台北看屋筆記本 徐琳堯 Neil

台北看屋筆記本 徐琳堯 Neil 從業第15年

住商仁愛光復店 | 單位經理 | 千萬營業員

擅長幫買方找好房子 | 影音、文案行銷物件

【🌳 面對萬坪綠意的早晨｜把生活，過成你最嚮往的樣子】想像一下，在生活機能完備的市區，擁有一處推開門就能看見滿眼綠意與永久棟距的避風港。早晨，和煦的陽光穿透窗戶灑滿客廳，高達 3.3 米的挑高空間讓您大口呼吸著舒適暢快；週末的午後，您可以悠...
11/08/2026

【🌳 面對萬坪綠意的早晨｜把生活，過成你最嚮往的樣子】

想像一下，在生活機能完備的市區，擁有一處推開門就能看見滿眼綠意與永久棟距的避風港。

早晨，和煦的陽光穿透窗戶灑滿客廳，高達 3.3 米的挑高空間讓您大口呼吸著舒適暢快；週末的午後，您可以悠閒地散步約 750 公尺到景平站搭乘捷運，或是走到附近的星巴克喝杯咖啡、到愛買輕鬆採買日常所需。傍晚時分，在時尚溫馨的餐廳與家人共進晚餐⋯⋯ 這不是夢想，而是您未來入主這裡的真實日常！🥂

今天誠摯為您推薦，這間位於新北市中和區自強路的【景平秀山麗景2房車】

買房子，景觀與採光是無價的寶藏。這間不僅擁有面對秀山國小的絕佳視野，社區總戶數更僅有 14 戶，是現在市場上難得一見、住戶素質高且稀有釋出的優質好宅！

✨ 【為什麼您一定會愛上這裡？】

🥇 無敵景觀，永久棟距視野佳
本物件正對秀山國小，擁有綠樹環繞的永久棟距與絕佳視野。格局規劃有前後陽台。整體室內採光極棒。

🥇 優質團隊，舒適挑高空間
建築由匯旺建設、良有營造與郭俊聲建築師精心打造。樓地板高度達 3.3 米。社區公設比為 27.96%。

🥇 戶數單純，雙衛浴皆開窗
總戶數 14 戶，鄰居素質高出入單純。屋內 2 套衛浴皆有開窗，通風不潮濕。物件本身帶有時尚裝潢並附帶車位，為您省下許多心力。

🥇 近捷運 x 商圈機能好
距離景平站約 750 公尺，交通四通八達。週邊鄰近愛買與星巴克，日常採買與生活機能十分便利。

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✅ 案名：景平秀山麗景2房車
✅ 地點：新北市中和區自強路XX號7樓
✅ 委託總價：2,650 萬 (含車位 200 萬)
✅ 總坪數：34.13 坪 (含車位 3.62 坪)
✅ 土地面積：6.93 坪
✅ 格局：2 房 2 廳 2 衛
✅ 樓層：所在樓層 7 樓 (地上 7 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：機械機械
✅ 管理費：2125 元/月
✅ 建築完成日：101年10月 (屋齡 13.8 年)
#秀山麗景 #獨家 #景平站


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
廣告自刊登日起一周內有效 .逾期作廢

⭐ 在大安區這片寸土寸金的版圖上，想要擁有一處全新落成、且被綠意環抱的靜謐私邸，往往是層峰人士可遇不可求的夢想。⭐ 【大安富御｜全新邊間綠意兩房】這不僅是一次入主大安區生態圈的絕佳機會，更是為重視居住安全與生活品質的您，量身打造的頂級資產。...
10/08/2026

⭐ 在大安區這片寸土寸金的版圖上，想要擁有一處全新落成、且被綠意環抱的靜謐私邸，往往是層峰人士可遇不可求的夢想。

⭐ 【大安富御｜全新邊間綠意兩房】這不僅是一次入主大安區生態圈的絕佳機會，更是為重視居住安全與生活品質的您，量身打造的頂級資產。

懂得精準配置資產的層峰人士，
看重的從來不只是當下的價格，
而是地段的無可取代性與穩健的增值潛力。
當「大安區全新落成」與「日本住友制震系統」被攤開的那一刻，很多事情，就不用再解釋。

早晨，您可以沿著鄰近的富陽、福州與犁和生態公園散步，在城市中心也能大口呼吸純淨的芬多精。結束了一天快節奏的商務行程後，從捷運麟光站散步約 350 公尺，便能回到這座由贊暘建設精心打造的全新名邸。推開位於 3 樓的家門，迎面而來的是邊間專屬的雙面採光，以及窗外那片生意盎然的樹海綠蔭。在這近 16.5 坪的主建空間裡，您可以隨心擘劃理想的居家藍圖，在明亮的廚房為自己準備一份精緻的餐點，或是坐在客廳靜靜享受 SRC 鋼骨與日本住友制震系統為您帶來的極致安全感。這份從容與安穩，是市中心最無價的奢侈。

📍 地段的絕對優勢：坐擁大安區臥龍街門牌，散步約 350 公尺即達捷運麟光站，輕鬆串聯大台北都會動能。周邊白蘭市場提供完善的生活採買機能。

🌳 環境的絕對森呼吸：緊鄰富陽自然生態公園等多座綠地，在繁華市中心為您保留了一片純淨的都市綠洲。

🛡️ 建築的絕對安穩：採用高規格 SRC 鋼骨結構，並搭載日本住友制震系統，搭配全天候保全管理，為您與家人奠定固若金湯的安全堡壘。

✨ 格局的絕對純粹：極稀有的全新邊間兩房規劃，通風採光極佳，衛浴開窗。全新未住的屋況，讓您完美省去老屋翻修的煩惱，直接勾勒夢想生活。

✅ 案名：【大安富御全新邊間兩房】
✅ 地點：台北市大安區臥龍街###號3樓
✅ 委託總價：3597 萬
✅ 單價：119.79 萬/坪
✅ 總坪數：30.03 坪 (主建 16.57 坪 / 附屬 3.37 坪 / 公共設施 10.09 坪)
✅ 土地面積：5.64 坪
✅ 格局：2 房 2 廳 1 衛
✅ 座向：座東北朝西南
✅ 樓層：所在樓層 3 樓 (地上 13 層 / 地下 3 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：約 5706 元/月
✅ 建築完成日：114年9月 (全新落成，屋齡 0.9 年)
#大安富御 #麟光站


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
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⭐ 在台北市大安區的正核心，忠孝復興商圈的繁華無庸置疑；但若能在此擁有一座凌駕於城市之上的鑽石級地標，才是都會層峰人士資產配置的終極目標。⭐ 【台北之星 Diamond Towers｜大安核心高樓層美景】這不僅是一次頂級豪宅的置產，更是為具...
10/08/2026

⭐ 在台北市大安區的正核心，忠孝復興商圈的繁華無庸置疑；但若能在此擁有一座凌駕於城市之上的鑽石級地標，才是都會層峰人士資產配置的終極目標。

⭐ 【台北之星 Diamond Towers｜大安核心高樓層美景】這不僅是一次頂級豪宅的置產，更是為具備宏觀視野的領袖，預留的一座絕美私人行館。

懂得精準資產配置的人，
看重的從來不只是眼前的價格，
而是如同長線持有台積電等優質標的一般，追求核心地段無可取代的保值性與傳世價值。
當「主建高達 85.43 坪的 OPEN 格局」與「大林組營造 SS+SRC 鋼骨結構」被攤開的那一刻，很多事情，就不用再解釋。

結束了全球會議的快節奏，回到這座由龍麟建設與三圓建設精鑄的頂級名邸。穿過氣派奢華、點綴著金色魚群藝術品的迎賓大廳，搭乘專屬電梯直達 17 樓。推開家門，映入眼簾的是挑高 3.6 米的磅礡氣度，以及毫無侷限的 OPEN 毛胚格局。這是一張完美純粹的立體畫布，等待您傾注個人獨到的美學品味，將之雕琢成專屬的奢華行館。走到大面落地窗前，俯瞰大安區的廣闊市景與無敵城市天際線，或是在閒暇之餘，前往五樓享受被綠意植栽環繞的戶外露天泳池，這份凌駕於繁華之上的從容，是頂尖人生最無價的奢侈。

📍 地段的絕對王者：坐擁忠孝東路三段 258 號燙金門牌，緊鄰 BR10 忠孝復興捷運站。下樓即是精品百貨，完美掌握台北市最精華的都會脈動。

📏 空間的絕對氣度：總坪數高達 179.90 坪，其中主建物擁有 85.43 坪的極致尺度。OPEN 開放空間格局，搭配 3.6 米挑高，將空間的主導權完全交還給您。

🏛️ 建築的絕對頂級：由 Tange Associates (丹下憲孝) 與簡俊卿建築師聯手設計，台灣大林組營造把關。採用最高規格的 SS+SRC 抗震結構，為您的家族傳承奠定百年基業。

🍸 公設的絕對奢華：享有游泳池、健身房、專屬酒吧與宴會廳等俱樂部級豪華設施。

🚗 出行的絕對從容：配置 3 個優質坡道平面車位，其中一個更已貼心安裝電動車充電樁，完美迎接純電世代。

✅ 案名：【台北之星，高樓美景 / Diamond Towers】
✅ 地點：台北市大安區忠孝東路三段###號17樓
✅ 委託總價：33,178 萬
✅ 單價：210.00 萬/坪
✅ 總坪數：179.90 坪 (主建 85.43 坪 / 附屬 17.20 坪 / 公共設施 77.27 坪)
✅ 土地面積：9.77 坪
✅ 格局：OPEN (毛胚)
✅ 座向：座南朝北
✅ 樓層：所在樓層 17 樓 (地上 30 層 / 地下 7 層)
✅ 車位：坡道平面 3 個 (含電動樁)
✅ 管理費：285 元/坪/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：111年3月 (屋齡約 4.4 年)
#台北之星 #忠孝復興站


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
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【🌳 大安區裡的日光純粹｜把日子，過成最舒心的風景】想像一下，在人文薈萃的大安區，擁有一處靜謐的採光美宅。早晨，陽光穿透窗戶灑在 3 米挑高的寬敞客廳；週末的午後，您可以悠閒地散步到嘉興公園享受綠意，或是走到六張犁站周邊探索特色咖啡廳。傍晚...
01/08/2026

【🌳 大安區裡的日光純粹｜把日子，過成最舒心的風景】

想像一下，在人文薈萃的大安區，擁有一處靜謐的採光美宅。

早晨，陽光穿透窗戶灑在 3 米挑高的寬敞客廳；週末的午後，您可以悠閒地散步到嘉興公園享受綠意，或是走到六張犁站周邊探索特色咖啡廳。傍晚順道去安居市場採買新鮮食材，回家在方正的廚房裡為家人端出一桌好菜⋯⋯ 這份愜意，就是您未來入主這裡的真實日常！

今天誠摯為您推薦，這間位於安居街的【專·靜巷明亮黃金三樓美寓】。

買公寓，大家都知道地點與樓層最重要。這間不僅位處最搶手的樓層，免受頂樓日曬之苦，它近乎「零公設」的實在坪數，在寸土寸金的大安區更是打著燈籠都難找的珍品！

✨ 【為什麼您一定會愛上這裡？】

🥇 黃金三樓免爬高，挑高空間超舒適
公寓黃金三樓讓您輕鬆回家免爬高，且樓地板高達 3 米，生活空間毫無壓迫感。

🥇 零公設超實在，持分土地大
權狀 28.67 坪，室內主建加附屬建物就佔滿坪數，完全零公設！每一分錢都花在刀口上，土地持分坪數更高達約 9.82 坪，未來保值抗跌性極佳。

🥇 極致採光通風，明亮格局方正
房間與衛浴皆有開窗，採光通風絕佳不潮濕。整體格局方正好規劃，讓您能輕鬆打造理想中的夢想家。

🥇 近捷運 x 優質生活圈
距離 BR07 六張犁捷運站僅約 650 公尺，周邊擁有安居市場與多所優質學校（大安國小、和平高中附設國中、芳和國中），生活與教育機能一應俱全。

✅ 案名：【大安區安居8米靜巷3樓美寓】
✅ 地點：台北市大安區安居街84巷X號3樓
✅ 委託總價：2150 萬
✅ 總坪數：28.67 坪
✅ 土地面積：9.82 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 1 衛
✅ 樓層：所在樓層 3 樓 (地上 4 層 / 地下 1 層)
✅ 建築完成日：66年3月


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

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#台北市買屋 #大安區 #六張犁站 #安居街

【🌆 繁華信義區裡的寧靜綠洲｜把生活，過成你最嚮往的樣子】想像一下，在台北市最精華的信義區，擁有一處推開門就能隔絕車水馬龍的避風港。早晨，和煦的陽光透過落地窗灑滿寬敞的客廳；週末的午後，您可以悠閒地散步到國父紀念館看展，或是走到信義安和站周...
01/08/2026

【🌆 繁華信義區裡的寧靜綠洲｜把生活，過成你最嚮往的樣子】
想像一下，在台北市最精華的信義區，擁有一處推開門就能隔絕車水馬龍的避風港。

早晨，和煦的陽光透過落地窗灑滿寬敞的客廳；週末的午後，您可以悠閒地散步到國父紀念館看展，或是走到信義安和站周邊品嚐人氣早午餐。傍晚順道去光復市場買些新鮮食材，回家為家人煮一頓溫馨的晚餐⋯⋯ 這不是電影場景，而是您未來入主這裡的真實日常！🥂

今天誠摯為您推薦，這間位於光復南路靜巷的【國館稀有華廈】。
買房子，大家都知道地段最重要，但這間不僅地段無可挑剔，本身的條件更是現在市場上打著燈籠都難找的珍品！

✨ 【為什麼您一定會愛上這裡？】
🥇 超罕見！近乎絕版的 10% 低公設
現在的新建案動輒 30% 起跳的公設比，讓空間大打折扣。這間權狀 34.45 坪，主建物就有 27.65 坪！室內空間實實在在，每一分錢都花在刀口上，客廳寬敞大器，格局方正好規劃。

🥇 知名建商加持，住得安心
由老字號品牌【大華建設】、東怡營造與于洪華建築師精心打造，建築底子扎實，品質有口皆碑。

🥇 一層僅兩戶，千金難買好鄰居
出入單純不複雜，給您與家人最高的隱私與寧靜，「鬧中取靜」在這裡得到了最完美的詮釋。

🥇 雙捷運 x 明星學區，保值抗跌
散步約 700 公尺就到藍線「國父紀念館站」、750 公尺到紅線「信義安和站」。不僅交通四通八達，更是「光復國小、仁愛國中」優質明星學區，為孩子的未來提前鋪好路！

✅ 案名：【國館靜巷稀有華廈】
✅ 地點：台北市信義區光復南路419巷X號5樓
✅ 委託總價：3498 萬
✅ 總坪數：34.45 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
✅ 樓層：所在樓層 5 樓 (地上 7 層 / 地下 1 層)
✅ 管理費：550 元/月
✅ 建築完成日：69年1月


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
廣告自刊登日起一周內有效 .逾期作廢

#台北市買屋 #信義區 #國父紀念館 #信義安和 #大華建設 #低公設 #優質學區 #光復國小 #仁愛國中 #靜巷住宅 #買房推薦 #房地產 #買屋找徐琳堯

⭐ 在繁華與藝文氣息交織的台北市信義區，擁有一處步行約 240 公尺即可抵達捷運站的靜謐居所，是都會層峰人士的嚮往。⭐ 【敦和新象捷運宅｜信義區挑高精品兩房】這不僅是一次入主捷運六張犁站核心的絕佳機會，更是為講究建築工藝與空間尺度的您，精心...
25/07/2026

⭐ 在繁華與藝文氣息交織的台北市信義區，擁有一處步行約 240 公尺即可抵達捷運站的靜謐居所，是都會層峰人士的嚮往。

⭐ 【敦和新象捷運宅｜信義區挑高精品兩房】這不僅是一次入主捷運六張犁站核心的絕佳機會，更是為講究建築工藝與空間尺度的您，精心雕琢的藝術私邸。

懂得精準置產的人，
看重的從來不只是當下的價格
而是「無可取代的捷運地段、純粹的社區質感與穩健的增值底蘊」。

這就如同在資產配置上堅持選擇長線優質的 ETF 標的，我們追求的是長遠的安穩與純粹的實質效益。當「挑高 3 米 6 的精緻裝潢」與「一層三戶的單純戶數」被攤開的那一刻，很多事情，就不用再解釋。

結束了一天在商場上的運籌帷幄，回到這座由文普建築開發精心打造的 RC 鋼筋混凝土名邸。推開位於 4 樓的家門，迎面而來的是挑高 3 米 6 所帶來的極致開闊感。溫潤的木質地板與雅緻的藍色沙發相互輝映，牆面上懸掛著極具品味的大型藝術畫作，完美襯托出您的非凡氣度。走到窗邊，大面窗景不僅帶來明亮的採光，更將捷運軌道與盎然綠意交織的城市風景盡收眼底。在這樣從容的尺度裡，您可以回到配備寬敞浴缸的明亮衛浴空間，洗滌一整天的疲憊；或是在專屬的窗邊工作區靜心閱讀，享受這份專屬於您的靜謐與從容。

📍 地段的絕對核心

坐擁信義區和平東路三段門牌。

距離捷運六張犁站僅約 240 公尺。

鄰近安居市場與嘉興公園，生活機能完善。

📏 空間的絕對氣度

室內格局方正，採光明亮。

擁有 3 米 6 的挑高優勢與精緻裝潢。

主臥室內擁有一大面景觀窗，可欣賞戶外綠意與城市景觀。

🛡️ 生活的絕對安穩

【敦和新象】全區僅 35 戶。

一層三戶設計，戶數單純。

配有 7:30-19:30 的管理方式。

公設比約為 26.02%。

🎓 傳承的絕對優勢

學區包含市立大安國小。

擁有三興國小雙語學區。

同時坐擁和平高中國中部雙語學區。

✅ 案名：【敦和新象捷運宅】
✅ 地點：台北市信義區和平東路三段X號4樓之X
✅ 委託總價：4,234 萬 (內含車位 200 萬)
✅ 總坪數：38.01 坪 (含車位 2.94 坪)
✅ 土地面積：5.45 坪
✅ 格局：2 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座北朝南
✅ 樓層：所在樓層 4 樓 (地上 11 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：停車塔
✅ 管理費：5,540 元/月
✅ 建築完成日：101年7月 (屋齡 14 年)
#敦和新象 #獨家


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
廣告自刊登日起一周內有效 .逾期作廢

⭐ 在台北市中山區，繁華與靜謐往往難以兼得。然而，緊鄰榮星花園萬坪綠意與濱江市場豐富機能的龍江路靜巷，始終是懂得生活的都會菁英心中的隱藏版綠洲。⭐ 【遠宏香樹｜龍江典雅景觀2房車】這不僅是一次入主中山區精華地段的絕佳機會，更是為重視空間層次...
23/07/2026

⭐ 在台北市中山區，繁華與靜謐往往難以兼得。然而，緊鄰榮星花園萬坪綠意與濱江市場豐富機能的龍江路靜巷，始終是懂得生活的都會菁英心中的隱藏版綠洲。

⭐ 【遠宏香樹｜龍江典雅景觀2房車】這不僅是一次入主中山區精華地段的絕佳機會，更是為重視空間層次與生活美學的您，量身準備的頂級立體畫布。

懂得精準置產的人，
看重的從來不只是當下的價格
而是「地段的無可取代性、純粹的社區質感與穩健的雙語學區底蘊」。

這就如同在資產配置上堅持選擇長線優質的標的，我們追求的是長遠的安穩與純粹的實質效益。當「高樓層景觀不吵」與「上下兩層皆 1 米 8 可舒適站立的魔術空間」被攤開的那一刻，很多事情，就不用再解釋。

結束了一天在商場上的運籌帷幄，遠離都會的喧囂，回到這座位於 7 樓的靜謐私邸。推開家門，迎面而來的是典雅質感的白色系裝潢，與大面窗景交織而成的城市畫卷。在這個純粹的空間裡，您可以隨心所欲地在客廳擺上一組頂級的義大利進口沙發，牆面輕掛著您珍藏的當代藝術畫作，完美襯托出您的非凡品味。而最令人驚豔的，是其巧妙的夾層設計，上下兩層皆擁有 1.8 米的舒適高度，讓起居與休憩空間完美劃分。在這樣從容的尺度裡，沿著梯面拾級而上，在專屬的私領域點上一盞設計師名燈，翻閱著鍾愛的建築空間美學藏書，伴隨著高樓層獨有的微風，享受這份專屬於您的靜謐與從容。

📍 地段的絕對核心：坐擁中山區龍江路巷弄門牌，步行即可享受榮星花園的萬坪綠意與濱江市場的頂尖生活機能。鄰近捷運 BR12 中山國中站，完美掌握都會動能。

📏 空間的絕對層次：極具巧思的 2 房 2 廳 2 衛夾層格局，上下樓層皆可舒適站立（1米8高度），並配有實用的儲藏室，將空間收納與坪效發揮到極致。

🛡️ 生活的絕對安穩：【遠宏香樹】為僅 22 戶的單純優質社區。配有 12 小時物業管理，且本戶附有專屬停車塔車位，滿足都會菁英的移動與愛車停放需求。

🎓 傳承的絕對優勢：坐擁市立五常國小、五常國中「雙語」明星學區。在市中心精華地段，為下一代預約最具競爭力的教育環境。

✅ 案名：【專-龍江典雅景觀2房車 / 遠宏香樹】
✅ 地點：台北市中山區龍江路356巷XX號7樓之X
✅ 委託總價：3,180 萬 (內含車位 160 萬)
✅ 總坪數：33.50 坪 (內含車位 3.54 坪)
✅ 土地面積：5.94 坪
✅ 格局：2 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座南朝北
✅ 樓層：所在樓層 7 樓 (地上 8 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：停車塔 (編號 29號)
✅ 管理費：6,700 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：102年3月 (屋齡約 13.3 年)


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
廣告自刊登日起一周內有效 .逾期作廢

⭐ 在寸土寸金的大安區，想要擁有一張燙金門牌，往往需要極高的門檻；但若能以不到兩千萬的親民總價，入主信義安和生活圈的「優質兩房」，這絕對是都會新貴與置產行家不容錯過的絕佳契機。⭐ 【通化街優質兩房｜大安區低總價首選】這不僅是您輕鬆圓夢大安區...
20/07/2026

⭐ 在寸土寸金的大安區，想要擁有一張燙金門牌，往往需要極高的門檻；但若能以不到兩千萬的親民總價，入主信義安和生活圈的「優質兩房」，這絕對是都會新貴與置產行家不容錯過的絕佳契機。

⭐ 【通化街優質兩房｜大安區低總價首選】這不僅是您輕鬆圓夢大安區的入場券，更是為講究生活品質的都會菁英，預留的一處溫馨私邸。

懂得聰明置產的人，
看重的從來不只是眼前的價格
而是「地段的無可取代性、完善的生活機能與極具彈性的收租自用價值」。

當「大安區門牌」與「1,728萬超低總價」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

結束了信義計畫區高壓緊湊的工作節奏，回到這座隱身於通化巷弄的寧靜私邸。在這近 20 坪的純粹空間裡，極具質感的藝術塗料牆面與溫潤木地板，為您省去了繁複的裝潢心力。您可以隨心所欲地為這裡導入 Apple 智慧家庭系統，用手機一鍵切換專屬的燈光氛圍。配有天然瓦斯的獨立廚房，不僅滿足了都會人對明火烹飪的渴望，更足以讓您悉心規劃一套頂級廚具——不論是嵌入式的 Bosch 洗碗機，還是講究美學的日立頂級冰箱，都能完美融入。甚至在衛浴空間升級一套 TOTO 頂級全自動衛浴設備，在繁華的市中心，用最高規格的居家儀式感，洗滌一整天的疲憊。

📍 總價的絕對優勢：大安區極度稀有的「1,700萬級別」低總價兩房。無論是單身貴族自住、小資首購，或是作為長期抗通膨的收租置產標的，都是極具防禦力的聰明選擇。

🍜 機能的絕對成熟：下樓即是美食林立的通化街與臨江市場。散步約 800 公尺即可抵達捷運信義安和站，完美串聯信義商圈的繁華與都會動能。

☀️ 空間的絕對實在：精巧的 2 房 1 廳 1 衛格局，室內無多餘走道浪費。保留了實用的陽台空間與天然瓦斯配置，整體屋況良好，稍作整理即可輕鬆入住。

🎓 學區的絕對保值：坐擁市立三興國小、大安國中等優質學區，在市中心最熱鬧的地段，依然保有學區宅的保值抗跌屬性。

✅ 案名：【通化街優質兩房】
✅ 地點：台北市大安區通化街
✅ 委託總價：1,728 萬
✅ 單價：87.09 萬/坪
✅ 總坪數：19.84 坪 (主建 16.10 坪 / 附屬 3.74 坪)
✅ 土地面積：5.20 坪
✅ 格局：2 房 1 廳 1 衛
✅ 樓層：所在樓層 4 樓 (地上 5 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：無
✅ 建築完成日：66年12月 (屋齡約 48.6 年)
#信義安和站


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
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⭐ 在寸土寸金的台北市中正區，擁有臨沂街的靜謐門牌已是層峰人士的嚮往；但若能同時獨享「一層一戶的絕對隱私」與「約13坪的超大未登記露臺」，才是真正可遇不可求的極致奢華。⭐ 【臨沂獨戶2房露台車】這不僅是一次入主雙捷運精華地段的絕佳機會，更是...
13/07/2026

⭐ 在寸土寸金的台北市中正區，擁有臨沂街的靜謐門牌已是層峰人士的嚮往；但若能同時獨享「一層一戶的絕對隱私」與「約13坪的超大未登記露臺」，才是真正可遇不可求的極致奢華。

⭐ 【臨沂獨戶2房露台車】這不僅是一次入主雙捷運精華地段的絕佳機會，更是為重視生活品質的都會菁英，預留的一座頂樓專屬秘境。

懂得精準置產的人，
看重的從來不只是當下的價格
而是地段的無可取代性與穩健的增值動能。
這就如同為資產配置 0050 或 QQQ 等長線優質標的一樣，我們追求的是長遠的安穩與純粹的價值。

當「一層一戶的頂樓景觀」與「未登記露臺約13坪」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

漫步過東門與忠孝新生交織的繁華街廓，回到這座隱身於臨沂靜巷的專屬私邸。電梯門一開，即是唯您獨享的寧靜。推開家門，映入眼簾的是氣派的石材電視牆與大面寬的落地窗。而最令人驚豔的，莫過於那片向外延伸、將近 13 坪的超大專屬露臺！無論是在此打造綠意盎然的空中花園，或是在星空下邀請三五好友小酌，這份「天地專屬於我」的開闊與自由，是市中心最無價的奢侈。

📍 地段的絕對核心：坐擁臨沂街靜巷門牌，盡享東門與忠孝新生雙捷運的極致動能。緊鄰大安森林公園，在成熟商圈中保有最純粹的文教氣息與豐富綠地。

🤫 隱私的絕對尊榮：極致稀有的「一層一戶」規劃，位於 6 層樓建築的頂樓，擁有絕佳景觀與採光。告別喧鬧的鄰里關係，給予住戶最高規格的隱密性。

✨ 空間的絕對奢侈：除了格局方正的 2 房 2 廳 2 衛配置，更擁有極其珍稀的「未登記露臺約13坪」。室內外空間完美延伸，使用空間大，為您的理想生活提供無限可能的畫布。

🎓 傳承的絕對優勢：坐擁明星學區「金華國中」，為下一代預約最頂尖的教育環境與人脈存摺。

✅ 案名：【臨沂獨戶2房露台車】
✅ 地點：台北市中正區臨沂街71巷19弄X號6樓
✅ 委託總價：4588 萬 (含車位 250 萬)
✅ 總坪數：37.58 坪 (內含車位 4.29 坪)
✅ 土地面積：8.68 坪
✅ 格局：2 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座東南朝西北
✅ 樓層：所在樓層 6 樓 (地上 6 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：機械車位 (編號 4)
✅ 管理費：4161 元/月
✅ 建築完成日：99年9月 (屋齡約 15.8 年)


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

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⭐ 在台北市中心，擁有一窗無敵的101日夜景觀已是難得；若還能同時獨享「11公頃南港公園」的萬坪綠意，這便是城市中最奢侈的無價畫作。⭐ 【南港花園｜101景觀萬坪綠海邸】這不僅是一次搶先卡位未來捷運紅利的絕佳置產，更是為重視生活格局的都會菁...
09/07/2026

⭐ 在台北市中心，擁有一窗無敵的101日夜景觀已是難得；若還能同時獨享「11公頃南港公園」的萬坪綠意，這便是城市中最奢侈的無價畫作。

⭐ 【南港花園｜101景觀萬坪綠海邸】這不僅是一次搶先卡位未來捷運紅利的絕佳置產，更是為重視生活格局的都會菁英，預留的一座絕美高空秘境。這是一間懂得在繁華與自然間，為您取得完美平衡的傳世好宅。

懂得運籌帷幄的人，
看重的從來不只是眼前的繁華
而是「絕佳的明堂視野、藏風聚氣的氣場與未來無可限量的地段潛力」

當「17樓直擊台北101」與「1萬2千坪壯闊基地」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

漫步穿過廣達萬坪的中庭花園，將城市的喧囂徹底隔絕於大門之外。搭乘電梯直達 17 樓，推開家門，迎面而來的是一幅由台北 101 與 11 公頃南港公園樹海交織而成的絕美窗景。這樣「明堂開闊、綠意環抱」的稀有格局，不僅帶來極致的通風與採光，更在無形中契合了傳統空間美學裡「藏風聚氣」的絕佳底蘊，為您的事業與家運奠定最穩健的基石。週末午後，為自己沖一杯熱茶，靜坐在客廳窗邊，看著雲影在 101 與翠綠樹海間游移，享受這份專屬於高樓層的遼闊與寧靜，是市中心最無價的奢侈。

📍 視野的絕對霸氣：珍稀 17 樓高樓層，客廳大面窗直擊台北 101 與 11 公頃南港公園無邊際綠海。日賞樹海波濤，夜觀璀璨地標，家就是最頂級的私家觀景台。

📈 地段的絕對潛力：緊鄰未來捷運廣慈/奉天宮站，周邊傳統市場與完善生活機能一應俱全。現在正是提早卡位軌道經濟增值紅利的最佳時機。

🌳 環境的絕對氣度：坐擁高達 12,142 坪的超壯闊大基地社區，規劃完善的中庭花園與人車分道。在寸土寸金的台北市，享有最從容開闊的生活尺度。

🛡️ 生活的絕對安心：享有 24 小時全天候警衛管理、無障礙空間設計與便利的代收包裹服務。社區更有每月僅 1,500 元的超值坡道平面車位可供抽籤使用，以極低負擔享受最高品質的日常。

✅ 案名：【南港花園高樓101美景】
✅ 地點：台北市南港區福德街
✅ 委託總價：2,888 萬
✅ 總坪數：38.58 坪
✅ 土地面積：6.40 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座東朝西
✅ 樓層：所在樓層 17 樓 (地上 18 層 / 地下 4 層)
✅ 車位：無 (社區坡道平面車位可抽籤使用 1500元/月)
✅ 管理費：500 元/月
✅ 建築完成日：87年5月 (屋齡約 28.2 年)
#南港花園 #南港國宅


⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

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⭐Line：0954111999

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