文鼎地政士聯合事務所

Q: What is the address?

中山區南京東路二段178號11樓

Home
Taiwan
Taipei
文鼎地政士聯合事務所

不動產買賣、贈與、繼承、限制登記、銀行貸款、私人借貸、信託、分割合併、測量鑑界、保存登記等地政士相關業務。

本事務所秉持專業、誠懇、負責及維護房地移轉的安全與秩序的態度來服務本事務所客戶，並以公正第三人立場維護客戶應有權益，再依個案情形給予適當的合法節稅及法規資訊，確保產權移轉無誤。專辦房地、買賣、贈與、繼承、銀行貸款及信託登記等相關產權移轉案件。
本事務所並有配合經驗豐富的執業律師提供刑事、民事、行政訴訟、訴願及專業法學知識，以確保客戶權益專業法律服務。亦有資深會計師配合提供客戶相關稅務諮詢、工商登記及節稅服務。
綜合以上各領域專業人士，組合而成強大諮詢團隊供客戶諮詢及解析，達客戶最大效益及要求。

10/08/2026

【👨‍👩‍👧‍👦 同樣是孫子女繼承，為什麼遺產稅扣除額差一倍❓】

關鍵就在：
「 #拋棄繼承」≠「 #代位繼承」

📌 直系血親卑親屬扣除額：
每人 56 萬元

👩‍🏫同樣是「孫子女繼承」，繼承原因不同，遺產稅扣除額可能差到112萬元🥹

㊙遺產稅申報前，先確認是「拋棄」還是「代位」繼承。

#文鼎地政士 #翰鼎地政士

06/08/2026

【買了 #預售屋卻還沒交屋就過世， #遺產稅怎麼報❓】

🏗️ 預售屋還沒蓋好，是不是就不用申報遺產稅🤔

答案：❌ 不是！

很多繼承人收到遺產稅財產參考清單時，發現裡面沒有預售屋資料，就以為不用申報，其實這是常見誤解。🥹

✅ 關鍵在於：
死亡當時留下的不是「房屋所有權」，而是向建商請求交付房地的【債權】。

👩‍🏫也就是說，必須將截至死亡日已支付給建商的房地價款，列為遺產中的「債權」申報遺產稅。

繼承人記得準備：
📄 房地預定買賣契約書
🧾 各期付款發票
🏦 匯款證明
🏢 向建商查詢付款明細
依死亡日以前已支付的價款計算後，列入遺產申報

㊙特別提醒
✔ 預售屋通常不會出現在遺產財產參考清單
✔ 不代表可以不用申報
✔ 若漏報，日後查獲仍可能補稅並依法受罰。

資料來源：財政部臺北國稅局
#預售屋 #遺產稅 #繼承
#文鼎地政士 #翰鼎地政士

02/08/2026

🚨【 #遺贈稅法修法草案來了🧐這次不只防堵 #拋棄繼承避稅】
👩‍🏫行政院已通過《遺產及贈與稅法》修正草案，後續仍須經立法院審議、三讀通過及公布施行唷~~
這次修法，不只是「拋棄繼承」而已，而是整個遺產稅制度都有重要調整。
📖 資料來源：
行政院《遺產及贈與稅法》修正草案（尚待立法院審議）
遺產及贈與稅法_財政部懶人包

#文鼎地政士 #翰鼎地政士

01/08/2026

🚨《遺產及贈與稅法》修法草案重點一次看🧐

最近不少人看到新聞後擔心：
「是不是以後拋棄繼承也還是要繳遺產稅❓」

⚠️ 目前《遺產及贈與稅法》修正草案，僅由行政院通過，後續仍須經立法院審議、三讀通過並公布施行後，才會正式生效。

㊙地政士提醒

財產傳承規劃，要提前評估：
• 誰將成為納稅義務人❓
• 是否已預留足夠稅源❓
• 家族成員如何公平分配財產與稅負❓
• 如何降低日後爭議與糾紛❓

📖 資料來源：
財政部《遺產及贈與稅法》部分條文修正草案（行政院第4014次院會後記者會資料，115年7月30日，尚待立法院審議）

#遺產稅 #贈與稅 #遺產及贈與稅法 #財產傳承
#文鼎地政士 #翰鼎地政士

26/07/2026

📌【1樓出租店面，賣房前別忘了這件事！】

🏪 很多人把住家1樓出租給店家營業

租約結束後，
如果曾辦理營業登記，
👩‍🏫記得先辦理註銷😅
否則將來出售土地時，
可能影響 #土地增值稅優惠資格。

㊙重點提醒

不是曾經出租就一定不能適用
關鍵在於

👉出售前 1 年是否仍有出租或營業使用」
符合規定，仍有機會適用 10% 優惠稅率！

#文鼎地政士 #翰鼎地政士

23/07/2026

【🍟 大暑 ≠ 大薯】
真的熱得像剛出爐😂
🌡 高溫 33～36°C
💧 水要喝夠
🧢 出門防曬
🌳 適時找陰涼處休息
────────
今日人體狀態：
□ 正常
□ 微熟
☑ 現炸薯條中 🍟
────────
🙋‍♀️祝大家：
不要變薯條😋
只要財富「薯條加大🍟💰」🤣
#文鼎地政士 #翰鼎地政士

21/07/2026

☀️【8/1新制上路！千坪以上新建物，屋頂將強制裝 #太陽能板❓】

你未來買的新大樓，屋頂可能正在幫你賺錢⁉

👩‍🏫住戶有什麼好處❓
優先供應大樓公共用電
減少公設電費支出
多餘綠電可出售，增加社區公積金
停電時可作為公共備援電力（仍須搭配相關設備）

如果是你，願意多花一點點成本，換取未來較低的公共電費與更高的社區收益❓🤔

#太陽光電 #綠建築 #淨零碳排
#文鼎地政士 #翰鼎地政士
參考資料：工商時報

18/07/2026

🧐8月1日起， #青安貸款 3.0正式實施

青安3.0不是人人都能申請，而是把資源留給真正需要自住、成家與育兒的家庭。您符合資格嗎？🤯

資料來源：行政院 2026.7
#文鼎地政士 #翰鼎地政士

16/07/2026

📢 【「青安 3.0」全面啟動😎買房神隊友還是緊箍咒❓】
期間自115.8.1起至118.7.31止

這次政府出手「更精準」了！
最新的「 #青安 3.0 方案」來啦！
這次不僅加碼照顧婚育家庭，也多了一些「排富與年齡限制」

想要順利上車的買房小白們，這篇懶人包請直接收藏起來！
趕快往下滑，看看你符不符合資格吧！👇
#青安貸款 #文鼎地政士 #翰鼎地政士
資料來源：依115年7月16日行政院公布資訊整理

15/07/2026

【🌾 #農地明明有耕作，為什麼還要繳 #地價稅❓】

很多農地所有權人都有疑問：
「我每天都有種菜、種水果，為什麼收到地價稅單😂」

👩‍🏫實務案例：
案例1️⃣
都市計畫農業區，有種植水稻，但周邊道路、自來水、排水、電力均已完善。
➡ 可能被認定為 #公共設施完竣地區，改課地價稅。

案例2️⃣
非都市土地農牧用地，長期種植芒果，維持農業使用。
➡ 通常符合 #田賦停徵條件。

案例3️⃣
農地前方種菜，後方搭建 #鐵皮屋作 #倉庫。
➡ 非農業使用部分可能被補徵地價稅，並涉及其他法規問題。

㊙地政士提醒：土地的「身分」，有時比土地上的「作物」更重要。

#農地 #地價稅 #田賦停徵 #農業用地
#文鼎地政士 #翰鼎地政士
資料來源：苗栗縣政府稅務局

Address

中山區南京東路二段178號11樓
Taipei
178

Website

https://www.wendinggroup.com.tw/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 文鼎地政士聯合事務所 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 文鼎地政士聯合事務所:

Want your business to be the top-listed Law Practice in Taipei?