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好時價House+ 好時價House+利用歷史交易資料、空間資料與不動產重要屬性資料，透過數理統計建立科學性的自動估價模型，對勘估標的價格進行評估與預測。
透過好時價，您能夠隨時地、即時地、輕鬆地獲得公正、客觀的估價服務！

24/10/2026

【花 2,000 萬做公證，強制執行追回的欠租不到 28 萬】

租內政部蓋的社宅，簽約之後一定要先公證，才能點交入住。
但現在，這條規定可能要取消了。

林口社宅從 2018 年營運到現在，公證了 7,141 件租約，花了超過 2,000 萬。
因為欠租聲請強制執行的有 62 件，欠了 468 萬多，最後強制執行實際拿回來的，只有 27.9 萬。

那公證的用處，會不會是讓人一開始就不敢欠？可惜這份資料看不出來：欠租少，是因為有公證，還是本來就很少人欠。

內政部 10/12 已經預告修法，打算取消社宅的強制公證，目前還是草案。縣市自己蓋的社宅另有規定，不受這次影響。

所以想問問大家：
你租房子的時候，有辦過公證嗎？
你覺得公證是保險，還是多花的錢？

#社宅 #租屋 #公證

22/10/2026

全新房市平台即將上線，敬請期待!

21/10/2026

去宜蘭玩，你有注意過海邊這座「白色宮殿」嗎？

位在頭城外澳、面向龜山島的「榮梓博物館」，因醒目的白色圓頂與阿拉伯風格建築，被稱為「阿拉伯皇宮」。長年作為私人招待與收藏空間，也讓不少路過的人好奇：裡面究竟長什麼樣子？
這座由已故企業家林昭文打造的建築，近期傳出由創見束氏家族相關企業接手，交易金額約10億元。過去曾傳出開價33億元，如今再度因易主消息引起討論，當年的開價與如今傳出的交易金額，代表的是不同時間的出售期待與議價結果；特殊建築的用途、維護成本與買方需求，也都會影響交易條件。
比起一般住宅，這類物件要找到合適的新主人，更需要時間與契機。
你曾經路過這座「阿拉伯皇宮」嗎？如果未來有機會開放參觀，你會想進去看看嗎？

17/10/2026

【淡水與林口 4 年來人口成長居新北前二，每萬人事故率有跟著上升嗎？】

新北 29 個區，4 年來誰的人口長得最快？

第一名，淡水，多了約 2.3 萬人（+12%）。
第二名，林口，多了約 1.4 萬人（+11%）。

人多了，路上的事故有跟著變多嗎？
我們看每萬人的事故件數（事故率），對照 2021 年和 2025 年：

淡水區
每萬人事故 約 118 → 約 127 件（+7%）

林口區
每萬人事故 約 91 → 約 104 件（+14%）

兩區的事故率都有上升。2025 年的水準，淡水約 127 件，林口約 104 件，淡水較高。

還有一個小插曲：淡水的事故率在最末年（2025 年）較 2024 年提升了 21%（約 104 → 約 127 件），是比較特別的樣態。林口同期提升 8%。

只看事故件數的增長，沒有考量人口的增長，容易造成誤解。以淡水為例，事故件數增加 20%，把人口增長算進去之後，事故率增加 7%。比較好的辦法，是看每萬人的事故件數（事故率）。

資料：警政署 A2 類事故（造成人員受傷，不含國道，包含外地車）、戶政司人口統計。
備註：以上為人口與事故之間統計上的相關關係，不代表因果。事故率的分母為常住人口，未含外來人口與車輛數，反映的是地區的事故率，並非居民個人發生事故的機率。

更多精彩的數據內容與故事，即將在數讀房市發布。

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#數讀房市 #房市數據 #房地產科普 #交通安全

14/10/2026

租屋安全，值得多一份留意
近日桃園發生女子在租屋處遇害的事件。
對於受害者的不幸離世，我們深感遺憾，
家應是安心生活的地方。
提醒租屋族，平時可留意幾個安全細節：

・看屋時檢查門鎖與門禁，留意公共照明是否充足。
・出入後確認大門關妥，勿替身分不明者開門。
・若察覺有人尾隨，先前往有人員的商店求助，避免直接返回住處。
・遇到威脅或立即危險，優先遠離對方、撥打110。

房東與管理者也可定期檢查門禁、照明與出入口，共同維護居住安全。
這些提醒是為了降低風險，暴力責任始終在加害者，願每個人都能平安回家。

10/10/2026

【房市資訊這麼多，到底該相信誰？】

打開手機，房價要漲的說法有，要跌的也有。

廣告說現在不買就來不及，新聞說觀望比較安全，社群上每個人都有自己的版本。

資訊不缺，缺的是你能判斷「哪一個可以信」的依據。

我們在做數讀房市的時候，就一直想著這件事。

所以我們決定把依據攤開來：

資料來源：每張圖表都標註資料從哪裡來。
更新日期：寫明資料更新到什麼時候，不讓你猜。
計算方法：怎麼算、怎麼篩選，公開在方法論裡。
資料限制：這份資料能說明什麼，不能說明什麼，我們也會直接寫出來。

信不信，由你自己判斷。我們要做的，是讓你有東西可以判斷。

如果你發現哪裡不對，也歡迎留言告訴我們。

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#數讀房市 #房市數據 #房地產科普 #資料透明

開店越來越難？六都數據顯示，店租與坪數正在出現新變局。租金、人事與營運成本，都是開店要面對的壓力。但把六都店面租金與面積放在一起看，就會發現各城市的變化並不相同。2025年店面月租金中位數：台北：6萬8,000元新北：4萬2,000元桃園：...
08/10/2026

開店越來越難？六都數據顯示，店租與坪數正在出現新變局。
租金、人事與營運成本，都是開店要面對的壓力。但把六都店面租金與面積放在一起看，就會發現各城市的變化並不相同。
2025年店面月租金中位數：
台北：6萬8,000元
新北：4萬2,000元
桃園：3萬8,000元
台中：3萬3,500元
高雄：3萬元
台南：2萬2,500元
台北店租居六都之冠，約為新北的1.6倍、台南的3倍。但租金成長最快的城市，並不是台北。
2020年至2025年，桃園店面月租金中位數上漲46.2%，五年漲幅居六都之首；台中上漲28.8%，台北上漲13.8%，台南則下跌13.5%。店租並非全面走高，各城市的走勢仍有差異。
另一個值得關注的變化，是「店面小型化」。2012年至2025年，高雄店面面積中位數由42.66坪降至20.64坪，縮減超過一半；台中與台南也分別縮減19.1%及21.3%。桃園則由32.26坪增加至35.12坪，不減反增。
隨著營運成本提高、消費型態改變，業者對大型空間的需求降低，小型餐飲、外帶、零售及服務型店面增加。店面的價值，也越來越看重區位、人流與坪效。
所以觀察店面行情，除了問「一個月租多少」，也要問：這筆租金，能租到多大的空間？
你家附近的商圈，也出現店面越開越小的變化嗎？
#好時價 #店面租金 #六都房市 #商圈觀察

03/10/2026

【Garbage in, Garbage out：一份好資料難能可貴】

不論是求學時期，還是出社會後，做研究時最常卡在第一步：找數據。

好不容易找到來源，有的沒人維護，有的缺東缺西，有的收費很貴。開放資料又常常不是你需要的那一份。

資料找到了，下一關得理解這份資料；弄清楚之後，還有怎麼用的問題。

很多學科知識都在書本上，每個字都認得，放在一起就是看不懂。缺的是實際案例，和務實的解釋。

這些過往的煩惱，現在成了我們數讀房市想解決的其中一件事。

資料來源清楚標註，持續更新，房市資訊整理在同一個地方。專業文章搭配互動圖表，用實際案例說明數據怎麼看。

做到這裡，也算是了卻我們自己的一樁心願。

常有人談到居住正義，現今在居住資訊的平等性仍有待落實，而我們正走在這條路上。

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猜猜中山商圈這間店，實價登錄上的月租金多少？地點在南京西路21號，一樓約69坪。先看照片，憑直覺猜一個數字，別急著查資料，公司內有人猜50萬，也有人猜80萬、100萬，最高喊到120萬，你覺得呢？答案放留言區。備註 : 這是過去的實價登錄紀...
01/10/2026

猜猜中山商圈這間店，實價登錄上的月租金多少？

地點在南京西路21號，一樓約69坪。
先看照片，憑直覺猜一個數字，別急著查資料，公司內有人猜50萬，也有人猜80萬、100萬，最高喊到120萬，你覺得呢？
答案放留言區。

備註 : 這是過去的實價登錄紀錄，不是現在的租金喔!

#商圈租金 #中山商圈 #租金 #行情

26/09/2026

【數讀房市：繁瑣的房市數據，在這裡卻變得平易近人。】

許多人敲碗期待的數讀房市，即將重磅登場！

房價、交易量、人口、空屋……房市數據很多，但也很複雜，不少人看到表格就想關掉。

數讀房市是一個前所未有的房市數據平台，目標很單純：讓這些數據變得易讀好懂。

數讀房市有五大特色。

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我們一直秉持著一個初衷，要讓房地產數據的迷人之處，讓每個人都能輕易的接觸。

這正是居住權利在資訊公平性上可以體現的一個願景。

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