張正順的房地產

張正順的房地產 張正順Eric
🏆住商仁愛光復店連續17年全國冠軍🏆

專長:房地產估價、買賣、貸款、稅務服務
期待成為您不動產永遠的好朋友~

08/08/2026

#地籍異動即時

#【當大部分人還在用坪數計算房價，聰明人早已在買「永久的視野權與寧靜資產」】多數人在中和找房，看的是一坪多少錢、離捷運走幾分鐘。但真正懂生活品質的買家知道，台北都會區最奢侈的不是奢華裝潢，而是**「窗外永遠不會被擋住的樹海與視野」👉 面秀...
08/08/2026

#【當大部分人還在用坪數計算房價，聰明人早已在買「永久的視野權與寧靜資產」】
多數人在中和找房，看的是一坪多少錢、離捷運走幾分鐘。但真正懂生活品質的買家知道，台北都會區最奢侈的不是奢華裝潢，而是**「窗外永遠不會被擋住的樹海與視野」

👉 面秀山校園無敵景觀2房
權狀：34.13坪
車位：3.62坪
售價：2650萬含車位200萬
位置： #中和區自強路
屋齡：13年
格局：2房2廳2衛
樓層：7樓/7樓

環景連結：
https://www.qwhouse720.com/tour/a983098352ae8d00

特點：

出門是繁華，入戶是綠意與樹海
座落於自強路靜巷，正面直對秀山國小第一排。別人在家只能對著對面鄰居的後陽台，你打開窗，迎面而來的是永久校園綠意與無限棟距。自然光線從前後雙陽台傾瀉而下，光影就是家裡最昂貴的藝術品。

單層兩戶的極致純粹
沒有千戶大社區的嘈雜與電梯等待時間，一層僅兩戶，帶來極高的隱私性與住戶素質。當別人還在協調社區紛爭，你享有的是單純、寧靜且有質感的居住氛圍。

完美的空間尊嚴：2 房 2 廳 2 衛
20 坪的主建空間，做到了極其罕見的「雙衛浴設計」。無論是夫妻同時段出門的從容，或是朋友到訪時的隱私界線，都不必妥協。雙陽台結構讓生活動線（家務家政）與休閒動線（景觀露台）完美分離。

13 年正成熟的黃金屋齡
剛剛好的屋齡，擺脫了老公寓的管線隱憂，又免去了新預售屋動輒 35%+ 的超高公設比剝削。時尚裝潢已完美到位，省去幾百萬的設計費用與施工折磨，拎包即可入住。

#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
賞屋專線：0970-276-646張正順Eric
Line id:eric8019
住商仁愛光復店
好厝多不動產經紀股份有限公司
台北市大安區仁愛路四段415號
經紀人證照:北市經證字第696號

#在信義區這片地價寸土寸金的戰場上，多數創辦人與資產家面臨的痛點非常殘酷：想要頂級商三地段，動輒要為高高在上的公設比買單；想要入手門檻低，又只能落入老舊公寓或雜亂住宅的妥協裡。洪嬌貿易大樓，打破了這個市場常規👉 信義區地總商三辦公室權狀：...
07/08/2026

#在信義區這片地價寸土寸金的戰場上，多數創辦人與資產家面臨的痛點非常殘酷：想要頂級商三地段，動輒要為高高在上的公設比買單；想要入手門檻低，又只能落入老舊公寓或雜亂住宅的妥協裡。

洪嬌貿易大樓，打破了這個市場常規

👉 信義區地總商三辦公室
權狀：30.5坪
車位：
售價：2980萬
位置： #信義區基隆路二段
屋齡：35年
格局：OPEN
樓層：5樓/12樓

#商辦
特點：
10% 超低公設：真正的「空間實權」
公設僅 3.13 坪！當別人花數百萬買公設走廊與空置公設時，你獲得的是近 27 坪實打實的方正大室內。每一個平方公尺的預算，都精準落在了你真正的事業版圖上。
商三地段的商業底氣
坐落基隆路二段，緊鄰六張犁捷運站與臨江商圈。玻璃帷幕的大樓外觀，展現的是俐落、高效率的企業形象。日間管理、包裹代收與垃圾處理，幫你省去繁瑣雜務，讓團隊專注於創造價值的核心。
一手屋主的創富氣場
「一手持有自用，因規劃退休而釋出。」這不只是一句屋況說明，更是這間空間帶來的氣場傳承。空間見證了一段事業的圓滿與傳奇，如今淨空交棒，正等待下一位遠見者的入主。

#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
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住商仁愛光復店
好厝多不動產經紀股份有限公司
台北市大安區仁愛路四段415號
經紀人證照:北市經證字第696號

#【這不是給尋常創業者的「店辦」這是你在台北精華區的身份象徵與財富載體】多數人在八德路三段尋找幾十坪的空間，算著每坪租金效益與營收坪效。但真正懂資產配置的智者明白：能在敦北小巨蛋商圈，擁有一座「5米挑高」的獨立氣場，本身就是一種無聲的階級...
07/08/2026

#【這不是給尋常創業者的「店辦」這是你在台北精華區的身份象徵與財富載體】

多數人在八德路三段尋找幾十坪的空間，算著每坪租金效益與營收坪效。
但真正懂資產配置的智者明白：能在敦北小巨蛋商圈，擁有一座「5米挑高」的獨立氣場，本身就是一種無聲的階級宣告。
這不是一座普通的1樓辦公室，這是一座可自由塑形的「空間藝廊」。

👉 八德敦小五米一樓
權狀：54.92坪（含車位）
車位：12.45坪坡車
售價：3950萬
位置： #松山區八德路三段
屋齡：37年
格局：OPEN
樓層：1樓/12樓

#店辦
#小巨蛋捷運

特點：
5米垂直氣場，打破空間層級限制
一般店辦的壓迫感在這裡蕩然無存。垂直5米的挑高縱深，隨手一規劃就是高階私人招待所、精品旗艦設計總部，或是頂級選品藝廊。空間不只是坪數的堆疊，而是氣度與視野的延展。
松山核心商圈，極致稀缺的黃金版圖
坐落八德路三段、緊鄰台北小巨蛋捷運站，周邊圍繞敦化國小、介壽國中雙學區與優雅街區。臨路22米寬大氣面寬，讓你的品牌形象或企業門面，成為整條街區無法忽視的焦點。
北市天花板等級：自備坡道平面車位
在台北市精華區，「坡道平面車位」從來都不是規格，而是終極的奢侈。不必在巷弄間折返尋找，優雅駛入專屬車位，讓每一趟出行與接待都展現從容。
彈性靈活，大氣場的空間魔術
含夾層靈活運用，空間超大好發揮。不論是自用作為高階企業總部、私人展示廳，亦或是持有作為資產配置，皆能完美消化你的雄心與想像。

#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
賞屋專線：0970-276-646張正順Eric
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住商仁愛光復店
好厝多不動產經紀股份有限公司
台北市大安區仁愛路四段415號
經紀人證照:北市經證字第696號

06/08/2026

#老公寓
#屋齡影響貸款年限

#【你以為你在買老公寓，其實你是在信義區核心，買下一片不受打擾的靜謐城堡。】👉 北醫三房樸寓權狀：30.78車位：售價：2050萬位置： #信義區吳興街284巷屋齡：41年格局：3房2廳2衛樓層：4樓/5樓 #專任約特點： 100% 的...
06/08/2026

#【你以為你在買老公寓，其實你是在信義區核心，買下一片不受打擾的靜謐城堡。】

👉 北醫三房樸寓
權狀：30.78
車位：
售價：2050萬
位置： #信義區吳興街284巷
屋齡：41年
格局：3房2廳2衛
樓層：4樓/5樓
#專任約

特點：

100% 的空間支配權：每一坪，都是你的私人領域。沒有虛飾的健身房，只有空間開闊、採光通透的大三房。這裡容得下你對生活的所有想像——瑜伽區、工作室、或是孩子能奔跑的木地板。

被嚴重低估的生活品質：北醫商圈的便利性不需要贅述。從連鎖超市、風格咖啡館到傳統市場，這裡的生活機能是「活」的，而不是重劃區裡空洞的宣傳口號。

清晨，被灑進客廳的陽光喚醒。
穿上跑鞋，去象山步道呼吸新鮮空氣；
下午，在自家 30 坪大空間裡手沖一杯咖啡，看著窗外安靜的巷弄景象；
傍晚，散步到北醫商圈買點新鮮食材，或是隨性走進巷角的餐酒館。

#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
賞屋專線：0970-276-646張正順Eric
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住商仁愛光復店
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台北市大安區仁愛路四段415號
經紀人證照:北市經證字第696號

04/08/2026

#8月重大新制懶人包

#【別人在買台北的房子，你在為下一代預約「階層躍升的門票」】-雙敦化學區這一席，打破了階級的遊戲規則：2,480 萬，讓你的孩子直接站在台北頂級菁英教育的起跑線上。這不是消費，這是對下一代最具眼光、最保值的家族投資。👉 南京復興捷運-敦化...
04/08/2026

#【別人在買台北的房子，你在為下一代預約「階層躍升的門票」】-雙敦化學區

這一席，打破了階級的遊戲規則：
2,480 萬，讓你的孩子直接站在台北頂級菁英教育的起跑線上。
這不是消費，這是對下一代最具眼光、最保值的家族投資。

👉 南京復興捷運-敦化學區
權狀：27.04
車位：
售價：2480萬
位置： #松山區長安東路二段
屋齡：48年
格局：2房2廳1衛
樓層：8樓/15樓

#南京復興捷運站
特點：

學區強勢：雙敦學區（市立敦化國小、市立敦化國中）。
交通便利：近捷運南京復興站（G16），步行約 370 公尺。
生活機能：鄰近全聯福利中心、敦中公園、八德公園；位處北街慶城、南鄰微風商圈。
屋況採光：格局方正、大面採光、目前為空屋狀態。

#此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
賞屋專線：0970-276-646張正順Eric
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住商仁愛光復店
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台北市大安區仁愛路四段415號
經紀人證照:北市經證字第696號

02/08/2026

#雙十國慶
#海外僑胞回台參加國慶旅遊補助

01/08/2026

#房價
#成本

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Taipei
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