Louis｜買房這件事，交給我就安心

Louis｜買房這件事，交給我就安心 五股洲子洋房市專業顧問｜Louis

懂行情、懂市場、更懂屋主的心。
每一筆委託，都是責任；
每一次成交，都是信任。

買屋這件事，交給我就安心。

11/06/2026

1388萬，買2房+車位舒適生活。

❌ 沒電梯、沒車位
❌ 租金一直繳，房子還是房東的
這間，滿足你對家的所有想像：
☀️ 朝南採光｜陽光滿屋心情好
🚗 坡道平車｜下班回家好輕鬆
🏢 屋齡新穎｜洲子洋核心地段
🏠 標準兩房｜小家庭的幸福首選
好的房子，每天回家都舒服。
價格我來談，幫您圓夢。

案名：上河園甜蜜溫馨兩房車🔥
地址：五股新城八路號5樓
總價：1388萬
總坪：32.99坪
建坪：22.75坪
主建：14.33坪
附屬：1.21坪
公設：7.22坪
車位：10.24坪
完工日：106/01/04
座向：朝南
車位編號：B2
車位種類：坡道平面
樓層：5/19
格局：2/2/1
管理費：2093

特色：
✔️全室裝修品質看得到
✔ 朝南座向，採光明亮通風佳
✔ 標準兩房格局，小家庭首選
✔️兩房都能放下雙人床好舒適
✔ 坡道平面車位，停車便利免煩惱
✔ 社區管理完善，公設完善好享受
✔ 電梯大樓免爬樓梯
✔ 屋況維持良好省去整修煩惱
✔ 格局方正好規劃
✔ 洲子洋重劃區核心地段

上河園，美妝兩房車，等你來賞屋‼️

🖤服務專線☏：0906-855-823

營:登字第456625 楊明儒
經:桃縣字第00781號 唐文采
有巢氏房屋 洲子洋五新加盟店
五新不動產有限公司

#五股 #五股買房 #五股賣房

#房仲 #美食

📢 想買房的你，現在是關鍵時機點！新青安2.0預計8月就要上路了，很多人還在觀望——但我要告訴你，現在才是最值得認真看房的時間窗口。為什麼？因為這次新青安2.0有個重點：👉 婚育家庭貸款上限從1000萬提高到1500萬也就是說，只要你是有婚...
11/06/2026

📢 想買房的你，現在是關鍵時機點！

新青安2.0預計8月就要上路了，很多人還在觀望——但我要告訴你，現在才是最值得認真看房的時間窗口。

為什麼？因為這次新青安2.0有個重點：

👉 婚育家庭貸款上限從1000萬提高到1500萬
也就是說，只要你是有婚育需求的首購族，銀行願意借給你的錢變多了。

聽起來很好？但也有要注意的地方⬇️

❗年收入必須在200萬以下
❗借款人年齡50歲以下
❗房屋總價有天花板限制

所以符合條件的人，現在就是你的黃金時期。
等政策正式公告，市場一熱，好物件只會更搶手。

五股、蘆洲這一帶的三房物件，總價剛好落在新青安的甜蜜點內，自住條件又好，真的很適合首購族進場。

如果你想知道：
✅ 你的預算能買到哪裡？
✅ 婚育宅最高能貸多少？
✅ 現在有哪些物件可以看？

歡迎直接私訊我，免費幫你試算、帶看！
不買也沒關係，先了解行情再說😊

#五股買房 #蘆洲買房 #新青安2點0 #首購族 #婚育宅 #新北買房 #有巢氏房屋

10/06/2026

什麼‼️‼️
🔥古代人穿越🔥😱😱
都要來下斡旋的房子！！

告別租屋！1388萬，買2房+車位舒適生活。

❌ 沒電梯、沒車位
❌ 租金一直繳，房子還是房東的
這間，滿足你對家的所有想像：
☀️ 朝南採光｜陽光滿屋心情好
🚗 坡道平車｜下班回家好輕鬆
🏢 屋齡新穎｜洲子洋核心地段
🏠 標準兩房｜小家庭的幸福首選
好的房子，每天回家都舒服。
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⚠️想看詳細資料+好友 我私你更多房子資訊⚠️

🖤服務專線☏：0906-855-823

營:登字第456625 楊明儒
經:桃縣字第00781號 唐文采
有巢氏房屋 洲子洋五新加盟店
五新不動產有限公司

#五股 #五股買房 #五股賣房

#房仲 #美食

住五股這麼多年你當初為什麼選這裡？🏡很多人說：因為便宜但住進來才發現——✅ 交通比想像中方便✅ 鄰居都是在地人，有人情味✅ 生活機能夠用，不用什麼都進城五股不是將就的選擇是聰明人才懂的選擇 💡你住五股幾年了？留言告訴我 👇 我來幫你分析你家...
06/06/2026

住五股這麼多年
你當初為什麼選這裡？🏡

很多人說：因為便宜
但住進來才發現——

✅ 交通比想像中方便
✅ 鄰居都是在地人，有人情味
✅ 生活機能夠用，不用什麼都進城

五股不是將就的選擇
是聰明人才懂的選擇 💡

你住五股幾年了？
留言告訴我 👇 我來幫你分析
你家現在的行情值多少

#五股 #五股生活 #五股買房
#五股房屋 #五股重劃區 #新北生活
#新北買房 #買房推薦 #房地產
#五股在地 #五股屋主 #不動產諮詢
#買房 #賣房 #房屋估價

04/06/2026

案名：🔥一層一戶好自在尊榮大四房🔥
地址：五股區御史路號四樓
總價：1020萬
總坪：36.56坪
主建：32.18坪
附屬：2.67坪
公設：1.71坪
車位：x
完工日：82/11/02
座向：x
車位編號：x
車位種類：x
樓層：4/5
格局：4/2/2 2陽台
管理費：x
—————————獨特一層一戶 稀有雙衛浴前後陽台進出間間房間都開窗格局方正超漂亮靜巷住宅人人愛室內活動空間大屋況良好ㄧ看你就愛(喜歡)

🖤服務專線☏：0906-855-823

🖤營業員證照:登字第456625 楊明儒
有巢氏房屋 洲子洋五新加盟店
🖤五新不動產有限公司
經紀人證照:桃縣字第00781號 唐文采
加盟店與加盟總部為不同之法人，財務與法律責任各自獨立

———本案委託銷售日如到期或售出本刊廣告自動下架無效———

#五股買房 #便宜房子
#五股買房

案名：民義溫馨三房雅寓地址：新北市五股區民義路一段5樓總價：899萬總坪：27.55坪建坪：27.55坪主建：24.92坪完工日：約民國75年9月10日座向：西南樓層：5F／5F格局：3房2廳1衛✨物件特色✨✔ 近市場及市中心 開車五分鐘內...
30/05/2026

案名：民義溫馨三房雅寓
地址：新北市五股區民義路一段5樓
總價：899萬
總坪：27.55坪
建坪：27.55坪
主建：24.92坪
完工日：約民國75年9月10日
座向：西南
樓層：5F／5F
格局：3房2廳1衛

✨物件特色✨
✔ 近市場及市中心 開車五分鐘內
✔ 近陸光萬坪公園
✔ 近公車站 交通便利 黃昏市場 五股市中心
✔ 生活機能佳
✔ 大空間好規劃
✔ 低總價三房好入手

🖤服務專線☏：0906-855-823

🖤營業員證照:登字第456625 楊明儒
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25/05/2026

「合新世界」明亮採光超值大3+1房車
社區：合新世界🌎new star
地址：新城八路號10樓
總價：2368萬
總坪：57.79坪 （含車位）
主建：30.17坪
附屬：4.47坪
完工日：102/10/18
座向：朝西南
樓層：10/15
格局：3+1/2/2
管理費：2909元
車位：B1- 坡平 248號

🔥洲子洋少數一層兩戶電梯
🔥稀有客廳｜房間｜衛浴皆開窗
🔥間間採光又通風
🔥格局方正空間大
🔥稀有前後陽台好利用
🔥洲子洋核心地帶———超商、交通、機能通通具備

🖤服務專線☏：0906-855-823

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25/05/2026

全新三房車｜快樂王國・理享城🌱
📍五股區成洲六路・10樓
💰1750萬（喜歡我來談☝️）

這間直接給你👇
✔ 全新沒住過
✔ 高樓景觀、採光超好
✔ 三房都有對外窗
✔ 一橋到蘆洲 交通方便
✔ 成洲、蘆洲雙生活圈
✔ 有車位 免搶車位

📩 留言＋1 傳更多資料給你

🖤0906-855-823

營業員證照｜登字第456625 楊明儒
有巢氏房屋｜洲子洋五新加盟店
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#五股買房 #三重買房 #蘆洲買房

# # # 📢【基隆中山區｜新橫濱星野區】精緻爆款２房車 # # # 🌟 日商華大成精工・萬坪造鎮指標社區 🌟剛性需求首選！無論是新婚成家、首購族，還是想給自己一個高質感生活空間，這間絕對是你的不二之選！位於基隆超夯指標社區「新橫濱-星野...
16/05/2026

# # # 📢【基隆中山區｜新橫濱星野區】精緻爆款２房車
# # # 🌟 日商華大成精工・萬坪造鎮指標社區 🌟
剛性需求首選！無論是新婚成家、首購族，還是想給自己一個高質感生活空間，這間絕對是你的不二之選！位於基隆超夯指標社區「新橫濱-星野區」，不僅擁有萬坪基地的壯闊規模，更引進日商華大成精工，打造兼具安全與美學的頂級住宅。
屋齡僅 3 年，高樓層絕佳視野，採光通風無可挑剔。下班回家，還有媲美五星級飯店的超豐富公設，讓你天天像在度假！
# # # 💎【本案必買核心特色】
* **✨ 頂級建築品牌：** 潤隆建設品質保證，日商華大成精工營造，住得安心有保障。
* **🌳 超高綠覆率：** 散步就能享受猶如大安森林公園般的休閒自然戶外綠意。
* **🏫 完美全齡學區：** 德和國小、中山國中、中山高中，孩子上學免煩惱。
* **🏊‍♂️ 飯店級公設：** 超豐富休閒設施，在家即度假，低管理費享受高品質精裝修生活。
* **🚗 便利車位配置：** 坡道機械平移車位，愛車停放免煩惱。
# # # 📊【物件詳細基本資料】
* **💰 總價：** **1,060萬**
* **📍 社區：** 新橫濱星野區
* **🏡 格局：** 2 房 / 1 廳 / 1 衛 / 1 陽台
* **📐 坪數資料：**
* 總權狀：29.09 坪
* 建坪：24.99 坪
* 主建物：14.18 坪
* 附屬建物：2.14 坪
* 公設：8.67 坪
* 車位：4.10 坪 (坡道機械平移)
* **🏢 樓層：** 13 樓 / 共 14 樓 (黃金高樓層！)
* **📅 屋齡：** 3 年 (建築完成日：111年12月01日)
* **🧭 座向：** 座東向西
* **💵 管理費：** 2,649 元 / 月
* **🛋️ 現況：** 自住（屋況維持極佳）
* **📍 地址：** 基隆市中山區復興路
# # # 🔑【好房不等人・歡迎預約賞屋】
高樓層兩房車位是市場上最搶手的物件，錯過不再！現在就拿起電話，搶先預約看屋！
> 📞 **服務專線：** 0906-855-823
> 👤 **營業員：** 楊明儒 (證照字號：登字第456625號)
>
**有巢氏房屋 洲子洋五新加盟店**
* 公司名稱：五新不動產有限公司
* 經紀人證照：(桃園) 桃縣字第00781號 唐文采
* *備註：加盟店與加盟總部為不同之法人，財務與法律責任各自獨立。*
* *本案委託銷售日如到期或售出，本刊廣告自動下架無效。*
#基隆買房 #新橫濱 #星野區 #首購兩房 #有巢氏房屋 #洲子洋五新加盟店 #日商精工 #基隆好房推薦

✧ 成蘆橋畔．快樂王國理享城 ✧｜全新🔥溫馨 2 房車位・首購首選｜⧫ 重點資訊 ⧫ * 總　　價：1,250萬 * 權狀坪數：24.51 坪 * 室內空間：主建物 10.13 坪 / 附屬 0.99 坪 * 公設佔比：5.86 坪 * 專...
14/05/2026

✧ 成蘆橋畔．快樂王國理享城 ✧
｜全新🔥溫馨 2 房車位・首購首選｜
⧫ 重點資訊 ⧫
* 總　　價：1,250萬
* 權狀坪數：24.51 坪
* 室內空間：主建物 10.13 坪 / 附屬 0.99 坪
* 公設佔比：5.86 坪
* 專屬車位：7.53 坪 (B4-174 坡道平面)
* 格局配置：2 房 / 1 廳 / 1 衛 / 1 陽台
* 樓層座向：3F / 15F (B6) ｜ 座西北朝東南
* 精華屋齡：約 0.3 年 (新成屋)
* 管理費用：65 元 / 坪 / 月
* 地理位置：五股區成洲六路 3 樓
✦ 物件核心價值 ✦
* 跨區戰略地位｜緊鄰成蘆大橋，一橋之隔即達蘆洲。
* 絕對價格優勢｜蘆洲新案已坐 6 望 7，本案單價僅 5 字頭，極具競爭力。
* 新青安首選｜1,288 萬總價帶精準切入首購族預算，貸款負擔超輕鬆。
* 極致高坪效｜室內無走道浪費，空間利用率極大化，新婚族夢想起點。
* 買新不買舊｜0.3 年屋齡，免去老屋翻修繁瑣，直接入主現代耐震新建築。
✦ 生活與投資潛力 ✦
✨ 管理成本優化
每月千元出頭的低管理費，在現今高房價時代，有效減輕日常固定開銷。
✨ 租不如買的實踐
與其幫房東繳房貸，不如將租金轉化為資產。2 房車位為市場剛需主流，未來轉手或出租皆具極高流動性。
✨ 高品質居住規格
全新耐震構造、電子鎖及原廠廚具衛浴，享受與時代並進的居家科技。
> 「勇敢的人先享受世界，而更有遠見的人，會先定下一間房。」
>
✦ 誠摯預約賞屋 ✦
* 專屬服務：0906-855-823
* 專業經紀人：楊明儒 (登字第 456625 號)
* 經紀業名稱：五新不動產有限公司
* 經紀人證照：(桃縣字第 00781 號) 唐文采
* 品牌服務：有巢氏房屋 洲子洋五新加盟店
註：本案委託銷售日如到期或售出，廣告將自動失效下架。

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