16/07/2026
🏠【新青安3.0確定上路！額度提高，但申請資格也變嚴了】
青安貸款3.0將於2026年8月1日正式實施。這次不只是延續新青安，更針對婚育家庭提高貸款額度，同時新增年齡、所得及房屋總價限制。
究竟青安3.0有哪些改變？和2.0又差在哪裡？兩張圖一次整理給你看👇
🔸貸款額度提高
一般家庭最高1,000萬元
新婚2年內最高1,200萬元
育有未成年子女最高1,500萬元
🔸新增三項申貸門檻
✅ 申貸時未滿50歲
✅ 申貸年齡＋核貸年限不得超過80
✅ 借款人本人年所得不超過200萬元
✅ 房屋總價依地區設定上限
房屋總價上限分別為：
・臺北市：3,500萬元
・新北市、新竹縣市：2,500萬元
・其他縣市：2,000萬元
而且買賣總價及銀行鑑價都不能超過規定上限。
🔸利息補貼改採「3＋3」
前3年維持完整補貼；第4年至第6年，每年減少半碼；第7年起回復原貸款利率。
這項補貼退場機制，不只青安3.0，青安2.0貸戶也會一併適用。
🔸維持不變的部分
✅ 最高貸款8成
✅ 貸款最長40年
✅ 寬限期最長5年
✅ 借款人限貸1次
✅ 本人、配偶及未成年子女均無自有住宅
✅ 購屋後必須實際自住
📌特別提醒
「最高可貸1,500萬元」不代表銀行一定會核貸1,500萬元。實際額度仍會依照房屋鑑價、收入、信用、負債比及還款能力綜合審核。
準備買房的朋友，除了比較2.0與3.0，也要先確認自己的年齡、所得、房屋總價及自備款是否符合規定。尤其正在申請青安2.0、但尚未撥款的婚育家庭，是否撤案改申請3.0，更要先比較資格與風險，不宜只看最高貸款額度。
本津聯合地政士事務所
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※以上資料依財政部及行政院公告整理，實際核貸條件仍以承貸銀行審查結果為準。
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