亞太國際資產中心-台灣房屋馬來西亞代銷營運處

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亞太國際資產中心-台灣房屋馬來西亞代銷營運處 2012-大馬吉隆坡
2013-大馬新山特區,美國洛杉磯,英國伯明翰
2014-澳洲布里?

人生沒有幾個15年

第一個15年我們在成長

第二個15年我們剛出社會不久,沒存多少$

第三個15年,就是現在,我們要全力抓住這個黃金15年,賺到國際財富!為自己增值!

還是你覺得再觀忘再等下一個15年?

我們一起抓住這個馬來西亞黃金15年好?


接下來就說!

說真的我們也真的看𣎴太懂

我們就是跟著大方向走!
跟著二個國家發展走!
跟著全世界的富人,投資家目光走!
跟著台灣房屋全方位分析走!
這樣就對啦!

你對你所居住的這個國家有多了解?社會評論家麥卡科林多(Mark McCrindle)對澳洲新聞網說:「大多數普通澳洲人無法告訴你我們目前的人口是多少。他們感受到了(人口)增長給他們的生活方式和錢包帶來的影響,但他們不知道具體數字。」「如果你...
16/06/2014

你對你所居住的這個國家有多了解?社會評論家麥卡科林多(Mark McCrindle)對澳洲新聞網說:「大多數普通澳洲人無法告訴你我們目前的人口是多少。他們感受到了(人口)增長給他們的生活方式和錢包帶來的影響,但他們不知道具體數字。」

「如果你認為是2,100萬,那你錯了。現在應該是接近2,400萬,每年增長50萬。這個數字可能會令你感到驚訝, 但這肯定不是讓你驚訝的唯一數字。」麥卡科林多指出,西澳每48小時增長的人口數量比塔斯馬尼亞每年增長的還多(500人)。澳洲的女性比男性多10萬。雪梨人口中,在中國出生的人比在英國的多。這些只是澳洲快速發展中出現的驚人事實中的幾例,像麥卡科林多這樣的「統計男」熱衷於此。

他說:「這些數字告訴我們很多作為國家我們是誰的事實。澳洲不像歐洲,對其自身評價很悲觀;也不像美國,對其自身評價很樂觀;我們對自己沒評價,我們需要瞭解作為一個國家,我們是誰。」

他補充說:「我們(澳洲)的氣候、中等規模的人口、教育、靠近亞洲的地理位置、和美國和英國的歷史淵源、我們的企業精神,最重要的是我們社會的團結和多樣性,這意味著只要我們持續規劃好未來的發展,我們的未來是光明的。」

他認為,對未來最好的規劃是要先了解國家(數據由麥卡科林多調查和澳洲統計局提供)。

1.如果澳洲是一個城市,其2,350萬的人口也只是排名世界第7(在其前面有東京、廣州、上海、雅加達、首爾和德裡)。

2.西澳每48小時的人口增長與塔斯馬尼亞每年增長的數字相同(500人)。

3.只有1/10的澳洲人使用公共交通上班,走路上班的人比搭公車的人多。

4. 一條平均有100戶的街道有10個嬰兒(3歲以下)、27隻貓和45條狗。

5.澳洲人待在一間公司供職的平均時長為3年零4個月,這只是可以獲得長期服務假年限(註:10年)的1/3。

6.西澳人叫的boonie在紐省被稱為westie,在昆省叫bogan(註:土老冒、土包子)。

7.雪梨做了一個有趣的人口性別調查,在Pyrmont男性比女性多3.6%,而在跨過Anzac大橋的相鄰區Balmain,女性比男性多8.7%。

8.維省是女性和男性人口比最高的省(每100名女性對應98名男性),女性比男性人口多出58,399。

9.澳洲基督徒人數是所有其它宗教人數總和的8倍。

10.澳洲1/10住戶的淨資產超過160萬澳元,1/100的住戶財富超過500萬。

11.澳洲女性人口比男性多10萬,8個省中的6個都是男性短缺。

12.儘管澳洲有大約1/5(22%)的人是嬰兒潮一代,他們卻擁有全國私人財富的50%以上。

13. 30年前澳洲人的年齡中位數是30.5,現在是37.3,到2044年預計為40。

14. 30年前人們的預期壽命是76歲,現在是82歲,到2044年預計超過90歲。

15.澳洲人平均每天花在電視上的時間是10小時19分鐘。

16.當Z一代(現在5-19歲的孩子)開始退休時(2063年開始),省會城市平均中位房價會超過200萬澳元。要過上舒適的退休生活,退休人士的平均需要要比現在多60萬澳元。

17.如果你住在澳洲一條平均有100戶住戶的街道,這條街上每9個月有一個婚禮,每7個月有1個葬禮,每14週有一個嬰兒出生。

18.女王即位的那年(1952)只有40個澳洲人超過100歲,去年,有2,600個澳洲人超過百歲。

19.現在澳洲每出生100個女孩,幾乎有105個男孩出生。

20.平均而言,澳洲女性壽命比男性長4年。

21.使用最廣泛的澳洲土語是「no worries」(註:不用謝、沒關係)(74%的澳洲人用過此詞)、「arvo」(註:下午afternoon的縮稱)(73%)和「G'day」(註:嗨、你好)(71%)。

22.少於一半的人使用押韻俚語,如:「Joe Blake」 (snake) – 44%, 「Captain Cook」 (look) – 28%, and 「Frog and Toad」 (road) – 25%。

23.昆省稱游泳衣為togs,紐省稱cossies,但是在維省稱bathers。儘管維省人把哈密瓜叫做cantaloupe,其它省的人都用rockmelon。

24.澳洲目前每2年人口增長100萬,也就是說,每2.5年就多了一個阿德雷德。

25.墨爾本的標誌性電車搭乘上班族的數量是雪梨的標誌性渡輪的4倍。

26.一部澳洲的汽車平均每年行駛1萬4千公里,也就是說澳洲總共1,300萬輛汽車,每年總共行駛1,820億公里——這是從地球去冥王星一年來回20次的距離。

27.墨爾本騎單車上班的人數為全澳之最(25,594)。有41%的女性騎車上班。

28. 30年前幾乎2/3的澳洲人結婚,如今這個數字減了一半。「永不結婚」的澳洲人比例從1/4攀升至1/3。

29. 30年前平均全職年薪不超過1萬9千澳元,那時的平均房價低於15萬澳元。如今年薪超過7萬3千元,大多數省會城市的平均房價超過52萬。

30.1/4的澳洲人(24%)擁有大學學位,但是在Y一代這個數字超過1/3。

31.如今住在雪梨的人口比100年前整個澳洲的人口還多。

32.1/4的澳洲人(27%)出生在海外,幾乎一半的澳洲家庭(46%)中有至少一名家長出生在海外。

33.超過一半的人口表示他們一般幸福,29%的人說他們很幸福,17%的人認為不幸福。

34.第一次婚姻的平均年齡男性為29.8歲,女性為28.1歲。

35.男性做爸爸的中位年齡是33歲,女性生第一個孩子為30.7歲。

36.1/5的澳洲人有超過一次的婚姻,1/3澳洲人的婚姻以離婚告終。

37.澳洲6%的婚禮是在週六舉行。

38.澳大利亞比經合組織中的其它國家人口增長更快(每年1.8%)。

39.澳洲人口的死亡率處於歷史低點。雪梨是死亡概率最低的省會城市(每1千人有5.3人死亡),達爾文和霍巴特是省會城市中死亡率最高的(6.6)。

40.如今的嬰兒潮是之前的兩倍大(每年出生人口超過31萬),1946年開始的嬰兒潮每年只有15萬。

41.十年之內,無孩子的夫婦住戶(目前佔總住戶的30%)將成為澳洲最普通的住戶類型,超過有孩子的夫婦住戶(目前33%)。

42.澳洲不包括公車和火車在內的搭乘客車輛(passenger vehicles)的數量(1330萬)和澳洲的成年人人口數量幾乎相等。◇

根據瑞士洛桑國際管理發展學院(IMD)2014年世界競爭力年鑑(World Competitiveness Yearbook),馬來西亞在60個經濟體中排名第12,比去年上升了3名。2014年世界競爭力年鑑主要根據四大競爭因素進行評估,即經...
24/05/2014

根據瑞士洛桑國際管理發展學院(IMD)2014年世界競爭力年鑑(World Competitiveness Yearbook),馬來西亞在60個經濟體中排名第12,比去年上升了3名。

2014年世界競爭力年鑑主要根據四大競爭因素進行評估,即經濟表現、政府行政效率、商業效率以及基本建設。

國際貿易及工業部長拿督斯里慕斯達法指出,這表示,大馬在世界競爭力的排名成功擠入15大,這也是馬國在過去4年來表現最好的一次;2011年時馬國排名第16,去年晉升至第15位。

慕斯達法指出,馬來西亞這次排名第12,分數達82.09,今年主要超越的3個國家和地區是臺灣、荷蘭和卡達爾。

19/05/2014

租金收入為計稅高在馬來西亞

對租金收入的有效稅率
每月收入 1,500美元 6,000美元
稅率 22.4% 25.1%
點擊此處查看樣例
資料來源: 免責聲明

個人稅務
非居民須繳稅對馬來西亞的收入。已婚夫婦可以申請聯合評估,但獨立評估被認為是更有效地降低整體稅務負擔。個人浮雕(免稅額)不向非居民理所當然的。

所得稅
非居民的稅率為26%對他們的馬來西亞來源的income.The所得稅稅率非居民扁平率將降低至25%,2015年。

租金收入
馬來西亞吉隆坡稅租金收入稅率為26%的統一稅率。產生收入的費用是從租金總額如利息費用,修理費用,評估稅收,退出租金,代理的佣金中扣除。折舊不符合稅收減免對收入和資本免稅額不適用於住宅及商業樓宇。

非居民所賺取的租金收入可能須繳納10%的預扣稅。該預扣稅可抵扣的非居民的所得稅負債。

資本利得稅
馬來西亞房地產出售受房地產收益稅(RPGT)。RPGT是按累進稅率,根據物業的所有權期限或持有期限之前將其出售。

房地產收益稅 - 非公民2014
擁有期間 稅率
長達5年 30%
超過5年 0%
來源:環球房地產指南

房地產收益稅2013
擁有期間 稅率
長達2年 15%
2年 - 5年 10%
超過5年 0%
來源:環球房地產指南

房地產收益稅2012
擁有期間 稅率
長達2年 10%
2年 - 5年 5%
超過5年 0%
來源:環球房地產指南
物業稅

對住宅物業稅的評估
評估稅是按物業的年租金值,作為評估地方政府地方稅。人們普遍徵收6%的住宅物業及分兩期支付劃一。

退出租
該退出的租金是地稅徵收的所有地產物業,每年支付1仙(0.003美元)的速率,以2仙(0.006美元)每平方尺,其中令吉(0.31美元),等於100仙(分) 。該退出的租金負債一般估計為每年小於MYR100(31美元)。

企業稅收
所得稅
由公司賺取的收入和資本收益繳納企業所得稅,稅率為25%的統一稅率。計算應納稅所得額時產生收入的支出,准予扣除。

企業所得稅將減少至24%,為2016年。

資本利得稅
馬來西亞房地產出售受房地產收益稅(RPGT)。RPGT是按累進稅率,根據物業的所有權期限或持有期限之前將其出售。

房價仍然飆升馬來西亞 馬來西亞房價 房價在馬來西亞繼續上升,儘管打擊炒樓措施。 在第三季度2013年,馬來西亞國家房屋價格指數(以實質計算7.8%)上升了10.1%,比去年同期。今年的物價上漲,國家,只比去年的,這是11.9%(10.4%的...
14/05/2014

房價仍然飆升馬來西亞


馬來西亞房價 房價在馬來西亞繼續上升,儘管打擊炒樓措施。

在第三季度2013年,馬來西亞國家房屋價格指數(以實質計算7.8%)上升了10.1%,比去年同期。今年的物價上漲,國家,只比去年的,這是11.9%(10.4%的實質)略低。

吉隆坡的房屋價格指數上升尤其顯著,與名義價格上漲14.4%(以實質計算,11.9%)。吉隆坡擁有該國最昂貴的房子,與馬幣620,758(US189342美元)的平均房價。其次是沙巴和雪蘭莪州,與馬幣413187(美國126030美元)及馬幣405826(美國123784美元)的平均價格,根據估價及物業服務部門 (JPPH)。

房價也飆升在柔佛州(20.4%),檳城(14.3%),以及森美蘭州(6.3%)。雪蘭莪和霹靂州有最低的價格每年增長4.3%和3.7%,分別。

預計近期打擊炒樓措施,以減少交易量。但樓價在即將到來的區域/熱點有望繼續攀升,根據萊坊。一方面是因為市場過剩已經減少-在第三季度推出2013套住房人數降至3,736輛,比去年同期推出的14,662個單位低74.5%。出售,相對於存量房的數量,分別為18.7%在第三季度2013年,從2013年第二季度的15.3%和12.5%,比上年。

房價仍然低於亞洲金融危機的水平
馬來西亞房價BU狀態
令人驚訝的是,房價在馬來西亞仍低於亞洲金融危機之前1997年的水平。他們迅速上升在90年代初兩個特別戲劇性的激增 - 1991年房價同比上漲25.5%(以實質計算,20.3%),並在1995年,他們增長18.4%(以實質計算,14.4%)。

亞洲金融危機後,豪華獨立式吉隆坡的房子價格則下跌了39%,1997年和1999年間,然而,吉隆坡的房價自此顯著優於全國其他地區,尤其是2008-2009年的經濟衰退後,當房地產市場的復興與大吉隆坡計劃的幫助下,瞄準發展的關鍵位置,包括最新的“捷運工程”。

2013年的價格上漲,與吉隆坡的房屋價格指數由14.4%上升(標稱值),表明吉隆坡保留了其作為市場領導者的地位。吉隆坡的房地產市場現在是紅得發紫,具有較強的價格上漲。

在2012年吉隆坡房價同比上漲11.1%(9.3%的實質)

2011:增長12.2%(按實質計算8.7%)
2010年:12.2%(以實質計算10.3%)
2009年:升2.5%(以實質計算-3.1%)
2008年:增長4.5%(按實質計算-0.7%)
2007年:增長7.9%(按實質計算5.8%)
2006:增長5.3%(按實質計算1.6%)
2005年:6.5%(以實質計算3.4%)

相比之下全國價格上漲已經比較靜音。今年的10.7%,全國價格上漲(7.78%標稱值)之前,以下價格上漲被視為:

在2012年馬來西亞全國房屋價格指數上漲11.8%(以實質計算9.9%)。

2011:增長9.9%(按實質計算6.5%),
2010年:6.7%(以實質計算4.9%)
2009年:漲1.5%(以實質計算0.9%)
2008年:增長4.7%(0.7%的實質下降)
2007年:增長5.3%的實質升幅(3.2%)
2006年:1.9%(1.7%的實質下跌)
2005:上漲2.4%(0.6%的實質下降)。

台灣1.57%最低 掀海外投資熱【張菱育╱綜合報導】近年政府不斷釋出打房政策,租金投資報酬率低,導致國內投資環境不佳,不少高資產或手中有閒錢的投資者,轉往海外尋找投資標的物件,目前包括日本東京、澳洲等地區,皆為海外熱門購買地區,比較其36坪...
12/05/2014

台灣1.57%最低 掀海外投資熱
【張菱育╱綜合報導】近年政府不斷釋出打房政策,租金投資報酬率低,導致國內投資環境不佳,不少高資產或手中有閒錢的投資者,轉往海外尋找投資標的物件,目前包括日本東京、澳洲等地區,皆為海外熱門購買地區,比較其36坪的住宅租金投資報酬率,日本以5.53%拔得頭籌。
國人最愛買日本的房產,租金投資報酬率達5.53%。

據全球房地產指南(Global Property Guide)資料顯示,台灣人較喜愛購買的幾個國家中,日本租金投資報酬率最高達5.53%,其次則為紐西蘭5.44%、馬來西亞也有4.57%的報酬率。相較各國,台灣報酬率僅1.57%為各國最低,這也是讓國內投資者轉往海外投資的因素之一。
日本住宅來台銷售熱絡,連帶提高商辦與店面詢問度。資料照片
2020年奧運助房市

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超指出,目前詢問度較高的地區為馬來西亞、澳洲、新加坡等,其中馬來西亞預算以1000∼1500萬元的新大樓最多,報酬率約4∼8%;澳洲買房預算則在900∼1200萬元間,又以墨爾本的透天案最受歡迎。
此外,據21世紀不動產統計,日本東京住宅平均總價從2012年的975萬元,漲至1047萬元;澳洲墨爾本則從1377萬元漲至1404萬元,但是布里斯本則出現下跌趨勢,從1161萬元跌至1134萬元。
21世紀不動產董事長王福漲指出,布里斯本房價小幅下跌,是因2008年雷曼兄弟事件影響美國房市,對澳洲也造成影響,經濟因素讓民眾心理不安,2011∼2013年房價處於不穩定狀態。
至於投資熱門國日本,王福漲說,因2020年即將舉辦東京奧運,也刺激房市銷售,加上房產價格相對其他國家同等級城市便宜,因此外國人赴日投資增加,預計土地、大樓與別墅等產品,價格還會持續上漲。
找大牌仲介較可靠

雖然日本房產話題熱,但張漢超提醒,日本今年將消費稅從5%提高至8%,買方要做好置產評估,並做未來轉手的試算。久久國際集團顧問吳恩文則建議,民眾購買海外房產,應找大品牌房仲,售後服務較佳,自己也要先了解海外房產資訊及當地市場行情。
有投資國內房產經驗的陳太太說,「台灣投資環境不理想,希望投資海外不動產等增值,且東南亞距離台灣較近,也較能掌握當地市場狀況。」

供應不足大馬房價難降溫自由市場內,價格主要是受到供需情況的影響,馬來西亞房地產發展商會(REHDA)前主席拿督黃騰亮指出,大馬房地產市場的價格走高的情況也是一樣,若供應無法滿足市場的需求,即使政府採取更多的措施,房 屋價格也將無法調降下來。...
03/05/2014

供應不足大馬房價難降溫
自由市場內,價格主要是受到供需情況的影響,馬來西亞房地產發展商會(REHDA)前主席拿督黃騰亮指出,大馬房地產市場的價格走高的情況也是一樣,若供應無法滿足市場的需求,即使政府採取更多的措施,房 屋價格也將無法調降下來。

黃騰亮認為,要解決房屋價格的問題,政府必須設法增加供應。

美國量化寬鬆措施,讓市場出現充裕的游資,這些尋找更高回報的資金,湧入亞洲市場,推高股匯及房產市場。跟隨區域市場的步法,大馬房地產價格在過去幾年迅速飆升,讓一般市民均感嘆,收入增長無法追上屋價的漲勢。與此同時,高檔房產市場的炒房活動日益明顯,讓政府加入區域其他國家的打房行列。

應增可負擔房屋

針對房產價格飆升的趨勢,黃騰亮認為,房價爆漲,房地產市場過熱,只是國內特定熱點地區的現象,政府無需過分擔憂,而一再推行多管齊下的房屋調控政策打擊投機活動,來穩定房價;反之,應增加更多可負擔房屋的發展才是為市場降溫的上策。

他分析,我國約有3000萬人口,房屋數量則只有約490萬,這表示平均每6人居住在1間房屋,顯然大馬的房產供應不足。因此,他認為,房價走高是供需不平衡所致,炒樓風氣並非禍首。

他指出,政府為打擊炒房,而採取的種種措施,包括嚴管銀行貸款條列、上調產業盈利稅(RPGT)及禁止發展商承擔利息計劃(DIBS)等,對發展商、買家及在本地置產的外國買家造成衝擊。

政府在去年10月,公佈2014年財政預算時,推出了多項打房措施,對準投機活動,希望藉此抑制房價的漲勢。這當中包括提高外國人購買大馬房產的價格頂線。

黃騰亮指出,「政府提高外國人購屋價格頂限,由原本的50萬令吉提高至100萬令吉,試想想,大馬不是每個地區都有100萬令吉以上的房屋出售,關丹、沙巴 、砂拉越就找不到類似價格的房屋。

外國人在大馬置業本是為國家增加投資的好管道,提高購屋頂限反而讓外國買家卻步,或與『大馬第二家園』計劃背道而馳。

針對銀行對房屋貸款設定更嚴厲的申請條件,他則認為,銀行對本地買家貸款申請越見嚴格,對發展商及一些真正需要自己房屋的購屋者影響更大。

建材價格調漲

他指出,政府通過2014年財政預算案出台打房政策,旨在穩定房價,如今實施多月,房價仍未見下降,一些熱點地區如:吉隆坡市中心一帶及滿家樂等降溫效用仍舊不大。而他相信,在2015年4月1日消費稅(GST)正式落實之後,建材價格調漲6%,屆時,房價進一步走高是預料中事。

黃騰亮認為,照顧低收入群是政府的責任,增建更多可負擔房屋,滿足房屋供需才能降低房價,繼續實行打房政策只是治標不治本的方案。

他說,低收入群在購屋方面沒獲得很好的照顧,導致貧富依舊懸殊,缺乏能力者仍無法擁有自己居住的房子,「私人可負擔房屋計劃」(MyHome)及「一馬人民房屋計劃」(PRIMA)都是幫助中低收入群購屋的良好政策,惟目前仍「只聞樓梯響」,希望政府善用地庫,致力發展更多可負擔房屋,才能更有效降低房價。

16/04/2014

在馬來西亞的華人占比約為1/4,因此不懂英語的華人到了大馬也沒有太大的語言障礙。另外大馬氣候適宜,相比其他國家鮮有自然災害,政治穩定,綠化覆蓋率高達到70%,而其中的58.7%是原始森林,這些讓大馬成為絕佳的投資移民之地。沿著長長的海岸線,檳城、吉隆坡、馬六甲、新山都是投資關注的熱點。

檳城--度假養老首選

檳城位於馬來西亞西北部,華人眾多。由於臨海,檳城氣候宜人,更適合於養老、度假居住,投資價值也不錯。但是最近的新政給外籍人士在檳城買房設定了一個價格門檻:外籍人士在檳城購房,必須購買價格在100萬馬幣以上的房產,折合新台幣約1000萬元左右。

吉隆坡--投資留學首選

吉隆坡作為馬來西亞首都,在這裏,租房市場與買房市場一樣火熱,整體租金回報率高達6%。在吉隆坡,越靠近市中心雙子塔的房價越貴,租金回報率也越高。雙子塔附近的房子,不少租金回報率可以達到7%、8%,甚至更高。如果你買來出租,越靠近雙子塔越好。

吉隆坡市中心--雙子塔一帶,吉隆坡市區--安邦、大使館、滿家樂廣場、武吉免登一帶(被稱為吉隆坡的銀座),是當地有名的購物區。為了推介這一帶的樓盤,不少開發商承諾房產出租2年,年回報率在7%左右。

另外值得一提的是,像英國諾丁漢大學馬來西亞分校這樣的世界知名學府在吉隆坡也有不少,為海外留學的莘莘學子提供多樣的選擇。

馬六甲--曆史悠久的旅遊城市

馬六甲已確定將耗資2000億新台幣建雙島城,政府希望在2020年能吸引3600萬名遊客人次目標,為國家帶來更高收入。計劃下設有國際郵輪碼頭,一旦計劃落成,馬六甲預計每年能吸引100萬人次外國郵輪乘客。

隨著遊客數量的激增,對於已相對稀缺酒店的馬六甲來說,房產升值的空間巨大,租金收益也將十分可觀,投資酒店式公寓也是未來幾年最佳的選擇。

新山--交通便捷的特區城市

新山在馬來西亞西南部,與新加坡隔江對望。從新加坡—馬來西亞關口大橋過關,40分鍾可以從新山到達新加坡市中心。不少在新加坡工作的人,更願意選擇在新山租房、買房。新山地區的房子供不應求。到了2020年,馬來西亞政府將開通隆新高鐵,連接吉隆坡、新山和新加坡。

由於新山中的依斯幹達是經濟的特區,而美迪尼是特區中的特區,相應的外籍人士購買房產的門檻在這裏並不適用,因此在美迪尼這樣的特區裏面外籍人士購房的限制幾乎沒有,相應的投資空間也就更大。

星洲网首頁 > 財經 > 大馬 渣打:大馬今年料成長5%2014-04-04 10:46       (吉隆坡3日訊)渣打銀行全球總裁冼博德(Peter Sands)看好大馬經濟成長,今年料可取得5%的不俗成長,而該行將從大馬伊斯蘭金融業務...
15/04/2014

星洲网首頁 > 財經 > 大馬 渣打:大馬今年料成長5%
2014-04-04 10:46 (吉隆坡3日訊)渣打銀行全球總裁冼博德(Peter Sands)看好大馬經濟成長,今年料可取得5%的不俗成長,而該行將從大馬伊斯蘭金融業務與協助中型企業跨東盟際的投資與經貿,驅動其業務強力成長。


冼博德:伊斯蘭金融與協助跨東盟區域投資與經貿業務,將是業務成長主要驅動力。(圖:星洲網)
大馬國行預測我國取得5%經濟成長,冼博德認為這並非是不合理的預測,5%成長是可達致的。

他在大馬訪問的一項匯報會上說,儘管以內需為成長動力的大馬經濟會因私人消費而打擊,但經貿與商業的成長有不同的軌跡;總體而言,大馬經濟基本面與商業發展仍處於正面。

他透露,配合中型企業利用2015年東盟經濟區(AEC)跨區域投資的需求,渣打銀行會利用這個平台支援經貿成長。

他說,渣打銀行在10個會員國都有網絡,可善用其東盟區域的強大網絡,促進經貿與投資和協助中天差地別企業擴展至東盟乃至更遠區域。

渣打今年1月已建立東盟個區域樞紐,準備扮演經貿利便提供者角色與擷取龐大契機。

伊斯蘭金融成長快速

冼博德說,大馬的伊斯蘭金融業務成長比常規銀行業務快速,快於其他常規銀行業務,將利用此方面的優勢推動成長。

“渣打不僅利用大馬為伊斯蘭金融市場,除把倫敦作為伊斯蘭金融總部,也讓大馬定位為全球伊斯蘭金融樞紐。”

他指出,驅動大馬業務成長是多元的,包括零售、伊斯蘭金融業務,而大馬很多企業跨區域乃至全球投資,這是該行的成長動力。

他強調,驅動渣打銀行大馬業務成長的動力不是單一的,其中一項強處是伊斯蘭金融,另外會專注於中型企業投資東盟。同時也注重環繞中型企業需求的批發銀行業務、消費銀行業務(CONSUMER BANKING)等。

區域業務增長21%

渣打全球2013年取得卓越成長,各區域業務取得21%增長,但一些地區如韓國則面臨賺益受侵蝕。預測2014年上半年將因逆風而很嚴峻,2015年也同樣嚴峻,賺益將受考驗。

冼博德預測主要營運的亞非與中東區域,經濟會比2013年更好,因為一些新興國家會受美國經濟復甦之利,而享受更優的經濟成長。

“至於一些國家如印尼與印度,因大選之關係,可能會大選後受少許衝擊。”

提到新興國家是否受減債衝擊,他說,這可從多方面來看;金融市場情緒可能受衝擊,但實質經濟仍然可取得成長。

他說,儘管渣打重組亞洲一些業務與結構,然而基於大馬業務取得優於平均的增長,大馬的管理結構維持不變。(星洲日報/財經)

據消息人士透露,中國碧桂園集團 (2007-HK) 與柔佛人民基建集團 (KPRJ) 將在大馬柔佛州南部本達斯 (Pendas) 附近,進行大規模填海工程,未來將用作豪宅建地。消息人士向《The Star Online》表示,本次規劃項目將...
06/04/2014

據消息人士透露,中國碧桂園集團 (2007-HK) 與柔佛人民基建集團 (KPRJ) 將在大馬柔佛州南部本達斯 (Pendas) 附近,進行大規模填海工程,未來將用作豪宅建地。

消息人士向《The Star Online》表示,本次規劃項目將涉及數千畝土地大小,也將成為依斯干達特區單筆最大建案。

目前碧桂園尚未對此消息回覆,故尚未清楚該公司將進行多大規模建設。碧桂園進軍馬來西亞的首次建案位在金海灣 (Danga Bay),該建案占地 50 英畝或 20 公頃,購地費用高達 9 億馬元,銷售戶數多達 9000 戶。

產業人士指出,此次碧桂園與 KPRJ 合作的填海計劃應是大馬境內有史以來規模最大的填海項目,參與企業勢必「口袋極深。」

截至 2013 年 6 月 30 日為止資料,碧桂園存款與手頭現金總計 215.1 億人民幣。KPRJ 主要股東為柔佛州政府,此外他也擁有依斯干達海濱控股 30%股權,該控股擁有依斯干達特區 1619 公頃土地。

瑞士再保險公司對全球616個城市風險評估調查結果顯示,全球10個最危險城巿中,日本東京及橫濱地區居首。中新網據印尼媒體報導,其次為菲律賓馬尼拉、大陸珠三角地區、日本大阪及神戶地區、印尼雅加達、日本名古屋、印度加爾各答、大陸上海、美國洛杉磯、...
06/04/2014

瑞士再保險公司對全球616個城市風險評估調查結果顯示,全球10個最危險城巿中,日本東京及橫濱地區居首。

中新網據印尼媒體報導,其次為菲律賓馬尼拉、大陸珠三角地區、日本大阪及神戶地區、印尼雅加達、日本名古屋、印度加爾各答、大陸上海、美國洛杉磯、伊朗德黑蘭。

報導稱,瑞士再保險公司對全球616個城市發生地震、颶風、龍捲風、水災和海嘯等自然災害的風險進行評估後,選出全球最危險的10個城市的。日本因位於西太平洋斷層帶,多達370萬當地居民生活在地震、海嘯、洪水泛濫和暴風雨風險中,東京及橫濱地區被視為全球最危險地帶。

菲律賓首都馬尼拉則在去年受海燕颱風影響,造成多個地方發生土崩,加上地震頻繁,排在第二位。排在第五的印度尼西亞首都雅加達因有40%地區地勢低於海平面,且地質處於軟土結構,一旦遇上地震和洪水來襲,將失去穩固地面。

大陸的珠三角地區及上海也分列第三位及第八位。

全球10個最危險城巿排名依次為:1 、日本東京及橫濱地區;2 、菲律賓馬尼拉;3 、大陸珠三角地區;4 、日本大阪及神戶地區;5、 印度尼西亞雅加達;6、 日本名古屋;7 、印度加爾各答;8、大陸上海;9 、美國洛杉磯;10、 伊朗德黑蘭。

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