Jasper 地政士&不動產經紀人考試輔導員

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12/07/2026

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09/07/2026

✅一分鐘小教室 ：共有物分割之補償與登記

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【不動產經紀人】 #從0開始 #一次考上 ✅上榜心得分享－陳Ｏ達學長【前言】身為一名歷史系的文科畢業生，在我想著能考什麼試或取得什麼證照而焦頭爛額之時，我看到了不動產經紀人這個考科，它不限制科系、學分與學歷，只要有心準備然後報名，每年都有...
08/07/2026

【不動產經紀人】 #從0開始 #一次考上
✅上榜心得分享－陳Ｏ達學長

【前言】
身為一名歷史系的文科畢業生，在我想著能考什麼試或取得什麼證照而焦頭爛額之時，我看到了不動產經紀人這個考科，它不限制科系、學分與學歷，只要有心準備然後報名，每年都有機會，而且它是及格制只要分數達標即可上榜。

哥哥在估價師事務所工作，會和我講一些業界遇到的案例，加上家裡人也鼓勵考國家考試(做其他事比較容易被講話)，自身對房地產也算有興趣想到業界做做看。

一開始我也在紛繁的函授與書籍選擇中迷航，我也在網上爬各種文，最後是看到有人在PTT上分享「Jasper 地政士＆不動產經紀人考試輔導員」這個專為地政士與不動產經紀人考試而創立的課程，我就信用卡刷下去買了課程。

我自己覺得課程價格非常實惠，而且這些精心而投入的教學課程不僅能隨時線上重複觀看，還有線上的LINE群組傳道授業解惑，考生們也能隨時提問，老師們更會不厭其煩地為我們回應和解答，真的很有心帶領我們這群考生們。

所以我很推薦「Jasper 地政士＆不動產經紀人考試輔導員」的課程。

【心理準備】
大學的時候我也沒上完過法律系的課(有修過但最後退選了)，可以說我就是個法律小白，很多基礎概念是完全沒有的。而我就照著Jasper老師課程裡的事前準備所講，一步一步學習慢慢打下基礎，前面的過程是枯燥與乏味的，但目的是為了把網給織起來。

【各科準備方式】
我用最笨最慢的方法：照抄老師們的板書，邊聽邊抄邊理解，不懂就查、查到會、查到懂。隨著那些基本的法律概念一個一個地理解，我漸漸能把他們融會貫通，或是見到這個便能推演到另一個，把覆蓋的牌一張張地翻開。

我覺得在學過第一輪以後，對已經學過但仍有疑惑與不解的地方做第二、三或更多次的研讀與查找也相當重要，很多時候看過去是看過去了，但其實還有很多地方並未理解透徹或真正弄懂，所以把不懂的問題記下來也很關鍵。

我還建議時間不夠的考生，可以準備歷屆考古題的詳解，可以方便查找解答與法條，對最後衝刺時間緊迫之下會友善得多。我做考古題也有一本自己的訂正筆記，我拿它在考場做最後的短期記憶或是預防陷阱題的題型。

我總共花大概9個月當全職考生，白天時間幾乎都在念書、寫習題或訂正，讀累了可以去運動或冥想能緩解壓力。接下來的各科準備方式我寫得比較簡要，還敬請指教。

一、民法
我覺得可以先花時間把民法專心念過幾遍，再去碰其他科目會比較好，因為它有很多很多的基礎概念，當還不清楚這些概念就去念其他科，可能會有更多疑問或卡關，但我覺得有疑問並不是壞事，把他們記下來好好搞懂都是好的。

一開始我在作答書本裡的例題也是錯得滿江紅，也是感受到許多挫折，但我會想辦法從老師的課程裡或是自己在網路尋找答案的過程中理解民法的許多概念，民法很生活化但也很常是反直覺的，搞懂立法精神、目的和債權物權的優先性、相對性等概念會比較好理解。

二、土地法&土地稅法
土地法&土地稅法有蠻多法條、金額、日期要去記的，但課程中老師有提供很多記法和表格整理，上完課自己還有再整理一份關於各土地稅法的記憶表格，把相同相異的地方好好比較並整理下來，沒事情就拿這些筆記資料不停默背就對了。

三、不動產估價概要
最基本的三大估價法：比較法、收益法、成本法，還有不動產估價的用詞定義與經濟原則名詞解釋都要牢記，老師也有提供許多好記的順口溜，沒事也是不停默背就對了。

計算的題型把歷屆考古題做熟就不用怕了，偶爾申論題也會考計算。我覺得這一科也是最常玩文字遊戲與陷阱題的，記得把論述好好看清楚再作答。

四、不動產經紀相關法規
不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、消費者保護法、公平交易法，條文、罰金、特定的事件要適用什麼法律都記好，要拿分不會太難。我覺得這一科很推薦考生讀熟並牢記，不管是選擇題或申論題都是衝分的關鍵，高CP值的考科。（誠如Jasper老師所言哈哈哈 =D）

【實戰分享與結語】
這是我第一次考國家考試，第一天考試前一晚是真的睡不太著，東西前一晚全部準備好(兩套文具、計算機、筆記、身分證、列印准考證)，早點起床早點到考場。列印准考證通常作為進入試場(學校大門)的證明文件，電子版的應該也行，看入口工作人員。

身分證是考場內的重要證明文件一定要記得帶。我的考場餐食就是選擇簡單方便的超商飯糰+綠茶，早上買兩份，早餐一份然後中餐一份，不用出考場去擠或去排隊等待。衛生紙也可以記得準備，冷氣太冷可以擦鼻涕或是有內急也可以做使用。

千萬不要讓自己給緊張綁架了，心跳加速、噁心反胃都會影響到正常發揮，我自己會在掌心比劃個緊張然後假裝吞下去就不緊張了，考前太緊張筆記讀不下去，閉上眼睛什麼都不要想，進入冥想狀態也是個方法，一定要給自己打氣、加油、鼓勵。

只要把昨日不懂的觀念弄懂，你就勝過昨日的自己了，共勉之。

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05/07/2026

✅一分鐘小教室 ：土地被徵收無家可歸怎麼辦？

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✅三分鐘小教室：何謂農建地？👉點擊觀看完整內容：https://reurl.cc/N25QD9📝想成為專業地政士＆不動產經紀人嗎？快和老師聊聊吧！👉 官方 LINE 免費諮詢 ：https://lin.ee/MgsxGDo ⤷ 或搜尋ID：...
02/07/2026

✅三分鐘小教室：何謂農建地？

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【不動產經紀人】 #在職爸爸 #3個月內一次考上 ✅上榜心得分享－黃Ｏ緯學長大家好，這是我初次報名考試，大約是9月初開始準備考試。我非相關科系畢業，也沒有從事不動產行業，是個平常會需要帶小孩的上班族。我的工作是在立法院擔任法案助理，但因爲...
01/07/2026

【不動產經紀人】 #在職爸爸 #3個月內一次考上
✅上榜心得分享－黃Ｏ緯學長

大家好，這是我初次報名考試，大約是9月初開始準備考試。

我非相關科系畢業，也沒有從事不動產行業，是個平常會需要帶小孩的上班族。

我的工作是在立法院擔任法案助理，但因爲工作的關係所以對一般法規架構和內政部主管的法規用語有基本的認識和理解。

想準備經紀人是想提升自己在工作上的專業能力，在決定考試時，就決定要有補習班協助和要有空間能讓我即時討論的選擇。

在比較各種不同補習班後，最後選擇Jasper地政士&不動產經紀人的線上課程方案，原因是他們把各科非常龐雜的資訊，用非常清楚的方式整理成一目了然的架構系統。

其實最後讓我做出決定的，也是他們有讀書會群組，那是最吸引我的點，因為讀書群組24小時都能提問，非常適合我，因為平常我自己也沒辦法確定到底什麼時候有時間讀書、有時間問問題。

讀書會群組除了自己的問題能隨時被解惑外，也能在日常沒有讀書的時候，透過觀察同學們的提問，順便複習自己不足的地方！

二、各科準備方式
我在準備的時候把科目拆成兩部分，分別是「土法+土税」、「民法+估價+經紀」。

1.土法、土稅：
土地稅法是土地法的特別法，兩者本是同根生，兩科對照著吸收，會理解的比較順暢，也比較能比較出差異，因為有部分的規定在這兩科是重疊的，可以相互補充、相互檢視，一來一往的過程也能加深對考科的印象，加上這兩科在經紀人考試時是歸為同一科，簡直是大放送，如果一起讀，個人覺得有1+1>2的效果！

2.民法、估價、經紀法規：
民法是考試裡範圍比較大的科目，準備起來會比較花時間。不過民法考試和估價一樣，都只是考「概要」，不會考到很細、也不至於太刁難，建議在準備的時候多想辦法套進自己生活裡的人、事、物，會比較有畫面和生活感，理解和起來會比較容易。

因為民法比較枯燥，所以我搭配相對簡單的經紀和估價概要準備。

經紀和估價概要這兩科大多是純背誦，要去推導的部分明顯較少，是一就是一、是二就是二，沒什麼灰色地帶的解釋空間，算是比較輕鬆的科目，有讀就有分數，所以我選擇這樣一難一易搭配著準備的方式，比較平衡。

再來，因為我平常的工作時間很長，上下班通勤也都是開車，沒有什麼時間坐下來好好讀書。我選擇的方式先快速的看過近十年考古題，整理出各科考點，會發現各科常考的考點都差不多。

接下來是把課程當成podcast在聽，開車的時候聽、做家事的時候聽、吃飯的時候聽、運動的時候聽，睡不著的時候放著聽到睡著，所以基本上自己一個人的時候就是一直打開Jasper的課程影片在聽，因為老師們的課程都講的很淺顯易懂，用簡單的話把複雜的法律概念講的清清楚楚。

另外，這邊也和各位分享，我如果單獨讀法律文字，有任何不理解的地方，例如：
「為什麼要這樣規範？」、「這種規範是要特別保護什麼、限制什麼？」等等類似問題的時候。

我會用全國法規網站，因為在裡面除了可以看到各個條文的規定外，也能找到立法目的、修改歷程以及理由，從立法目的和理由下手，會比較容易找到對前面所述疑問的答案，而立法目的也能成為申論題好用的資源，非常推薦各位考生參考。

最後，有任何疑問是翻書翻不到、查資料也看不懂的，線上群組也都能隨時提問、快速解答，問問題前，也嘗試整理自己的疑問在哪裡，是「構成要件」不明白？還是「法律效果」不明白？有時候在整理問題的過程就找到答案了，自己找到答案還是會是記憶最深的方式。

然而平常沒有讀書時，也能觀察同學們的提問，來補足自己的不足，偶爾發懶不想讀書的時候，也會因為群組持續有人在發問，就會想說「好吧，我來讀個書好了」

即時互動的讀書會群組真是個好點子，真的。

三、實戰經驗分享
我其實覺得考場實戰最重要的就是心態！

不管是準備多久、準備幾次的考生。
只要是考試當天能在假日早起，還坐在考場裡就已經是一件非常非常棒的事了！更是一件非常非常被值得鼓勵的事！

比起沒有參加考試的人，或是比起放棄考試沒來考場的人。
我在每科考試前，都會告訴自己「我很棒！」不去思考任何別的事。
用開心正向的心態去面對，在作答上自然也變的比較輕鬆自在。

就當作是特別的兩天去考場玩就好，這不是每個人都可以玩的遊戲欸！

四、結語
回顧準備不動產經紀人考試的過程，對我來說不只是為了一張證照，更像是一場重新整理自己專業能力與生活節奏的練習。

即使沒有不動產背景、工作繁忙、時間零碎，只要找到適合自己的學習方式，把知識拆解、反覆吸收，專業其實是可以一點一滴累積起來的。

這次考試讓我更確定，系統化的學習、即時有人可以討論與提問的環境，對上班族來說格外重要；而保持正向、相信自己，也是在考場上能走得穩、坐得住的關鍵。

不論結果如何，願意踏進考場、願意為自己多走這一步，本身就值得肯定。希望分享這段經驗，也能成為各位考生的祝福，在此祝福未來各位考生都能順利！！！

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28/06/2026

✅三分鐘小教室：生前贈與之農業用地，是否須併入遺產課稅？

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25/06/2026

✅一分鐘小教室 ：建物第一次測量之簡化

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😥「我完全沒基礎，真的能考上地政士、經紀人嗎？」 ：可以，而且沒有想像中那麼難！很多初學者真正卡住的，不是努力不夠，而是不知道從哪開始、重點在哪、申論題該怎麼練。 與其自己摸索，不如一開始就讓老師幫你定方向、排進度，把時間花在真正會考、能拿...
24/06/2026

😥「我完全沒基礎，真的能考上地政士、經紀人嗎？」

：可以，而且沒有想像中那麼難！

很多初學者真正卡住的，不是努力不夠，
而是不知道從哪開始、重點在哪、申論題該怎麼練。

與其自己摸索，
不如一開始就讓老師幫你定方向、排進度，
把時間花在真正會考、能拿分的地方！

👉 點開圖片，看 0 基礎考生該如何開始準備！

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21/06/2026

✅一分鐘小教室 ：連帶債務人之債務分擔比例

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