鄭明台-住商不動產 商業仲介部【專營商業用不動產買賣租賃】【日本東京、札幌 商辦買賣、租賃】

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20/05/2026

新青安墊腳族
撐不住了
房貸催收金額飆高
台中大增四成

13/05/2026

股市資金最快半年後流向房市
貨幣供給迎黃金交叉
還要觀察3指標

09/04/2026

你家有入榜嗎？
北市劃定93處
新增559公頃更新地區

長照事業市場規模超過4億！😱林口三千坪土地新北市林口區土地權狀3363.27坪總價19800萬（每坪約5.888萬）新北市都市計畫區保護區非常適合長照事業距離林口長庚醫院約6.2公里（谷歌地圖測量）請洽 鄭明台☎️0987-33-22-99...
27/03/2026

長照事業市場規模超過4億！😱

林口三千坪土地
新北市林口區
土地權狀3363.27坪
總價19800萬（每坪約5.888萬）
新北市都市計畫區保護區
非常適合長照事業
距離林口長庚醫院約6.2公里（谷歌地圖測量）
請洽 鄭明台
☎️0987-33-22-99
無中人！歡迎同業合作！💪

住商台北長安店
好享家不動產仲介經紀有限公司
(89)苗縣地登字第00022號徐政麒

您知道嗎？未來台灣的長照相關事業的市場規模將高達新臺幣4兆！甚至更高！

台灣長照事業隨著2025年邁入「超高齡社會」（每5人有1人是老人），正從傳統社福思維轉向具有巨大潛力的「剛性需求」產業。未來長照事業的發展將趨向整合化、科技化、智慧化以及跨產業合作的「長照3.0」模式，整體產業規模預估高達6,700億元以上。

個人以下長照事業未來的關鍵發展方向：
1. 產業鏈整合與規模化 (整合型照顧園區)
多層級照護體系： 未來趨勢是「連續性服務」，將日照、住宿機構、失智照護、醫養結合（醫療與長照）整合在同一區域，提供「在地老化」的一站式服務。
機構整併： 隨著規模經濟的需求，連鎖化、品牌化的照顧集團將增加，並透過IPO（初次上市櫃）加速產業重組。
銀髮友善住宅： 高齡出租住宅是潛力巨大的內需市場，建商與服務業者合作，提供「硬體建設+軟體服務」的銀髮友善住宅。

2. 科技導入與高齡科技 (AgeTech)
AI與科技應用： 為了解決人力不足，導入自動化、AI影像監測、穿戴式裝置等科技來偵測長者跌倒、夜間狀況，提升服務效率。
遠距照護： 社區與居家照護結合IoT設備，提供遠距健康諮詢與監測。

3. 多元化服務與專業細分
失智照護： 失智症患者需求增加，專門的失智照護據點、認知促進服務將是熱門領域。
自費市場需求： 長照2.0主要針對失能失智者，但健康/亞健康長者對於優質、專業的居家服務與社區活動需求很大，自費長照市場預計將蓬勃發展。
輔具與耗材： 隨著失能等級分類，輔具、智慧耗材租賃與維修市場將持續擴大。
4. 人才培育與留才策略
勞力不足為最大挑戰： 由於少子化，本國人力縮減，未來需依靠提升照服員薪資（如月薪制3萬2起跳）來吸引本國人才。
異業人才加入： 長照人力不僅需照服員，更需要管理、科技、護理、職能治療等多方專業人才。
5. 長照3.0政策方向 (展望未來)
健康老化與在地安老： 政策重點將從單純的「照顧」轉向「預防失能」，推動健康促進、延緩老化活動。
區域深耕： 強調地方協力，依據各地區老年人口密度與資源，採取客製化的服務策略。

總之來說，未來的長照產業不再僅是勞力密集型的服務，而是結合了「金融」、「不動產」、「科技」與「醫護」的跨領域「長照戰略產業」。

27/03/2026

一直住家裡
短暫遷出戶籍慘遭追繳4倍地價稅
戶籍遷回未這樣做
也需多繳稅

卓越成長 安心樂業大家好～我是住商不動產台北長安店人資長 鄭明台我們一起來探討一下，通常員工離職的重要原因有那些？其實不用炸腦啦！專家已經幫我們分析出來了。員工離職有百分之八十的原因是因為下列三點：1. 不公平的對待2. 不良的溝通3....
27/03/2026

卓越成長 安心樂業

大家好～
我是住商不動產
台北長安店
人資長 鄭明台

我們一起來探討一下，通常員工離職的重要原因有那些？
其實不用炸腦啦！專家已經幫我們分析出來了。

員工離職有百分之八十的原因是因為下列三點：
1. 不公平的對待
2. 不良的溝通
3. 缺乏培訓和成長的機會
內容就自己想想是不是嘍～

住商不動產台北長安店
1. 我們有完整的制度和工作規範，不會讓您受到不公平的對待。
2. 我們有正面積極而且資深績優的主管群，可以為您解惑並給予您在工作上完整的教導與溝通。
3. 我們有完整的培訓和晉升規劃。不論是走業務專業或是想成為業務主管，只要肯努力願學習，機會都是您的。

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我們歡迎您的加入！

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17/03/2026

內湖科技園區帷幕商辦大樓
稀有低單價廠辦
權狀92.59坪
坡道平面大車位4個。44.93坪
總價5680萬
每坪不到50萬！
便宜！便宜！便宜！

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地址：台北市內湖區舊宗路二段181巷3樓
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室內使用坪數：約66坪
挑高3.9米。室內無樑柱
獨立空調。邊間採光
大樓門廳氣派。挑高8米
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17/03/2026

看到是您的福氣！因為真的太便宜了！🥰
一坪才“”63.8萬‘’！😱

這麼好的學區
這麼棒的價錢
您怎麼可能不心動？！
台北市中山區通北街xx號6樓

權狀56.31坪（公設含一個坡道平面車位）
總價3580萬

絕對是大直區最便宜的！
一坪才63.8萬！
電梯華廈還有車位！

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大直國小（雙語）、北安國中（雙語）、大直高中附屬國中學區
社區旁邊有銀行，有郵局，有超商，有咖啡廳，還有醫療站。
有公車站，有YouBike站，有公園。
力行新城是國防部委託太平洋建設新建，品質優！
步行到捷運大直站約18分鐘，騎YouBike只要5分鐘。
社區棟距大，座北朝南，採光棒棒。
地下室坡道平面大車位，而且是進出分道超安全。
電梯華廈超方正格局大3房2廳2衛
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27/01/2026

2025年拍賣、繼承、買賣
移轉棟數出爐
專家：中古屋
買氣比數據更嚴峻

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11/01/2026

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和我們一起成鳳成龍！

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