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台北看屋筆記本徐琳堯 Neil, 大安區仁愛路四段415號1樓, Taipei (2026)

Q: What is the address?

大安區仁愛路四段415號1樓

11/06/2026

⭐ 台北市的綠意與人文底蘊，文山區政大商圈始終是層峰家庭無可取代的靜謐首選。當「未來捷運增值潛力」遇上「全棟僅12戶的極致單純」，這是一座為重視教育與生活品質的您，量身打造的文教私邸。

⭐ 【政大人文靜巷｜三面採光景觀邸】這不僅是一次優質學區的置產規劃，更是提早卡位未來軌道經濟的睿智之舉。捨去市中心的喧鬧，這是一間懂得在書香與綠意中，為您沉澱心靈的品味好宅。

懂得為下一代佈局的人，
看重的從來不只是當下的繁華
而是「學風底蘊、單純齊質與未來增值的動能」

當「未來環狀線Y1A站約600公尺」與「27.6%超低公設比」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

早晨推開窗，迎面而來的是政大周邊翠綠的山巒與清新的空氣。三面採光的優勢，讓陽光溫柔地灑滿寬敞的客廳。高達 27 坪的扎實主附屬空間，不僅能為孩子打造專屬的舒適書房，更是您下班後，倒杯單一麥芽威士忌、靜享窗外綠意與校園寧靜的完美天地。就連家裡那隻嬌貴的英國短毛貓，也能在明亮的窗台找到最愜意的角落。

📍 地段的絕對潛力：距未來環狀線 Y1A 政大站僅約 600 公尺，提早卡位捷運增值紅利。社區大門旁即是公車站，下樓輕鬆串聯大台北生活圈，出入便捷無礙。

🤫 隱私的絕對尊榮：總戶數極其單純，全棟僅 12 戶。一層兩戶的低密度規劃，給予住戶最高規格的隱密性與齊質的鄰里關係，出入皆是優雅。

☀️ 光影的絕對通透：珍稀的邊間格局，創造出無可挑剔的「三面採光」。搭配僅約 27.6% 的超低公設比，將每一分預算都轉化為最實在的居住尺度，空間主導權完全交還給您。

🎓 人文的絕對底蘊：坐擁政大文教圈，周邊名校林立。在最具學術氣息與芬多精的環境中，為下一代提供最優質的成長氛圍與開闊視野。

✅ 案名：【政大電梯3房車位】
✅ 地點：台北市文山區指南路三段
✅ 委託總價：2,688 萬 (含車位 180 萬)
✅ 總坪數：40.03 坪 (內含車位 2.43 坪)
✅ 土地面積：8.86 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座西南朝東北
✅ 樓層：所在樓層 5 樓 (地上 7 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：坡道機械 (編號 B1/4)
✅ 管理費：3,884 元/月
✅ 建築完成日：99年8月 (屋齡約 15.8 年)
#吉美加 #獨家

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
廣告自刊登日起一周內有效 .逾期作廢

30/05/2026

⭐ 在綠蔭環繞的民生社區，擁有寧靜優雅的步調是基本；但若能同時掌握「幾近零公設的極致坪效」與「都更潛力的雄厚底蘊」，才是真正的置產高段班。

⭐ 【民生西華｜靜巷樓中樓潛力邸】這不僅是入住松山區精華地段的絕佳門票，更是都會菁英資產配置中最具遠見的一步。這是一間懂得讓您「邊享受質感生活，邊靜待資產翻倍」的聰明好宅。

懂得精準置產的人，
看重的從來不只是華麗的公設
而是「土地價值、空間層次、與無可取代的地段底蘊」

當「640坪大基地」與「無虛坪大主建」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

從中山國中站漫步回家，沿途是民生社區獨有的人文氣息與公園綠意。推開門，獨特的「樓中樓」格局將空間的立體感完美釋放。這樣的層次不僅為您劃分出完美的動靜動線，讓您在樓下享受靜謐的閱讀或工作時光；就連家裡嬌貴的英國短毛貓，都能在這獨特的垂直空間裡找到專屬的探索樂趣與慵懶角落。

📍 地段的絕對優雅：散步約 500 公尺即達捷運中山國中站，約 600 公尺接軌松山機場國門。周邊民有市場、全聯與公園綠地環繞，將台北市最宜居的民生社區生活圈完美收納。

📐 空間的絕對層次：極其罕見的「幾近零公設」，權狀 21.33 坪，主建加附屬就高達 21.34 坪！無虛坪的扎實空間搭配樓中樓 2+1 房規劃，將空間主導權完全交還給您。

📈 價值的絕對潛力：坐擁市中心 640 坪方正大基地，45 年的屋齡正是孕育「都更潛力」的最佳時機。以 2,350 萬的漂亮總價輕鬆入主松山區，這不僅是買房，更是最穩健的存股式置產。

🛡️ 生活的絕對安穩：享有日間管理與門禁磁卡管制，搭配每月僅 600 元的超低管理費。低負擔換來高質感的安全維護，屋況良好，隨時準備好迎接您的品味入住。

✅ 案名：【民生西華管理2+1房】
✅ 地點：台北市松山區民權東路三段160巷
✅ 委託總價：2,350 萬
✅ 總坪數：21.33 坪 (主建 20.55 坪 / 附屬 0.79 坪 / 公共設施 0 坪)
✅ 土地面積：5.08 坪
✅ 格局：2+1 房 2 廳 2 衛 (樓中樓)
✅ 座向：座西南朝東北
✅ 樓層：所在樓層 7-8 樓 (地上 12 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：600 元/月
✅ 建築完成日：69年8月 (屋齡約 45.8 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

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23/05/2026

⭐ 台北市信義計畫區，從來不缺氣派的億萬豪宅，但要在這片全台灣最繁華的燙金板塊中，擁有一座「大基地、高土地持份、挑高3米6」的靜謐城堡，卻是可遇不可求的極致奢華。

⭐ 【信義冠德花園城堡｜挑高3米6傳世名邸】這不僅是一張信義區的頂級門牌，更是由知名建商冠德建設聯手名建築師，為層峰人士量身打造的私密莊園。這是一座懂得在繁華與寧靜之間，為您取得完美平衡的傳世好宅。

懂得藏富於市的人，
看重的從來不只是當下的奢華
而是「無可取代的地段底蘊、建築氣度與土地價值」

當「信義計畫區棋盤式巷道」與「22.59坪超高土地持份」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

在專屬的中庭大花園落下腳步，將忠孝東路的車水馬龍徹底隔絕。推開大門，高達 3 米 6 的室內挑高與座北朝南的帝王座向，讓明亮溫暖的光影在室內自由穿梭。這樣開闊的尺度，不僅能完美擘劃出獨具品味的夾層空間，就連家裡嬌貴的英國短毛貓，都能在客廳找到最完美的慵懶角落；而寬敞的餐廚動線，更能輕鬆容納您講究的日立頂級冰箱與 Bosch 洗碗機，讓日常的每一刻都充滿儀式感。

📍 地段的絕對核心：隱身信義計畫區棋盤式靜巷，散步約 650 公尺即達捷運永康站。坐擁博愛國小、興雅國中頂尖學區，進可運籌帷幄，退可獨享靜謐。

🏛️ 建築的絕對氣度：由冠德建設與白省三、黃銘斌建築師精心雕琢。在寸土寸金的信義區，霸氣留白 515 坪大基地，打造擁有專屬中庭花園的城堡級社區。

🤫 隱私的絕對尊榮：極其單純的「一層兩戶」規劃，給予住戶最高規格的隱密性。出入皆是素質極高的鄰里，享有備受尊寵的優雅與寧靜。

👑 價值的絕對珍稀：除了 4房2廳2衛的大器格局與額外加蓋的實用空間外，本戶更擁有高達「22.59 坪」的驚人土地持份。買的不只是頂級生活，更是信義區無可撼動的土地價值。

✅ 案名：【信義計畫區，冠德花園城堡】
✅ 地點：台北市信義區忠孝東路五段236巷45弄
✅ 委託總價：8,688 萬 (含車位 350 萬)
✅ 總坪數：73.23 坪 (主建 40.42 坪 / 附屬 4.89 坪 / 公共設施 27.93 坪 / 內含車位 14.88 坪)
✅ 土地面積：22.59 坪
✅ 格局：4 房 2 廳 2 衛 / 含加蓋夾層 1 房
✅ 座向：座北朝南
✅ 樓層：所在樓層 7 樓 (地上 11 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：坡道平面 (編號 B2/5)
✅ 管理費：12711 元/月
✅ 建築完成日：88年9月 (屋齡約 26.7 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
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15/05/2026

⭐ 在信義計畫區與大巨蛋的繁華交界，擁有一處質感與品味兼具的專屬天地，是許多都會菁英的夢想。

⭐ 【國館微奢小豪邸｜獨家品味寓所】這不僅是一張信義區的燙金門牌，更是為單身貴族與頂客族量身打造的極致生活提案。這是一間懂得在快節奏的城市中，為您預留最溫潤質感的品味好宅。

懂得投資自己的人，
看重的從來不只是空間的大小
而是「地段、效率、與無可挑剔的居住細節」

當「信義區門牌」與「精緻裝潢」同時具備
很多事情，就不用再解釋。

推開門，溫潤的木質調裝潢與明亮的採光映入眼簾，徹底洗滌了在城市穿梭的疲憊。完美的 1房1廳格局，不僅為您打造了最高效的起居動線，就連家裡那隻嬌貴的英國短毛貓，都能在寬敞的客廳找到最完美的慵懶角落。在這裡，您不需經歷繁瑣的裝潢陣痛期，只需將精心挑選的質感傢俱就定位，便能立刻開啟優雅的都會生活。

📍 地段的絕對核心：散步約 750 公尺即達國父紀念館捷運站，輕鬆擁抱大巨蛋商圈與信義計畫區的繁華。在最精華的市中心，掌握最高效的都會動能。

☀️ 細節的絕對講究：小坪數極其罕見的「衛浴開窗」與「天然瓦斯」配置。不僅讓室內保持通風乾爽，更讓您在冬日裡能泡個舒服的熱水澡，徹底卸下工作壓力。

✨ 生活的絕對從容：屋況維持極佳的中高檔裝潢，一卡皮箱即可入住。搭配每月僅 400 元的超低管理費，社區更享有「平面車位抽籤」資格，以最輕盈的負擔，實現有房有車的都會夢想。

✅ 案名：【獨家🔥國館忠駝小豪宅】
✅ 地點：台北市信義區基隆路一段364巷 (忠駝國宅)
✅ 委託總價：1680 萬
✅ 總坪數：14.97 坪 (主建 9.46 坪 / 附屬 1.41 坪 / 共用部分 4.1 坪)
✅ 格局：1 房 1 廳 1 衛 1 陽台
✅ 樓層：所在樓層 4 樓 (地上 12 層)
✅ 車位：社區平面車位可抽
✅ 管理費：400 元/月
✅ 建築完成日：屋齡約 42 年

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
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09/05/2026

⭐ 在雙北生活圈中，買房往往是「空間」與「機能」的妥協。但在蘆洲最繁華的佳瑪商圈旁，能擁有一座「超低公設、三面採光」的高樓層靜謐居所，才是真正懂得精算生活的都會菁英首選。

⭐ 【蘆洲佳瑪｜雙商圈採光菁英邸】這不僅是一次高CP值的精準置產，更是為注重生活質感的您，省去繁複裝潢等待的完美提案。這是一間懂得讓您「立刻享受生活」的品味好宅。

懂得精算生活的人，
看重的從來不只是虛坪的多寡
而是「採光、坪效、與即刻擁有的從容」

當「邊間三面採光」與「21.7% 超低公設比」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

結束一天的工作，從三民高中捷運站漫步回家，沿途是佳瑪商圈的繁華與便利。推開家門，邊間高樓層的優勢帶來了無可挑剔的通透採光。方正的格局早已為您備妥溫馨質感的裝潢，省去缺工缺料的煩惱。您只需將心儀的質感家電就定位，甚至為愛貓預留一個灑滿陽光的窗邊角落，便能立刻開啟理想的生活篇章。

📍 地段的絕對核心：坐擁蘆洲佳瑪、長安雙商圈，日常採買、美食餐飲下樓即享。鄰近三民高中捷運站，完美串聯大台北都會動能，生活機能無可挑剔。

☀️ 光影的絕對通透：珍稀「邊間高樓層」優勢，創造市中心難得一見的「三面採光」。讓自然光影與微風在室內自由穿梭，每天都被晨光溫柔喚醒。

📏 空間的絕對實在：僅約 21.7% 的極低公設比，將每一分預算都花在刀口上。室內主建高達 15.44 坪，格局方正無走道浪費，完美發揮空間最大坪效。

✨ 生活的絕對從容：屋況極佳，附帶質感裝潢，「一卡皮箱即可入住」。搭配每月僅 750 元的親民管理費，輕鬆享有電梯大樓的便利，在總價 1,398 萬的親民門檻下，完美實現都會菁英的成家夢想。

✅ 案名：【蘆洲佳瑪電梯2房】
✅ 地點：新北市蘆洲區長安街
✅ 委託總價：1398 萬
✅ 總坪數：23.36 坪
✅ 土地面積：5.09 坪
✅ 格局：2 房 1 廳 1 衛
✅ 座向：座西南朝東北
✅ 樓層：所在樓層 6 樓 (地上 6 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：750 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：88年10月 (屋齡約 26.6 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
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21/04/2026

⭐ 繁華的台北市中心，擁有「捷運出站即到家」的極致效率，與「後棟靜巷」的隱密寧靜，真的只能二選一嗎？

⭐ 【台北摩根｜捷運精品飯店寓所】這不只是一張松山區的燙金門牌，更是專為都會菁英與頂客族量身打造的「星級飯店式私邸」。這是一間懂得為您省下通勤時間，讓您將每一分秒都揮霍在美好事物上的極致好宅。

懂得投資自己的人，
看重的從來不只是空間的坪數
而是「效率、安穩、與隨心所欲的從容」

當「南京三民站到站即家」與「566坪SRC鋼骨基地」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

走出捷運站，專屬的氣派大廳正等候著您。搭乘電梯回到位於後棟的專屬領地，將南京東路的車水馬龍徹底隔絕於外。高達 3 米 1 的室內挑高，搭配邊間雙面採光的優勢，讓空間充滿明亮通透的氣息。這份恰到好處的靜謐，不僅讓您能徹底卸下一天的疲憊，就連家裡那隻嬌貴的英國短毛貓，都能在窗台找到最完美的慵懶角落。

📍 地段的絕對效率：捷運南京三民站就在樓下，「到站即到家」的極致動能。松山新店線一脈串聯大巨蛋、信義與中山商圈，時間就是都會菁英最寶貴的資產。

🛡️ 建築的絕對安穩：由知名建商興富發與達欣工程聯手打造。在寸土寸金的市中心，霸氣留白 566 坪大基地，搭配 SRC 鋼骨制震結構，奠定最安穩的居住底蘊。

🥂 生活的絕對奢華：無可挑剔的頂級俱樂部公設。從渡假風游泳池、健身房、宴客廳、KTV 到空中花園，在家就能享受媲美國際星級飯店的生活質感，讓回家成為最期待的享受。

🌿 空間的絕對自由：目前為極致寬敞的大一房一廳規劃，完美契合單身貴族或品味伴侶。後棟邊間保有極佳隱私與採光，未來更可依人生階段需求，彈性「改回原始兩房」格局，空間主導權完全交還給您。

✅ 案名：【台北摩根後棟邊間原始2房】
✅ 地點：台北市松山區南京東路五段239號
✅ 委託總價：2,360 萬
✅ 總坪數：20.41 坪 (主建 12.51 坪 / 附屬 1.03 坪 / 公共設施 6.88 坪)
✅ 土地面積：1.64 坪
✅ 格局：1 房 1 廳 1 衛 (可改回原始 2 房)
✅ 座向：座南朝北
✅ 樓層：所在樓層 7 樓 (地上 18 層 / 地下 4 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：2,653 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：98年3月 (屋齡約 17.1 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
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21/04/2026

⭐ 在台北市，永康商圈從來不缺繁華與過客，但要在這片充滿人文底蘊的街廓中，擁有一座「大安森林公園旁、雙明星學區」的靜巷名邸，卻是層峰家庭最難得的奢華。

⭐ 【東門永康涵仰豪邸｜人文靜巷傳世名邸】這不僅是一張大安區的燙金門牌，更是對「永康人文生活」的極致禮讚。這是一座懂得在國際級商圈的繁華中，為您保留純粹靜謐的品味好宅。

懂得生活底蘊的人，
看重的從來不只是地段的熱鬧
而是「人文氣息、頂尖學區與無法複製的靜巷氣場」

當「永康街23巷」與「新生、金華雙星學區」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

漫步在永康街的林蔭巷弄，轉個彎，把城市的喧囂徹底留在門外。近 41 坪的主建大空間，搭配面廣且明亮的優越採光，讓座南朝北的格局更顯大器。寬闊的客廳不僅能完美襯托您精心挑選的高訂精品傢俱，更能在週末午後，為自己沖一杯手沖咖啡，享受這份大安區專屬的靜謐。這是一張為品味家庭預留的完美畫布。

📍 地段的絕對核心：隱身大安區最精華的永康商圈，散步即達捷運東門站與東門市場。鬧中取靜，出門是國際級的美食與文創聚落，回家則是靜謐的專屬領地。

🎓 傳承的絕對優勢：坐擁「新生國小、金華國中」台北市頂尖雙明星學區。在最具人文薈萃的街區，為下一代預約最優質的教育資源與同儕人脈。

🌳 環境的絕對奢華：鄰近大安森林公園，轉個彎就能擁抱 26 公頃都市之肺的盎然綠意。高質感社區極稀有釋出，讓您的日常與芬多精為伍。

🌿 空間的絕對氣度：方正寬廣的 3房2廳2衛規劃，大面寬創造無可挑剔的採光。搭配雙車位（坡道平面＋升降平面），讓愛車擁有安穩的歸屬，完美契合都會菁英的從容步調。

✅ 案名：【東門永康涵仰豪邸】
✅ 地點：台北市大安區永康街23巷24號
✅ 委託總價：11,427 萬
✅ 總坪數：84.76 坪 (主建 40.93 坪 / 附屬 5.45 坪 / 公共設施 28.28 坪 / 車位 10.09 坪)
✅ 土地面積：16.49 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：座南朝北
✅ 樓層：所在樓層 4 樓 (地上 7 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：坡平 + 升降平面共 2 個 (編號 B1/4、B2/13)
✅ 管理費：11,900 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：96年9月 (屋齡約 18.6 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

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21/04/2026

⭐ 台北市的心臟地帶，繁華輕而易舉，但要在百年官巷「臨沂街」擁有一座 710 坪壯闊基地的傳世名邸，卻是層峰人士夢寐以求的稀缺奢華。

⭐ 【臨沂鴻禧大宅｜SRC迎賓車道大戶】這不僅是一處居所，更是權盛與品味的象徵。當「迎賓車道」與「全棟僅21戶」的極致隱私相遇，這是一座為真正懂得藏富於市的領袖，量身打造的私密莊園。

懂得厚實資產的人，
看重的從來不是表面的喧嘩
而是「地段的底蘊、建築的尺度與無可取代的隱私」

當「臨沂街、三面臨路、710坪大基地」被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

車輛緩緩駛入專屬的迎賓車道，將外頭的喧囂徹底隔絕。推開大門，高達 62 坪的磅礴主建空間映入眼簾。三面採光的優勢，讓座西朝東的晨曦溫柔地灑滿客廳。這裡的尺度，不僅能完美擘劃媲美 Hermès 等高奢精品旗艦店的專屬更衣室，妥善收藏您的絕佳品味；寬敞的餐廚空間，更能輕鬆容納您心儀的日系頂級冰箱與豪華中島，無論是家族宴客或私享靜謐，皆能完美展現主人的非凡氣度。

📍 地段的絕對核心：步行約 250 公尺即達忠孝新生雙捷運站。隱身於靜謐的臨沂街官巷，轉身即是東門市場的便利與大安森林公園的綠意，大隱於市的完美詮釋。

🏛️ 建築的絕對氣度：市中心極罕見的 710 坪大基地，三面臨路大器退縮。全棟石材外觀，搭配 SRC 鋼骨結構，為您奠定固若金湯的百年基業。

🤫 隱私的絕對尊榮：總戶數極其單純僅 21 戶，住戶非富即貴。專屬「飯店式迎賓車道」，讓您與貴賓的出入皆享有最高規格的私密與尊寵。

🌿 空間的絕對奢華：戶戶三面採光，格局方方正正。高達 62.11 坪的室內主建大空間（含梯間），將空間的主導權完全交還給您，盡情雕琢屬於您的生活藝術。

✅ 案名：【臨沂鴻禧大宅】
✅ 地點：台北市中正區臨沂街12號
✅ 委託總價：12000 萬 (含車位 500 萬)
✅ 總坪數：98.07 坪 (主建 62.11 坪 / 附屬 9.40 坪 / 公共設施 26.56 坪 / 內含車位 14.41 坪)
✅ 土地面積：25.43 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 3 衛
✅ 座向：座西朝東
✅ 樓層：所在樓層 8 樓 (地上 12 層 / 地下 2 層)
✅ 車位：坡道平面 (編號 B2/31)
✅ 管理費：16,851 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：86年1月 (屋齡約 29.3 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

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經紀人證照：北市經證字696號
**廣告自刊登日起一周內有效 .逾期作廢

09/04/2026

⭐ 在底蘊深厚的台北市中正區，擁有捷運與植物園的繁華綠意已是難得，若還能同時入主「雙南門明星學區」與「大陸工程經典名邸」，更是萬中選一的珍稀際遇。

⭐ 【中正南門｜大陸工程捷運三房】這不僅是一張博愛特區旁的燙金門牌，更是重視子女教育與生活質感的菁英家庭，最不容錯過的傳世經典。在這裡，歲月積澱的不是屋齡，而是無可取代的扎實地基與人文氣韻。

懂得挑選好房的人，
看重的從來不是華而不實的公設
而是「地段、學區、與極致的空間坪效」

當「大陸工程出品」與「衛浴皆開窗」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

晨間漫步至植物園享受芬多精，轉身便能護送孩子步入優質的南門校園。室內，邊間的優勢讓陽光溫柔地灑滿客廳；極低公設比換來的，是真材實料的主建大空間。無論是規劃專屬的品味書房，或是為愛貓打造寬敞的活動天地，每一分預算都化作了最實在的生活從容。

📍 地段的絕對核心：近捷運小南門站，散步即達植物園與家樂福。鄰近完善醫療資源，生活機能一應俱全，進可擁抱繁華，退可獨享靜謐。

🏫 傳承的絕對優勢：坐擁市立南門國小、南門國中「雙南門明星學區」。為下一代預約最優質的教育環境，讓孩子的起跑點與人文薈萃為鄰。

☀️ 光影的絕對通透：珍稀邊間戶型，創造無可挑剔的採光與通風。「房間、客廳、衛浴皆有開窗」，搭配寬敞好利用的工作陽台，讓家裡每個角落都能自在呼吸。

🏗️ 空間的絕對實在：由台灣指標建商「大陸工程」扎實打造，建築品質有口皆碑。無虛坪的極低公設比，室內主建物高達 25.81 坪，格局方正，將空間的主導權完全交還給您。

✅ 案名：【專・中正區捷運電梯三房】
✅ 地點：台北市中正區延平南路157巷
✅ 委託總價：2,998 萬
✅ 總坪數：32.58 坪 (主建 25.81 坪 / 附屬 2.95 坪 / 公共設施 3.82 坪)
✅ 土地面積：6.39 坪
✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
✅ 座向：依現場為主
✅ 樓層：所在樓層 3 樓 (地上 7 層 / 地下 1 層)
✅ 車位：無
✅ 管理費：1,200 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：69年1月 (屋齡約 46.3 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀股份有限公司)
經紀人證照：北市經證字696號
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07/04/2026

⭐ 真正的頂級豪邸，從不喧嘩。在台北市中心的金融大動脈旁，能擁有一座「面校園、大棟距」的傳世建築，才是層峰人士的極致追求。

⭐ 【華固鼎苑｜大師淬鍊百坪御邸】這不僅是一張中山區的燙金門牌，更是由華固建設聯手建築大師黃永洪、空間大師杜文正，為頂尖企業主量身訂製的 SRC 鋼骨藝術品。

站上頂峰的人，
看重的從來不是金碧輝煌
而是「無可取代的隱私、視野與氣場」

當「戶戶獨立梯廳」與「挑高3米47」的規格被攤開的那一刻
很多事情，就不用再解釋。

在專屬的獨立梯廳落下腳步，將城市的喧囂徹底隔絕於門外。推開大門，迎面而來的是面校園的無價綠意與開闊棟距。座西朝東的優越座向，不僅迎來晨曦的飽滿活力，更成就了藏風聚氣的絕佳風水底蘊。夜幕低垂時，在寬闊的客廳為自己斟上一杯珍藏的單一麥芽威士忌，享受三面採光帶來的通透與寧靜，這樣的氣度，唯有親臨才能體會。

📍 地段的絕對核心：步行約500公尺即達捷運松江南京站，坐擁中山區百年繁華與金融動能。進可運籌帷幄，退可獨享靜謐，完美契合企業主的從容步調。

🏛️ 建築的絕對大師：知名品牌華固建設，搭配 SRC 鋼骨結構，聯手黃永洪與杜文正大師精心雕琢。453坪方正基地，不僅抗震安穩，更是值得家族傳承的百年基業。

🤫 隱私的絕對尊榮：一層兩戶，戶戶擁有「獨立梯廳」，給予住戶最高規格的隱密性。搭配 24 小時頂級飯店式物業管理，出入皆是備受尊寵的優雅。

🌿 空間的絕對氣度：130 坪磅礡尺度，5房4衛的完美規劃，挑高 3 米 47 讓空間更顯恢弘。三面採光讓每一個角落都明亮通透，無論是作為家族聚會的宴客廳，還是私人的靜謐書房，皆能完美展現主人的非凡品味。

✅ 案名：【華固鼎苑SRC面校園豪邸】
✅ 地點：台北市中山區吉林路 8 號
✅ 委託總價：12,899 萬 (含車位 1,200 萬)
✅ 總坪數：130.04 坪 (主建 52.67 坪 / 附屬 9.57 坪 / 公共設施 67.80 坪 / 內含車位 33.19 坪)
✅ 格局：5 房 2 廳 4 衛
✅ 座向：座西朝東
✅ 樓層：所在樓層 7 樓 (地上 14 層 / 地下 3 層)
✅ 車位：坡道平面 3 個 (編號 B1/77、78，B3/14)
✅ 管理費：21,170 元/月 (實際金額以管委會公告為準)
✅ 建築完成日：100年5月 (屋齡約 14.9 年)

⭐ 好宅不只是避風港，更是將品味與資產完美陳釀。
⭐ 在講究的空間裡，刻劃屬於自己的理想生活。
⭐ 每一次精準的置產，都是為了更從容的未來鋪路。

⭐徐琳堯 0954-111-999
⭐Line：0954111999

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台北看屋筆記本徐琳堯 Neil

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