Jerry看澳洲房市

13/10/2026

NAB 最新數據顯示，公寓從動工到完工：

📍 新州 NSW：31.6 個月
📍 昆州 QLD：30.1 個月
📍 維州 VIC：25.1 個月

最值得注意的是昆州，2024 年還約 22 個月，兩年內多了 8 個月，已經快追上雪梨。

獨立屋方面，全澳平均降到 8.4 個月，比高峰快，但還是比疫情前的 6.5 個月慢。

如果是你，會選哪一個？

#澳洲買房 #澳洲房產

13/10/2026

布里斯本 Milton 河岸公寓 Ruby Ruby 重回市場？！

停工這麼久，客戶最擔心的就是：會不會繼續蓋？現在到底蓋得怎麼樣了？澳洲美家團隊這次親自到現場，帶大家實地查看最新狀況！

💬 更多房源正式釋出，留言「Ruby」獲得項目資料！

#布里斯本房產

13/10/2026

澳洲房產留給孩子，登記方式選對了嗎？

Joint Tenants vs Tenants in Common，兩種共有方式，影響未來繼承與資產規劃！

① Joint Tenants｜聯權共有
其中一位持有人過世時，房產通常會依生存者取得權（Right of Survivorship）轉給其他共同持有人，不一定依遺囑分配。

② Tenants in Common｜分權共有
每位持有人擁有明確的產權比例，例如 50%／50%。持有人過世後，其持有份額通常依遺產規劃及相關法律處理。

⚠️ 關鍵不只是把房子登記在孩子名下！
不同的持有方式，可能影響未來繼承、稅務、資產規劃及家庭安排。實際規則也會因澳洲各州及個人情況而有所不同。

💬 更多澳洲房產問題歡迎加Line聊聊 0935361111

#澳洲房產 #澳洲置產 #贈與稅

13/10/2026

墨爾本看房日記｜帶客人實地看房，才更深刻感受到，父母在意的不只是房價，更是孩子未來住得好不好、生活安不安心。

每一份託付，我們都認真對待。為了孩子的未來，澳洲美家全力以赴，使命必達！

如果是你，送孩子到澳洲留學，你最在意居住環境的哪一點？

#澳洲房產 #墨爾本房產

12/10/2026

老婆去墨爾本碰到「零元購」🇦🇺
經過桃園又突發生這種新聞 🇹🇼

短短一個月內，
最宜居的城市、
最友善的國家，
到底都怎麼了⋯⋯

【恐怖喪屍上街隨機殺人！尾隨25歲女割頸奪命...還3處縱火滅證】
2個人完全不認識！（ #豬頭皮　25歲的年輕生命就這樣沒了 ...）

12/10/2026

😱墨爾本 C*D 買房送家具？你沒看錯！Aurum全台巡迴說明會活動開跑！

墨爾本市中心指標建案 Aurum，就在維多利亞女王市場（Queen Victoria 房Market）旁，享受 C*D 便利生活，現在還有專屬購屋好康！

🎁 澳洲美家專屬客戶，活動買房送全套家具！

✅ 墨爾本市中心核心地段
✅ 步行享受維多利亞市場生活圈
✅ 墨爾本大學RMIT步行就到
✅ 澳洲美家客戶限定家具優惠

買澳洲房產，除了地段、價格與未來規劃，澳洲買房送家具的優惠，當然也不能錯過 😂

💬 留言 「Aurum」預約您的專屬席次！或直接在此報名 https://shorturl.at/oUJv2

📩 名額與優惠適用條件請洽澳洲美家，實際內容以活動條款為準。

澳洲美家｜實現你的澳洲夢想家

#澳洲買房 #墨爾本房產

12/10/2026

😱墨爾本房東爆集體出清潮？

墨爾本新上市出售的房源裡，超過四成是投資客在賣的出租房，其中 85% 的人賣掉都有賺，中位數大概賺了 27 萬澳幣。

麻煩的是，因為出租房源驟減，導致墨爾本租金持續飆漲。週租中位數已經衝到 600 澳幣新高，一年漲了 5.3%。

房東一直走，能租的房子越來越少，最後買單的，還是租客。問問大家，如果你手上剛好有墨爾本的投資房，你會怎麼做？

#墨爾本房產 #澳洲房產 #投資房地產

12/10/2026

懂 Boffi 的人，就懂 First Light 🇦🇺
一張VIP邀請函，邀請懂得生活品味的你。

1934 年創立於義大利的 Boffi 廚具品牌，九十年來把廚房做成一件設計作品。比例、材質、細節，每一處都經得起反覆端詳。懂 Boffi 的人都明白，廚房不只是烹飪的空間，而是家庭生活的核心。

這樣的品味，在墨爾本找到了相襯的地址。

🌿 28 Albert Rd, South Melbourne 🌿

坐落於皇家植物園生活圈，墨爾本低奢豪宅 First Light 鄰近 Anzac 地鐵站、全球最美F1賽場 Albert Park、南墨爾本市場、St Kilda 海灘。

早晨在植物園晨跑，午後在海灘漫步，傍晚回到家中，在 Boffi 廚房開一瓶紅酒，這就是澳洲生活該有的樣子。

🍷 澳洲紅酒品鑑 X 生活美學私享
📅 11 月 8 日（日）13:30
📍 Boffi 台北大直館
🎯 北市中山區北安路 770 巷 26 號

席位有限，敬邀懂生活的你
👉 RSVP 預約：https://shorturl.at/08IuL

飲酒過量，有害健康｜禁止酒駕

11/10/2026

溫馨提醒🔔 維州有預售屋新房印花稅優惠！

#澳洲買房 #印花稅 #澳洲房產

11/10/2026

孩子的墨爾本大學夢，從選對住處開始！

墨爾本大學是全球百大和澳洲頂尖學府，也是許多台灣家長心中的首選。但留學最讓人擔心的，往往不是課業，而是「住在哪裡」。

有別於80層摩天大樓林立的市中心，New Johnston 超低密度僅8層樓高，才能給學子們最好的學校環境。再者與其每年付房租給房東，不如讓這筆錢留在自己家。

📍400 Johnston St, Abbotsford

✅ 15 分鐘公車直達墨爾本大學
✅ 低密度 8 層樓僅 43 戶
✅ Local 文青生活圈

✈️ 開發商首次來台，現場專人一對一說明：澳洲購屋流程、海外買家稅費、貸款與出租代管。

下方留言「墨爾本大學」預約您的活動席次🏅

📍 台中場｜11/6（五）台中千禧
📍 新竹場｜11/7（六）新竹老爺

⚠️ 採預約制，名額有限
👉 立即填表保留席位：
https://forms.gle/wTM5ggXpSVXCw7Sa6