二樓及三樓兩個完整樓層；
二樓權狀約128.85坪、
三樓約131.34坪，
合計約260.19坪，
主建物合計約199.99坪，
空間尺度充足，適合企業自用、品牌展店及大型營業據點。
🔄 雙層分區，營運動線更清楚：二樓可規劃接待大廳、商品展示、主要營業、客戶洽談及公共空間；三樓則可作包廂、療程室、教育訓練、辦公室、活動場地或行政後勤，讓前台與後台、公共與私密區域自然分流。

🏢 商業用途，格局運用彈性高：土地使用分區為第四種商業區,建物主要用途均為商業用建物為鋼筋混凝土造，所在建築地上11層，可依實際需求重新配置開放空間、獨立包廂、會議室或分割辦公單元。

🚇 西門町成熟商圈加持：鄰近捷運西門站、西門紅樓、電影街及觀光商圈，具備穩定人潮、觀光客源及高度品牌能見度，適合需要交通便利、商圈辨識度與集客能力的企業進駐。

🎯 多元業態皆具發展潛力：可評估大型餐飲、醫美美容、健身會館、KTV、桌遊、密室逃脫、電競娛樂、動漫展演、攝影棚、直播基地、教育訓練、共享辦公、旅館附屬設施及企業總部等用途。

🏆 打造西區企業旗艦館：兩層合併運用，可形成約260坪完整品牌基地，整合展示、接待、服務、辦公及後勤機能，特別適合連鎖品牌、醫療美容機構、教育業、娛樂業及準備由租轉買的企業。

🧩 可合購、亦可分層規劃：買方可依資金與營運需求評估單層購置，亦可二、三樓合併整體規劃；對長期經營者而言，可降低持續租賃支出，同時累積企業自有不動產與品牌資產。

💼 推薦給重視長期價值的買方：適合已在西門町經營、準備擴大據點的業者，欲進軍台北西區的連鎖品牌，以及看好西區商業發展的法人、家族企業與長期投資人。

⚠️ 重要提醒：若規劃餐飲、醫療、旅館或特定營業項目，仍應依實際用途確認消防、排煙、瓦斯、無障礙設施、使用執照及主管機關相關規定。
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