13/10/2026
【不動產經紀人】 #0基礎非本科 #一次考上
✅上榜心得分享－陳Ｏ伯學長
一、個人背景：
私立大學財金系畢業（非本科）、零基礎
由於本身沒有一個好的大學學歷，但在即將步入社會的前幾年，逐漸意識到學歷是塊敲門磚，若是沒有好的學歷，自然而然會在剛進入職場的階段被打上一個大大的問號，因此我決定用"證照"來證明自己並不是個笨蛋
二、學習資源：
這次陪伴我度過考試的是Jasper 地政士&不動產經紀人考試輔導員的線上課程，當初選擇的理由有以下幾點：
1.課程內容較多為重點章節
這一點可以幫助我聚焦在這場考試當中真正重要的章節上面，而並非雜亂無章的死嗑全部的內容，或許有些人會認為內容較為簡略，但我並不那樣覺得，反而很喜歡這樣的教學方式
不曉得大家有沒有聽過80/20法則？往往20%的因素，才是影響80%結果的關鍵
而近期剛好在閱讀《成功，從聚焦一件事開始》這本書，剛好也有提到這個概念，所以內容的多寡並非是選擇的重點，而是在於你能不能夠把這些內容讀到滾瓜爛熟
2.讀書會群組：
Jasper另一個廣為人知的特色，就是擁有一個「隨時問到飽」的讀書會群組
在群組提問時，會有許多老師隨時解答你的問題，無論是有關於考試或是延伸於考試外的問題，基本上老師都會運用實務上的經驗以及教學的能力，去詳盡的解答
而待在群組也能時常知道，與你相同的備考生，現在正面臨著什麼問題，也能藉由別人不熟悉的問題來增添自己的印象
在此也要特別感謝讀書會的老師們，我朝九晚五的詢問問題，至少長達了6個月><
3.一對一的諮詢服務
這對我來說，真的是受益最大的特色了，我自己本身在備考時，由一開始的充滿鬥志變為中途的焦慮恐慌，再到後來的堅信自己一定會上榜，這段過程都擁有老師陪伴著，真的很感謝
我自己利用諮詢服務做了以下的事情：
(1)擬定屬於自己的讀書計畫
如果你沒有一個合適的讀書計畫，甚至不知道當月、當週、當天的目標是什麼的時候，就等同於盲目的在看書，會導致你花費更多的時間和精力，卻只換到相同或是較差的結果。因此我建議要確實擬定好讀書計畫，在實際執行過程中再慢慢進行微調
(2)心態調適
備考的過程中，難免會經歷很多情緒上的問題，可以透過諮詢服務來尋求老師的建議或是鼓勵，我認為這對我來說也是非常重要的一件事
三、各科準備方式：
好啦！前面的廢話很多、很囉唆，來進入重點吧！
1.民法概要（大魔王）：
民法範圍較廣、較深，對於我們這種零基礎的小白來說特別吃力，不過我認為也不需要太過擔憂，只要好好的讀，把該釐清的觀念搞懂，在面對考試時也能獲得基本的分數
2.土地法與土地相關稅法概要（小魔王）：
土地法的範圍次廣，且概念與民法多有關連，因此也並不是太輕鬆，而稅法雖然很多種類，但只要釐清觀念，稅法反而是能夠取分的關鍵。在備考過程當中，我花最多時間以及精力的就是在這，但最後的成績卻並非如我預期，不過也因為觀念與民法類似，因此多屬於背誦科目
3.不動產估價概要（啦啦隊1號）：
我是財金系畢業，自己也對投資非常有興趣，但剛開始接觸這個科目時反而很想放棄，一大堆專有名詞以及估價程序，讓我想跑回去民法、土法的懷抱><
我告訴自己：「不要給我想東想西，全部都給我背起來就對了！」最簡單的事情，莫過於是全部都給我背起來？因為只要知道全部都很重要，那就沒有其他理由和藉口了(づ￣ 3￣)づ
雖然聽起來很像廢話，但這個科目真的是Cp值最高的，全部的法規也就133條（相當於民法的1/10），是最值得花時間以及心力的地方！
4.不動產經紀相關法規概要（啦啦隊2號）：
由於法條內容在實務跟生活上都會常常碰到，我相信這是大多數人最喜愛的一個科目，該怎麼準備呢？也是老樣子，大多數都是需要背誦
非常推薦在遇到複雜的程序辦法、處理過程時，把這些順序〈自己畫圖〉，以圖片的方式去做記憶，我認為會非常有幫助
四、檢討的方式：
我特別想把"檢討"這件事拉出來說，我認為這是我最後能夠考到好成績的關鍵因素，這個方式在Jaspe的課程當中有提到，也就是"製作專屬於自己的考前筆記"
錯的題目，都一定要好好記錄在自己的考前筆記上，並且「每天」重新複習一次！我建議把選項抄下來，並且附上正確的答案，然後再把相關的法條、概念寫在一旁，甚至你也可以寫下自己當初為什麼會寫錯，這樣的方式將會花費你非常大量的時間和精神，但成效卻顯而易見
這個過程在一開始的時候會比較輕鬆，而隨著寫的題目越來越多的時候，你會發現這根本是一場惡夢b(￣▽￣)d
但讀書不是比誰當下記得快、記得多，而是比誰可以記得久、堅持得久
五、總結：
我相信只要肯花時間、心力好好準備，每個人一定都有上榜的能力，不需要為自己找藉口，合格的前輩們也有許多人都早已成家立業且年紀較長，因此過去在求學時期考取的成績以及年齡，都不該成為逃避的藉口。
真的想要獲得甜美的果實，就從現在開始好好栽種屬於你自己的小苗，好好地想清楚自己的目標，並且用盡全力地達成與目標關聯的每一件小事
明年的這個時候，就是換你來發文了！
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