住友不動產UniqueHomes。別墅.豪宅.商用不動產

住友不動產UniqueHomes。別墅.豪宅.商用不動產 Since 1992, 低調‧優質‧專業

#房市週報 2026/6/5~6/13▸預售屋定金3情況可退 ▸新青安2.0房價上限3500萬 ▸新竹房地合一稅逆勢翻倍▸孫子繼承遺產 課稅兩情境 ▸房租漲勢降溫 年增1.76%🔍瞭解更多>>https://reurl.cc/vEM3jN...
13/06/2026

#房市週報 2026/6/5~6/13
▸預售屋定金3情況可退
▸新青安2.0房價上限3500萬
▸新竹房地合一稅逆勢翻倍
▸孫子繼承遺產 課稅兩情境
▸房租漲勢降溫 年增1.76%
🔍瞭解更多>>
https://reurl.cc/vEM3jN

#快樂日子幸福多

工業用地注意！土地過戶後，優惠稅率要「重新申請」⚠️原本適用地價稅 10‰ 特別稅率(不累進)的工業用地，只要因買賣、贈與等原因移轉，就會自動恢復成 一般用地稅率。👉 新地主若仍符合：✅ 工業主管機關核定規劃使用✅ 取得工廠登記核准（自用或...
11/06/2026

工業用地注意！土地過戶後，優惠稅率要「重新申請」

⚠️原本適用地價稅 10‰ 特別稅率(不累進)的工業用地，
只要因買賣、贈與等原因移轉，就會自動恢復成 一般用地稅率。

👉 新地主若仍符合：
✅ 工業主管機關核定規劃使用
✅ 取得工廠登記核准（自用或出租皆可）

⭕請記得在 9月22日前（地價稅開徵40日前）
向土地所在地的稅捐機關 重新申請 工業用地優惠稅率！
⏰ 逾期申請，就要等明年才適用囉～

#地價稅 #工業地 #工廠登記

#房市週報 2026/5/31~6/6▸兄弟姊妹特留分 將刪除▸高房價效應 六都愈買愈老▸房屋賠售 三年內可抵稅▸薪資跟不上房價 餘屋風險增▸北北桃竹預售新案 房價熄火🔍瞭解更多>>https://reurl.cc/R23Dyn #知而後...
06/06/2026

#房市週報 2026/5/31~6/6
▸兄弟姊妹特留分 將刪除
▸高房價效應 六都愈買愈老
▸房屋賠售 三年內可抵稅
▸薪資跟不上房價 餘屋風險增
▸北北桃竹預售新案 房價熄火
🔍瞭解更多>>
https://reurl.cc/R23Dyn

#知而後能行

#房市週報 2026/5/24~5/30▸北市新屋增速慢 僅新北1/10▸停車場改作住家加重房屋稅▸低價屋免稅 設限三戶 ▸全國住宅價格 終結連三跌 🔍瞭解更多>>https://reurl.cc/L2z9L7 #語遲則人貴
30/05/2026

#房市週報 2026/5/24~5/30
▸北市新屋增速慢 僅新北1/10
▸停車場改作住家加重房屋稅
▸低價屋免稅 設限三戶
▸全國住宅價格 終結連三跌
🔍瞭解更多>>
https://reurl.cc/L2z9L7

#語遲則人貴

😭房東可以亂扣押金嗎？⭕️押金定義承租人(房客)為了擔保：✔造成房屋損壞的賠償✔租約結束後遺留物品的處理費用而預先支付給出租人(房東)的金錢。⭕️金額限制押金不得超過 #2個月 的租金總額⭕️抵充項目✔承租人違反善良管理人注意義務所生損害...
27/05/2026

😭房東可以亂扣押金嗎？

⭕️押金定義
承租人(房客)為了擔保：
✔造成房屋損壞的賠償
✔租約結束後遺留物品的處理費用
而預先支付給出租人(房東)的金錢。

⭕️金額限制
押金不得超過 #2個月 的租金總額

⭕️抵充項目
✔承租人違反善良管理人注意義務所生損害
✔任意終止契約違約金
✔未繳清之租金及相關費用(如管理費、水電瓦斯等)
✔處理遺留物所生費用

⭕️押金返還
租約到期或終止時，房東應返還全額押金
或扣除應由房客負擔的費用後，返還剩餘部分。

#租屋 #租賃專法 #押金

停車場改作住家加重房屋稅 地方政府訂定差別稅率課稅2026.7.1 上路✅ 針對「停車場、防空避難室」未經核准變更作住家使用✅ 授權地方政府可自訂房屋稅差別稅率✅ 不再強制比照住家用稅率，賦予地方彈性 #房屋稅 #修法重點 #財政部
26/05/2026

停車場改作住家加重房屋稅
地方政府訂定差別稅率課稅
2026.7.1 上路

✅ 針對「停車場、防空避難室」未經核准變更作住家使用
✅ 授權地方政府可自訂房屋稅差別稅率
✅ 不再強制比照住家用稅率，賦予地方彈性

#房屋稅 #修法重點 #財政部

#房市週報 2026/5/17~5/23▸信託房屋出租 享租稅優惠▸預售屋解約率低於2.5%▸雙北低總預售占比不到5%▸10年房價飆漲逾4成▸一人宅10年來暴增🔍瞭解更多>>https://reurl.cc/npMpy8 #平安即福
23/05/2026

#房市週報 2026/5/17~5/23
▸信託房屋出租 享租稅優惠
▸預售屋解約率低於2.5%
▸雙北低總預售占比不到5%
▸10年房價飆漲逾4成
▸一人宅10年來暴增
🔍瞭解更多>>
https://reurl.cc/npMpy8

#平安即福

😵‍都更進度卡關？台北市「合法建築物認定」門檻降低了！🏠以前申請都更容積獎勵，合法建築物認定不僅要整棟謄本，還要求100%所有權人同意 ，導致很多案子一卡數年😔🔰台北市115年新制！依循都更條例第37條的「多數決」機制，不再硬性要求100%...
19/05/2026

😵‍都更進度卡關？
台北市「合法建築物認定」門檻降低了！

🏠以前申請都更容積獎勵，
合法建築物認定不僅要整棟謄本，
還要求100%所有權人同意 ，
導致很多案子一卡數年😔

🔰台北市115年新制！
依循都更條例第37條的「多數決」機制，
不再硬性要求100%同意才能受理，
大幅降送件門檻！

⚠️提醒：這項「簡化認定」只能用來申請都更容積獎勵，不能拿來做其他用途喔～

都市更新‧老宅延壽
☎️ 02-8773-3000

#都更 #合法房屋 #容積獎勵 #老屋翻身 #老宅延壽

#房市週報 2026/5/10~5/16▸老宅延壽 一表申請相關補助▸北市10大吸金商圈 西湖奪冠▸防爛尾樓 強化履約擔保機制 ▸Q1遺贈移轉棟數占35.7%▸房屋稅籍戶數 十年增二成 🔍瞭解更多>>https://reurl.cc/9W...
16/05/2026

#房市週報 2026/5/10~5/16
▸老宅延壽 一表申請相關補助
▸北市10大吸金商圈 西湖奪冠
▸防爛尾樓 強化履約擔保機制
▸Q1遺贈移轉棟數占35.7%
▸房屋稅籍戶數 十年增二成
🔍瞭解更多>>
https://reurl.cc/9WLdqY

#境隨心轉

🏠 小明買了一間帶租約的房子，請問交屋前的租金歸誰收？許多人以為「過完戶」房子就是他的🔰依民法第373條買賣標的物之利益及危險，自 #交付 時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。👉 租金歸誰收的重點：交屋了沒？✔ 已過戶 ...
13/05/2026

🏠 小明買了一間帶租約的房子，
請問交屋前的租金歸誰收？

許多人以為「過完戶」房子就是他的
🔰依民法第373條
買賣標的物之利益及危險，
自 #交付 時起，均由買受人承受負擔，
但契約另有訂定者，不在此限。

👉 租金歸誰收的重點：交屋了沒？
✔ 已過戶 ✔已交屋
➡️ 買方享有收益與負擔風險

✔ 已過戶 ❌ 未交屋
➡️ 買方無收益權

⭕簡而言之
「交屋前，房子還是賣方的。」
📌 過戶 ≠ 交屋
📌 交屋才是真正的權力轉移

#交屋 #民法 #租金 #收益權

Address

松山區復興南路一段43號11樓
Taipei
105

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00

Telephone

+88602287733000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 住友不動產UniqueHomes。別墅.豪宅.商用不動產 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 住友不動產UniqueHomes。別墅.豪宅.商用不動產:

Shortcuts

Share

Category