13/10/2026
買房到底會賺還是陪，實際上是在交易前就確定的，而不是在買房後確定的。房子的買價，是買房交易過程中最重要的因素。
你買房時的價格，是決定未來獲利的關鍵因素。 買得好，就已經成功了一半。
只要價格買的夠便宜，保有房價的安全邊際，不論房市景氣如何，何時進場買房都是合理的。所以關鍵就是不要買貴。
雖然買房後，你可以透過裝潢後出售等方式來創造房產價值，提高賣價。但如果一開始你就為買房付出過高的費用，那麼這些方式幫助還是有限。
你的最初取得成本始終是你的固定成本，這是無法改變的。在斡旋或是簽約之前，請記住這一點。
如果你買房買貴了，唯一能幫你的就是時間。希望靠著時間過去，房地產市場能夠上漲，讓你解套。
但與其指望房市上漲來解救你，不如一開始就以正確的方式買房。
所以，切記，在現在房市動盪不安的時刻，買房不買貴。有三個不要。
*不要買區域新高價的產品。
*不要買裝潢家電墊高房價的房子。
*不要創社區實價登錄最高價去買房。
賣房時雖然可以想辦法賣高價，但怎樣都無法彌補當初買貴的缺憾。
只要有好的價格，隨時都可以買房，買房時以合理價格購買，就能在一開始，為自己創造最大的獲利機會。
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