有一種潮流叫法律-温毓梅律師

08/08/2026

祝各位爸爸父親節快樂👨❤️

07/08/2026

這次很榮幸受新北市青年局及女人迷的邀約來分享性別議題

性別平等，不是要讓每個人變得一樣。

前陣子受邀參與 女人迷 Womany⁠ × 新北市政府青年局⁠「Next-Gen Impact 共融世代」系列活動，和大家一起從法律的角度，聊聊我們每天都可能遇到的性別議題。

這次的課程，我其實不太想把它做成一堂「律師告訴大家法律規定什麼、正確答案是什麼」的課。

反而更希望大家一起思考：

當我們遇到一個跟自己立場完全不同的人時，能不能先試著理解，他為什麼會這樣想？

所以這一天，我們討論了很多生活中真正會發生、卻沒有那麼容易回答的問題。

女性啦啦隊員穿著高中制服表演，是自主選擇，還是可能涉及性化與刻板印象？

媽媽帶著男童進入女廁，女性使用者的不舒服，與照顧者實際面臨的困境，又該怎麼平衡？

職場上我們習以為常的「女生比較細心」、「男生比較有領導力」，究竟只是個人經驗，還是可能在不知不覺中，影響一個人的工作機會？

很多性別議題之所以困難，就是因為不同人的權利、感受與生活處境，可能同時存在。

也因此，我很喜歡這次課程裡的一個核心：

平等不是讓每個人變得一樣，而是讓每個人都能擁有選擇。

法律可以畫出一條界線，但真正讓社會慢慢往前走的，可能不只是法律又修改了什麼，而是我們有沒有開始看見那些過去習以為常的偏見，也願不願意試著站到別人的位置，重新理解一次。

這也是為什麼我們需要談 CEDAW、談性別平等、談那些藏在日常生活裡，看似微不足道的選擇。

我自己很喜歡這次的課程設計。

除了分享法律，也有很多時間走進每一組，聽大家辯論、交換不同的觀點。有時候沒有誰一定是對的，但當我們開始理解「為什麼對方會這樣想」，很多原本的衝突，也就有了繼續對話的可能。

謝謝女人迷 womany× 新北市政府青年局的邀請，也謝謝當天每一位願意分享、一起討論的學員。🫶

這是一場我自己也很有收穫的交流。

希望我們追求的平等，不是讓彼此更加對立，而是讓每一個人，都有更多被理解與選擇的空間。

#性別平等 #共融世代 #新北市青年局 #女人迷 #温毓梅律師

07/08/2026

謝謝女人迷的整理與分享🫶
很開心參與這次新北市青年局 × 女人迷的活動！
當天大家的討論真的非常精彩，也讓我自己有很多新的想法☺️
晚點再來跟大家分享活動照片跟心得！

新北市政府青年局 x 女人迷「共融世代：啟動影響力的 3 場實踐學」首場活動在 7/25 正式登場！

06/08/2026

好感動喔，終於搬完家了有新的Podcast跟大家見面囉！

【搬進新家才知道！裝潢合約5大提醒】

最近終於搬進新家，家具、家電也慢慢到位了🏠

雖然平常處理過不少買房與裝潢糾紛，但真正輪到自己從交屋、裝潢一路走到入住，還是有很多「住進去以後才知道」的事情。

例如，好看不一定等於好住；原本以為裝潢完成，房子就完成了，結果後續還有家具、家電、收納和各種小東西需要慢慢補齊。每一筆看起來都不多，加起來卻很容易超出原本預算🤣

所以這一集除了分享我的新家入住心得，也整理了裝潢時最容易發生爭議的5個問題：

📌 報價單能不能代替正式合約？
📌 材料品牌、型號及施工範圍要怎麼寫？
📌 臨時追加工程，為什麼一定要留下文字紀錄？
📌 工程款應該怎麼分期支付？
📌 完工、驗收與保固，分別要注意什麼？

裝潢除了要看設計圖漂不漂亮，更重要的是把施工內容、費用、工期及責任說清楚。

家可以隨著生活慢慢調整，但裝潢合約不能抱著「之後再說」的心態。希望大家最後得到的，不只是一間漂亮的房子，也是一個可以安心生活的家❤️

🎧本集Podcast／YouTube已上線，歡迎收聽！

#梅子律師 #温毓梅律師 #買房 #新家生活 #室內裝潢 #裝潢合約 #裝潢糾紛 #不動產律師

04/08/2026

社區公告欠繳管理費的住戶名稱有違反個資法嗎？

社區可以直接公告欠繳管理費住戶的姓名嗎？

最近有社區管理委員會詢問我一個問題：

「住戶欠繳管理費，管委會可以直接公告姓名、門牌嗎？會不會違反個人資料保護法？」

其實，答案沒有大家想像中那麼簡單。

很多人會以為：
👉 有規約就可以公告。
或是
👉 只要涉及個資就一定違法。

其實都不是。

個資法不是一律禁止，而是要看「有沒有必要」

依照《個人資料保護法》，個人資料的利用仍須符合特定目的、必要性及比例原則。

因此，即使社區有催繳管理費的需求，也不是任何資訊都可以公開揭露。

法院實務也認為，是否違反個資法，仍須依公告目的、公告方式、揭露內容及個案事實綜合判斷，而不是一概認定合法或違法。

社區可以怎麼做，比較安全？

如果社區確有公告需要，我通常會建議：

✔️ 先完成通知及催繳程序。

✔️ 公告範圍以社區公告欄或住戶專屬管道為限，避免公開於網站或社群媒體。

✔️ 姓名建議適度遮蔽，只揭露達成管理目的所必要的資訊。

✔️ 公告前再次確認欠繳金額及期間，避免公告錯誤資訊。

✔️ 住戶繳清後，應儘速撤除公告。

公告不是唯一的方法

如果住戶經催告後仍拒絕繳納管理費，與其長期依賴公告，社區也可以透過：

📌 律師函

📌 存證信函

📌 支付命令

📌 給付管理費訴訟

等正式法律程序處理，通常更能兼顧催收效果，也能降低後續個資爭議。

給社區管理委員會的一個提醒

社區自治固然重要，但在管理社區的同時，也應兼顧住戶的隱私權及個人資料保護。

法律真正追求的，不是「能不能公告」，而是「如何在達成管理目的的同時，把對個人權益的影響降到最低」。

如果社區對於公告方式、會議紀錄、管理規約或住戶個資保護有疑問，建議先諮詢專業律師，避免因處理方式不當而衍生不必要的法律風險。

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03/08/2026

車位被亂停車，可以直接鎖車嗎？

【私人車位被亂停，可以直接鎖車嗎？】

明明是自己花錢買的、租的停車位，回家卻發現被陌生車輛占用，打電話找不到人，報警後又被告知這是「私人糾紛」。

遇到這種情況，真的會讓人氣到很想直接把車鎖起來😅

但先說結論：我不建議一開始就鎖對方的車。

即使事先張貼「違停一律鎖車、收取開鎖費500元」的公告，也不代表鎖車及收費就當然合法。

因為把對方的車鎖住、堵住，不讓車主離開，仍可能被對方提告強制罪；如果鎖車過程造成刮傷或其他損害，還可能衍生毀損及民事賠償問題。雖然實務上也有不成立強制罪的判決，但個案結果不同，沒有必要為了教訓違停的人，反而讓自己成為被告。

如果是我，我會建議依照這個順序處理：

📌第一步：完整蒐證

拍下車牌、車輛占用位置、現場的私人車位標示，以及拍攝日期與時間。如果是同一輛車反覆占用，更要持續留下紀錄。

📌第二步：請警衛、管委會或警方協助聯繫

私人車位通常不屬於一般道路違規停車的處理範圍，警察未必能直接開單或拖吊，但仍可請警方協助聯繫車主，並留下處理紀錄。原始案例說明⁠

📌第三步：從「事前防止」下手

在確認車位權利範圍及社區規約後，設置清楚的私人車位標示或車位鎖，通常比事後去鎖別人的車，法律風險更低。

但公寓大樓的車位可能屬於共有部分的約定專用，能不能鑽孔、安裝設備，仍應先確認社區規約或取得管委會同意。

📌第四步：屢勸不聽，再採取法律行動

如果對方長期、反覆占用，可以寄發存證信函要求停止，並依實際情況請求排除侵害，或請求相當於停車費、租金的不當得利。

另外也要提醒，家門口的白線、道路或公共停車格，不是私人土地，不能因為「就在我家門口」便擺放三角錐或障礙物占位，否則自己也可能被處罰。

遇到別人不講理，當然很生氣。

但法律上真正有效的處理，不是比誰更狠，而是把證據留好、把界線說清楚，讓自己始終站在更穩的位置。

#私人車位 #停車位糾紛 #公寓大廈 #不動產法律 #温毓梅律師

31/07/2026

精神衛生法新制8/1上路

以後強制住院不能只由行政與醫療體系決定，必須經過法院，並由法律、醫療及病權三方共同審查。

https://news.pts.org.tw/article/820143?fbclid=IwZnRzaATY3N1wZG9mBWZkaWQWULlWWcUPP-cYv_zR7ZiQY6lwSwGhXGV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR5kSNIW-nDKY2LMqcJ09rKfEcnGVdndknM_8ryk19cB7pwyfXvhDza9C9FN-A_aem_0nnQ8GM4K6QmsMeNM5CDzg

精神疾病強制住院制度將有重大變革，從8月1日起，嚴重精神疾病患者若須強制住院，不再由衛福部審查會決定，而是改由法院裁定，並首度導入「專家參審」制度，由法官、精神科醫師以及病人權益團體代表共同審理，以符合....

31/07/2026

有購買預售屋的人，請注意自己的權益喔！

遇到建商延遲完工、臨時更改付款條件，甚至要求重新簽契約或本票時，消費者千萬不要在現場被催促著簽名，可以先做以下幾件事保護自己：

一、保留完整證據
包括原始契約、付款明細、收據、本票影本、廣告、建材表、工程進度照片，以及與建商、代銷人員的LINE、簡訊及錄音。

二、不要輕易重簽契約或本票
建商持有的契約燒毀，不代表原本的契約關係就消失；若本票確實滅失，原則上應由喪失票據的權利人依法聲請公示催告及除權判決。在舊本票是否確實滅失、是否已依法失效都不清楚以前，不宜直接再簽一張新的，以免將來出現兩張本票同時被主張的風險。

三、要求建商提出書面說明
包括目前工程進度、建照及使用執照狀態、延遲原因、預計完工及交屋日期，以及為什麼突然要求變更付款方式。不要只接受業務人員口頭說明。

四、確認履約保證內容
查看契約採取的是不動產開發信託、價金信託、價金返還保證或其他履約保證方式，並直接向受託銀行或保證機構確認目前狀況。

五、以存證信函正式催告
要求建商依原契約履行、說明進度及給付遲延利息。建商片面通知延期、加價或要求提前繳清款項，不代表消費者就一定有配合的義務。

六、向主管機關提出申訴
可以向建案所在地縣市政府的地政局、消費者服務中心或消保官申訴，也可撥打1950或利用行政院消保會線上申訴系統。若同一建案有多名受害者，也建議住戶共同蒐證、聯合委任律師處理。

七、別忘了遲延完工的權利
如果建商超過契約約定期限仍未取得使用執照，原則上每逾期一日，應按買方已繳房地價款每日萬分之五計算遲延利息；超過完工期限三個月仍未取得使用執照，買方還可評估解除契約，請求返還已繳價款、遲延利息及契約約定的違約金。

但也要提醒，消費者不要在未確認契約內容前，就自行停止支付所有到期款項，以免反而被建商主張違約。涉及大額房款、本票或建商財務已經出現異常時，最好儘早帶著完整契約諮詢律師，評估催告、訴訟及是否有保全建商財產的必要。

買房可能是一個家庭一輩子的積蓄。面對不合理的要求，不要因為害怕拿不到房子，就先簽了再說。

買房成家是許多人的夢想及人生的里程碑。小陳畢業後來到華亞科技園區工作，和女友有邁入結婚禮堂的計畫，便興起買房的念頭，由於自備款不足，最終選擇預售屋，降低資金壓力，不料該建案蓋了5年都還沒交屋，也不願給.....

30/07/2026

把家慢慢變成喜歡的樣子

我非常喜歡研究居家裝潢設計

各種軟裝搭配，色系選擇

以前很愛研究穿搭，現在愛上看設計雜誌

搬進新家後，生活還在慢慢歸位中。

最近沒有拍什麼自拍照，日常大概就是整理家裡、照顧小孩，然後找個角落打開電腦繼續工作🤣

雖然還有很多東西沒有整理好，但每天看著家裡一點一點變成自己喜歡的樣子，還是覺得很療癒。

現在最喜歡的，就是在家泡杯咖啡，安安靜靜把事情一件一件完成☕️

#新家孵化中