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🏠 公益房東們注意！租約少寫「這個」，影響優惠認定！房客申請租金補貼通過，房東就能自動變「公益出租人」、享租稅優惠？等等！先檢查你的租約👇❌ 屋主是老公，但簽約的是太太 → 不行！❌ 合約有簽名，但沒寫身分證字號 → 也不行！✔️ 簽約前多...
11/08/2026

🏠 公益房東們注意！
租約少寫「這個」，影響優惠認定！

房客申請租金補貼通過，
房東就能自動變「公益出租人」、享租稅優惠？

等等！先檢查你的租約👇
❌ 屋主是老公，但簽約的是太太 → 不行！
❌ 合約有簽名，但沒寫身分證字號 → 也不行！

✔️ 簽約前多看一點，權益才不會擦身而過：
1️⃣ 出租人＝所有權人本人
2️⃣ 姓名＋身分證字號，缺一不可

🔎房客申請過後，主管機關會主動通報稅捐處辦理減稅！

#公益出租人 #租屋 #租金補貼 #房屋稅 #地價稅

#房市週報 2026/8/2~8/8▸遺產含預售屋 申報三重點 ▸H1住宅拆除 新北超車北市 ▸北台灣預售案 單周成交不到1組 ▸資金回流豪宅 台中多筆破億交易 ▸北市坡平車位連漲10年 均價269萬 👇瞭解更多>>https://reu...
08/08/2026

#房市週報 2026/8/2~8/8
▸遺產含預售屋 申報三重點
▸H1住宅拆除 新北超車北市
▸北台灣預售案 單周成交不到1組
▸資金回流豪宅 台中多筆破億交易
▸北市坡平車位連漲10年 均價269萬
👇瞭解更多>>
https://reurl.cc/Z81EQW

#父親節快樂

08/08/2026

祝全天下的爸爸們~
💕父親節快樂💕
Happy Father's Day

【預售屋未交屋就過世，遺產稅這樣報！】⚠️繼承人注意！被繼承人生前買預售屋，務必主動申報，否則小心漏報挨罰！1.申報什麼？申報的是「債權」(請求建商交屋的權利)，不是房屋或土地的所有權。2.金額怎麼算？以死亡日為止，累計實際已支付給建商的所...
05/08/2026

【預售屋未交屋就過世，遺產稅這樣報！】
⚠️繼承人注意！
被繼承人生前買預售屋，
務必主動申報，否則小心漏報挨罰！

1.申報什麼？
申報的是「債權」(請求建商交屋的權利)，不是房屋或土地的所有權。

2.金額怎麼算？
以死亡日為止，累計實際已支付給建商的所有款項(含訂金、工程期款等)總額。

3.如何申報？
將該金額列入遺產總額中的「債權」項目。

4.資料哪裡來？
主動向建商查詢，並準備好買賣契約書、付款發票、匯款單作為證明。

5.提醒！
預售屋雖未過戶，不屬被繼承人房屋土地，但已付款項是對建商的「債權」，
務必主動申報，避免因漏報而被處罰鍰，得不償失！

👇了解更多
https://udn.com/news/story/7243/9670843

#預售屋 #遺產稅 #債權

#房市週報 2026/7/26~8/1▸刪除兄弟姊妹特留分 三讀通過▸北市商辦市場 南港躍最強熱區 ▸七都老屋房價修正 勝新屋 ▸建商延後交屋不影響持有期間認定▸屋頂光電新制轉彎 排除住宅類 瞭解更多>>https://reurl.cc/...
01/08/2026

#房市週報 2026/7/26~8/1
▸刪除兄弟姊妹特留分 三讀通過
▸北市商辦市場 南港躍最強熱區
▸七都老屋房價修正 勝新屋
▸建商延後交屋不影響持有期間認定
▸屋頂光電新制轉彎 排除住宅類
瞭解更多>>
https://reurl.cc/EYrVOm

#境隨心轉

2026.7.28刪除兄弟姊妹「特留分」保障遺產分配更自由立法院三讀通過刪除《民法》第1223條第4款，兄弟姊妹不再享有特留分（原為應繼分1/3）。生效日期：公布後6個月正式施行(非立即生效)。⭕有立遺囑：遺囑可完全排除兄弟姊妹的法定最低保...
28/07/2026

2026.7.28
刪除兄弟姊妹「特留分」保障
遺產分配更自由

立法院三讀通過刪除《民法》第1223條第4款，
兄弟姊妹不再享有特留分（原為應繼分1/3）。
生效日期：公布後6個月正式施行(非立即生效)。

⭕有立遺囑：遺囑可完全排除兄弟姊妹的法定最低保障，遺產可全數留給配偶、子女或他人。
⭕無立遺囑：兄弟姊妹仍為法定繼承人，依法有繼承權(不受影響)。

👇了解更多
https://udn.com/news/story/6656/9654929

#特留分 是什麼
特留分是法律保障部分繼承人，
即使遺囑沒有分配財產給他們，
仍可以依法要求一定比例的遺產。

修法前《民法》規定：
・配偶、子女及父母：應繼分的二分之一
・兄弟姊妹：應繼分的三分之一
・祖父母：應繼分的三分之一

#繼承 #遺產 #立法院

#房市週報 2026/7/19~7/25▸北市逾9成行政區平均報稅所得破百萬▸青安3.0排老排富 雙北、新竹成青安孤島 ▸台南空屋率逾1成 六都之冠 ▸房地合一免稅額 應按權利範圍計算▸同婚家庭適用優稅 放寬 瞭解更多>>https://...
25/07/2026

#房市週報 2026/7/19~7/25
▸北市逾9成行政區平均報稅所得破百萬
▸青安3.0排老排富 雙北、新竹成青安孤島
▸台南空屋率逾1成 六都之冠
▸房地合一免稅額 應按權利範圍計算
▸同婚家庭適用優稅 放寬
瞭解更多>>
https://reurl.cc/nx5v56

#心靜人自好

💕婚姻平權＋1同性配偶的家人也能享租稅優惠🔰財政部115.7.23發布新解釋令，同性婚姻的雙方二等親等親屬，與異性婚姻相同，適用房屋稅、地價稅、土增稅、牌照稅、所得稅(自用住宅重購退稅)等租稅優惠。👇了解更多https://reurl.cc...
24/07/2026

💕婚姻平權＋1
同性配偶的家人
也能享租稅優惠

🔰財政部115.7.23發布新解釋令，
同性婚姻的雙方二等親等親屬，
與異性婚姻相同，
適用房屋稅、地價稅、
土增稅、牌照稅、
所得稅(自用住宅重購退稅)等租稅優惠。

👇了解更多
https://reurl.cc/jVg5y1

#同婚 #婚姻平權 #房屋稅 #所得稅 #解釋函令

🔰房地合一自住免稅額應依出售持分比例計算⭕出售自住房地免稅額：400萬元內免稅，超過部分稅率10%。⭕持分比例計算：免稅額以權利範圍1／1為基礎。若只出售部分持分，免稅額須按出售比例計算，不可全額扣除。了解更多👇https://udn.co...
23/07/2026

🔰房地合一自住免稅額
應依出售持分比例計算

⭕出售自住房地免稅額：400萬元內免稅，超過部分稅率10%。
⭕持分比例計算：免稅額以權利範圍1／1為基礎。若只出售部分持分，免稅額須按出售比例計算，不可全額扣除。

了解更多👇
https://udn.com/news/story/7243/9644441

#房地合一 #免稅 #自住

🔔 你的農地合法嗎？地政局點名四大違規樣態，小心被罰！新北地政局近期嚴查農地違規，為了避免大家誤觸法網，整理出最常見的 「農地四亂」 ❌ 亂加蓋 → 農舍「變胖」　增建露臺、棚架、鐵皮屋❌ 亂硬化 → 農地「變硬」　鋪水泥、柏油當停車場❌ ...
22/07/2026

🔔 你的農地合法嗎？
地政局點名四大違規樣態，小心被罰！
新北地政局近期嚴查農地違規，
為了避免大家誤觸法網，
整理出最常見的 「農地四亂」

❌ 亂加蓋 → 農舍「變胖」
　增建露臺、棚架、鐵皮屋
❌ 亂硬化 → 農地「變硬」
　鋪水泥、柏油當停車場
❌ 亂轉行 → 農舍「改行」
　開超商、餐廳，甚至當工廠倉庫
❌ 亂堆放 → 農舍「變雜」
　放貨櫃屋、組合屋、蓋圍欄

⚠️重要提醒：
農地就是務農使用！
如果有增設設施的需要，
務必先詢問地方主管機關，
拿到許可再動工。
先斬後奏的代價很高，請大家告訴大家！

#農舍 #農地 #鐵皮屋 #超商 #貨櫃屋

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松山區復興南路一段43號11樓
Taipei
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