23/08/2026
#媽媽名下的8千萬元,真的都是媽媽的嗎?
徐懷鈺的家人最近為了母親留下的遺產發生爭議。
徐懷鈺方面發表聲明表示,母親名下的財產,基本上都是徐懷鈺多年來的工作所得,在她離家以前,收入也一直由母親管理。
這段話真正重要的地方是:
母親名下的財產,法律上究竟是真的屬於母親,還是徐懷鈺只是把自己的收入及財產交給母親保管,甚至借名登記在母親名下?
目前徐懷鈺方面並沒有公開完整的法律主張及證據,所以我們不能直接斷定這就是借名登記。但是從律師聲明來看, #財產來源及真正所有權,很可能成為未來最重要的爭點。
這種事情在一般家庭裡其實非常常見。
有人把房子登記在配偶名下,有人把土地登記在子女名下,也有人擔心婚姻發生變化,乾脆把自己的財產放在父母名下。
因為彼此是最親近的人,所以當下通常不會寫契約,也不會留下任何證明。
大家心裡想的都是:
「這是我媽媽,難道還會拿走我的財產嗎?」
「這是我親兄弟,寫什麼合約?」
可是最麻煩的事情,往往不是對方背叛,而是其中一個人突然過世。
只要名義上的登記人過世,財產在外觀上就會被當成他的遺產。其他繼承人看到房屋登記在死者名下,當然會認為這就是遺產,應該由大家共同繼承。
真正出錢的人這時候才跳出來說:
「不對,他只是人頭,房子其實是我的。」
我們也處理過類似案件。
幾名兄弟姊妹共同出資購買房屋,基於信任,只登記在其中一名兄弟名下。沒想到這名兄弟先過世,他的太太看到房子登記在丈夫名下,自然認為房屋就是丈夫的遺產。
其他兄弟姊妹則主張,房屋是大家共同出資,過世的兄弟只是借名登記人。
原本一家人共同購買的房子,最後卻變成兩邊在法院互告。
#借名登記最困難的從來不是講故事,而是提出證據。
誰支付購屋款?
誰負擔貸款?
誰繳納房屋稅、地價稅及修繕費?
房屋實際上由誰使用、出租及收取租金?
當事人過去的對話及匯款紀錄,能不能證明雙方確實約定只是借名登記?
如果這些資料都沒有留下,真正出錢的人即使說的都是事實,也可能因為無法舉證而敗訴。
而且,把收入交給父母管理,不當然等於財產仍然屬於自己。法律上也可能被解釋成贈與、扶養、清償家庭支出,或者單純委託父母管理,必須依照雙方約定及金流證據判斷。
所以,家人之間可以信任,但財產關係還是要留下白紙黑字。
至少應該寫清楚:
財產由誰出資、為什麼登記在對方名下、實際所有權屬於誰、名義人不得任意出售或設定抵押,以及將來應在什麼情況下返還。
因為契約不是懷疑家人,而是避免有一天,其中一個人來不及說明,留下來的人只能靠猜測與訴訟決定真相。
最可惜的從來不只是財產拿不回來,而是原本最親近的一家人,最後為了一個沒有寫下來的約定,在法院裡變成彼此的敵人。
#徐懷鈺 #借名登記 #遺產繼承 #家庭財產 #劉韋廷